パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[251: 匿名さん]

30年後もまだ今の会社に勤めてるんだ。

[252: 匿名さん]

30年後に売れなくなるという話では？

[253: 匿名さん]

30年後は地方がスカスカになり駅から遠い団地は海外からの労働者向けの社宅として安価で借り上げられるんじゃないかな？

[254: 匿名さん]

30年後となると、タワーマンションに限らずですが、管理の行き届いたマンションは一定数の需要があると思います。一軒家で家屋や庭の手入れをするよりも、お金払ってでも手入れの不要なマンションの方がいいという人は少なからずいると思っているためです。
売れるか、売れないかは、そこに住んできた住人に依存する割合が増えていく気がしています(つまりあなた)。
タワーマンションで言えば、基本的に住む人が多いため、通常の小規模なマンションでは受けられないサービスをマンションとして受ける事が可能ですし、維持しやすいかと思います。コンシェルジュやプライベートガーデン、ゲストルーム等、そういうところに価値を見いだす人もいると思っていますので、値段さえ折り合いがつけば十分売れると考えます。

[255: 匿名さん]

30年後なら、デイケアやショートステイのサービスがマンション内にできると人気物件になると思う。

[256: 買い換え検討中]

<255さん。
ケア付きのマンションは、今でもありますよ。
要介護１以上とか。

[257: 匿名さん]

スーパームーンだとかいうので撮ってみました。
暗いので条件が悪いですが。。。

[258: 匿名さん]

写真！！ありがとうございます！！
素敵ですね！！
パークタワーもいつの間にか、ここまで高くなったんですね。
三井ビルの電気がついてる部屋は、仕事をされてる方が、この時間もまだいるって事かしら？
人がいて電気がついてる方が、なんだか安心しますね。

[259: 匿名さん]

となりの三井ツインタワーより高くなったように見えますね。

[260: 匿名さん]

このまま何事もなく無事に完成するといいですね。

あっ、これは決して嫌味なんかじゃないですます。

[261: もうすぐ鹿島田住民 [男性 30代]]

かなり工事が進捗しているようですね。
いつ頃完成するのでしょうか？

http://shinkawasaki.net/

[262: 匿名さん]

>>261
リンク先、パークシティ新川崎になってるけど、パークタワー新川崎の間違いですよね。

[263: 匿名さん]

今何階?

[264: 匿名さん]

47階に到達したみたいですよ！

[265: 匿名さん]

西側はいくつか電気のついている部屋がありますね。たぶんモデルルーム。
南側の部屋のお見合いの近さを見たいのだけど。

[266: 匿名さん]

>>265
モデルルーム？
建物の中にモデルルームはないですよ。

[267: 匿名さん]

46階の柱が立ち始めた所かと。いずれにしろまもなく最上階到達です。
三井によると、棟上は12月末との事でした。

[268: 匿名さん]

これからって時に…
また。

[269: 匿名さん]

またなんかあったんですか？

[270: 匿名さん]

268はパークシティLaLa横浜の事言ってるのなら関係ないですよね。

[271: 匿名さん]

>>270
今回の件で、三井物件の売れ行きに影響あるんですかね？

[272: 匿名さん]

罰金払ったりで金欠になるから逆に上げて取り戻すんじゃないかな。

[273: 匿名さん]

大いにあるでしょ。現に我が家は三井不動産別物件のキャンセルを考えてますから。なんでこんな大それたミス犯すかなぁ、、情けなくなりますね。

[274: 匿名さん]

そもそもここ自体が施工ミスで大きな問題が発生した物件ですから、影響が無いとは言えないでしょうね

[275: 匿名さん]

建てるのは清水建設だからグルになってやるとは思えない。

[276: 匿名さん]

>>273
ミスじゃなくて故意でしょ？
そういう意味では、大いに関係あって心配。

[277: 匿名さん]

そうそう、ミスじゃなくて故意の改ざんってとこが大問題なんだよね

ここまであからさまにコストダウン目的の故意の手抜きで数字改ざんしたのって、歴史上かつてなかったのでは？

悪質通り越して犯罪行為ですよこれ

[278: 匿名さん]

