パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[881: 匿名さん]

渋谷や新宿に用がなく、子供がいない家庭なら、これからの発展性を考えて川崎がいい。普段の買い物もここより断然便利。
新川崎はこれ以上変わるかな。

[882: 匿名さん]

度々すみません。(500-335)/500=0.33でした。

[883: 匿名さん]

固都税はやはり高いでしょうか

[884: 匿名さん]

>>881
新宿や品川に通勤なら、新川崎が良いですよね？

[885: 匿名さん]

品川なら川崎でしょ

[886: 匿名さん]

新川崎の方が良いですか。
武蔵小杉の方はどうですか？
ここら辺は迷いどころなのかな。
だって武蔵小杉には成田エクスプレスも停まるでしょ。
でも品川には直通では無理か。

通勤のことを考えたら、条件的には新川崎なのかな。

[887: 匿名さん]

新宿、渋谷、品川なら、新川崎でしょうね。ホームから電車に乗るまでも、駅が小さいから短時間で済む。

[888: 匿名さん]

新川崎と武蔵小杉なら、利便性は遥かに武蔵小杉が上です。

[889: 匿名さん [男性]]

私、皆さんが比較検討する対象が間違っていると思います。
新川崎と武蔵小杉って、ほとんどの人が武蔵小杉の方がいいというと思います。
東京と地方はどってが利便性いいですかって、そりゃ東京ですよね。
これは私の感覚ですが、新川崎と比べるのなら、西大井の駅前のタワーとか東神奈川の駅前とかじゃないっすかね

[890: [男性 30代]]

確かに新川崎と武蔵小杉だと、そもそも比較対象ではないですね。西大井も東京都なので、タワーで比較対象になり得るのは東神奈川かもしれませんね。

[891: 入居済み住民さん [男性 30代]]

朝の横須賀線に乗る環境は間違いなく新川崎の方がよいです。武蔵小杉から横須賀線に乗るのは今の構造だと正直辛いです。この話が気になる人は乗車テストしてみればいい話。スカ線乗車は小杉駅前スーパーから改札行列必須。

ちな、当方小杉タワマン住民です

[892: 匿名さん]

>>888
利便性を遥かに上回るほど高いですね。

[893: [男性 30代]]

無尽蔵に金があるのなら武蔵小杉でいいのでは。
そうでないなら、武蔵小杉と新川崎ではそもそも購買層が違う。
あと、ホントに一回武蔵小杉で朝の通勤時に横須賀線に乗ってみるといい。
毎日あの混雑に耐えられるなら武蔵小杉。そうでないなら新川崎。武蔵小杉に比べれば天国

[894: 匿名さん]

武蔵小杉と新川崎が比較になると思ってる人はよそから来た人だね

武蔵小杉は人の流れを見てもわかるのに通勤の主は東急だし
新川崎は武蔵小杉と比べて横須賀線が乗りやすい、と力説する人には
羽沢（まだ駅完成してないけど）とかでも住んだ方がマシだと思うわ

新川崎の真の良さは住環境でしょ その辺は昔も今も武蔵小杉より新川崎の方が上だし

[895: 匿名さん]

住環境は別に優れてないな
操車場は騒がしいし
普通に安いのが取り得

[896: 匿名さん]

再契約率だけど、ここはアベノミクスとオリンピック決定で不動産価格が上昇する前の販売。他を購入といっても、手付金倍返しでは、同じ条件の物件は無理だったという状況も考えないと。

[897: 匿名さん]

>>889
西大井のタワーはUR賃貸ですよ。
隣の低層が分譲。
念のため。

[898: 匿名さん]

豊洲に対しての東雲や新豊洲って感じなんですかね。。。

[899: 匿名さん]

>>898
武蔵小杉も新川崎も所詮は川崎市だからね。湾岸のようなイメージを持ってここら辺に住むとがっかりするよ。
どっちかと言うと関東の街というより、関西の元々治安が悪くて衰退気味だった街にタワマンが建ったみたいなのを
想像すると近いと思う。東京や横浜はもちろんの頃、埼玉や千葉の地方都市と比べても雰囲気や空気が異質すぎる。

[900: 匿名さん]

>>899
そうかなー。
そうは思わないけど。少なくとも武蔵小杉は。

[901: 匿名さん]

>>899
結構あたってる。
少し歩くと川崎の汚なく暗い街並み。やさぐれ感満載。
川崎市は街を綺麗にする気なさすぎ。

[902: 匿名さん]

>>901
30年鹿島田に住んでいるんですが具体的にどの辺りのことですか？

[903: 匿名さん]

川崎って東西に広いし雰囲気はバラバラだけど、地縁のない人のイメージはひとくくりに以前の臨海部の工場、労働者、競輪競馬、繁華街…みたいな感じでよくないよね。横浜のようなブランドがない。

[904: 匿名さん]

>>894
羽沢って、更に３年待つの？
相鉄のことだから、更に遅れるだろうし。
JR直通は、一時間に二本らしいぞ。

[905: 匿名さん]

>>899
イメージとしては正しい。実態は変わった。
実態とイメージのギャップを説得しなければならない、面倒臭い街。

[906: 匿名さん]

>>905
同感。
川崎で一括りにしてもエリアによって、ぜんぜんカラーが違うので、
昔のままのイメージ通りの街もあれば、変わった街もあります。
新川崎は中庸の住宅地だと思いますけどね。

