パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[21: 匿名さん]

結果的に新川崎に財政赤字垂れ流しのハコモノが来なくて良かった。

[22: 匿名さん]

>>21
結局、新川崎の発展はどうやっても無理だったのだろうね
同じ操車場跡地でも大宮側と明暗が分かれたのその辺か
自治体の街づくりが致命的に下手すぎる

[23: 匿名さん]

>>22
そうだよね、1億だしてパークシティを買ってすぐにバブルが弾けて巨額ローンで身動き取れないところに行政から駅前再開発と抱き合わせで野球場と競輪場が作らせろって提案されて喜ぶ住民はいないな。

[24: 匿名さん]

>>23
同じハコモノでもさいたまスーパーアリーナを作った
さいたま新都心とでは大違いだったからね
結局川崎の負の部分は現代にまで暗い影を落としている
川崎駅や武蔵小杉駅もパチンコ屋に寄生されて再開発に深刻な影響が出てきているし
さいか屋跡地がマタハリーとはね

[25: 匿名さん]

パークシティは買った後に一億円になった人が多いんじゃない？
うちは5000万以下で買ったよ。
実際に新築で一億円で買った人なんているのかなあ。。

[26: 匿名さん]

川崎なんだよ所詮。
文化も歴史も無い東京と横浜に挟まれた工業地帯というイメージは拭えないんだよ。
便利さだけでは無いんだよ。

[27: とみちゃん [女性 40代]]

変わっているようで変わっていない新川崎。でも、5年建ったら、だいぶ景色が変わりそう。ここ数年で武蔵小杉もガラッと変わったし。
http://shinkawasaki.net/

[28: 匿名さん]

ここに住んだら、デッキと駅とスクエアでほぼ生活が完結するので、元どんな地域だったかとかはあまり関係ないかな。ここには永く住むつもりなので愛着は持ちたいですけどね。

[29: 匿名さん]

新川崎ー鹿島田のデッキが完成したら歩行者は皆デッキを使いそう。ただでさえ狭いし屋根の部分も狭いので混雑しそう。スクエアの屋根を拡幅してほしいですね。

[30: 匿名さん]

新川崎駅近くのデッキは特に狭いから、朝は渋滞が起きそうです。

[31: ご近所さん]

三井タワーへの出勤時間帯と、駅への通勤時間帯が、重なれば混むでしょうね。
今も、電車がついた直後は、駅に向かう流れが厳しいし。

[32: 匿名さん]

再契約した方以外は、この物件割高感がぬぐえないです。。。
どうも手付返しした分が価格にオンされてそうで。

[33: 匿名さん]

どこも価格が上がってますから今は買い時ではないのかもしれません、オリンピック後に下がるとは言われてますが、急いでいない場合は下がるまで頭金をためて良い物件が出るのを待つとかは如何でしょうか？ 高くて仕様と平米も削られては納得いかないですし。

[34: 匿名さん]

よくオリンピック後には価格下がるって言われてるけどなんで？
今の高値は人件費と資材高騰が直接要因ではないとどっかで見たのだけど。

[35: 匿名さん]

再販価格も時期も決まってないのに、何を今から。
それとも、未来が見える、とか。

[36: 匿名さん]

オリンピック後に下がると言われているのは、オリンピックで、建設関係の需要が高まっていて、人員不足および物資不足だからですね。
オリンピック物件がなくなれば、需給が改善されて下がると思われています。
一方で、今の高騰は、日本の住戸が海外に比べると圧倒的に安いため、海外の人が買っていくからとも言われています。
これを言うと、最近の株価下落から、中国が買えなくなるのでという人がすぐにでてきますが、買っているのは中国人以外にも中東、アジアの他諸国、欧米とあるので、下がったら逆に好機なんです。
ただし、外国人が積極的に買うのは主に都心部(都内じゃなく)、なのでここに当てはまるかは分からないですけどね。

[37: 匿名さん]

中国人が買わなくなって中東、アジアの他諸国の人がといっても
大金持ちは川崎の物件なんて買わないでしょう

共同住宅・簡易宿泊所開設なんて勘弁して欲しい

[38: ビギナーさん]

