パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[3801: 匿名さん]

あのお見合いでこれだけグロス嵩むと残り部屋はこれから結構苦労するのでは？

[3802: 匿名さん]

値段次第だよ。高けりゃ小杉の売れ残りマンションと同じになるよ。タワーマンションに垂れ幕さげて。
恥ずかしいねぇ！

[3803: 匿名さん]

営業がしつこい！

[3804: 匿名さん]

先着順ってことは、そこまで人気がでなかったんですね。
マンション評論家の人の買ったけど、ここはダメだと。
だからやめました。

買わないといってもＤＭくるし電話もくるし苦戦してるのか？
どうしても早めに完売させたい理由あるの？

[3805: 匿名さん]

>タワーマンションに垂れ幕

これ、嫌だな。
自分のマンションだったら赤面どころじゃすまない。
売れないと困るという事情はわかるが、もうすこし住民のことを考えなよ。

[3806: 匿名さん]

>>3805 匿名さん

それは小杉のすみふのタワーのこと！

[3807: 匿名さん]

>>3806 匿名さん

小杉の駅ホームから垂れ幕が見えました。

[3808: 匿名さん]

ネガも最後の抵抗だね。

[3809: 匿名さん]

単純にパークシティ武蔵小杉と三井同士でバッティングして残ってるとかそんなオチだと思うのは気のせい？
とりあえず安い部屋が売れて新川崎でマーケットアウトしてる高い部屋が残ったって感じだと思いますよ。

[3810: 匿名さん]

3803
ネガはもっと。。。。
670戸のうち残り8戸なら、100戸のマンションなら残り1戸。
来年一月の入居よりだいぶ前にもう完売みたいなもんでしょ。
ここのネガは粘着質な人がいますが最後まですごい粘りですね。
いつものネガさんにはそこまで頑張る理由、同一人物かもしれませんが3804さんには買わないことは決めているのにむしろここまで書き込みにくる理由が知りたいですね。

[3811: マンコミュファンさん]

>>3810 匿名さん
全く同意

[3812: 匿名さん]

3810 匿名さん

あなたもそんなに必死にならんでも
と思うが

[3813: 匿名さん]

正直お盆が最終期かと思ってましたが早かったですね

[3814: 匿名さん]

以前は酷かったけど、最近は単なる妬みですね。妬むのは、3種類ぐらいですかね。

[3815: 匿名さん]

先着順の販売戸数をカウントダウンしても無駄。そのうちキャンセル販売も出てくる。

[3816: 匿名さん]

週末を待たず、もう2戸売れてしまいましたね。遅くとも8月中には完売でしょうか。

[3817: 匿名さん]

6→7戸になってました。ローン審査落ちとかでのキャンセル住戸だと思います！

[3818: 匿名さん]

ネガは哀れだ。他にすること無いのか。
ポケモンGOでもやればいいのに。

[3819: 匿名さん]

久方ぶりに覗いたらもう一ケタ！

再販売の開始時は１００以上あったと記憶しているがはやいねーーー。

それよりも驚いたのは、ネガがこの期に至っても健在なこと。

ここまで来ると、あっぱれ！！！

[3820: 匿名さん]

またマルエツが臭かった！
普段づかいになるスーパーが臭いのは勘弁してほしい…
マルエツしかないんだからホントお願いしますよー

[3821: 匿名さん]

今度はマルエツの臭いのクレームですか。。
気になるならお店に投書コーナーがあるので伝えてみたら!?
残り僅かで見てる人も激減してる掲示板に週末の貴重な時間を費やすなんて、あっぱれ!!
良い週末を♪

[3822: 匿名さん]

マルエツの件を投稿したものです。

ネガじゃないですよ。契約者です。
何でもかんでもプラス思考で、めでたい方が多いですが、正直、ここはマルエツしかないです。
以前も生臭い匂いがしてアンケート書きました。
それでもまたこんなんだから、投稿したのですよ。
地元なので分かりますが、本当に頼りになるのはマルエツくらいです。
以前は、マルエツもなかったのでまだマシになりました。

