パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[2501: 匿名さん]

ここは18年どころか30年前に騙されて移住した人が多いので
今更18年ぐらいは誤差かもしれませんね

[2502: 匿名さん]

中国なら簡単に地権者から土地取り上げて全体最適な街をスピーディーに創っちゃうんだろうな(笑)

[2503: 匿名さん]

再開発はもう、止めましょうよ。今のままで十分でしよ。そして、東京オリンピックも、次回で止めましょうよ。

[2504: 周辺住民さん]

>>2501 匿名さん

30年前は、ここ以外でもいろんなところで騙されてましたけどね。そういう時代でした。

[2505: 匿名さん]

>>2504 周辺住民さん

同感です。
あんな時代あったんですよねぇ。

[2506: 匿名さん]

ここは川崎市が居住のコアにしていて、鹿島田も快速停車になったぐらいなので、行政による後押しが続く事は信頼できます。スピードが出るかどうかは古くからの住民の方次第ですが、他と比べて相対的に有利だと思いますね

[2507: 匿名さん]

この文面、二度目ですね。また、情報をお寄せ下さい。

[2508: 購入検討中さん]

家に郵便でパークタワー新川崎の案内が来てました。この時期にまた来るなんて少し需要が足りないのかな？消費税も見送り見通しだし、様子見傾向なのかな。

[2509: 匿名さん]

消費税も上げるのやめたみたいだから、もう一回増税前の買い煽りができる。

[2510: 匿名さん]

供給もスローダウン？

[2511: マンション検討中さん]

南武線の高架化は3年くらいの調査の後で、とのことで早くて「着工が」2019年、のーんびり、待つしかないのでは。
http://shinkawasaki.net/%E5%8D%97%E6%AD%A6%E7%B7%9A%E6%B4%A5%E7%94%B0%...
↑こんなブログがありました。

[2512: 匿名さん]

三井の新川崎を考えてたけど小杉のタワーが予想より安かったので小杉にしようとしてけど、よく考えるとやっぱり高いのでこちらにしようとかと思います。

小杉の利便性かこちらの値段と横須賀乗りやすさか悩ましいです。

設計はこちらの方が古いと思いますが何か支障ありますか？

[2513: 匿名さん]

武蔵小杉の角部屋、DWが腰高で角部屋の設計としてはむしろ設計発想の古さを感じるけど。。
DW無しのこことの比較ではありませんが、ここのHEMSや住戸内蓄電池はかなり先を行った発想ですよね

[2514: 匿名さん]

もう先着順の部屋しか残っていないのでしょうか？

[2515: 購入検討中さん]

>>2262を確認

[2516: 匿名さん]

>>2513 匿名さん
HEMSはあちらにもある。ここは角部屋もバルコニーですね。
細かいことより、結局は自分にとっての利便性と予算で決めるかな。

[2517: 購入検討中さん]

蓄電池はこっちだけじゃない？
蓄電池って10年位で劣化して交換なんだけど、あれいくらかかるんだろう…聞いたけどはぐらかされて教えてくれなかった。相当高いよね。50万くらいで済めばいいけど。

[2518: 購入検討中さん [男性]]

さて、増税延期が決まりましたね。

[2519: 匿名さん]

だからどうした

[2520: 申込予定さん]

10年もすれば蓄電池も安くて容量があがるといいですよね
はぐらかされましたが

[2521: 匿名さん]

電池は電気自動車でも高性能化が必要だから盛んに研究されてるけど、あまり進歩がない。期待しないほうがいいよ。

[2522: 匿名さん]

>2514

先着順は３期の売れ残り。まだ未販売がある。

[2523: 匿名さん]

>>2517 購入検討中さん

エナジーステーション タイプCってやつかな。
やはり50万程度ぽいですね。

http://www.itmedia.co.jp/smartjapan/spv/1408/12/news040.html
http://doto-miyagi.com/plan/

[2524: 周辺住民さん]

交換が必要なのは、蓄電池だけではありません。
築４年でIHとエコキュートが壊れました。
ランニングコスト削減しても維持費で帳消し。

[2525: 匿名さん]

蓄電池は、使ってみて必要ないと管理組合の話し合いで決定すれば、買い替えなくていいよ。

[2526: 匿名さん]

