パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[821: 匿名さん]

ここキャピタルゲインでますか？

[822: 匿名さん]

>>821
再契約者は得るでしょうね。

[823: 匿名さん]

>>822
再販で買う人は出ないでしょうね。

[824: 購入検討中さん]

再販で買う人も出るよ。
それだけ安い。
買われたくないからデマが多いから気をつけてね。

[825: 匿名]

>>824
さすがに厳しいと思うよ。そもそもキャピタルゲイン狙いど買う人なんているの？しょせんは新川崎です…

[826: 匿名さん]

東京郊外からの引越を考えています。
利便性以外でこの町の魅力を教えて下さい。人は優しいですか。

[827: 匿名さん]

>>826
優しいか優しくないかはあなた次第…

[828: 購入検討中さん [男性 30代]]

週末にモデルルーム。購入希望だけど、家庭の事情からこのタイミングで人生最大の買い物にトライするなんて…世の中、マンション価格は２割上昇とか普通に言うけど、牛丼の値上げと訳が違う。。

[829: 匿名さん]

牛丼の値上げは数十円だけど、マンションの値上げは数十万から数百万の域だからね～。
ポケットから簡単に出せる金額じゃないし・・・中には出せちゃう人もいるかも知れないけど、私のポケットは小さすぎて入りません。

[830: 購入検討中さん]

現地を見学してきました。
目の前のオフィス（ツインタワー）には、吹き抜けがあるのですね。
マンションで言うと何階からがオフィスになっているのでしょうか？

[831: 匿名さん]

＞８３０
三井ビルは3階から上がオフィスです。
マンションでいうと、3階から4階の高さから上ということになりますね。

[832: 匿名さん]

ムサコなんか100万以上上がってるしここは可愛いもんだよ

[833: 匿名さん]

ここも300万以上あがってますが。

[834: 匿名]

>>833
坪単価での話しだと思いますよ！

[835: 購入検討中さん]

＞831
ありがとうございます。

[837: 匿名]

完売してしまっている間取りパターンもあるのですね。

[838: 匿名さん]

フトコロが厳しい人は完成済み物件を狙うのもいいのでは。
川崎区でけっこう在庫が増えてる模様。
決算セールも期待できるでしょうね。

そういえば鹿島田駅周辺でリヴァリエのティッシュペーパー配ってるおぢさんが出没してました〜

[839: 匿名さん]

>>838
具体的なおすすめってあります？

[840: 匿名さん]

パークタワー新川崎の建設状況（2016.2.28）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52365300.html

[841: 匿名さん]

>>826
私は川崎から引っ越したくて、東京の物件にしたいと思っています。川崎に1年住みましたが合いませんでした。ここの物件の内容や価格は魅力なのですが。

[842: 匿名さん]

>>841
川崎の何処に住んでいたのですか？
参考までに、駅は何処ですか？

[843: 匿名さん]

>>841
東京と一言で言っても千差万別だから、また合わないかもよ。

[844: 匿名さん]

武蔵小杉も、タワマンから物投げたりと、民度を疑わせる事件が続いていますが、WCTみたいにると終わりなので、気をつけて。下のスレが凄い。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593427/res/3610-3619

[845: 匿名さん]

糞みたいな間取り大杉。タワーのくせしてどれもリビングの真ん前に柱が立ってるって、冗談だよね？

[846: 匿名さん [女性 20代]]

第3期1次の人気ぶりで
2次からまた値上がりする
とかはあり得ますか？

[847: 匿名さん]

>>839
この付近ならプライム川崎矢向かな。
プラマイあるけど矢向8分。残戸数も多そう。目立たなさ過ぎだったのかも。
既にオプション50万付きで、交渉次第で上乗せあるでしょう。

ついでに注目してるのが戸建になるけど小倉のファインコートpart2。
戸建だからあまり値上げない？
やっぱり30坪2階建、前のと合わせて50戸規模になるから周囲の雰囲気もみちがえそう。川崎市中南部でこういった三井のファインコートは珍しいし。

[848: 契約済みさん]

３期１次は何戸販売予定でしょうか？２次も抽選落ちた人でいっぱいになりそう。まさか今回全て出てしまうわけではないですよね。

[849: 匿名さん]

