パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[921: 匿名さん]

横浜にも治安の悪いところはあるけど、横浜に住んでいると人に言っても悪いイメージ持つ人はいないよ。川崎と言うと怪訝な顔される事が多い。これは事実。

[922: 匿名さん]

>>921
事実だと思いますが、住んでる分には関係ないんじゃない？人に自慢したくてマンション買うの？

[923: 匿名さん [男性]]

>>921
だから、横浜のマンションを買う方がいいってことですか？
あまり言いたいことかわからない…

[924: 匿名さん]

今日から全部屋100万単位の価格出たのかな？
価格変わってましたか？

[925: 匿名さん]

>>924
価格あがりましたか？

[926: 匿名さん]

>>917
多摩川と言うよりも、川崎も横浜(鶴見)も東京(蒲田)も、海側がイメージ悪いよね。

[927: 匿名さん]

>>921
横浜に住んでると言うと、実態はどうであれ高慢ちきに見える。最近は武蔵小杉もその気が。

[928: 匿名さん]

横浜や鎌倉の住民はそういうとこありますね。川崎を馬鹿にする。そして横浜の中でも鶴見は下に見られ、川崎市鶴見区と呼ばれる。そして神奈川の住民は埼玉や千葉を下に見る。滑稽ですね。

[929: 匿名さん]

道幅、夜の暗さ、人、建物など雰囲気が悪くなるのは事実。川崎駅で乗り換えの時(階段付近)に我先に先に行こうと押し合う人々は民度が低いと感じますが、横浜、品川でも同じですかね？

[930: 匿名さん]

>>929
建物、道は違いますな。人間はにたような感じ。
品川は所詮屠殺場と罵られます。

[931: ご近所さん]

乗り換えの時に我先にと行くのは、品川はおろか、新橋、東京でも同じ。
特に小杉ができてからは路線の民度が下がった。
帰りは、小杉で降りたあととかのどかでいいよ。

[932: 匿名さん]

>>928
鎌倉から新川崎に越してきました。夫婦で東京に通勤なので必然的に。都内でも良かったのですが、実家の関係で横須賀線沿線にしたかったので。

横浜の人は、横浜に拘りますね。鎌倉の人は川崎は眼中に無い感じ。
でも、鎌倉は坂が多くて、道も狭く、住民が頑固で再開発が一向に進まず、最近は高齢化が目に見えて来ています。

新川崎に越してきて生活は格段に快適になりましたが、都内のデパートで配送先を記載すると、明らかに鎌倉とは違う反応なのが悲しくなります。

[933: 匿名さん]

>>931
小杉ができる前はそれほど混雑してなかったので、押し退ける必要がありませんでした。民度よりは人の本性が現れた。

[934: 匿名さん]

鎌倉はこれから人口減少して大変だろうなあ

[935: ご近所さん]

いや、民度も下がった。
電車のなかでマナー悪いやつ、ちっ、って舌打ちするやつは大体小杉で降りてく。
小杉民なのか、南武線に乗り換えるのか、東横に乗り換えるのかはしらないけど。

[936: 匿名さん]

>>932
住所で、デパートの人の反応が違うって、あり得ない。

[937: 匿名]

横須賀線で通勤していると、武蔵小杉からの客が当然のように体当たりして乗り込んできます。朝から殺気立った空気に包まれて辟易。ホームに辿り着くまでのストレスが、彼等に人間性を失わさせているのでしょうか。家に帰れば、よき夫よき父だろうに。

[938: 匿名さん]

川崎に住んでいるけど、県外から知り合いが来てどこか連れて行くとなると、横浜、鎌倉、東京になる。そして百貨店も少ない。改めて考えてみると川崎は工場、ベッドタウンの魅力がない街。東京、横浜も近いし、イメージ、雰囲気が悪いのを許容するなら手頃な価格で良いと思う。でも武蔵小杉からイメージが変わろうとしているからこれからに期待したい。

[939: 住民でない人さん]

鹿島田から新川崎への連絡通路の開通は、ここの完成後ですか？

[940: 匿名さん]

＞９３９
第二の大地はほぼコンクリート打ちが終わっているようですし
あとは植栽の設置とか通路へ屋根の取り付けとかでしょう
三井ビル正面へのエレベーターも既にできているようです
建物の完成は10月ですよね
通路はそこまでかからないと思いますよ

[941: 匿名さん]

>>936
外れの店員だったのかな。
鎌倉だとお世辞言う人いるけど、川崎だと言わないくらいの違いでは？

[942: 地元民]

まぁ「イギリスってゴハンがまずいんでしょ？」という発言を2016年にもなってするような人たちに対してそうではないということを懇切丁寧に説明しても無駄なように、新川崎を古い川崎と一体視する人たちに対して何を言っても無駄ですよ。想像力がない人は一生そうやって生きていけばいい。文句を言いながら我慢して新川崎に住んでやってもいい、という気持ちの人が住みにこないことを祈るばかりです。

[943: 匿名さん]

最近のイギリス、特にロンドンは変わってきました。おいしい店もたくさんあリます。かといって全て変わったかというと、そんなこともなく、労働者階級（狭義での労働者階級）なんかはあまり変わっていない。妙に納得しました。

[944: 匿名さん]

新川崎のことはモデルルーム見学して少しあたりを歩いたぐらいで詳しくないのですが、とても空気がよくて穏やかな街、子育てには最適なのか歩いていて子連れの方が多いなと思いました。

