パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[3601: マンション検討中さん]

グルなびとホットペッパーで情報が異なっていたので確認しました。
60席で全面禁煙だそうです。

[3602: 匿名さん]

>>3601 マンション検討中さん

マジで？
川崎なのに？

[3603: マンション掲示板さん]

>>3601 マンション検討中さん
全席禁煙！やったぁ！

[3604: 匿名さん]

オープンからしばらくはドリンク100円らしいので行ってみようかな。

[3605: 匿名さん]

>>3604 匿名さん
禁煙だし、私も行ってみようと思います。

[3606: 匿名さん]

知り合いに、新川崎って人身事故多いよねと言われてあまり気にしてなかったけど、本当なのかも。
目の前で飛び込んだとかトラウマになるな
迷惑だ

http://matome.naver.jp/m/odai/2146845440278905001

[3607: 匿名さん]

こんな事が起きるなんて、事故を防ぐ為にも改札口からホームすべて建て直しをした方がいいと思います。

[3608: 匿名さん]

なんで改札口？
あんなにしょぼい駅舎ですが、これでも改札あたりは数年前に新しくしたという記憶があります

[3609: 匿名さん]

自分も死を考えるとき、新川崎かも。
確実に死ねる気がする

[3610: 匿名さん]

南口ができればいいですね。あまりにも便利で立派な駅だと急激に人口が増えて雑多な街になるのでこのままでもいいかな。

[3611: 匿名さん]

ここ、よく通るから思い出しちゃうよ…
みんな、よく覗けるよな。こわい

http://news.cafeblog.jp/archives/1059315519.html

[3612: 匿名さん]

いろいろなネタ探しに感心してしまいます。あれこれ、尽きないねぇ！

[3613: 匿名さん]

ネタ探しというか、これは噂とかじゃなくて本当のことでしょ？

[3614: 匿名さん]

ガンダムマンションでも自殺ありました

飛び降り

ガンダムマンション見ると、まず、それを想像しちゃう…

[3615: 住まいに詳しい人]

事件ネタなら横浜ポートサイド地区のナビューレ事件を覚えておいた方がいいね。
3年ほど前にマンション内で息子が父親を散弾銃で手に掛け母親と一緒に遺体を遺棄した事件はまだ記憶に新しい。
事件直後こそ物件の売却が手控えられたものの現在は復活している。
しかもナビューレは現在も神奈川で最も値上がりしたマンションだよ。

[3616: 匿名さん]

>>3614 匿名さん

ガンダムマンションってなに？

[3617: 匿名さん]

新川崎と新子安はどちらが勝つのか(自殺)とか、新川崎人身事故多すぎるってツイッターしてる人いるね

[3618: 匿名さん]

ガンダムマンションって、あれですよ。黄色とかグレーとかカラフルの。新川崎ではかなり目立つマンション。
パークタワーより、目立つかも。
あのマンションは新川崎のイメージダウンのひとつかも。ご近所マンションです


ナビューレの事件はじめて聞いた。
最も値上がりしたのはみなとみらいだからでしょ？あと、時期もよかった

[3619: 匿名さん]

パークタワーも事故物件と言われてたのに、なんとなく風化してきて、部屋によっては抽選するほどになりましたから

[3620: 匿名さん]

ん？ナビューレはみなとみらいではなくポートサイドでしょ。
ベイクォーター経由だけど、横浜駅北口直結。

[3621: 匿名さん]

思ったより全然ガンダムじゃなくてガッカリですわ
誰が言い出したんだろ。ググってもあんまりヒットしないし、矢向だし。
毎日鹿島田から川崎まで南武線乗ってても一度も「ガンダムや！」と思ったことないし。

とりあえず、なんの因果関係にもならないどうでもいい情報ですね

[3622: 匿名さん]

いよいよ今日から最終期の受付開始ですね。
週末MR混むんだろうな〜。

[3623: 匿名さん]

と、思ったら写真によってはけっこう確かにガンダムでした
ごめんなさい！
今度はもっと注意して電車内から見ます

[3624: 匿名さん]

地元ではガンダムマンションと言われてますよ。
ただ、ガンダム見てなかったから、どのへんがガンダムなのかわかりません…

[3625: 匿名さん]

ガンダム、シンカ、パークタワーと新川崎周辺はネタマンションばかりですね

[3626: 匿名さん]

