パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[2601: マンション検討中さん]

cona良いですね〜。とうとう鹿島田商店会エリアにもチェーン店が展開するように 涙

[2602: マンション検討中さん]

ペデストリアンデッキで信号なく駅や買い物まで行けて、広大なパークシティの敷地まで事実上一体化されてる訳ですので、川崎でこれ以上小さな子連れ生活に適した場所も少ないかと。

子育てママは隣のスポーツクラブが月4000円台で使えるので、幼稚園に行くようになったらスパやサウナでゆっくりするも良し、南武線でラゾーナやグランツリーへ行くも良しですね

[2603: 匿名さん]

イニシア等、他の新川崎のマンションと比べると、物件価格もそうですが、長期で住むつもりの場合に、固定資産税含めた維持費に結構な額が必要なところが自分のような庶民にはネックですかね。

ローンを頑張って完済しても、維持費＋駐車場代で月10万近くなってくると、ローン返して自分の家を手に入れたはずなのに、何かすっきり出来ないという気持ちを想像してしまって、なかなか腹を括りきれないところです。

[2604: 匿名さん]

＞維持費＋駐車場代で月10万近くなってくる
タワマンが高いのは利便性と引きかえだから・・・タワマン同士の比較だとほぼ同水準。

新川崎の他のマンションは中低層だから、別カテゴリで比較できないし、金額だけで比較すると高いのは当然。

中低層マンションも維持費等はゼロではなく、比較して月2～3万の差なら利便性と相殺できると考える人は購入すればいいのでは。

[2605: 匿名さん]

新川崎にはタワマン以外に駅近の利便性を享受できる中古物件があるから眺望のようなタワマンならではの価値に魅力を感じないと割高なコストを負担してまではねえ

[2606: 匿名さん]

ローン完済した30年後の資産価値を考えたら、地域のNo.1タワマンと、ありふれた中小物件とどちらが有利かは考えるまでも無いでしょうね。。

[2607: 匿名さん]

老後資金は別途きちんと準備しておかざるを得ないので、その頃の資産価値って、あればもちろん有難いけど、人生設計にはあまり関係ない話。

[2608: 匿名さん]

地域でNo.1という称号に長年に渡って毎月数万円エクストラに払う価値を見出だす人が買うのでしょう

[2609: 匿名さん]

地域富裕層が集まるという事。管理費はサービスに使われるもの、修繕費は建物の維持に使われる訳ですからね

[2610: 匿名さん]

>>2600 匿名さん
六本木店にしか行ったことがない自分が言うのはおこがましいかもしれませんが、基本的には居酒屋の延長で、HUBくらい騒々しい場なので、家族で行くということに対しては個人的にはイメージがわきません。
ピザを安く食べられて、仲間と騒げて、ワインなど飲むことができるちょっとだけオシャレな居酒屋、といったところでしょうか。
現在のこの街のイメージとは違いますが、今後街のイメージが変わっていくための１つの要素になるかもしれないですね。

[2611: 匿名さん]

タワマンは一部の富裕層向けの贅沢なものだということを忘れてはいけません。維持費が気になる方、ローンでぎりぎりの生活になる方にはお勧めしません。

[2612: 匿名さん]

タワマンは1戸あたりの土地の価値が低いから大部分は建物の価値なので、ローン払い終わる頃には固定資産税が安くなっているのでは？タワマンの原価償却期間って何年かご存知の方いますか？

[2613: 匿名さん]

>>2602
これだけ川崎市に住むことに風当たりが強まっている昨今では
川崎な時点で子育てに適しているとはいえませんよ
この地区自体もあまりいい地区とはいえないので

[2614: 匿名さん]

>>2613
>これだけ川崎市に住むことに風当たりが強まっている昨今

「これだけ」の感覚がわからん。
「川崎市に住むことに風当たりが強まっている」というソースは？まさかこのスレの温度感だけで言ってないよね？
あなたを含む川崎アレルギー人種の主観でしょ？
むしろ昔よりは圧倒的によくなっていると思うが。

[2615: 匿名さん]

>>2613 匿名さん

風当たりが強まっているというのは具体的にどのようなことが不利なのでしょうか？

[2616: 匿名さん]

http://www.asahi.com/sp/articles/ASJ65439SJ65UTIL00Q.html

川崎に住んでいるというだけで他ではする必要の無い
心配をする必要があります
あなたは「何故私達は川崎に住んでるの？」と子供に聞かれたら
ちゃんと答えられますか

その覚悟もないのに住むのはやめた方がいい

[2617: 匿名さん]

これだけ川崎をやっかむ人が増えているということは、川崎の価値が上がってきているのでしょう。昔は見くだしてた地域なのに、東京へのアクセスの違いで地位が逆転した地域にに住まれているからすれば昔は、うちの方が上だったのにってなりますよね。

[2618: 匿名さん]

>>2617
納得です。
要するにこういう人達もなんでもかんでもヘイトスピーチする人種なんでしょうね

[2619: 匿名さん]

>あなたは「何故私達は川崎に住んでるの？」と子供に聞かれたら
>ちゃんと答えられますか

なんやそれ。なんの心配しとんねんアホか

[2620: 周辺住民さん]

>>2613 匿名さん

こういう川崎ヘイトな書き込みも、その内規制されるかもね。