パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[3281: 匿名さん]

>>3268 匿名さん
この町の住民なら皆知ってるけど。

[3283: 匿名さん]

普通に考えて、販売できなかったの間違いなんじゃないですか？
人の揚げ足取るのはどうかと。

こんな方たちが同じマンションという事が正直、不安になってきました。
こんな人ばかりではないですよね。

たまには、良識ある契約者の方からの書き込みで安心させてください(泣)

[3284: 匿名]

新川崎やタワマンが嫌なら、ここのスレにくる理由が見当たらない。

では、何故ここに来て、わざわざ書き込むのか。

完売も目前だし、人気の部屋は抽選必須。
買いたくても買えない苛立ち。

1人何役で、書き込む理由はここにあるのかな。

[3285: 匿名さん]

どいつもこいつも、所詮自分の認識している範囲でしかものを話せないんだよね。
私は鹿島田に住んでいますが、横浜の人も東京の人も地方出身の人や外国の人など多くの人と毎日仕事しているけれど、けっこうタワマンに今でも憧れを持っている人もいるし、逆に当然地震のこともあってちょっと手が出せないな、という２種類の人がいる。
それぞれ既出の偏った主張をしている人たちというのは、よほど世界が狭いのでしょうな。かつ、それこそが正義、と主張してくる。自分の意に沿わない意見は見ようとも聞こうともしない、排他的な輩。それが自分の守る術だと勘違いしている。
もっと多角的にものをみて、自分の中でよく考えて、人のことを否定ばかりするのではなく、そういう考え方もあるのだな、というくらいの姿勢でいなさいよ

[3286: 匿名さん]

この街の人は、このマンションの噂は当然知ってますよ。

嘘だと思ったら聞いてみればいいですよ。
「あー、あそこねー」ってなります。
ただし、検討してると言ってしまうと本音で話してくれませんから注意！

[3287: 匿名さん]

>>3283 匿名さん
同じマンションの人じゃないですよ。
このマンションを買えない人ですよ。
買わない人は、ここのスレにいちいち書き込むしないでしょ。

[3288: 匿名さん]

3285って、なんでそんなに偉そうなの？爆

[3289: 匿名さん]

確かに

買う気のない人が、わざわざ、ここのスレに書き込まないよね。
買いたいマンションのスレで、検討するはず。

[3290: 匿名さん]

買えない人、買いたくない人、買って満足してる人、買ってしまって少し不安になってる人、色々いると思いますが、もう少し仲良くできませんかね？

あまりイライラさせると、マンションに危害あたえたり、今は怖い時代ですから、あまり苛立たせるとはやめた方が良いかと(汗)
病気の人ってけっこういますから。
マンション近くで刺されたとかあると怖いので。

[3291: 匿名さん]

最終期前だからでしょうか、マイナスな書き込み増えてますね。
ここを批判したり馬鹿にする人は何でわざわざ書き込みするんですか？
ここを買う人は今までのことも全部含めて購入決めてるので悲しくなります。

[3292: 匿名さん]

このマンションを羨ましく思う人も、心底興味なく、むしろ嫌な人がけっこう分かれます。たぶん半々くらいで。

意見が分かれるのは当然です。
1番お利口さんは、最初の契約者ですね。
再契約しても解約したとしても。
以上。

[3293: 匿名さん]

3291さん。

同感です！悲しくなりますね。
批判する人がいるのは当然です。いろんな考え方があるし。

ただ、契約者でも、すごい上からだったり失礼な発言が多いと思います。だから荒れる。
こういう方と近隣になると怖いです。
同じマンション内でトラブルが怖いです

[3294: 匿名さん]

かねてよりマイナスな書き込みをされている方はもうそろそろこのスレを卒業して、次の物件でまたご活躍いただきたいものですね。
本当にお疲れ様でした。

[3296: 匿名さん]

途方もなく無駄な労力ですよね、ネガ。
だからこそ面白いというか、滑稽なんだけど。

[3299: 匿名さん]

共用部のしょぼさは間違いないからお楽しみに！
実際に共用部を見た人の情報です！

[3303: 匿名さん]

マルエツの客層を見たことありますか？
都内から来る人は要注意です。

でも、ここより鹿島田駅前のがもっとやばいです。その日暮らしが多いです。

[3304: 匿名さん]

>>3303 匿名さん

ムサコもちょっと前までそんなんやったで

[3305: 匿名さん]

ここに住みたいって人と安いからって人が混在していて、総会とか荒れそうですね。

[3306: 匿名さん]

三井が作った街ってつまらないよね。店も。

[3307: 匿名さん]

>>3303
マルエツだけでなく、この街全体、都内（一部を除く）では見かけない層が多いです。これは本当なので、都内から引越してくる人はある程度覚悟した方がいいです。ここの契約者の地元民は見慣れているので何も感じないんです。タワーの人間が入居すればかなり変わるとは思いますけどね。

[3308: 匿名さん]

