ルフォンリブレ大塚テラス＆アリーナ

[購入検討中さん]

ルフォンリブレ大塚テラス＆アリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.lefond.jp/otsuka/


所在地:東京都豊島区北大塚2丁目902番8（テラス）、東京都豊島区南大塚3丁目36番1（アリーナ）（地番）
交通:JR山手線「大塚」駅より徒歩4分（テラス）、徒歩3分（アリーナ）
総戸数:テラス：49戸、アリーナ：49戸
敷地面積:テラス：859.75㎡、アリーナ：673.04㎡
構造・規模:テラス：鉄筋コンクリート造地上9階建、アリーナ：鉄筋コンクリート造地上11階建
用途地域:テラス：第一種住居地域、アリーナ：商業地域
駐車場テラス：4台、アリーナ：5台（月額使用料未定）
駐輪場テラス：74台、アリーナ：60台（月額使用料未定）
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント
売主:株式会社サンケイビル
販売代理:東急リバブル株式会社


【ルフォンリブレ大塚テラス／販売概要】
間取り:1DK～2LDK
専有面積:32.51㎡～60.03㎡
バルコニー面積:5.09㎡～9.90㎡
ルーフバルコニー面積:5.81㎡～10.62㎡
設計・監理:有限会社環境デザイン研究所　一級建築士事務所
施工:木内建設株式会社　東京支店
完成時期:平成28年7月上旬予定
お引渡し時期:平成28年8月上旬予定

【ルフォンリブレ大塚アリーナ／販売概要】
間取り:1LDK～3LDK
専有面積:36.11㎡～70.26㎡
バルコニー面積:9.00㎡～27.89㎡
ルーフバルコニー面積:27.14㎡
設計・監理:木内建設株式会社　一級建築士東京事務所
施工:木内建設株式会社　東京支店
完成時期:平成28年7月下旬予定
お引渡し時期:平成28年8月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

思った以上に賑やかで便利でチャイナ、それが大塚。
特に夜は楽しかった台湾旅行を思い出す。

[62: 購入検討中さん]

綺麗な感じで仕上がってきてますね！

[63: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
スタイリッシュで高級ですね

[64: 購入検討中さん]

おおっ綺麗だ！
目玉のロックウォールのエントランスも楽しみですね

[65: ご近所さん]

スタイリッシュ！WAO!

[66: 匿名さん]

低層階でも陽当たり良さそう。

[67: マンション比較中さん]

アリーナに興味もっていたんですけど、テラスの開放感見るとぐらつきますね。
たしかに日当たりは低層でもすごいよさそう。

[68: 購入検討中さん]

個人的にはアリーナ
眺望は抜けなさそうだけど、利便性はバツグン
窓開けっ放しにしたら都電の音どれくらいきこえるんだろう
そもそも都電てどれくらい走ってるんだろう

[69: 購入検討中さん]

ピーク時は５分に一本
それ以外は１０分に一本位

[70: マンション検討中さん]

T2等級のサッシ採用しているみたいだけど効果どうなんだろ。窓締めとけば踏切音も通過音も許容範囲なものなんですかね？

[71: 匿名さん]

遮音性は高いといいますよね。
踏切の音とか緊急自動車の音がどの程度シャットアウトできるのでしょう。
一度テレビで新幹線の走行音は軽減されているのを見たことはあるのですが、
踏切の音ってそれとは違う種類の音ですので、予測できないですね。
MRで訊いてみるしか無いのかな。

[72: 購入検討中さん]

最近モデルルーム行かれた方はいらっしゃいますか？
竣工まで三ヶ月～四ヶ月となりましたが、売れ行きってどんな感じなんでしょうかね

[73: 匿名さん]

1LDK2900万円台から、2LDK4200万円台から、ということで比較的スタート価格が良心的。
坪単価も高くても365万円
もっともっと爆発的に売れていくのかしらという風に感じていました
先着順が出ているところを見ると、そこまでという程ではなかったのか。
第１期でそもそもどれだけ出してきたのかというのはありますけれど

[74: マンション検討中さん]

両方見に行ってきました。植樹がすんだテラスの外観が素敵でした！

[75: 匿名さん]

74さんに触発されてわたしも見てきました。ロックウォールが高級感があって、植樹も素敵でした^^

[76: 匿名さん]

もう1枚

[77: 購入検討中さん]

これは素敵なマンションですね
販売期間が短かかったのもあり、竣工前に完売は難しいかもしれませんが、この外観なら売りやすいでしょう

[78: 匿名さん]

植栽は植えたばかりで貧弱かと思えば、現時点でも十分な目隠し効果があり
綺麗に植えられていますね！
ロックウォールは想像していたものより落ち着いた雰囲気で素敵です。
デザインを手がけたのは環境デザイン研究室の一級建築士さんという事ですが
天然石を得意とするデザイナーさんなのでしょうか。

[79: マンション検討中さん]

アリーナ①

[80: マンション検討中さん]

アリーナ②