3821さんみたいな人ばかりじゃないと信じて、入居を楽しみにしたいと思います

[3823: 匿名さん]

鹿島田マルエツ含め、魚の生臭いのは5年以上前からずっとですよ。
あきらめなさい。

[3824: 匿名さん]

購入を決めた理由の１つに、新川崎スクエアにマルエツが入っていたからです。三徳でも大型のスーパーならなんでも良かったです。
隣接してるカフェで、買ったものの飲食も出来るのも、とても便利ですよね。
今都心に住んでいるので、あの規模のスーパーが隣接していて、おまけに傘なしでいけるのは、とてもありがたいですよ。

[3825: 匿名さん]

少しでも自分の意に沿わない意見をネガと断定して糾弾/嘲笑する契約者と思しき方がいますね。掲示板に敵愾心を露わにする姿に辟易します。

[3826: 匿名さん]

>>3823 匿名さん

鹿島田に数年住んでますが、マルエツが臭いと思ったことありませんよ。近所でも、そんな話題になったことありませんけどね。
うちは車もあるため、京急やサミット、三和も使いますが、確かに品揃えや味、鮮度、価格のバランスはマルエツが1番良いと思います。

[3827: 匿名さん]

マルエツが臭いって、ただの神経質な変わり者か、肉魚食わないベジタリアンの変わり者ですかね。お隣さんは料理の臭いがベランダから匂うとか大変そう～

[3828: 匿名さん]

でもここまで臭いと言われたら何が原因だか知りたいですね。マルエツは魚を丸々一匹売っていたりするのでその臭いのことなのでしょうか？

[3829: 匿名さん]

そんなに臭いんですか？
それでは皆さんで、マルエツの投書コーナーに改善要求してください！
私もマルエツに行く機会があったら、書きます！
みんなで書けば改善されるのではないでしょうか
快適に生活するため協力しましょう！

[3830: 匿名さん]

マルエツの件、ここに投稿するのは卑怯ものです。堂々とお店に言ってください。

[3831: 匿名さん]

マルエツが臭いって…汚いとか臭いとか五感までくるとさすがに無視が一番でしょう。

[3832: 匿名さん]

>3822
投稿する時、3820ではなく最初から3822の内容なら皆の感情を害することはなかったと思います。

本当に契約者かつ地元民なら、入居に先立って住民の役に立てるお立場です。

自分で投書して改善されなかった事実は明記するべきしょう。

かつ地元の方しか知りえない魚臭い等匂いの種類・レベル・頻度・時間帯など情報提供のうえ、他の人の感じ方や改善に向けた意見を聞く等の内容なら掲示板に書く価値があります。

残念ながら3820の貴殿の投稿は愚痴レベルで複数の方からネガとみなされてもしょうがない内容です。

この掲示板には特に粘着質なネガが存在し、みな辟易しているのでネガと勘違いされたくなければ投稿者側の配慮が必要だと思います。

[3833: 匿名さん]

マルエツの臭いまでネガ扱い
正直ご近所さんにはなって欲しくない輩ですな

おっとこれもネガ扱いかな？

[3836: 匿名さん]

>>3827 匿名さん

確かに。お隣になりたくないです。
夕食用に魚を焼くだけでクレームつけられそう。怖い。

[3839: 匿名さん]

[No.3834～本レスまで、個人を特定した中傷のため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3840: 匿名さん]

ここは、検討スレですよ。

[3841: 匿名さん]

自分の意見が相手に通らないと感じると、公の掲示板に書きなぐる人って発想が幼稚だよね。それで自分の意見が通ると思ってるのかな？

[3842: 購入検討中さん]

キャンセル住戸待ってる人は、ホームページに出てくるの待ってるだけだと周回遅れだよとだけ言っておく。

[3843: 匿名さん]

以下、一般論です。
マンションのキャンセルは総戸数の5から10%が出現します。ここは、地権者がいるので総戸数650とすると、32から65のキャンセル予想です。
さらにここは、タワーとしては人気物件なので、%は低いと思います。
いずれも、営業へのネゴは必要でしょう。