都心から、ここを購入予定です。
何十回も現地に脚を運びました。
新宿や渋谷、池袋は、ここでは見たこともない凄い人が沢山いるので、平和な街だなぁと思いましたよ。
子連れには、住むやすそうです。犯罪率も特別な高くないですし。

[3309: 匿名さん]

低収入でも買えるタワーマンションです。中には富裕層も若干いると思うので、その差が激しいかも。
特に最初に買った人はヤンキーみたいな人や土方の人が多めかと思います。

[3311: 匿名さん]

新スクエアの正面に(自転車置場側)に、いつも人がいるんですけど、理由わかる方いますか？

[3312: 匿名さん]

急に投稿の傾向が変わりましたね。すごく意図的な感じ。気をつけましょう。

[3313: 匿名さん]

紙袋もった男性なら、浮浪者かと思います

[3314: 匿名さん]

週末に契約してきた
ネガな書き込みも、倍率下げるには役立ったかな

新川崎駅を使うには、いい立地なんですよね
加瀬側だと、陸橋渡らないといけないのと
店が少ないのがネックだし

コスパもそこそこなので、余り迷いませんでした

この辺は、小杉や川崎に比べれば賑やかさは
もちろんないけど、住宅街なんだから割りきってます。
というか、普段住む所なので、これ以上は
ごみごみしてほしくないです。

[3320: 匿名さん]

>>3308
新宿や渋谷にお住まいの方？なぜ新川崎へ？

[3323: 匿名さん]

そりゃ、価格が安いからでしょう。
誰でもわかるわ質問するな

[3324: 匿名さん]

こっちは半分以下の値段なわけだから、お金なければこっち方面に来るしかない

[3326: 匿名さん]

>>3314 匿名さん

こちらのデッキは幅が狭い上にツインタワーへの通勤者で劇混みですけどそれはネックじゃないの？

[3327: 匿名さん]

なんでこんなに荒れてるんですか・・・
本当にもうやめてほしいです。

[3328: 匿名さん]

契約者が、煽るからだと思うよ
ここは、そんな奴らの集まりだ

[3329: 匿名さん]

ツインタワーの勤務者で混むような時間に
出発してたら、遅刻するから関係ないです

まあ、人それぞれなので、自分の通勤時間帯の
様子で判断して下さい

[3330: 匿名さん]

煽ってるのは契約者なの？
違うでしょ
下手したらマンションなんかどうでもいい、どこでもなんでも書き込むただのネット中毒の愉快犯でしょ

[3332: 匿名さん]

荒れるほど人気……
さすがに、そうは思わないけど。笑

プラス思考バンザイ！

[3334: 匿名さん]

人気のある物件には、必ず粘着質なネガがいます。

[3337: 匿名さん]

契約者の方を悪く言うけど、過去レスを読み返すと、全然そんな感じしない。
どっちかと言うと、手を変え、品を変えの、ネガの人の、しつこさにビックリ。

[3338: 匿名さん]

ずーーっと遡って見てみたら？
お互いさまだよ。似た者同士なんじゃないかな。

[3339: 匿名さん]

完売間近ってこんなに、盛り上がるんだね
もっとやれー

[3340: 周辺住民さん]

ネガは無視に限りますよ。
反論するから荒れるのです。

契約者板あるので、契約者の方はそちらに書き込んだ方が良いですよ。
こちらは見ないに限りますね。

[3341: 匿名さん]

そう！反論するからいけないと思う
レベルが一緒になってまっせ

[3342: 匿名さん]

買いたくても買えない可哀想な人がいじけてるんでしょう。

[3343: 名無しさん]

契約者です。
久しぶりに覗いたら酷い荒れようですね。
低所得者で、このマンションをやっと買えたんですが不安になってきました。

ところで、今さらこんな質問で申し訳ないですが、ネガとは何ですか？
ネガティヴのネガですか？

[3344: 周辺住民さん]

11月に店舗がオープンすると決まりましたね。愉しみ。

隣のツインビルにはベンツが入っており、お昼には、パークシティ内のベンチに座り
ドイツ語で歓談している。ほんと他では見られない光景かも。

いいところですよ、新川崎。

[3345: 匿名さん]

>>3344 周辺住民さん

失礼ですが、安い人ですね。
アジア系外人もたくさんいますよ。

[3346: 匿名さん]

>>3343 名無しさん
低所得とはいくらくらいを指すのでしょう？

[3347: 名無しさん]

恥ずかしながら400万〜450万です。
そのくらいの人もけっこういると営業に言われてその気になり買うことに決めました。
他のマンションとあまり値段変わらなかったので。

[3348: 匿名さん]

欧米人のいる街に住めて嬉しい！

[3349: 匿名さん]

欧米人なんて住んでませんよ。
せいぜい、東南アジア系

[3350: 匿名さん]

欧米人のいる街に…

本気で言ってるのか冗談か分からない

[3351: 匿名さん]

