パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[581: 匿名さん]

午後２時ごろスクエアに行きました。太陽はツインタワーの西側にきて、タワーの南面は日陰にはなっていませんでしたよ。
３月４日モデルルームオープンの広告入りましたね！

[582: 匿名さん]

3月の5日･6日あたりが価格発表会になりそうですね。
どんな価格になるのか楽しみです！

[583: 購入検討中さん [女性 30代]]

新聞にチラシが入っていました。SUUMOなどのサイトにも出始めましたけど、まだ価格は発表されていないですね。
さすがに武蔵小杉よりは安いですよね？
とは言え、南部線も横須賀線も利用できるから、高いんだろーなー。
http://wp.me/p5Lh3v-e5

[584: 匿名さん]

武蔵小杉の中古よりも安いですよ。
坪280〜300万円ぐらいですかねぇ。

[585: 匿名さん]

もうかなり良い感じの出来具合ですね。
全貌が見えてきて分かり訳すなってきました。
ここまで出来上がっていたら、あとどのくらいで完成へとなるのでしょうね。
因みに、今の（写真）ところ何階部分まで出来ているのでしょう。

[586: 匿名さん]

結局、坪300が高いって散々言われまくった時から
3年を経て坪300が安いにまで変化したのですね。

それだけ新川崎の評価が上がったのか
それとも周りが上がったことに吊られたのか、その両方かもしれませんが。

[587: 匿名さん]

坪300は高いって言われまくった？当時の販売価格は坪243。300なんて議論にもなっていなかったよ。

[588: 匿名さん]

三井は、当初パークタワーを坪300の販売の計画だったと、私も何かで読みましたよ。

[589: 匿名さん]

約3年前の同時期に販売されたプラウドタワー武蔵小杉が坪280。新川崎で300が計画されていたとは思えないが。

[590: 匿名さん]

300の高い目標を立てて、遠く及ばなかっただけでしょ。

[591: 匿名さん]

三井側は坪300で売りたかったけど
あまりに反応が悪かったので断念したんじゃなかったっけ

その後、シティタワー武蔵小杉が坪400まで値上げしたおかげで
このマンション自体は紆余曲折あったけど、当初の希望だった
坪300で売れるようになってよかったね

[592: 匿名さん]

…と思ったら日経平均15,000円割れに急激な円高。

http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20150913/ecn150913083000...
株価とマンション価格は連動しているので価格は下降局面に入りそうです。
三井は昨年中に売り抜けておくべきだったんじゃないかと…

[593: 匿名]

>>592
今年6月までは下降局面だけど、下期はV字回復だからな。
結果的に割安になるんじゃない？

[594: 匿名さん]

購入したいので、坪300までは値上げしてほしくないですよねぇ。

[595: 匿名さん]

3年前当時は最上階の南向きぐらいは坪300以上もあるねという話でしたが平均がそこまで上がるような立地ですかね、あっちもこっちもお見合いですが。

[596: 匿名さん]

いろいろなデベ側の戦略も見えつつも…
結局は買う人がいないといけないことなんですから、
現実的な価格を着けてほしいなというところなんですよねぇ。

販売時期の変更って結局は事業計画の変更ということだけなんですか。
大掛かりなものではなかったのかしら。

[597: 購入検討中さん]

電車の騒音はどうですか？
気になります。

[598: 匿名さん]

建物のすぐ脇を電車が走っているわけではありません。
ほとんど気にならないレベルだと思いますよ。
窓を開けていれば踏切の音は聞こえるかもしれませんが…

[599: 匿名]

>>598
いや、音は聞こえるよ。
まあ個人差があるけど、実際に聞けないから怖いですね。

[600: 匿名さん]

横須賀線側・南武線側ともに、建物から線路まで１００メートルほど離れていますから、心配ないでしょう。
同じような立地のプラウドやイニシアからも、電車の騒音の話は聞きませんので。