自殺の話はパークタワーに関係ないですね、新川崎のスレでやって下さい。

[3627: 匿名さん]

来年４月から長周期の基準が厳しくなった新耐震基準が適用される。ここは旧基準マンションになっちゃう。

[3628: 匿名さん]

だから安くしたのか。

[3629: 評判気になるさん]

>>3627 匿名さん

すげーな
近隣のマンション検討スレに同じ投稿が
複数上がってるよ。
買えないひがみかな？

[3630: 匿名さん]

買えないひがみとかはないのでは？
年収400万台でも買ってる人けっこういるみたいだし。

ま、400万以下の人がひがむってことはあるけど。

それより、買わない！って言ってるのに何度もDMがくる。
最終期で完売できそうなのか、まだ苦戦してるのかどっちなの？

[3631: 匿名さん]

来年の4月じゃ、ぜんぜん無理じゃん。

旧基準なのは当然でしょ。仕方ない

[3632: 匿名さん]

新耐震基準のソースは？

[3633: 匿名さん]

人に聞かないで、自分で調べます。

[3634: 匿名さん]

年収400万...
皆さん頭金が多いのでしょうか

[3635: 匿名さん]

別に、特別頭金が多いわけじゃないんじゃない？
普通に…

高級マンション価格じゃないから比較的買えるマンションだと思いますよ。

問題は住んでから。
買うのは大丈夫でも、高い管理費を継続して払っていくのがね。
特に10年後以降。

[3636: 検討板ユーザーさん]

>>3627 匿名さん

>>3627 匿名さん
新基準でも、ここは満たしてるでしょ。

[3637: 匿名さん]

頭金多くないと、年収400万じゃ無理でしょ、、、 どういった計算でそうなるの

[3638: 匿名さん]

1LDKなら頭金が多くなくても
年収400万でも行けるかな？

[3639: 匿名さん]

フラット35は新築なら頭金なしでOK
金利が高いけど...

[3640: 匿名さん]

頭金なしって、、、狭い部屋で諸経費込4000万だとしても年収400万じゃ10倍ローンじゃん。まず審査通らないでしょ。
万一借りられたとしても、年収400万じゃ手取りいくらよ？
どうやって返済・管理費払って生活するの？カツカツ過ぎない？

[3641: 匿名さん]

>>3635 匿名さん

１０年後以降は売却するので、払いません。
払うわけないですよ、売却してそれで次のいいところ買います。

[3642: 匿名さん]

若けりゃ10年も経てば年収も倍くらいになるでしょ
管理費くらいペロリと払いなさいよ

[3643: 匿名さん]

わかってないですね。
年収400万円代の方は若いからこそ買うのだと思いますよ。

なんせ、30代後半、40代前半て初のマイホームを購入…………ではないからですね。あくまでも繋ぎとしてしか考えていないと思いますよ。

次々回していければいい層ではないですか？

[3644: 匿名さん]

新川崎はちょっと寂れた感じが良いですよね。ツインタワーをぬけるとそこは90年代って感じがしてすきです。白亜の落ち着いたコンドミニアムの集合体。

[3645: 匿名さん]

暗い文章で憂鬱。

[3646: 匿名さん]

タワー三本と後方のマンション群が無機質なコンクリートの集合で落ち着いた感はあまり感じられませんが。
まとまった緑は加瀬山くらいだし。

[3647: 匿名さん]

年収400万ではちゃんと良い価格で売れる環境の時はいいですが、そうで無い場合、詰んでしまうのが怖いですね。今も先の見通しが良いとは言えないですし。
http://sohei-fudosan.com/market/512/

一方で住宅ローンで所得にレバレッジを最大限に利かせて大勝負できるのは独り身の特権とも言えますね。リスクに対してリターンが少なすぎる気がして私には出来ないですが。

[3648: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3649: 匿名さん]

>> 3648
付加情報がないから、書いてある内容のままに判断するしかないんでしょ。
勝手に想像して膨らませても意味ないし。
というわけで、単に「年収４００万」という情報に対してはマンションを買うという行為は不安しかない、と。

[3650: 匿名さん]

そもそも年収480万円代の購入者が結構いるなんて何の情報？

スーモとかの全体的な購入者アンケートならわかるけど個別物件の情報なんてあるわけないと思うけど。