ただ、商業施設はかなり微妙ですね。良い店もあると思いますが、選択肢が少なそう。
今まで都内の何箇所かに住みましたが、大きな商業施設があって商店街が寂れているか、その逆かでどちらかが賑わってるものという感じでしたが、新川崎はどっちつかずで寂しい印象を受けました。
歩いたのが昨日なので皆さん横浜とかに出てしまってて、平日だと少し雰囲気が変わるのでしょうか？
正直お安いですし、マンション自体は魅力的なのですが、新川崎が評価されない理由はここにあるのかなと思いました。

[945: 匿名さん]

>>944
良し悪しですね。私はこれくらいがいいですけど、前は吉祥寺、立川に住んでたんで店は少ないですね

[946: 購入検討中さん]

3/19発表の価格表貰ってきたけど、川崎市のイメージの話で忙しい？
来場者のアンケート結果反映して変えたって言ってたよ。
ちゃんと見比べてないけど、3月上旬に某ブログに載ってるのとはびみょーに違う値段っぽい。

[947: 匿名さん]

少し高くなってませんか

[948: 匿名さん]

今日、モデルルームに行って来ました。
繁盛してました。若い小綺麗な方が多かったです。街も、日曜日のせいか、親子や赤ちゃん連れや、学生さんらしい、若い方が多かったです。勿論、老人の方々もいらっしゃいました。
子育てに良い環境なので、子育て世代がとても多く感じました。
パークハウス、プラウドの竣工のおかげか、東京在住の私でも、人々はそんなに違和感を感じませんでした。
今日で、新川崎&鹿島田を見に来たのは、20回くらいです。
購入しようと思いましたが、抽選になりそうな予感です。

[949: ご近所さん]

パークハウス、プラウド竣工なんて、何の影響もないでしょ。
新川崎の人に影響があるのは、ここ20年変わらず、パークシティだけ。
そんなの、ここに住んでいれば、誰でも知っている。

[950: 匿名さん]

価格は少し安くなったのではないでしょうか？
もし、価格が高くなったら、高い！と声を上げる人が多い印象です。

[951: 匿名さん]

>>949
そこに住む人が増えるわけだから、少しは変わるでしょ。何をムキになってるのかしら。

[952: 匿名さん]

＞９４９
誰でも知ってることなんですか？
知りませんでした　笑

[953: 匿名さん]

価格はもし安くなっていたら倍率が上がるかもしれないし、安くなったと書き込むのは躊躇するかも。

[954: 匿名さん]

すいません。購入検討者ですが変わってないと思うんですが。。

[955: 購入検討中さん]

びっっみょーに安くなったかなあ、くらい。間違い探しレベル。
下がってても、前の奴から100万円台下になってるだけだけど、割と100万円下がってる部屋があるような感じ。

[956: 匿名さん]

なんか待った方が下がりそうだね。次期以降とか。

[957: 匿名さん]

あまり下がると、この町はもうこれ以上栄えないのかと不安になる

[958: ご近所さん]

今回は、2LDK中心だからだと思います。
次期は3LDKだから待っていると、残念って事になりかねない。

[959: 購入検討中さん]

＞956
１LDK/2LDKは下がるかもしれんが、残り少ない3LDKは下がらないでしょ。

山手線主要駅（品川）まで15分以内で2駅直結・商業施設隣接でこの価格はイマドキそうそうない。

欠点が気になる人が見送っても、買いたい人はいっぱいいる。

[960: 匿名さん]

4月2日・3日が正式価格発表会だそうです
予定価格よりも上げてくるか下げてくるか注目ですね

[961: 匿名さん [男性]]

へー値段下がるんだ…
なんか違う気がするけど…

[962: 匿名さん]

これまでの経緯から三井が安く値付けしてるとか言う人、人がいいのか頭悪いのか。相場価格に決まってるじゃん。弱気だとしたら、それだけ来場者の反応悪いだけの話。そもそも都心以外は相場のピークアウトが顕在化してきてるだろうし、この場所、この間取り、このスペックでは今回の予定価格であれば竣工前完売が可能と判断してるだけの話。

[963: 匿名さん]

>>961
勘違いされているかもしれませんが、一期&二期の販売の時よりは、値上げします。
ただ、予想の値上げよりは少し下がるかもしれないとの事です。
３LDKは15パーセント位の値上げだそうです。
4月に入れば、はっきりした価格がわかりますよ。

[964: 匿名さん]

40階前後を検討してるんですが、西北と東南どちらが良いと思いますか？
西北は遮るものが全くないのが魅力だし、東南は少し三井のビルがかかりますが、日当たりが魅力ですよね

[965: 匿名]

今、過去の物件を調べているけど、
2012年パークシティ武蔵小杉グランドウィングタワーの角部屋が坪270万で買えたんだな、、、
当時とは市況が違うと言ってしまえばそれまでなんだけど、武蔵小杉駅直結物件より高いって、ちょっと異常な気がする。

[966: 匿名さん]

>>965
意味のない比較ですね

[967: 匿名さん]

少し前は武蔵小杉で坪300ですら時代は変わったと思ってた(笑)
10年ちょっと前は大崎ですら坪280だったよ。マンション市場のトレンドの波とライフサイクルがマッチするかしないかで、負債が1千万単位で異なってくるな。

[968: 匿名]

意味のない比較なのは分かっています。
ただ、ここ5年で各地域が異常なほど値上がりしているのは事実。
そんな中で、2年前の水準で買える本物件をどう判断するのか。

まだ時間はあるので、ゆっくり考えることにします。

[969: 匿名さん]

>>964

どちらの方角に倍率がつきそうですかねぇ。

[970: 匿名さん]

マンションマニアさんが川崎のパークハウスも推してますね。
便利で小規模というのにも惹かれます。