パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[3361: 名無しさん]

>>3320 匿名さん
遅くなりました。
夫婦の職場の関係と子供の通学を考えて、ちょうどこの物件に辿り着きました。
現地に何回も行きましたし、大学の時の友人が新川崎に住んでいて、感想を聞いて、ここに決めようと思ったんですよ。

[3362: 匿名さん]

3360さんは目が肥えてるのに、管理費が気になるケチな人なんですね

[3363: 匿名さん]

管理費気にするならタワマンは買わないほうがいい。10年以内に売ることをすすめます。

[3364: マンション検討中さん]

>>3363 匿名さん
言われなくても１０年で売ります。
もう書き込まないでください。

[3365: 匿名さん]

管理費って相応のサービスの対価だと納得しています。一戸建てはゼロですが、自分で動いて手配やら見積もりやらしなくてはならない。

[3366: 匿名さん]

>>3364 マンション検討中さん

それはよかった。高値で売れるといいですね

[3367: 匿名さん]

管理費は一定なんだけどな。
組合には是非修繕積立を一定にしてもらいたいな。

[3368: 匿名さん]

>>3367 匿名さん
積立一時金なしで、積立金一定。
築年数経っても修繕積立金の負担が少ないため(場合によっては減額)リセールもしやすいので、メリット多いと思います。

[3369: 匿名さん]

別にホテルライクな生活をしたいわけではないので、無駄な共用施設も24時間管理も不要。ただこの立地だけが気に入りました。

[3370: 匿名さん]

10年以内で売る前提の人が多い印象ですね。

また3367さんのように管理組合に期待する割には購入者であろうご本人に管理組合当事者の意識が感じられないのが気になりますね。

自分以外の誰かが頑張ってって人ばかりだと大変ですよ。

[3371: 匿名さん]

修繕積立が一定は永住者や特に中古購入者よりで不公平だよ。
それと将来の出費を前倒しで納めるなんて…ちゃんと現在価値に割引いて設計されてんのかな？？大人なんだし将来の出費分かってるんだから、個人自由に積み立てようよ。

[3372: 匿名さん]

>>3371 匿名さん

誰に対して不公平なの？？
リセールもしやすくなって売る人にも有利なんじゃない？

[3373: 名無し]

竣工数ナンバー１，２デベの友人其々に意見を聞いたところ、
「ここは間違いなく上がるだろう」との事です。
業界関係者の間では高評価のようで安心したと同時に誇らしい気持ちになりました。

[3375: 口コミ知りたいさん]

ちなみに意見を聞いたのは
英国のEU離脱問題（ブレグジット）の後です。

再開発の状況を踏まえて
この地域においてはシンボリックな建物になりますから、
MFR側でも象徴的な物件として扱う事は確実です。

故に広告や開発事例で担がれる事も有り得ると思います。

新川崎エリアの住民としては複雑ですが、
放っておいても価値が下がるどころか上がってしまうのではないかな。

[3376: 購入検討中さん]

相場がピークアウトしているこの状況でよくそんな楽観的な発想ができますね。笑

実際10年〜15年後に分譲時8.5掛、9掛いけば良い方でしょう。

[3377: 匿名さん]

⬆︎同感。