ルフォンリブレ大塚テラス＆アリーナ

[購入検討中さん]

ルフォンリブレ大塚テラス＆アリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.lefond.jp/otsuka/


所在地:東京都豊島区北大塚2丁目902番8（テラス）、東京都豊島区南大塚3丁目36番1（アリーナ）（地番）
交通:JR山手線「大塚」駅より徒歩4分（テラス）、徒歩3分（アリーナ）
総戸数:テラス：49戸、アリーナ：49戸
敷地面積:テラス：859.75㎡、アリーナ：673.04㎡
構造・規模:テラス：鉄筋コンクリート造地上9階建、アリーナ：鉄筋コンクリート造地上11階建
用途地域:テラス：第一種住居地域、アリーナ：商業地域
駐車場テラス：4台、アリーナ：5台（月額使用料未定）
駐輪場テラス：74台、アリーナ：60台（月額使用料未定）
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント
売主:株式会社サンケイビル
販売代理:東急リバブル株式会社


【ルフォンリブレ大塚テラス／販売概要】
間取り:1DK～2LDK
専有面積:32.51㎡～60.03㎡
バルコニー面積:5.09㎡～9.90㎡
ルーフバルコニー面積:5.81㎡～10.62㎡
設計・監理:有限会社環境デザイン研究所　一級建築士事務所
施工:木内建設株式会社　東京支店
完成時期:平成28年7月上旬予定
お引渡し時期:平成28年8月上旬予定

【ルフォンリブレ大塚アリーナ／販売概要】
間取り:1LDK～3LDK
専有面積:36.11㎡～70.26㎡
バルコニー面積:9.00㎡～27.89㎡
ルーフバルコニー面積:27.14㎡
設計・監理:木内建設株式会社　一級建築士東京事務所
施工:木内建設株式会社　東京支店
完成時期:平成28年7月下旬予定
お引渡し時期:平成28年8月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[98: 匿名さん]

賃貸に出せば需要はありそうですが、物件価格自体が高いので、回収するのにすごく時間がかかってしまうのではないでしょうか…？
１LDKでテラス付きってどうなんだろう。
あまり見かけないから希少性はあるのでしょうか。
テラスって維持管理に面倒なことって特に無いですよね？

[99: 匿名さん]

賃貸募集でてますね

[100: 匿名さん]

大塚駅から近く、便利な立地環境でとても良いと感じました。

また、アップされている外観の画像を拝見させて頂きましたが、
綺麗で、清潔感のある印象がありますね。
テラスもいい感じなので、気に入っています。

間取りも十分な形なので、好印象です。

[101: 匿名さん]

今日から引渡しで今日時点でアリーナが残１、テラスが残９とのことでアリーナの方が売れ行きが良かったそうです。

[102: 匿名さん]

山手内側のアリーナを選ぶ人は資産価値を重要視する人で、一種居住のテラスを選ぶ人は囲われ感ない解放感とかで選んでるのかな。

[103: 匿名さん]

テラス&アリーナという事は2棟構成なのですか？((^･^))

[104: マンション検討中さん]

そうだよ。
数年前に建った、ルフォンレジデンス大塚という兄貴分もいるけどな

[105: 匿名さん]

既に賃貸が出ているそうですが、地権者向けの住戸がない事を考えると
はじめから運用目的で購入された方がいらっしゃるのでしょうか。

駅近、しかも山手線と立地が良いので資産性もあり賃貸の需要が
高いのだろうと思いますが、分譲としての人気はどうですか？
もう残り少ない状態でしょうか。

[106: マンション検討中さん]

105さん
「地権者向けの住宅がない事」はどういうことですか？

[107: マンション検討中さん]

土地が元々企業や国のもので
個人のものではなかったということかな

[108: 匿名さん]

この立地条件なら投資目的で購入されている方もいらっしゃると予想しています
すでに、賃貸募集を募っている方もいらっしゃるんですね。
どちらかというと、永住目的というよりは短期間で住まれる方が多いのかな
戸数からすると、小戸数規模ですから単身者なんかには住みやすそうです。

[109: マンション検討中さん]

物件概要更新されましたね。
アリーナは完売、テラスは後三棟とのこと

[110: マンション検討中さん]

更に物件概要更新されました
アリーナ完売、テラスは後一棟

本当でしょうかね？

[111: 匿名さん]

時間の問題ですね。3月から販売してあっという間ですね。

[112: マンション検討中さん]

残りテラス三棟(Cタイプのみ)のようです

[113: 匿名さん]

1LDKキャンセルでましたね

[114: マンション検討中さん]

残り一～二棟ですね(Cタイプのみ)

[115: 匿名さん]

今みたら残り一戸でしたね。
ここのマンション（テラス）はエントランスの存在感がすごいですね。

[116: 匿名さん]

完売しました。

[117: マンション検討中さん]

おめでとうございます、思ったより販売に時間かかりましたね