>>3347 名無しさん
なるほど。
年齢や頭金にもよるでしょうから
何とも判断し難いですが、
納得して買えたようなので羨ましいです。

抽選当たりたいなぁ

[3352: 匿名さん]

最終期で後が無い人が倍率下げに必死？

[3354: 匿名さん]

一人で何役もの自演投稿ばかりです。

[3356: 匿名さん]

倍率下げネガだとしたら厄介。自分だけよければって輩が将来のお隣さん候補。

[3357: 匿名さん]

結局は街とマンションと住人を陥れたいだけなのがミエミエ。

情けないね〜笑

[3358: 先週契約者]

先週契約しました。
事故があり、販売延期しましたが、
ウチのかていにとって、
トータルで考えると魅力的な物件と判断しました。
ウチの家庭における魅力ポイントは以下です。
・2駅からの駅近、屋根付き傘いらず物件
・商業施設（新川崎スクエア）併設物件
・新川崎・鹿島田は丁度良い住宅街
・小学校・中学校が近い物件
・タワマンとしてのラグジュアリー感のある物件
・上記含めた価格感

週末マンションギャラリーは激混みでした。
先々週の抽選外れた方もいるので、
完売間近でしょう。

[3359: 匿名さん]

3358さんと同じです。
加えて、
・地域内でNo.1の存在がある物件
・横須賀線や南武線で通勤する人、ペデストリアンデッキを利用する人、新川崎スクエアを利用する非常に多くの人達(数万人？)が日々目にして、「あそこにあるね&いいね」と思ってくれそうな物件だからです

[3360: 匿名さん]

そこまで魅力的なマンションに見えないんだよな…
でも、価格だけは魅力だった！
とにかく、一般人が買えるマンション。
ただし管理費だけが落とし穴

[3361: 名無しさん]

>>3320 匿名さん
遅くなりました。
夫婦の職場の関係と子供の通学を考えて、ちょうどこの物件に辿り着きました。
現地に何回も行きましたし、大学の時の友人が新川崎に住んでいて、感想を聞いて、ここに決めようと思ったんですよ。

[3362: 匿名さん]

3360さんは目が肥えてるのに、管理費が気になるケチな人なんですね

[3363: 匿名さん]

管理費気にするならタワマンは買わないほうがいい。10年以内に売ることをすすめます。

[3364: マンション検討中さん]

>>3363 匿名さん
言われなくても１０年で売ります。
もう書き込まないでください。

[3365: 匿名さん]

管理費って相応のサービスの対価だと納得しています。一戸建てはゼロですが、自分で動いて手配やら見積もりやらしなくてはならない。

[3366: 匿名さん]

>>3364 マンション検討中さん

それはよかった。高値で売れるといいですね

[3367: 匿名さん]

管理費は一定なんだけどな。
組合には是非修繕積立を一定にしてもらいたいな。

[3368: 匿名さん]

>>3367 匿名さん
積立一時金なしで、積立金一定。
築年数経っても修繕積立金の負担が少ないため(場合によっては減額)リセールもしやすいので、メリット多いと思います。

[3369: 匿名さん]

別にホテルライクな生活をしたいわけではないので、無駄な共用施設も24時間管理も不要。ただこの立地だけが気に入りました。

[3370: 匿名さん]

10年以内で売る前提の人が多い印象ですね。

また3367さんのように管理組合に期待する割には購入者であろうご本人に管理組合当事者の意識が感じられないのが気になりますね。

自分以外の誰かが頑張ってって人ばかりだと大変ですよ。

[3371: 匿名さん]

修繕積立が一定は永住者や特に中古購入者よりで不公平だよ。
それと将来の出費を前倒しで納めるなんて…ちゃんと現在価値に割引いて設計されてんのかな？？大人なんだし将来の出費分かってるんだから、個人自由に積み立てようよ。

[3372: 匿名さん]

>>3371 匿名さん

誰に対して不公平なの？？
リセールもしやすくなって売る人にも有利なんじゃない？

[3373: 名無し]

竣工数ナンバー１，２デベの友人其々に意見を聞いたところ、
「ここは間違いなく上がるだろう」との事です。
業界関係者の間では高評価のようで安心したと同時に誇らしい気持ちになりました。

[3375: 口コミ知りたいさん]

ちなみに意見を聞いたのは
英国のEU離脱問題（ブレグジット）の後です。

再開発の状況を踏まえて
この地域においてはシンボリックな建物になりますから、
MFR側でも象徴的な物件として扱う事は確実です。

故に広告や開発事例で担がれる事も有り得ると思います。

新川崎エリアの住民としては複雑ですが、
放っておいても価値が下がるどころか上がってしまうのではないかな。

[3376: 購入検討中さん]

相場がピークアウトしているこの状況でよくそんな楽観的な発想ができますね。笑

実際10年〜15年後に分譲時8.5掛、9掛いけば良い方でしょう。

[3377: 匿名さん]

⬆︎同感。