パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[3141: 匿名さん]

リーマンショックの時は、銀行が審査基準を厳しくして本審査で落とされたなんてのが増えた。同じことが起きるかも。

[3142: 匿名さん]

購入しちゃいました。やっちまった感がハンパない

[3143: マンション検討中さん]

さすがに今回の下落をネガと決めつけるべきではないと思いますよ。離脱した事はたいした影響なくても、世界同時株安は需供の悪化には繋がる可能性がありますし、ここまで円高になれば、海外からの投資は抑制傾向になるはずです。契約してない人からしてみたら、しばらく様子見か次回登録するか悩んで当然でしょう。

[3144: 契約者]

＞3142
数十年にわたるローン組むなら、景気の波は当然織り込んでいるはず。

物件固有の問題でもないのにこのコメントは購入者とは思えませんね　笑

逆に売れる物件買っておいてよかった、むしろ今回の暴落は手付金倍返しと今回のボーナスの運用を考えると絶好の投資チャンスとわくわくしているのが本当の購入者の感想では。。。

[3145: 匿名さん]

3142です

残念ながら(笑)本当に買ってしまいました。
そりゃ、先行きが不安になるでしょ

売れる物件ってほど売れてないじゃないですか。
ある程度人気が出そうな部屋選んだのに無抽選だったし！

[3146: 匿名さん]

＞3135

なんでもかんでもこのマンションにこじつけて挙句の果ては呪われているって・・・　笑

決断力や財力が無いことから目をそらし、自分を納得させるために買えない理由を必死に探している人が大勢いますね。

「いまは上がりすぎて割高」・・・少し下がりはじめたら「もっと下がる」・・・底値でも「今は危険」・・・少し上がり始めたら「もう一段の下げがあるかも」・・・限りある人生ですから踏ん切りつけて購入することも大切ですよ！

[3147: 匿名さん]

マルエツの生臭いの知ってます！
パンやの方までくさかった

[3148: 匿名さん]

「店長への直行便」にクレーム入れましょう！（笑）

[3149: 匿名さん]

生臭いって、この時期考えると生ゴミが腐っているのでしょうか？
臭いの次に来るものが来ないうちに対処しないと大変なことになります。

[3150: マンション検討中さん]

月々の支払額に関しては、細かくシミュレーションしてくれますよ。
私もやって頂きました。

低層～中層階の2LDKタイプのもので頭金2,000万円でシミュレーションして頂き、管理費等を含めて月々の負担額は10万円を切るくらいでした。
http://wp.me/p5Lh3v-j4

[3151: 匿名さん]

魚が腐った匂いです。解体ショーでもやったのか？
いやいや解体ショーやっても、そんな匂いしないし。
とにかく、オエツするほど。
次回はクレームしてみますか

[3152: 匿名さん]

新川崎、鹿島田近辺は、美味しい店がありそうでない！

日高屋には、心底絶望しました。
2階のチェーン店も普通以下だし。
味楽は鹿島田の方が美味しくて、パークタワー近くは微妙。あの値段だから文句言えないけど。

スシローにサイゼリヤに日高屋。
もう少し何かできないと田舎くさくてどうしようもない。
目の前のイタリアンはまあまあだけど店員微妙だし。ハコが小さいから入れない、予約もできなかったし。
少し高くても美味しい店、期待してます！

[3153: マンション検討中さん]

>>3152匿名さん
田舎くさくて。。。
って、この辺りは駅からちょっと離れれば下町であり、
そこが良いところでもあり、田舎くさいのは仕方がないですよ。

[3154: 匿名さん]

そんなに何もかも嫌なら、どうぞ他の街へ行かれたほうが良いかと。
ホント、無理なさらずに。
高くてもいいなら、是非武蔵小杉へ。

[3155: マンション検討中さん]

WEB版SUUMO更新されましたね
資金的には1L、リセール考えると2L？
登録までの3週間、目一杯悩みそうです…

[3156: 匿名さん]

>>3150 マンション検討中さん
ブログ書かれてる3150さんは購入されたのですか？
こう言う方が理事になって頂くとよいですね。

[3157: 匿名さん]

>>3154 匿名さん

武蔵小杉ですか？
高輪プリンスホテルはいかが？
ホテル暮らしはいかが？

[3158: 匿名さん]

>>3156 匿名さん

まずはあなたがやりませんか？

[3159: 匿名さん]

>>3152
日高屋をばかにすんな！
お前はいつも外食なに食ってんだ。

[3160: 匿名さん]

私も日高屋、王将、バーミアン、、、大好きです。

[3161: 入居予定さん]

ここの良いところは、普段はそこそこの暮らしが身近。
ちょっとリッチな気分を味わいたい時には横浜でも銀座でもすぐに行けること。
都会が好きな余りある金持ちさんは麻布十番にでもお住みになれば
？

[3162: 匿名さん]

三井の物件で、赤坂のタワーマンションが一戸販売中です。いかがでしょうか？
オススメです。たったの7億1000万円。管理費、共益費はここと大差なし。
44階建てです。

[3163: 匿名さん]

3162
なかなか良さそうですが、それならここと同価格帯でひとフロアとか、角部屋と両隣を三フロア買った方が良さそうですね。

[3164: 匿名さん]

少しは経済と投資の勉強をしましょうね。

[3165: 契約済みさん]