自分は先日まで長いこと横浜市民でしたけど、
横浜だって綺麗なイメージ通りの所と、
怪しい危ない街が隣り合ってますからね。
伊勢佐木や阪東橋のあたりなんて、
今でも夜は女性一人じゃ怖くて歩けません。

[907: 匿名さん [男性]]

鹿島田に住んで、かつここの契約者だが、治安の悪さを感じたことは全くない…
どちらかというと、前比較にあがっていたリヴァリエ？とかのある川崎大師や川崎競馬の方向だと思いますが。ここから結構離れているよ
夜ご飯を食べるところがあまり多くないってのは、ここのデメリットだと思います

[908: 匿名さん]

治安が悪いというよりはイメージの悪さに伴う街の不活化や住民の質の悪さが問題かも
もちろん川崎区よりは治安はマシですが東京や横浜ではあり得ないレベルの幼稚なトラブルが散見されます

[909: 匿名さん]

新川崎はコスパには優れていますが、飲食店や宿で言えばお金が無くて節約したい時で
たまにぐらいならコスパ重視でもいいかもしれませんが
定宿やましてや長年住む場所をコスパで決める旦那や彼氏とかは普通有り得ないと思います。

つまり新川崎で我慢するという選択肢を選ぶと生活がどんどん荒んでいく可能性が高いと思うのですが。
これは長年住んでいた自分から見てそういう街なのですから、今でもそう変わらないかと。

[910: 匿名さん]

何でもそろう、綺麗に区画整理された街ではないけど、必要最低限のものはあるし、交通の利便性を考えると庶民が普通に暮らすには悪くないよ。ただし、街の顔として駅舎はどうにかしてほしい。

[911: 匿名さん]

>>909
相当生活が荒れていらっしゃるようでお気の毒です。同じ新川崎でも違うものですね。
住む場所のコスパを甘く見ると、毎月のローンで高級料理店に通えるくらいの差が出るので、ご注意下さい。

[912: 匿名さん]

>>909
長年住んで生活が荒んで新川崎を出ていった人でも、つい気になって掲示板を覗いてしまう、魅力的な物件ということなんだなと思う。

[913: 匿名]

>>909
大変な人生を歩まれているようですね。男運がないんですかね。
私は新川崎に住み始めてから、人生順調ですよ。家賃も都内や横浜より安く、お金は貯まりますし、通勤もレジャーもアクセスが良くなりました。結果、家庭は円満です。
川崎のイメージは悪いですが、この辺りは都内や横浜と比べても、普通だと思います。

[914: 匿名]

おしゃれなカフェとかあるんでしょうか。

[915: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>914
新川崎スクエアに「カフェコロプラス」って言う、おしゃれなカフェがあったのですが．．．
http://wp.me/p5Lh3v-2C
閉店してしまいました。
あとはおしゃれとは言えませんけど、ベッカーズとか、デリフランスとか、サイゼリアとか。
隣のツインタワーにはタリーズがあります。

鹿島田駅前にはマクドナルド、ドトール、ミスタードーナツ。

あと、個人でやっている喫茶店が何軒かあります。

[916: [男性 30代]]

>>915
個人でやっている喫茶店なんてあるんですね！
知りませんでした。

[917: 匿名さん]

川崎にずっと住んで居る人は何も感じないかもしれないけど、車で多摩川渡ると明らかに違いを感じるよ。

[918: 匿名さん]

>>917
具体的にどうぞ

[919: 契約済みさん]

大田区の蒲田辺りは、川崎区と同じ雰囲気だけどね。

[920: [男性 30代]]

>>917
要するにオシャレ（と言われている）な街に住んでいる自分が好きなんでしょ。
住み心地とか、実態には関係なく人から見られて「オシャレな街にお住まいですね」と言われたいんでしょ。
そのうち二子玉とか言い始めるんでしょ。

[921: 匿名さん]

横浜にも治安の悪いところはあるけど、横浜に住んでいると人に言っても悪いイメージ持つ人はいないよ。川崎と言うと怪訝な顔される事が多い。これは事実。

[922: 匿名さん]

>>921
事実だと思いますが、住んでる分には関係ないんじゃない？人に自慢したくてマンション買うの？

[923: 匿名さん [男性]]

>>921
だから、横浜のマンションを買う方がいいってことですか？
あまり言いたいことかわからない…

[924: 匿名さん]

今日から全部屋100万単位の価格出たのかな？
価格変わってましたか？

[925: 匿名さん]

>>924
価格あがりましたか？

[926: 匿名さん]

>>917
多摩川と言うよりも、川崎も横浜(鶴見)も東京(蒲田)も、海側がイメージ悪いよね。

[927: 匿名さん]

>>921
横浜に住んでると言うと、実態はどうであれ高慢ちきに見える。最近は武蔵小杉もその気が。

[928: 匿名さん]

横浜や鎌倉の住民はそういうとこありますね。川崎を馬鹿にする。そして横浜の中でも鶴見は下に見られ、川崎市鶴見区と呼ばれる。そして神奈川の住民は埼玉や千葉を下に見る。滑稽ですね。

[929: 匿名さん]

道幅、夜の暗さ、人、建物など雰囲気が悪くなるのは事実。川崎駅で乗り換えの時(階段付近)に我先に先に行こうと押し合う人々は民度が低いと感じますが、横浜、品川でも同じですかね？

[930: 匿名さん]

>>929
建物、道は違いますな。人間はにたような感じ。
品川は所詮屠殺場と罵られます。