パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[2541: 匿名さん]

41F南東60㎡　と　38F南角80㎡　の2部屋ですね。
戸数も時期も期間も中途半端。なぜだろう？

[2542: 匿名さん]

なんか特別な事情かな。
前日にいきなり発表して、即日〆切&抽選。
一般の人は気づきづらいし、行きづらいと思う。

[2543: 匿名さん]

前期に抽選外れて今期も申し込む予定でしたが、
当件、営業から連絡なし、、、

こんな騙し討ちみたいにこっそり販売できるなら
自分が希望する住戸も同じようにして欲しかった、、、
というか、それができないということは、
もう希望住戸は倍率入っているのかなあ、、、

[2544: 匿名さん]

二戸まとめ買いのお客様とかなのかな。いずれにしてもあまり上品なやり方じゃないですね。うちもうちもってなりそう。

[2545: 匿名さん]

客によって差をつけるのですね。
申し込むのやめようかな。

[2546: 匿名さん]

>>2545 匿名さん

嫌ならやめろ。あなたが買わなくても欲しい人はいくらでもいる。

[2547: 匿名さん]

ここと武蔵小杉はタワーでは珍しい適正価格の物件だから。
ここの事件前の販売スピードは極めて速かったし、武蔵小杉も多大な落選者を出して悲惨な状況だった。
最早消費者が値段を上げてる事とかについていくかいかないかの世界。
文句を言ってる方には興味なしというスタンスだと思いますよ。そういうものです。

[2548: 匿名さん]

天下の三井さまの物件ですよ。買わせて頂くという気持ちでないと。私も他の物件と迷ってると言ったら。そちらの方を買われた方が良いんじゃないですか？っとサラリと言われた。

さすがの余裕だと感嘆してますますこの物件に興味が湧きました。

[2549: マンション検討中さん]

高層60平米でこの値段は安いですよね

[2550: 匿名さん]

こことか、武蔵小杉で買える人は実際ラッキーだと思う。価格がとにかく適正。
都内は馬鹿な金額になった。

[2551: 周辺住民さん]

>>2548 匿名さん

マゾ？
いや、マジ？

[2552: 匿名さん]

>>2551
マンコミでは有名すぎるコピペだぞ

[2553: 匿名さん]

ところで新川崎 鹿島田でオススメのお店ありますか？
主にランチで

[2554: 匿名さん]

今日一日限りの登録受付＆即日抽選物件は、業界関係者に売るのか。
それとも三井関係企業の社宅にでもするつもりか。

[2555: 匿名さん]

>>2553
鹿島田ケンタッキー近くのニースカフェがおすすめです。

[2556: マンション検討中さん]

ここの高層2LDKお得感あるから今日申し込みできる人ラッキーですね〜

[2557: 匿名]

この2LDKって、三期一次で販売見送られたやつですよね？
であれば、一次から検討してる人向けへの販売は分からないでもないですね。

[2558: 匿名さん]

デベ側で何らかのミスをしてその補填で、買い手に有利な条件で売るとかですかね。

[2559: 匿名さん]

たぶん、隠し立てはないと思う。もし、そんなことをやったら今後の販売に響くし、隣町のビックプロジェクトにもヒビが入る。たった数部屋の物件で、ヘマはやらないよ。

[2560: 買い替え検討中さん]

下の商業施設は何が入るんでしょうか？ だいぶ囲いも取れてきましたね。

[2561: 匿名さん]

抽選外れた人に希望の部屋聞いて売るのはよくあるケースなので、２部屋はそのパターンでしょう

[2562: 匿名さん]

期待はしてますが地域的には床屋、不動産屋、薬局、眼鏡や屋、中華屋、ラーメン屋、牛丼屋。期待しすぎない方がショック受けないかと。
カフェコロプラスみたいに、竣工後もテナント募集してたりして。

[2563: 匿名さん]

第3期2次の2部屋はどうなったのかな。。

[2564: 匿名さん]

抽選外れたから希望の部屋売るんだったら、実際うちも外れたから案内来るはずだが。関係無いのでは。そんなことしてたら、何組にも案内しなきゃいけなくなる

[2565: マンション比較中さん]

>>2564 匿名さん

連絡くるのではなく、自らアプローチするのではないですか？

[2566: 匿名さん]

