パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[3481: 匿名さん]

1LDKや2LDKがある事で、広めの間取りが多いパークシティ側にもメリットが有るのですよね。住民はある程度循環するのが一番です。三井の街づくりの巧さ

[3482: 匿名さん]

そうですね。1L・2Lは賃貸として住民が頻繁に変わるでしょうからね。

[3483: 匿名さん]

1LDKや2LDKがある事で、投資目的の購入者が賃貸収入の利回りや短期の売却益を優先して長期的な視点での建物維持に必要な支出に難色を示すことが心配ですね。

ここはファミリー向けではないですがある程度似たような住民が集まった方が管理はしやすいですから。

[3484: 匿名さん]

投資目的だと、一般的に賃貸住民はオーナー住民と比べてモラルが低いといわれていて、トラブルがおきたりする。そういうのも間取りを見て判断して、覚悟しないと。

[3485: 匿名さん]

管理組合の役員って居住の区分所有者って管理組合の規約になっているケースが多くて、投資のオーナーは居住しないので役員は免除ってことで不公平だったりする。

[3486: 匿名さん]

営業の方のお話では、こちらの物件は居住目的の方々ほとんどとのことでした。真偽は定かではありませんが。

[3487: 匿名さん]

営業が投資目的の人が多いなんていわないでしょ。リスクを負うことになるよって言うのと一緒だもの。

[3488: 匿名さん]

その辺の安い単身アパートと居住者層が違うので、大半を占める居住者が普通にやってれば問題ないでしょう。むしろ気にしなきゃいけないのは新築マンションの宿命で小さい子供が一時的に増えた時のマナー問題

[3489: 匿名さん]

ファミリー向けだとある程度の子供の騒音も、お互い様ってことで済ます場面もありますけど。
これが1L、2Lの単身者やディンクスでしかも賃貸が多いと自己主張して苦情言って来る人も多いんでしょうね。

[3490: 匿名さん]

民度は収入ではかれないから難しい。会社の地位が高いと、社会の中でも周りの人は自分の思うとおりに動いてくれるなんて勘違いしてる人もいたりする。

[3491: 匿名さん]

近年、マンション最大のトラブルは騒音です。お互い様で済まされたらたまりません。

[3492: 匿名さん]

生活してりゃ音は出るし、子供は泣いたりバタバタすることもありますよ。音が気になるなら最初から集合住宅は選ばない方がお互いのためですな。

[3493: 匿名さん]

皆さんはもう事前アンケート出されましたか？

[3494: 匿名さん]

想像で要らぬ心配をするより、住みたいならまず確実に手に入れることですね。

最近生産性のない会話ばかりなようなので、卒業して住民板に移りましょう。

[3495: 匿名さん]

まぁまぁ、いいじゃないですか。
一生勝手にやってりゃいいじゃないですか（不毛地帯）

[3496: 匿名さん]

杭問題は再発防止策出してきたけど、ここで起きた問題は再発防止の対策しないのかな。

http://www.31sumai.com/info/information2.html

[3497: 匿名さん]

再発防止も何も、アウトレットマンションだからな～

[3498: 匿名さん]

3LDKだって将来は賃貸になるのも少なくないだろう。
同じく新川崎鹿島田の駅近中古マンションが現在そうであるように。

[3499: 匿名さん]

居住目的の購入でも転勤とかで賃貸ってのはあるだろうけど、最初から投資目的ってのはコンパクトな部屋が多い。

[3500: 匿名さん]

やはり丸見えで落ち着かなそうな立地です。

[3502: 匿名さん]

契約者の掲示板で、パークタワー新川崎の写真が沢山載ってましたが、良い感じですね。

[3504: マンション検討中さん]

HP閲覧できなくなってるね。
メンテナンス中？
それとも完売の目途がたったので、一旦閉じた？

[3505: 匿名さん]

>>3502 匿名さん
写真良いですね。屋上のライディングがあるんですね。素敵でした。

[3506: 匿名さん]

何もしなくても横須賀線・南武線の利用客から目立ちまくるので良いですよねここは

[3507: 匿名さん]

健全な生活をしていれば丸見えでも問題ありません。

[3508: 匿名さん]

丸見えでない物件って、四方を壁に囲まれたお部屋ですか？

[3509: 匿名さん]

[No.3501～本レスまでの一部は、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[3510: 匿名さん]

>>3509 匿名さん

今更だなー

[3511: 匿名さん]

丸見えにならないようにバルコニーの真ん中にバーンと柱が建ってる間取ありますよ。
タワマンなのに眺望か犠牲になる仕様は苦渋の決断なのでしょう。

[3512: 匿名さん]

>3504

三井ってHP更新の時、閲覧できなくなることがよくある。トラブルで販売中止の時もそうなんで、誤解を招くからやり方変えればいいのに。

[3513: 匿名さん]

>>3511 匿名さん
そんな部屋、10年以内の売却うまくはいかないでしょ。

[3514: 匿名さん]

10年後跳ね上がる修繕費は、売却して新しい契約者に押し付けるということですよね。うまくいくのでしょうか。

[3515: 匿名さん]

10年後の跳ね上がる修繕費を負担してまでも買う価値があると認められる値段まで下がるだけかと。

[3516: 匿名さん]

住民スレに、沢山の写真がアップされていますね。
やりとりを読んでいると、契約者さんの、人柄が表れますね。

[3517: 匿名さん]

>>3516
まあ、人柄悪い人がそのようなことしないでしょうから。大規模なマンションは色んな人がいますよ。

[3518: 匿名さん]

最近はデベも契約者なりすまして写真アップしたりしてる。ここは違うと思うけど。

[3519: 匿名さん]

>>3518 匿名さん

確かな証拠があって、断定してるんでしょうね。

[3520: 匿名さん]

住民スレの写真見ましたが、いい仕上がりになってますね〜。実物見るのが一番ですから最終期に向けて良いタイミングになりました。

[3521: 匿名さん]

3519
この手の人に証拠や根拠なんて関係ないでしょ。
きっと買えない悔しさで、ありもしない妄想が膨らんでいるのでしょう。
最近最終期に入り、住民板と部外者しか居ない検討板のレベル差が無残なくらいひらきましたね。
運営の方には、執拗な同一人物のネガこそ取り締まっていただきたいものです。

[3522: 匿名さん]

ネガレスに即「買えない悔しさ」と言い返すのは、入居者の品格を疑われるのでやめませんか。

[3523: 匿名さん]

>>3507 匿名さん
健全な生活をしていても外から見えないよう常にカーテンを閉めるなりの配慮はしてくださいよ。
ただでさえデッキや歩道から丸見えなのですから。

[3524: 匿名さん]

マンションは設備がいいから中は図書館並みの静かさですって営業に言われたんだけど
部屋の中にいて隣の部屋の音楽の重低音とか子供の泣き声とか聞こえてくるものなの？

[3525: 匿名さん]

3522
私は検討者であって入居者ではないですよ。

きっちり検討している人が書き込むネガ意見と部外者としか言いようのないネガ意見。

後者のネガのしつこさにあきれて物申したまでです。

[3526: 匿名さん]

>>3523 匿名さん
そんな事言ったらそこら辺の一戸建てとマンションを敵にまわしますよ。

[3527: 匿名さん]

パークタワー新川崎が、気になって気になってって方が多いんですねぇ。
微笑ましいです。

[3528: 匿名さん]

本当に賑わい方が凄いですね
あと2週間ですから
みなさん希望の部屋が買えると良いですね!!