[3844: 匿名さん]

3843
一般論とありますが5〜10パーセントの根拠をおしえてください。
またキャンセルの定義は契約前と契約後のどちらですか?
さすがに10パーセントは高すぎる気がします。

[3845: マンション検討中さん]

キャンセル以前に、契約に至らなかった部屋っていうのは結構あって、抽選当たったけど申し込まない。抽選で第二希望に書いたけどやっぱり第二希望なのでやめる。そういうのは日々動いてる。足しげく行けばわかる。ローンのキャンセルはもう少し後だな

[3846: 匿名さん]

バランスがいいのはラゾーナ川崎の三和。

[3847: 匿名さん]

つまらない、スレになったね。

[3848: 匿名さん]

この残戸数だと、竣工までに完売しそうだし、万が一しなくても三井が自社賃貸物件にしてしまいますからね。。このスレももう役割終了でしょうか

[3849: 匿名さん]

そうですね。色々ありましたが、当板はお役御免ですね。
それでは、無事契約も完了しましたので、住民版に移ります。
皆様、これまでありがとうございました。
また、何人かの方、住民版でお会いしましょう。

[3850: 匿名さん]

>3848

過去に三井が売れ残りを賃貸に出したケースで、賃貸契約者が風俗営業なんてこともあった。売れ残ったらいろいろあるよ。

[3851: 匿名さん]

＞3850
最後まで初志貫徹。

あっぱれ！

別の板でも頑張ってください。

お幸せを祈念しております。

[3852: 匿名さん]

>>3851
三井さんのネット対策部の方もいつもなりすましご苦労様です。自称マンション評論家の宣伝もあり早く完売しそうですね。1つお聞きしたいのですが、モデルルーム跡地もタワマンですか。将来的には、再開発反対していた地域も再開発するかと思われますが。

[3853: 匿名さん]

モデルルーム跡地もタワマンになりそうですね、駅近は高さ制限ないですし

[3854: 検討板ユーザーさん]

>>3853 匿名さん
タワマンになるのは、確実ですか？

[3855: 契約者]

タワマンの可能性も板状マンションの可能性も両方ありますよ！ということだと思います！

[3856: 匿名さん]

>>3854 検討板ユーザーさん

確実ではないです
三井が建てるならタワマンを建てるでしょう、私の思い込みですが

[3857: 匿名さん]

用途地域が商業地域であるパークタワーとは違い、モデルルーム跡地は住居専用地域なので高さ制限があるから高い建物が建つ可能性は低いという話を聞きましたよ。（用途地域の名前はウル覚えですが）
また、用途地域を変更するのもハードルが高いようなので、タワマンが建つ可能性はかなり低いのではないでしょうか。

[3858: 匿名さん]

>>3857 匿名さん
モデルルームの跡地は、5月あたりに川崎市の再開発の指定が拡大されましたので、その辺りも含めてなにかしらの再開発が入りますね！

[3859: 匿名さん]

もともとは7階建151戸でしたね。それでもあんだけ反対運動起きるんだから、また揉めそう。味の素社宅と合わせればルリエ新川崎ぐらいまでは大きくできそうだけど。

[3860: 匿名さん]

タワマンは出来ないと聞きました。

[3861: 匿名さん]

>>3860 匿名さん
5月末に再開発の指定が拡大したので、それも含めた再開発が来る予定ですありますよ

[3862: マンコミュファンさん]

>>3861 匿名さん
可能性があると、出来ますでは、意味が違いますが、どちらに決定なんですか？

[3863: 匿名さん]

モデルルーム跡地にマンション建てる方針はほぼ決まりですけど、どんなマンションになるかは完全に未定。
行政と折衝して規制をなんとかしてーみたいなのは三井さんのお得意分野なので、これから何とかするんでしょうね。

[3864: 匿名さん]

タワマンとは決まってないんですね。
タワマンの可能性もあるが、普通のマンションになる可能性の方が高そうですね。

[3865: 匿名さん]