管理組合というより、邪魔なら売ってしまおうかと思ってたんだけど、ダメ？そもそも無知なんだけど、有事以外は使わないもの？？夜間の安い時間帯に蓄電して昼に使うみたいなコストメリットもあるの？

[2527: 匿名さん]

>>2526 匿名さん
コストメリットある。緊急用に使うのか、電気代を節約するために使うのかの選択だと思う。

[2528: 匿名さん]

夜間蓄電で電気代が安くなるのは良いね。
将来電池部分の交換だけなら数万円かな？
共同購入で買いたい人だけ買うんだろな

[2529: 匿名さん]

武蔵小杉は知らないけど、玄関の段差が2cmはありそうでない仕様よね。階高や梁の入り方にある程度余裕無いとできない

[2530: マンション検討中さん]

>>2515
情報ありがとうございました。
頻繁にこのページを開いていなかったので、気づきませんでした。
主人も喜んでおります。

[2531: 購入検討中さん]

蓄電池のコストメリットは、寿命までに本体価格をどうあっても上回らないのが現状。あるものはいいけど更新は微妙だなー。

[2532: 匿名さん]

>>2529 匿名さん

済みません。マンション構造のド素人の私です。もう少し、詳しく教えて下さい。ご迷惑をおかけします。

[2533: 匿名さん]

モデルルーム行けば日影図見れますかね。南東の角部屋に興味がありますが低中層は冬はほぼ日陰なようなので悩み中です。
ちなみに南東角はツインタワーに近いので部屋が覗けちゃいますか？それともミラーガラスとかになってたりしますか？

[2534: 匿名さん]

>>2533 匿名さん

モデルルーム行けば、部屋番号ごとに眺望と日陰のシュミレーション見られますよ！

[2535: 匿名さん]

>>2534 匿名さん

ありがとうございます。
今度行ってみます。

[2536: 匿名さん]

第3期2次がいきなり出ましたね。
明日一日限りの登録受け付け＆即日抽選です。
「次期以降販売」の部屋でした。

こんなことあるんですね〜。

[2537: 匿名さん]

1次の抽選外れた方で、確実に購入する方かしら？

[2538: 匿名さん]

反響をみて、強気になってきたのでしょうか？

[2539: 匿名]

平日１日だけ受付ってこと、あるんですね。

[2540: 匿名さん]

平日の金曜に1日限りとは
もう契約確実なんでしょうね。

[2541: 匿名さん]

41F南東60㎡　と　38F南角80㎡　の2部屋ですね。
戸数も時期も期間も中途半端。なぜだろう？

[2542: 匿名さん]

なんか特別な事情かな。
前日にいきなり発表して、即日〆切&抽選。
一般の人は気づきづらいし、行きづらいと思う。

[2543: 匿名さん]

前期に抽選外れて今期も申し込む予定でしたが、
当件、営業から連絡なし、、、

こんな騙し討ちみたいにこっそり販売できるなら
自分が希望する住戸も同じようにして欲しかった、、、
というか、それができないということは、
もう希望住戸は倍率入っているのかなあ、、、

[2544: 匿名さん]

二戸まとめ買いのお客様とかなのかな。いずれにしてもあまり上品なやり方じゃないですね。うちもうちもってなりそう。

[2545: 匿名さん]

客によって差をつけるのですね。
申し込むのやめようかな。

[2546: 匿名さん]

>>2545 匿名さん

嫌ならやめろ。あなたが買わなくても欲しい人はいくらでもいる。

[2547: 匿名さん]

ここと武蔵小杉はタワーでは珍しい適正価格の物件だから。
ここの事件前の販売スピードは極めて速かったし、武蔵小杉も多大な落選者を出して悲惨な状況だった。
最早消費者が値段を上げてる事とかについていくかいかないかの世界。
文句を言ってる方には興味なしというスタンスだと思いますよ。そういうものです。

[2548: 匿名さん]

天下の三井さまの物件ですよ。買わせて頂くという気持ちでないと。私も他の物件と迷ってると言ったら。そちらの方を買われた方が良いんじゃないですか？っとサラリと言われた。

さすがの余裕だと感嘆してますますこの物件に興味が湧きました。

[2549: マンション検討中さん]

高層60平米でこの値段は安いですよね

[2550: 匿名さん]

こことか、武蔵小杉で買える人は実際ラッキーだと思う。価格がとにかく適正。
都内は馬鹿な金額になった。