>>3164
誰に対して言ってるの？
主語、述語があらわせない「輩」って、そのへんの阿呆と同じだと思ってるんですけど。
普通に、文脈つながらないでしょ？普通に。自分のことしか考えてない高等遊民だと。

[3166: 匿名さん]

>>3152 匿名さん
２階の店、日本人の店員いなくてやる気もなさそう、、、

[3167: 匿名さん]

営業から聞いたけど、売れ行きはイマイチのよう。
もちろん、建前では「好評」といいますよ。
仲良くなったのでぶっちゃけ話聞きました。

今もまだ、宣伝、新聞チラシ入ってきますから、それが現状とのこと。

それ聞いて、弱腰になり買うつもりだったけど見送り、離脱があり、、、
これでよかったのだと言い聞かせてます
欲しかったけど、、、

[3168: マンション掲示板さん]

>>3167 匿名さん
私は、逆のことを聞きましたけ。
どちらが本当かは、、最終期が終わればわかりますね。
他の不動産屋さんで働いてる人で、ここのマンションを購入している人が数人いて、ここは買いだからと言っていました。
結局、人の話より、自分が良いと思うか思わないかで、決断するしかないんですよね。

[3169: 匿名さん]

中国産好きなら、日高屋良いんじゃない？

以前、日高屋の社長がテレビに出てて、日高屋のラーメンだか何かを食べたとき「うん！普通！」って満足してた。
「美味しくなくて良い。普通で」って。

あれを美味しいと思う人が、本気でうらやましい

[3170: 匿名さん]

先着順をやってる時点で、なんとなく分かりますよね。本当に好評なら絶対にやりません！
実際、売れ残りだし。

マンション評論家の榊って人も、先着順をやるマンションはダメだ(人気のない証拠)って言ってた。

[3171: 匿名さん]

3164 ってバカ？


3165 同感！！

[3172: 匿名さん]

>>3170 匿名さん
だから？何？

[3173: 口コミ知りたいさん]

>>3170 匿名さん

>>3170 匿名さん
あなたの信頼してる、榊っていう人、パークタワー新川崎は買いの物件で、紹介してるよ。

[3174: 匿名さん]

>>3170 匿名さん
先着順はもう終わりましたよ。

「今後販売」の住戸と「先着順住戸」とを照らし合わせて比べて考えるので、いくら先着順と言っても即断できないと思います。

[3175: デベにお勤めさん]

>>3174 匿名さん

確かに❗
公式サイトには、最終期の19件を登録抽選方式で販売と書いてありますね。
残り19件で完売と言うことでしょうか？

[3176: マンション検討中さん]

次回以降販売住居だった高層の1LDK〜2LDKは最終期なら要望入るんでしょうかね？

[3177: 匿名]

選択肢がなくなってきてる状況なので高層1L2Lにも申し込み入ると思いますよ。

ちなみに私の知り合いの不動産業界の人もここを買ってます。

[3178: 匿名さん]

不動産屋が買うってどういうことか知ってるの？

[3179: 匿名さん]

>>3170
榊は逆のことを書き、注目を集める傾向にあるらしいよ。
つまり、、、

[3180: ザのつく暮らし]

不動産業界で働いてますが、
同じ会社で買ってる方、たくさん居ます。
同業他社の方もかなり買われてます。

だから買いかと言ったら、わかりません。
イギリスのEU離脱で我が国の不動産市況がどう変わっていくのか読めなくなってきましたから。極端な高値掴みということはないでしょうが。
私も迷っています。

[3181: 匿名さん]

榊って人、新川崎はまあ、買っても良いレベルと書いてありますが、ダウンロードするともっと詳細がわかりますよ。

知らぬが仏？
知りたいですか？

[3182: 匿名さん]

S氏は偏った意見を持った人だから、そういうことを理解したうえで読まないと。

[3183: 匿名さん]

不動産やに勤めてる友人は、ここはダメ！って言うし、人によりますね。
当たり前だけど。

実際に中を見てみないと分からない。
プラウドシティ新川崎だって、エントラスはわりと普通だったし

[3184: ザのつく暮らし]

私も榊さんの意見を参考にするよりは三井系以外の不動産会社に勤めてる人の意見を参考にしたほうがリアルだと思います。

[3185: 匿名さん]

不動産業の人がどういう目的で買うかがポイントでしょ。自分たちが住むためならいいマンションって判断だけど、投資目的だと、単に相場より割安だから利益が出るって判断。投資で賃貸に出されるのは問題が起きるリスクを抱えることになる。賃貸住民はオーナー住民よりモラルが低いといわれている。

[3186: 匿名さん]

たくさんのレポートが販売されていますが、2015年秋のお勧め買いの物件にも、パークタワー新川崎を選んでましたよね。

[3187: 匿名さん]

>3184

客観的な評価を得たいのなら、三井の系列以外の仲介業者にここの資料をもっていって査定をしてもらうってのも一つの手。できたら複数の業者に。

[3188: 検討板ユーザーさん]

>>3178 匿名さん
ええ知ってますよ。
不動産屋の友人は、マイホームに買ってました。小さい子供が2人います。

[3189: 匿名さん]

>3188

その知り合いの方がどういう判断基準で決めたかまでわからないと参考にならないかな。人によって価値基準は違うし。

[3190: 匿名]

どういう価値基準であれ、業界の人が買うってことはそれなりの価値を見出したってことですよね。
判断材料の１つには使えると思いますよ。