残り4戸
本当にカウントダウンですね。

[3866: 匿名さん]

販売戸数＝残戸数とは限らない。カウントダウンしていたら突然増えるなんてこともあったりする。

[3867: 匿名さん]

本当だ！
残り4戸ですね！！

[3868: 匿名さん]

物件概要は残り４戸だけど、PC版のトップは残り８戸と書いてある。どちらが正しいのか？

[3869: 名無しさん]

>>3868 匿名さん
PC版とスマートフォン版の物件概要は、情報更新日が8月6日で、残り4戸となっているので、4戸が正しいと思います。
トップページはこれから更新するのではないですか。

[3870: 匿名さん]

最後は値引きあるのかな。
プラウドなんかも最後は値引き提案あったらしいし。
ここのモデルルームは大型で人件費も相当かかるだろうから、残り戸数が少なくなれば早く売ってモデルルーム閉鎖した方が得だろうしね。
完売すれば次のマンションも建てられるし。

[3871: 通りがかりさん]

>>3870 匿名さん

まだ8月ですよ！？
値引きはさすがにないでしょう。

[3872: 匿名さん]

三井の場合、家具や家電プレゼントといった程度。それも竣工後。

モデルルームの維持コストがかさむ場合、いったんモデルルームを閉鎖して、出来上がってから棟内モデルルームってパターンがある。

[3873: 匿名さん]

値引き販売すると、定価で購入した契約者から反発を受けることがある。財務力のある大手は簡単には値引きしない。三井の場合、販売せずに賃貸ってパターンもある。まあ、それで問題が起きたこともあるけど。

[3874: 匿名さん]

ここって事故の時、その時点の契約者に販売再開するとき値引きはしないって約束したんじゃなかったっけ。

[3875: 購入検討中さん]

ここ2週くらいで何度かレジデンシャルサロン行ったら、ネットに出してないのがずっと残ってるんだけど。むしろネットにあったのはなくなってた。あの残ってたとこ、人気そうな間取りなのに

[3876: 周辺住民さん]

パークタワーの下に串カツ屋さんができるみたいですね。
三井ビルの貝社員がターゲットな感じですが、周辺住民としては、
丸亀製麺あたりができてくれると嬉しいです。

[3877: 匿名さん]

うどん屋いいですね。

[3878: 匿名さん]

串カツいいですね。もつ煮込みと焼き肉、大衆酒場も入って欲しい。

[3879: 匿名さん]

もつ鍋もいいですね〜

[3880: 匿名さん]

ただでさえ少なかった契約者と検討者は完全にいなくなり、粘着ネガも他のスレに旅立ち、部外者の暇つぶし板になりましたね。
みなさんお疲れ様でした。

[3881: 匿名さん]

ここに入る店舗は期待しない方が良いですよ。

[3882: 匿名さん]

ネガまだいたーーー

[3883: 匿名さん]

つまらないスレになったね。

[3884: 匿名さん]

いちいちネガネガうるさいよ。ポジだけにしたいの？

[3885: 匿名さん]

>>3884 匿名さん

うざいんだもん

[3886: 匿名さん]

>>3884 匿名さん

これもこのスレのイベントみたいなもんだから、あんたもそういう反応すんなや
むしろモグリと思われるよ

[3887: 匿名さん]

このマンションは教室を開いたり事務所として使うことは可能な物件でしょうか？

[3888: マンション検討中さん]

足元ベースですが、来月の固定のローン金利が反転しそうなのが残念です。実行はまだ先ですが。

[3889: 匿名さん]

>>3888 マンション検討中さん

本当ですね。金利上昇の流れが出来ないといいけど。
12月上旬入居の場合、実行は11月、12月どちらになるんでしょう？

[3890: 匿名さん [男性]]

通常、引渡しと同時に実行じゃないですか？
引渡しと同時に抵当権設定ですね

[3891: 匿名さん]

>>3887
管理規約で事務所は不可とはっきり書いてありました。教室はうろ覚えですが何かの教室（楽器教室？）は不可のように書いてあったので、一部を除いては可だと思います。
規約なので、総会で議決をとれば変えられる可能性はあると思いますが難しいような気がします。

[3892: 匿名さん]

串カツ出来たら一緒に楽しく飲みましょー(^O^)／

[3893: 匿名さん [男性]]

http://9322.teacup.com/ptshinkawasaki/bbs/?

