パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[2901: 匿名さん]

売れ残る心配より抽選外れる方が心配
MRの賑わいみてみたら良いと思います

[2902: 匿名さん]

一緒に住民スレに移りたいですね。

[2903: 匿名さん]

>>2896 マンション検討中さん
2895です。LOOP会員で0.5%割だったと思います。提携企業割とは併用できないみたいです。担当に聞いてみたら。
サイトにもあるこれかな？
http://31loop.jp/membership/view/s.php?a=314
諸費用から引いてくれましたがメモ書きだけもらったんで最終決済時にちゃんと引かれてるのか不安な気も(笑)

[2904: 匿名さん]

>2903 さん
これは契約時に申し込みをすれば適用されるのでしょうか？

[2905: マンション検討中さん]

2903
これって三井の家に住んでないとダメなんでしょうか？
相当対象者少ない気がしますが・・・。

[2906: 匿名さん]

なんだこれ？会員費無料ならみんな使えそうだけど。

[2907: 匿名さん]

ご利用ガイド見ると買い替えの人以外使えなさそうですね。

三井不動産グループが供給・管理する又はサービス提供を行うマンション・戸建等の住宅のうち、三井不動産レジデンシャルが指定するマンション・戸建等の住宅（以下「対象物件」といいます。）において、次のいずれかに該当する個人の方にご入会いただけます。
（１）対象物件を所有する個人
（２）対象物件に居住する個人

もう少し適用条件の多いサービスはないのでしょうか・

[2908: 匿名さん]

確かに。誰でも使えるなら、値引が状態化することになりますからね。
教えてもらえなかったと一瞬営業を疑ってしまいました、ごめんなさい！

[2909: 匿名さん]

北東側、モデルルーム跡地は大規模な再開発にはならないかなと、この前周りを見て思いました。
タワーというのはとても無理な気がしますね。
駅側に買収しなければならない細切れの部分がまだまだある訳だし。
調度、3件ほど建築中でした。1件はオープンハウスの旗も立ってました。予想として15坪、3階建4200万くらいか。

[2910: 匿名さん]

営業さんによると、（知っている限り）モデルルーム跡地一帯はまだ「計画」されていないようです。
パークタワー自体、30年かかってやっと実現出来たそうです。
パークシティ、ツインタワー、パークタワーという三井の街造りの完成なのでしょう。

建設計画・判断等が、どのタイミングで周知されるのか分かりませんが、
南武線の高架化より、はるかに時間がかるのではと思います。

[2911: マンション検討中さん]

抽選の部屋はどのくらいあるのかな？

[2912: 匿名さん]

>>2910
そもそもここの計画は周辺住民の反対多数で
10年以上暗礁に乗り上げて消滅の可能性もあった話ですからね
本来なら武蔵小杉のようにもっと大規模に開発される予定がありました

[2913: 匿名さん]

モデルルーム跡地が開発に着手できない理由は、接道の要因で建設許可が降ろせないことなので、計画道路が開通するか、味の素と一帯開発が可能であれば、問題は解決されますよ。

[2914: 匿名さん]

なるほどメインエントランス、少なくとも車の出入り口は駅側じゃなく府中街道側になるって事ですね。
低層物件なら外見だけでも、パークシティ浜田山みたいなのが出来ればと思います。。。

[2915: 匿名さん]

2909
あの駅近立地でその値段だと土地だけでも買えるかどうかですよ。
確か三区画で、一区画平均4500万円くらいですぐ売れた気がします。
うち二区画は一人で買ったと聞きました。
4200万だと徒歩15分と言ったところでしょう。

[2916: 匿名さん]

湾岸など、急速に巨大化し、注目を浴びる街があります。しかし、インフラとモラルが追いつきません。
街というのは、10年30年かかってできていくのではないでしょうか？
あちこち探して、ここのマンションにたどり着きました。後は、当選を祈るだけです。実はこれが一番の悩み。
子供は来年の4月に転校したいと。

[2917: 評判気になるさん]

>>2916 匿名さん
抽選になるの確定なのでしょうか？登録時点で重複ってことですかね。同じ間取りが今後の販売でなかったら撤退ですか？ご健闘お祈りします。

[2918: 匿名さん]

>>2917 評判気になるさん

うちも抽選確定です。 3倍だそうです。
運が悪いので、もう外れた気分でため息
です...

[2919: 匿名さん]

鹿島田駅からMRへの都市計画道路の敷地、立ち塞がっていた横浜銀行の建物が取り壊し中だから開通も近いのかなと思いました。
MR南面に新築戸建が建っているのでそこは無理でしょうけど駅前から太い沿道が通ってアクセスと雰囲気は良くなりそう

[2920: 匿名さん]

わざわざ申込登録時の重要事項説明に入れるのだから、
MR跡地（＋味の素社宅）に比較的大規模なマンションが建つことは、
相応の確率であると思っています。
どんどん発展していってもらいたいものです。