三井不動産に施工会社へのチェック能力がないことが問題では？

自慢のTQPMはどうしたんですかね。

[279: 匿名さん]

パークタワーは関係ないですよね、まさか打ち切りになったりしたら取り壊しとか？

[280: 匿名さん]

資産価値なくなりそう。

[281: 匿名さん]

>>279
同じように地盤調査の改ざんが発覚するとあり得るかも。
住み始めてから発覚するよりはマシだから、第三者機関を入れた調査をした方が良いのでは？

[282: 匿名さん]

施工ミスの時、第三者機関の調査済みです。基礎部分から全部調査してあるはずだけど。

[283: 匿名さん]

>>282
じゃぁ、その『はず』のエビデンスをチェックするだけですね。

[284: 匿名さん]

ピサの斜塔くらい傾けば観光資源になるかも。

は冗談として、隣に長いこと三井ビルが建っているから大丈夫でしょう。
風評被害は出るかもしれませんが。

[285: ご近所さん [女性 30代]]

作業員の方へ

飲み会の席で、ついつい大きな声で話してしまうのはわかりますが、
デリケートな内容の話はやめたほうがいいですよ。
せっかくあそこまで上がったのに、
また下からやり直す羽目になっちゃうと困るでしょ？

[286: 匿名さん]

>>285
作業員の方は、ここ見ない(検討)しないから書き込むスレ間違えちゃいましたね。
削除依頼出しましょうか？

[288: 匿名さん]

横浜の一件で再販売の開始は遠のいちゃったね。

[289: 匿名さん]

>>288
再販延期なんですか？
本当ですか？

[290: 匿名さん]

>>285
こういう書き込みする人たまにいるけどさ、注目されたいのか荒らしたいのか知らないけど、内容まで書くつもりないなら初めから書き込むのやめてね。
正直不愉快。

[291: 匿名さん]

旭化成建材の偽装だからね、ここは清水建設だし下請けに旭化成建材が入ってたらって話じゃない、三井がバタバタして再販は年末ぐらいだね。
むしろパークタワーの心配より旭化成建材が関わっているマンションの方が危ないよ。

[292: 匿名]

>>290
全部書くとIPアドレスチェックされたりあれこれ面倒だからじゃないですか？

[293: 匿名]

>>291そうですかね？
生きてるうちに傾いたり倒れたりしなきゃいいと考えている業者はいっぱいいると思いますよ。
だいたい行程の進み具合で極端な手抜きなんて監督責任者もおかしいとわかるはず。旭化成建材だけがと思考を狭めない方が賢明。でもそうなると賢いやつはマンション買うなになってしまうのが悲しいね。

[294: 匿名さん]

氷山の一角

[295: 匿名さん]

手抜きの可能性をいいだしたらマンションも一戸建ても信用できなくなる。タワーマンションは多数のチェックが入るだけマシ。

[296: 匿名さん]

原因は別だと言っても、さすがに短期間でやり直し2件となると会社自体の信頼性が落ちてしまうのは仕方ないですね。ばれてないだけで他にもあるんじゃないの？という疑念は避けられないと思います。個人的には立地もいいし、あと100万円高くてもいいからしっかりやってくれ！と言いたい気分です。元々高いお買い物なんだから。

[297: 匿名さん]

横浜の件は三井の対応もひどいもの。

住民が棟と棟の間の手すりのずれを指摘したのは去年。問題ないと相手にされなかったので、市に相談したら市から指導があってやっと重い腰を上げた。

すみふの三ツ沢物件で昨年、同じ問題が発覚していたし、問題が発覚した発端も同じく手すりのずれだったのだから、同じことが起こっているのかと真っ先に考えるべき。三ツ沢のように耐震性に問題があったら、場合によっては人命にもかかわっていた。セウォル号の船長と同じレベルの行為。

[298: 匿名さん]

どのマンションも信用できないね、これから設計して建てるマンションがいいけど5年はかかるか。

[299: 匿名さん]

建て替えるという前例ができたから、三井はいい！って事になるかもね。
業界に緊張感ができるのも買う側にもいい事だし。

[300: 匿名さん]

三井の対応は素晴らしいと思います。
やっぱりしっかりしている会社は信頼できます。