これのことでは？

[3894: 匿名さん [男性]]

間違えました

[3895: 匿名さん]

寂しいスレになったねぇ。

[3896: マンション検討中さん]

パークタワー新川崎の１階に入る串かつ屋さんは、「串かつでんがな」さんのようです。
川崎駅前とか元住吉とかに店舗がありますけど、結構、コスパ高いですよ。
http://wp.me/p5Lh3v-sc
↑こんなサイト、見つけました♪

[3897: 匿名さん]

下に揚げ物屋ってGが多くなりそう。

[3898: 匿名さん]

居酒屋はゴキ多いですからね。それより串カツ楽しみましょうよ。大阪と同程度ならいいな。

[3899: 匿名さん]

串かつは店舗せまそうですがね。

[3900: 匿名さん]

多摩川氾濫しませんか。

[3901: 匿名さん]

ここは東京側でなく横浜側すぐ日吉なんで多摩川より鶴見川がやはり近いのではと思うのだが。。

[3902: 匿名さん]

鶴見川は水位が下がってきましたが、多摩川はまだ上がっていますね。

[3903: 匿名さん]

マメ知識として、鹿島田とその周辺は旧・日吉村に属していました。
昭和12年に横浜市と川崎市に分割併合されました。

[3904: 匿名さん]

残り4戸になってる！

[3905: 匿名さん]

ちょっと前から4戸 じゃなかったかな～
どっちにしろ完売間近！

[3906: 匿名さん]

テナントに串かつ屋さんが入るんですね。
メニューにアルコールもあるようで、少しばかり騒音やトラブルが心配でもありますが、
ランチメニューもあり、それが格安となればマンション住人も十二分に恩恵を受けられそうです。
他のテナントもどのような店舗が入るのか情報公開が楽しみです。

[3907: 匿名さん]

誰か>>3903に反応してあげてよ、せっかくドヤ顔して書いたんだから

[3908: 匿名さん]

確かに串かつ屋はこの辺にはないので重宝しそうですね。三井さんやるなぁー

[3909: 匿名さん]

すぐに完売になりそうだったのに、残り数戸が売れないですね。早く完売してほしい。

[3910: 匿名さん]

3909
あなたが売ってるのでなし
どうでもよいのでは

[3911: 匿名さん]

どうでも良いなら、投稿を控える。

[3912: 匿名さん]

ここは各物件を渡り歩く粘着ネガの執着度合いも半端なかったから、
それだけの優良物件だったようで、思ったより早く残り数戸まで来てしまいました。

ここ数年ネガ投稿に良質な投稿が駆逐され、まともな情報がほとんど書き込まれない今、
ネガの投稿数で人気をはかることがこの掲示板の一番の役割かもしれませんね。

[3913: 匿名さん]

一方、削除のやり過ぎで、とても退屈なスレに変貌しました。

[3914: 3910]

3911よ
私は3909さんに応えたのである
横から口出すな

[3916: 匿名さん]

[NO.3915、3916を自作自演を確認したため、削除しました。管理担当]

[3917: 名無しさん]

>>3915 匿名さん
どこですか？！

[3918: 名無しさん匿名さん]

↑
失礼致しました。分かりましたので、返信不要です。

[3919: 匿名さん]

ここのスレ、なんでもかんでも削除されてしまうのでつまらないのですよ。管理者に申告した者勝ち。管理者も妥当性を判断しない。裁判官ではないから。
誰もが判断できる顰蹙スレなら理解できますけれど。

[3920: 匿名さん]

契約者スレに、内覧会の様子や写真等の載ってるサイトが紹介されているので、そちらを参考にすると良いと思いますよ。

[3921: 匿名さん]

