ブランズ昭和滝川町

[匿名さん]

スーパーや学校に近く、駅も2駅利用可能で、利便性が高そうです。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/takikawacho/
売主：東急不動産株式会社
販売会社：東急リバブル株式会社(販売代理)
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

販売スケジュール：平成27年12月上旬販売開始予定
所在地：名古屋市昭和区滝川町4番1、4番2、7番1、7番5（地番）
交通：鶴舞線 「いりなか」駅 徒歩 8分 ，名城線 「八事日赤」駅 徒歩 7分
総戸数：20戸（事業協力者住居1戸含む）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：70.83m2～109.72m2(予定)
敷地面積：883.70m2
構造および階数：鉄筋コンクリート造 地上7階建て
建物竣工：平成28年6月中旬
駐車場：22台（駐車場使用料/未定）

[23: ご近所さん]

あの場所にドーンと建てられたら、周囲の戸建ての住民はつらいだろうな。。

[24: 匿名さん]

駐車場22台分ですね。この辺りだと車所有者多いでしょうから
二台目は正直難しくなりそうです。こういう場合って全戸埋まってから
二台目分の抽選が始まるんですかね？
周辺の旗というのはまだありますか？子供がいると小学校が一緒になったりするので
ちょっと気に掛かりますが。

[25: ご近所さん]

行ってみたらわかりますよ、両隣の民家がいかに悲惨な状況になっているのか。。。旗も立てなくなるわな。

[26: 周辺住民さん]

たしかに真裏の住宅売りに出てますね。
でも、日がまるきりあたらなさそう

[27: 匿名さん]

滝川小学校のすぐ近くですね。コナミスポーツクラブやバローの近くで「あのあたりかな？」と思います。八事日赤、いりなかの2駅利用できるのがいいような気がしますよね。このあたりなら、南山中や南山高校に自転車で通うこともできるのかなと思いました。

立地はいいですが、真裏の住宅の日当たりが悪かったりするのはネックかな。

[28: 匿名さん]

>>両隣の民家がいかに悲惨な状況になっているのか
このあたり、マンションが多いイメージでしたが。両隣、民家でしたか。元々住まわれていた方は日当たり悪くなっちゃいそうですか？
現地、行ってみますね。

このあたり、バローにコナミ、滝川小学校といりなかで降りて、南山大学に向かう学生がよく通るところかな？と。人通りは多いところですよね。八事日赤駅も利用できて、アクセスもいい立地です。

[29: 周辺住民さん]

ひどいもんですよ。両隣の民家との隙間はほとんどありません。自分なら隣人に申し訳なくて合わす顔がありません。

[30: 匿名さん]

9月末に入居ということですから、販売も最後の追い込みという状況になっているのでしょうか。
あと６この販売ということです。
一番気になるのは戸数の少なさですかね。
少ない分、コストは少ない分母で割っていく形になるので、管理費や修繕費はかかりやすい。
ただ立地は良いし、マンション自体も悪くはなさそうなのはメリットかな。

[31: マンション検討中さん]

売れていな価格帯っていくらなんでしょうか？
できれば間取りも教えて欲しいです。

[32: 匿名さん]

このあたり、すごく住みやすいと思います。名古屋市にずっと住んでいますが、昭和区や滝川町は住宅街のイメージ。9月までの入居なので、最終期なんでしょうね。

修繕費はかかるでしょう。小規模なので、費用負担を考えると重くなっていくのかも。ただ、それ以上に価値はあるのかな、と。

支払い能力がある人が入居するでしょうし。そういった点でもちょっとお高いマンションにしておくのはいいのかと思いますね。

静かにゆったり暮らしたいのなら狙っておくべきです。

[33: 匿名さん]

静かにゆったり暮らせる場所にしては、隣人と揉めそうなマンションですね。
現地を見てみると、住宅街の狭い土地に無理矢理マンションを建ててるので驚きます。
近くのプラウドのように広い敷地で平面駐車場も多い物件なら良いのに。
東急は無理な計画をしましたね。

[34: 匿名さん]

残4戸
9000万/6F
6290万/6F
6290万/5F
5640万/2F
今週末、来週末に商談会

当方、欲しくても金は無し

[35: 匿名さん]

設備がとても充実していると思います。
特に、パルコニーにスロップシンクがあるのは良いと思います。
家庭菜園をしたりするには、すごく便利なのと
大掃除などの時も、いちいちバケツ用意しなくても良いのがいいなと思います。

[36: マンション検討中さん]

スロップシンクは大抵ついてませんか？ないのものでしょうか

[37: 匿名さん]

スロップシンクがついてるマンションって意外にも少なかったりします。
何もついてないマンションや、水道だけってマンションも多いので。
スロップシンクは靴など、泥汚れで室内では洗いにくいなって思うものが
洗えたりするのであると便利かなと思いますね。

[38: マンション検討中さん]

環境はとてもいい、ただ反対の上りだけが本当に気になりますね。なかなか商談が進まないのもその辺りでしょうか。

[39: 匿名さん]

駐車場は100％以上はあるということですね
2台分余りますが、これは来客用とかにするのでしょうか
業者さん呼んだ時に停めておく場所があるとすごく良いなと思うのですけれども、どういう予定なんでしょう

周りへの説得がないとなかなか…という部分はあります
デベ次第な所は大きいのではないかなと思いますよ
住んでからのこともありますから円満で…

[40: 匿名さん]

2台分あまるんだったら、この戸数だとあと1戸くらいはどこかの住戸に振り当てる感じなのかな。
まあ聞いてみないとわからないが。事業協力者住戸があるようです。こちらは地権者さんのお宅ということになりますよね。地権者さんは実際に住まわれるのでしょうか。それとも賃貸に出されたりということなのでしょうか。駐車場は事業協力者住戸用のものが準備されているということでした。

[41: 匿名さん]

地権者さんはいい物件で住まわれるケース多いですよね。こういう方はあちこち持っているかもしれませんが、固定資産税を払うために働いていたお仕事をリタイヤされるには資産運用しないとですからね。よく聞く話です。うらやましい限りです。

[42: マンション検討中さん]

値引きしてますね！