パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[81: 匿名さん]

天上から床までの大きい窓ならカーテンしない方がかっこいいですが、ここはどの部屋も窓が小さめ角部屋の窓も小さめですよね、どっちみち中からの見た目でカーテンはします。

[82: 匿名さん]

まあ結局、カーテン全開で過ごしたいならそれに適した部屋選べばいいんだよ。

それが出来ないなら選択肢から外せばよい。

[83: 匿名さん]

>>80
ぜひここの南向きに住んでくれ、楽しみにしているよ。

[84: 匿名さん]

ここの住民はベランダで汚いパンツ見せるなよ

[85: 匿名さん]

タワーマンション在住のうちはカーテンなんか年に数回しか閉めないよ。
毎日カーテン全開で素っ裸になってる。
それができるのとできないのとでは大違いだと思う。

[86: 匿名さん]

一物に自信のあるひとじゃないと
無理

[87: 匿名さん]

>>86
自信ないよ。
風呂上がりにすぐにパンツはくのが嫌なだけ。

[88: 匿名さん]

やたらと素裸で歩きたがる連中の書き込みを内心バカにしていたが、
タワーマンションの購入理由って実はそういうものだったのね。意外。

[89: 匿名さん]

>逆に一日中カーテン全開で暮らしてる人なんているの？？？

こんな発言するのは残念な部屋しか買えない人の考えではないかなぁ。

「私の友達夫婦がすごく高いタワーマンションの3階に住んでるの。ふつう、タワーマンションだったらエレベーターで上がるけど、3階だから階段で上がるの（笑）」

「レインボーブリッジが見えるロケーションなのに、ベランダに出たら何も見えない。でも『設備は他の階と一緒だから』と言って住んでるの（笑）」

という発言をまた思い出してしまった。

[90: 匿名さん]

タワマン高層に住んでいてカーテン締め切る生活して意味あるのかな。
どうせなら見晴らしの良い部屋にすれば良いのではないかな。
せっかくのタワマンライフ、楽しみましょうよ。、

[91: 匿名さん]

冬なんか南でカーテン閉め切るのは勿体無いがビルの様子が
ミラーガラスの向こうで休憩室から社員に見物されてるかも、と思えば仕方ない
東も鹿島田駅デッキから、西は新川崎デッキからモロ見えだし
北は道路と隣接してるのでうかつにベランダに出れないね

[92: 匿名さん]

双眼鏡の人ですね 笑
そのうち通報されますよ。

[93: 匿名さん]

しかしせっかくのタワマンなのになんであんなに窓を小さくしたんだろ。

[94: 匿名さん]

ベランダの奥にあるから小さく見えるだけでしょ。

[95: 匿名さん]

タワマン購入者は品があるので裸で部屋にいないんじゃないかな、せめてガウンははおってそう。

[96: 物件比較中さん]

販売に進展が無いから、ネガ同士の雑談場になってるｗ

[97: 匿名さん]

>>96
しかもネガるネタがつきたのか同じネタの繰り返しだしねw
ネガでもいいからせめて他のネタ持ってきてよ。

[98: 匿名さん]

確かに小さく見えますが、モデルルームに行くと、結構大きいですよ。寸法を見ても、普通の低層マンションよりは幅も高さも意外とあります。
ダイレクトウィンドウが売りのタワーマンションより小さいのは事実ですが、我が家は小さい子どももおり、あまり高さに慣れすぎるのも怖いので、ベランダもあるこちらのマンションが良いです。
眺望最重視の大人は確かに物足りないでしょうね。人それぞれ、かと。

[99: 匿名さん]

開口部は、低層のマンションと比べても小さいですよね。

逆梁工法を採用しているのに、なぜこれ程開口部が狭いのか謎です。

プレキャスト工法の制約なのですかね？

詳しい方がいたら教えてもらいたいですね。

[100: 匿名さん]

ベランダあればゴンドラ必要ないから維持費はベランダ無しより安そう。

[101: 匿名さん]

高層階で眺望とか散々言ってたのに間口小さい時点で、それこそタワーの意味ないですね！

[102: 匿名さん]

これを見れば判るがかなりプライバシーは厳しい。
周りと距離感とかこの写真だと判り易いね。

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=122622271

[103: 匿名さん]

>>102
想像してたのより良いね。新幹線からもこれなら見えるね。

[104: 匿名さん]

一軒家なら、家の前を通る人と目が合うかもしれない…ちょっと大きな声出せば丸聞こえが日常ですよね。
ここは住居は４階からなのでそれはない。南側だって見えても窓際に置いてあるものだけでしょう。カーテンあれば何も問題ないでしょう。
今、毎日内装工事しているだろう方の姿が窓越しに見えたことありませんよ。もちろんデッキからも。

[105: 匿名さん]

>>102
良く撮れてますね、間口が小さいのもよくわかります、目の前の低層マンションと変わらない間口、タワーなら眺望のために大きく作ってほしいです、角部屋も中住戸と変わらない開放感がない、その分地震に強そう。

[106: 匿名さん]

>>104
住居は4階でも3階にスクエアがあるので実質4階は2階みたいな感じですよね。

[107: 匿名さん]