動きませんね。値下げ待ち？

[3922: 匿名さん]

値引きがなければ買わないでしょう。

[3923: 匿名さん]

モデルルームは閉鎖になりますね。

[3924: 匿名さん]

最後は三井が自社賃貸にして終了？
モデルルーム跡地の開発気になりますね

[3925: 匿名さん]

スーモで賃貸出てますけど、1LDKなので売れ残りではないのかな。でも17万て、新築とはいえ強気じゃないですかね。

[3926: ご近所さん]

本当に賃貸出てんね。しかも8件も。。
http://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC005/?shkr1=03&cb=0.0&...

北向き最上階の60m2、24万円って、武蔵小杉の分譲賃貸タワーとほぼ同水準だね。
冷静に考えれば1LDK 45m2 16万円って、共働きDINKSならスコープに入るのかね。
そういう層はこんな需給状況でも、借りずに買っちゃう様な気もしないでもないが。。

それにしても、こうやって数字で見ちゃうと、現実見せつけられる感じで嫌だわ。

[3927: 匿名さん]

地権者住戸ですかね？

[3928: 匿名さん]

こんなズレた価格帯で借りる人が出るわけないじゃん（笑）
勘違いもいいとこ。

[3929: 匿名さん]

まだ手付金しか払ってないのに賃貸出せるの!?

[3930: 匿名さん]

地権者住戸ならできるのでは

[3931: 匿名さん]

賃貸アリなら、そのうち売りに出す人も出そうですが、残代金払わなくても売りにだすのはアリなのかな!?

[3932: 匿名さん]

地権者住戸って引き渡し早いんじゃなかったでしたっけ？賃貸で借りた人が最初に新築共用設備を堪能する感じ？

[3933: 匿名さん]

その通り。金持ち優先の世の中です。投資家も賃貸者も金持ち。ローンなんて言っているのは貧乏なサラリーマンと共働き。

[3934: 周辺住民さん]

>>3919 匿名さん

そのせいで、書き込み減りましたよね。
私も数ヶ月ぶりに覗いてみたけど、またサヨナラします。

[3935: 匿名さん]

数年後にはもっと賃貸出るでしょうけど、この時期に出るのは少し微妙な気分です。

[3936: 匿名さん]

>>3935 匿名さん

投資家としては当たり前の現象であり行為です。
お金ちはうらやましい。

[3937: 匿名さん]

鉄道ファンの人には、この物件はすごく良いよ！

[3938: 匿名さん]

貨物うるさいよ

[3939: 匿名さん]

>>3938 匿名さん

非常識な住人の方がうるさい。

[3940: 匿名さん]

地権者さんの部屋とは事業協力者戸数１２戸というものですか？
地権者さんご本人が住むのではなく、賃貸に出る部屋も多いのでしょうか。
ちなみに私は賃貸の方に共用施設を先に使っていただいていても、全く構いません。というか、入居時期は皆さんバラバラですし、誰が先に…というのは意味がないように感じます。

[3941: 匿名さん]

あと3戸！

[3942: 匿名さん]

住み替えの方のキャンセル出るでしょうね。中古が売れてません。買取保証とか水面下の売買ことは知りませんが。

[3943: 匿名さん]

契約者で内覧しましたがあることが気になり、こんな直前ですが購入するか悩んでいます。
そんな中掲示板で賃貸が出ていると聞いてサイトを見たら購入予定の部屋と条件が似ている部屋があり、契約日より前に引き渡しとなっていたので一ヶ月ほどお試しで住んでみようかと迷っています。大家さんへの迷惑も理解していますが、購入前に賃貸入居できる機会もそうそうない中、大きな買い物で後悔したくない思いで、日々揺れ動いています。。。

[3944: 匿名さん]

>>3943 匿名さん
具体的には何が気になったんですか？

[3945: 匿名さん]

>>3943 匿名さん
手付金払ってるのにキャンセルするんですか？面白いですね。

[3947: 匿名さん]

>>3943 匿名さん

条件が似ている部屋に住んでみたいということは間取りに関するところですか？ それとも外部からの目線などや日当たりかな？

[3948: 匿名さん]

[NO.3946と本レスは住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[3949: 匿名さん]

多分気になるのはお見合いとか目線ではないですか!?