糞みたいな間取り、東南西プライバシーゼロ、値上がり、ですが
ロケーションとCPの良さで大人気、抽選必死なのでしょうね
特に肝心の3LDKが少ないらしく部屋によってはバラ数二桁必死
そこまでの価値あるかな？って思いますけど

[850: 購入検討中さん]

人それぞれだからね。
あなたにとっては価値がないのかもしれないけど、価値を認めた人が二桁いるってこと。

[851: 匿名さん]

施工ミスの尻拭い（＝値上がり）をして、結果的に柱ビューのタワマンに住む訳でしょ？
勿体ないなぁ、、

[852: 購入検討中さん]

どこならもったいなくないの？
営業さん。

[853: 契約済みさん]

>>845
どうぞ検討から外してください

[854: 購入検討中さん [女性 30代]]

モデルルームの見学会に行ってきました。

写真撮影がNGだったので、あまり参考にならないかも知れませんが．．．
http://wp.me/p5Lh3v-fs
↑ご参照ください。

[855: 匿名さん]

モデルルームの撮影を禁止するのって、そこに嘘が隠されてるから？それとも自信が無いから？

[856: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>855
他の見学者の方が写ってしまうので、ご遠慮ください、とのことでした。
http://wp.me/p5Lh3v-fs

[857: 匿名さん]

>>851
柱ビューなのはお見合いで眺望が期待できないからあえてそういう設計にしてんでしょ。目立たないように。ツインタワーから見られるよりは自分家の柱見てた方がマシですよ。

[858: 近隣住民]

>>854
価格表の黒く塗り潰された部屋は、何を意味しているのでしょうか？
契約済みでも、今後の販売でもないということですよね？？
参考までに、わかれば教えてください。

[859: 契約済みさん]

地権者住戸です。

[860: 購入検討中さん [女性 30代]]

>> 858
No.859さんが書いてくださっていますように、「事業協力者住宅等」です。
http://wp.me/p5Lh3v-fs

[861: 契約済みさん]

今回は25階より下の販売なのですか？

[862: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>861
すみません、スキャンしたのが、下半分だけだったので．．．(^_^;)
あと価格的に我が家では手が出ないので、上層階はあまりメモしてきませんでした。

35Fの西北向き、60D1(2LDKタイプ)で5,000万円台
35Fの南東角、80B(3LDKタイプ)で7,600万円台
↑などでした。

http://wp.me/p5Lh3v-fs

[863: 周辺住民さん]

>>862
有難うございます。参考になりました。
今後販売の部分がけっこう多いですね。
白い部分が今回販売だとすると、3回か4回、それ以上に分けてという感じですかね。
でもパークタワー、けっこうブログなどで紹介してる方多いですね。
神奈川の注目物件で中堅サラリーマンが買えそうなマンションは少なくなっているせいでしょうか。。

[864: 購入検討中さん]

今回はまだ販売していなかった35階以上の高層階の販売がメインのようです。

[865: 近隣住民]

>>859
第1期の時、1006って一般販売対象だったのですが、今は黒塗りに変わっていますね。
地権者の気分が変わったのか、地権者に対する賠償の手段のひとつなのか、理由はわかりませんが‥。

[866: 匿名さん [女性 20代]]

三階の一番広いテナントは
何が入るんでしょうか？

かなり広いので
ドラッグストアとかコンビニ、
レストラン、カフェ辺りかな？

とても気になります

[867: 契約済みさん]

お店のオープンは12月ですよね。楽しみです。
その前にカフェコロプラスの後も早く決まって欲しい。

[868: 購入検討中さん]

マンコミの見学体験記にマンマニさんのモデルルーム見学体験記が載ってます。
新価格の情報も載ってました。すごく推してますが我が家は迷ってます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595705/

[869: 匿名さん]

不自然すぎる。カネの臭いがするんだけど。

[870: 購入検討中さん [男性 30代]]

定点観測の価格評価、購入検討の主体性もなく、口だけなら専門家気取りで無責任に何とでも言えるわな。スーパーの買い物じゃないんだから、安すぎるとか、買うべきとか、批評としては違和感がある。