写真で見るより現地で見たほうがよいでしょう。
ツインタワー側は残念ながらもっと圧迫感ありますよ。
その変わり反対側はスッキリして、これなら眺望も素晴らしいと実感できるでしょう。

[108: 匿名さん]

良い感じになりましたね。
周辺も整備されて綺麗になった。
新川崎スクエアも隣なので便利そう。

[109: 匿名さん]

>逆に一日中カーテン全開で暮らしてる人なんているの？？？

タワマン居住者ですが、こんな発想があるのは面白いですね。

[110: 購入検討中さん]

109
そこまでこだわるあなたの方が面白いんよ。
カーテンには防音遮光機能もあるし、冷暖房効率向上のためにも、むしろ一日中開けっ放しの人は少ないんじゃない!?
また覗かれるって話に戻したいのかな♪

[111: 匿名さん]

まあ、部屋にもよるんじゃないでしょうか？遮るものがないなら、むしろそれをタワーマンションでやりたかった！って人もいるでしょうから。

[112: 匿名さん]

個々の生活スタイルについてここで議論するのもね〜お好きに！です。買う時はそんなこと織り込み済みかと。

[113: 匿名さん]

>>103
羽田のJAL側からも見えました。

[114: 匿名さん]

ツインタワー側と道路側、低層階と高層階で罵しりあっているんですか、何れ同じパークタワーの住居人になるんですから仲良くしましょうよ、何かパークタワーの悪口ばかりで馬鹿らしいです、悪口書くぐらいなら購入しなきゃいいだけ、他マンションスレ行ったらいいですよ！

[115: 匿名さん]

>>114
同感です。
検討スレなので批判含め色々な意見が出るのはいいと思いますが、少ししつこいです。
まあ、この物件は欠点が少ないんだなぁと改めて感じてますが。

[116: 匿名さん]

欠点のない物件なんてないですよ。
ここの欠点はお値段でしょう。

[117: 匿名さん]

ここの一期の価格ならお買い得なんですけどね、再販でどれ位上がるかですよね。

[118: 匿名さん]

新川崎から徒歩14分のパークハウスでさえパークタワー1期の価格と変わらないんですよ、予想以上上がると思います。

[119: 匿名さん]

>>114
どこを読んだら「罵り合う」なんだか…？？

[120: 匿名さん]

ここの欠点は、立地が新川崎、鹿島田ってことだけでしょう。まあ、マンションは立地が全てだから、致命的だが。

[121: 匿名さん]

>>113
主張帰りの新幹線の車窓から見えました。定年退職で名古屋から地元の小杉に戻ろうと思っていたけど高過ぎて。二人だけなので利便性重視、鹿島田も良い気がしてきました。

[122: 匿名さん]

立地も建設も理想的ですね。
マンションそのものはケチのつけようがない。
ただどこのマンションでもあることですが、残念な部屋が残念なことに確かにあるということ。
ただそういう部屋は選ばなければいいだけ。

ここは眺望も立地もなかなか無いうえ、価格がリーズナブルな希少な物件ですよ。

[123: 匿名さん]

間取りは総じて残念な気がします。特に玄関の正面がトイレは酷すぎ。

[124: 匿名さん]

>>123
一部の部屋だけですよ。
いろいろな間取りがあるから、その中から自分の希望に合う部屋を選べば良いよ。ただ、一期で大分売れているからね。

[125: 匿名さん]

>>120
そんな場所すらも買えない人なのに言われたくないわ、あなたはずっと賃貸でしょうけどね（笑）

[126: 匿名さん]

>>125さん、

そんな残念な反応ではいけないと思います。立地が新川崎、鹿島田であることに誇りを持って良いと思います。二ヶ領用水の歴史を理解し郷土愛あればこその鹿島田じゃないですか。

[127: 匿名さん]

>>122
全部屋、残念ですリビングイン、窓無し、廊下ある部屋は無駄なつくり、間口小さい、タワーは難しいのでしょうね、田の字が住みやすいんだろうけど駅遠い低層マンションしかないし、駅近の低層で田の字あれば天秤にかけれたな。

[128: 匿名さん]

いやー実に惜しいことをした。
旧住民の反対運動に屈した結果あんな道路にはみ出てプライバシーの欠片もない物件に。

計画通りであればパークタワーは鹿島田駅に隣接した場所に建って最高だった。
グランツリー並みの施設が駅前の地表を覆い新川崎の陸橋からまっつぐ市道が付け替えされ
あんなヒョロヒョロデッキなどでなく一気に新川崎駅が変われるチャンスだった。

http://kashimada-shinkawasaki.jimdo.com/鹿島田-新川崎発展の歴史/兵どもが夢の跡-とん挫した再開発計画/

[129: 匿名さん]

>>126
そうですね、自分で気に入り再契約したものの誇りを持っていても悪く言われ、ついカァーッとなってしまいました、気をつけます。

[130: 匿名さん]

>>128
そんな計画あったんですね、もしあったら人気出てマンションの価格も上がりタワマンには手が届きません、ある意味良かったかな、これからはそうなって欲しいです。