「前回外れてしまったので、次期販売以降の今は売り出されていないお部屋を自分たちだけにこっそり販売してください」ということなのですかね。

それで、この前の金曜日のような不意打ち販売があるとしたら、他の検討者をなめてるスマートな売り方では無いですね。
潜在的に検討していて、純粋に次期販売を待っていた人がいたかもしれないのに。
お知らせ無しに平日１日だけ販売だなんて

何か後ろめたい事情があるのでしょうが

[2567: 匿名さん]

そんなにキレなくても。
三井が客を選ぶのは周知の事でしょう。

[2568: 匿名さん]

>>2567 匿名さん

同意。確実に買ってくれる人で売ることによってメリットのある人なら良いと思います。当選者を決めておく抽選よりは良心的。
でも入居者には分かっちゃいますね。

[2569: 匿名さん]

不動産屋は怖いね

[2570: マンション検討中さん]

件の間取りは高層なのに安すぎましたからね、次期の販売で希望が集まりすぎる撹乱要因と判断したのかも

[2571: 匿名さん]

＞2565
その通り。
待っている人に何も来ません。
抽選外れてどうしても欲しい人は自分から営業に連絡するものでは。
動いて初めて何かが得られるものですよ。

[2572: 匿名さん]

>>2571 匿名さん

煽らない煽らない。普通そんな人いないよ。
今回は三井側の都合でしょう。

[2573: 匿名さん]

抽選に外れて連絡したらキャンセル住戸を案内してもらえたという話はよく聞きます。

売る側からしても熱心だったり何度も足を運んでいるお客さんには便宜をはかりたくなることもあるでしょう。

今回の2戸は特別対応だとしても、選ばれる努力をした人に対して、何もしていない人がとやかく言う筋合いはないのでは？

[2574: 匿名さん]

未販売住戸だけど、希望があって、しかも倍率がついたから、
早めに登録＆抽選して、外れたほうが次期登録できるようにって
ことじゃないかな。

[2575: 匿名さん]

欲しいなら早く動いた方がいいよってことか。

[2576: 匿名さん]

登録期間関係なく行動して、成果得られた人いるのかしら？

[2577: マンション検討中さん]

倍率の様子見してると乗り遅れる模様

[2578: 契約済みさん]

一応、今日で「検討住戸アンケート」〆切ましたね。

[2579: 匿名さん]

>>2577 マンション検討中さん

>>2578 契約済みさん
今日、アンケート出さなかった人は登録出来ないの？

[2580: 匿名さん]

＞2576
400戸以上売っていた初期の分譲期では、抽選に外れた人や問い合わせしてきた熱心な検討者に、前の期のキャンセル住戸を次の販売期が始まる間に回していたようですよ。

まあ売主にとっても次の期に先着順で出すよりは早く売れるし、売れ残りみたいに思われるより見栄えもいいからよくある話みたいです。

[2581: 匿名さん]

>2580
なるほど。勉強になりました。
現状では、キャンセル住戸も今期販売として売り出されている今は遅かったということですね。

回答ありがとうございました。

[2582: マンション検討中さん]

今日のモデルルームは混んでました。
部屋によってだと思いますが要望入ってる部屋が多いみたいだし、特に勧められることなく終わりました。

新規のお客さんぽい人には、パートのおばさん？のような人が説明してた。
前に行った時は、お金持ちそうな雰囲気ばかりの人でしたが、今日は普段着の方が多く(ホントに検討してるの？って感じの)
そういう、ひやかしのような人にはパートのおばさんが対応。

[2583: 匿名さん]

>>2582 マンション検討中さん
ピンクのバラはたくさん付いていました？

[2584: 匿名さん]

>>2582 マンション検討中さん
それ、俺や。Tシャツ、短パンや。

[2585: マンション検討中さん]

2584さん

失礼しました！
本当にその格好で？？

いや…いいと思います。


バラは沢山ついてました。
ピンクと赤の違いがわかりません。
要望入った部屋にバラがつくの？
8〜9割バラがついてた気がしますが。

[2586: マンション検討中さん]

あ！
バラは赤ばかりで、ピンクがちらほらでした。

[2587: 匿名さん]

赤は契約済の部屋。
ピンクはアンケートが入ったお部屋。

[2588: 匿名]

赤は契約済部屋です。

[2589: 匿名さん]

やっぱり売れるか～
ここと小杉は間違いないね。

[2590: マンション検討中さん]

ある程度条件の良い部屋はすぐ売れますね。