[3950: 通りがかりさん]

何百万の手付金放棄してまでの気になるから
キャンセルできるとは
金持ちですね

[3951: 匿名さん]

タワーは金持ち向けだよ。

[3952: マンション比較中さん]

パークタワーの下のテナントって、何が入るんですか？
串かつ「でんがな」とドトールが入るらしってのは、いつも見ているサイトで記事を発見しました。
http://wp.me/p5Lh3v-vs
でも二店舗だけとは思えないし．．．他にご存じの方、いたら教えてください。
よろしくお願いします。

[3953: 匿名さん]

テナントは入居直前までアナウンスされないケースがほとんど。

[3954: 匿名さん]

タワマンだと投資目的の購入で賃貸ってのは普通にあるけど。小杉のタワマンなんて、引き渡し前に賃貸の募集がいっぱいあったよ。

そういうこと知らずに契約しちゃったのかな。

賃貸住民ってオーナー住民よりモラルが低い傾向にあるといわれて、トラブルリスクが高くなる。

[3955: 匿名さん]

>>3952 マンション比較中さん

前スレの情報によると不動産二軒、床屋、クリーニング、コンビニ、三井のリハウス、ドトール、タウンカフェ、串カツ、ファミマ、薬局は決まっていたと思います。

三井ビル側に定食屋でも入ってくれるといいのですが。

[3956: マンション比較中さん]

>>3952 さん
情報、ありがとうございました。
とっても助かりました。
ドトールやカフェは助かりますね。串カツのでんがなさん、ランチもやってくれると良いのですが。
http://wp.me/p5Lh3v-vs

[3957: 匿名さん]

クリニックなど、手堅いテナントが入ると良いな

[3958: 匿名さん]

クリニックは募集していましたが見つかったんでしょうかね？

[3959: 匿名さん]

とりあえずスナックみたいな目立つ店が入らなかったので一安心ですね。
地権者のリストを見る限り最悪の事態も有り得なくは無いと思ってたので。
無難なテナントで固めてくれて良かったです。

[3960: 匿名さん]

3階もあるので全部で15店舗ぐらいですよね。判明してないところが楽しみですが、まだ募集の看板も出ていますよね。

[3961: 匿名さん]

うどん屋とかラーメン屋くらいあってもいいと思う。

[3962: 匿名さん]

モデルルームの跡地はいつ発表されるのでしょうか。

[3963: 匿名さん]

セブンイレブンが入るような話を聞きましたが・・・
ファミマが入るの？

[3964: 匿名さん]

ミニストップではないのですか。

[3965: 匿名さん]

セブンだと嬉しいですね！！

[3966: 匿名さん]

セブンですね。

[3967: マンション掲示板さん]

残り2戸ですね。

[3968: 匿名さん]

残り一戸！

[3969: マンション掲示板さん]

残り1戸ですか？！
棟内モデルルームでマンションを確認すれば、良さはわかるんでしょうね。
悩んでるうちに、乗り遅れてしまいました

[3970: 匿名さん]

賃貸で12件出てますね。地権者の方でしょう。

[3971: 匿名さん]

多いですね。

[3972: 匿名さん]

こういった商業施設が一体となったマンションは住みやすそうな反面人通りが多いですから騒音問題はありそうです

商業施設の店舗部分はどのような店が入るかによって利便性も変わってきそうですね。
生活必需店舗が入ってくれると住みやすいでしょうし、クリニックやドラックストア、ホームセンターやスーパーが入っているといいと思います。
子供がいらっしゃる方には塾が入っているとうれしいかな。

[3973: 匿名さん]

残り1戸から2戸となりましたね。
ローン審査落ちとかのキャンセルだと思われます。

[3974: 匿名さん]

サウザンドのタワーからの住み替えが多いようですけど、売れ行きは良くないですね。

[3975: 匿名さん]

今スーモに出ているのは、強気価格の部屋ばかり。水面下では結構売れているのかも。
ただ、古いタワーは地震でどうなるのか不安。

[3976: ご近所さん]

サウザンドはすべての棟が免震ですごく良い。ただ、梁・下り天井が気になる。

[3977: 匿名さん]

先着順、1戸になりましたね。

[3978: マンション検討中さん]

今日南武線の電車内から見ましたけどほぼ完成のようですね。
ところで外観の色なんで何が病院のような色使いと思ってしましました。建物は立派ですけど。

[3979: 匿名さん]

ホントだ！
再び残り1戸ですね！！

[3980: 匿名さん]

>>3978 マンション検討中さん

病院には見えないかなぁ。
後ろの三井のツインタワーと合わせたデザインですよね。

[3981: eマンションさん]

オプションの換気扇のフィルターを申し込んだ方はいますか？
担当者に多くの人が申し込んでいると言われました。
やっぱりあった方がいいですか？

[3982: 匿名さん]

>>3981 eマンションさん
同じようなものがネットで安く買えるの分かってますが、妻がどうしてもと言うので申し込みましたよ。替えのフィルターはネットで買うと思います。

[3983: 匿名さん]

モデルルームの部屋を残したという感じですかね。
最後は値引きと家具付き販売になるんでしょうか。

[3984: マンション掲示板さん]

こんな病院あったらむしろマンションみたいな病院だなと思うけど。
どこに似た病院あるんだろ。
茶色を除けば白を基調としたマンションが大半だと思うが。
それともゴクレガンダムやシンカの暗いモザイクとかがいいというなら、何も言わん。

[3985: 匿名さん]

ちょっとガンダムっぽいかな。

[3986: 匿名さん]

いよいよ最終1邸になりましたね。完売まであと少し！

[3987: 名無しさん]

残り2戸にまた戻っています。キャンセルなのかローン審査が通らないのか。。
早く売れてほしいですね！

[3988: 匿名さん]

残り1戸！

[3989: 匿名さん]

>3981

最近のレンジフードってオイルフィルターが付いていて、他にフィルターを付けると排気能力が下がるからつけちゃダメってのがあったりする。そいうのでもデベのオプションでフィルター販売しちゃったりするから、要注意。

[3990: 周辺住民さん]

店舗～セブンイレブン、ドトール、三井のリハウス、健なび。以上看板でています。

[3991: 匿名さん]

期待していなくて良かったです。笑

[3992: 匿名さん]

残り1戸は、何階ですか？

[3993: 周辺住民さん]

>>3990 周辺住民さん
新川崎スクエアに三井のリハウスあるのに？

[3994: マンション検討中さん]

>>3993 周辺住民さん
パークタワー下のリハウスは賃貸窓口と表示されています。
東急リバブルも２区画に入るし、不動産屋率高いです。

[3995: 匿名さん]

川崎市の行政サービスが入っても良いんじゃないかな。
幸区役所、日吉出張所とも利便性の良い場所にないし。。

[3996: 匿名さん]

いよいよ最終1邸。2508号室だそう。3LDK、83㎡が6908万円。1月入居可物件だそうです。

最終2邸になったり、次に1邸になったり。契約者は東京ディズニーシーに貸切招待とありました。家族全員を招待してくれるなら、かなりの額になりそうですよね。パークタワー以外の物件でも貸切招待やってもらえないものかしら。

[3997: 匿名さん]

>>3996 匿名さん

他の三井物件でもやってますよ。

[3998: 周辺住民さん]

店舗前の囲いも取れ、仮設のエスカレーター工事撤去も済み、マルエツの入り口復旧。
広々して南武線方面が開けていい感じです。3階に歯医者あり。

[3999: 匿名さん]

裏のオフィスワーカーに一番メリットありそうな店が多いですね。残念です。

[4000: 匿名さん]

>>3943
あなたの気になっていたことが気になって仕方ありません。