＞37
＞大金持ちは川崎の物件なんて買わないでしょう
そんな物件の掲示板を閲覧してかつ書き込みされている理由がなぜなのか不思議です。
素朴な疑問ですが教えて頂けないでしょうか。
またこうした書き込みをされる方は、経済的にマンションを購入することが可能な方なのでしょうか。
掲示板初心者なので、見当違いな質問でしたら恐縮ですが、とても気になるのでご教示ください。

[39: 匿名さん]

よくオリンピック後には価格下がるって言われてるけどなんで？
今の高値は人件費と資材高騰が直接要因ではないとどっかで見たのだけど。

[40: 匿名さん]

新たな購入者はオーナーズスタイリングは選択できるのでしょうか？

[41: 匿名さん]

>>35
過去レス読めば。

[42: 匿名]

>>40
できません。インテリアオプションはつけられると思います。

[43: 匿名さん]

川崎はイメージも最悪だから国内からは敬遠されがち
中国人は東京も川崎も同じようなもんとしか考えてない

[44: 匿名さん]

>>39
みんなが上がると思えば上がって、下がると思えば下がる。
意外とそんなものでは。

[45: 匿名さん]

>>44
それは違うかな。
猫も杓子も誰彼なく上がると思ってる時期というのはすでに下げのカウントダウンは始まっているよ。
当たり前に誰かが儲かれば誰かが損をするように経済はできている。

[46: 匿名さん]

販売開始はいつからでしょうか？

[47: 匿名さん]

パークタワー新川崎の建設状況（2015年8月23日）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52344495.html

[48: 匿名さん]

オリンピック後に下がると言われて今バブルが膨らむ地域は危険だと思う。
みんながオリンピック後に下がると思うならオリンピック前に買う人はいなくなる。
だから、新築マンションのバブル価格は遅くとも2〜3年前にははじけはじめる。
それがわかっている人はもっと早く動く。
まさにチキンレースそのもの。

[49: もうすぐ鹿島田住民 [男性 30代]]

しばらくは単身赴任なのですが、今後のことを考えると、マンション購入も考えています。
会社の同僚の意見では、住みやすいと言うのと、イマヒトツと二分していますけど、こちらの掲示板でも同じような感じのようですね。
http://shinkawasaki.net/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%BF%E3%83%AF%...

[50: 購入検討中さん]

＞住みやすいと言うのと、イマヒトツと二分していますけど、こちらの掲示板でも同じような感じのようですね。
人それぞれ重視するところは違いますからね。
全ての人がいいと思う場所はないでしょうし、存在すれば価格的に手が届かないでしょうね。
一つ言えるのは、この物件の3LDKはかなり売れており、迷っているうちに完売することは間違いないでしょう。

[51: 匿名さん]

写真を見ると、ツインタワー側から丸見えになりそうな部屋はそれほど多くなく、
限定されそうな感じですね。

[52: もうすぐ鹿島田住民 [男性 30代]]

購入検討中さん、レスありがとうございました。
○：都区内ほどゴミゴミしていない。物価も都区内ほど高くない。
×：ちょっとオシャレな買い物などは川崎駅前か武蔵小杉に行かないとできない。都会でも田舎でもなく、どっちつかず．．．
↑こんな意見でした。
単身赴任の間は鹿島田駅近くの賃貸の予定、1年後くらいを目処に家族を呼ぼうと考えています。そこでマンション購入！も考えています。賃貸暮らしの間に、いろいろと見えてくることと思います。

[53: 匿名さん]

>51
このスレでさんざん言われてような誇張したネガに惑わされないことです。
低層階もよほどの低層を選ばなければいいし、ツインタワーお見合いの件も
たぶん1/6程度ではないかと思われます。
それ以外はいいマンションだと思いますよ。

[54: 匿名さん]

どのマンションでもどうしようもない部屋はありますね。ここだけが特別じゃない。
そういう部屋を選ばなければよいわけで、あたかも全部がツインタワーお見合いのように話を展開するのは
ネガのなせるわざ。

[55: 購入検討中さん]

目の前は住居じゃなくオフィスビルだから、よく言われる前方からの視線も限られますね。
基本ブラインドで仕切られていて、業務中に窓の外ずっと見てたら上司や同僚に注意される。

ベイブリッジや東京タワーでも見えれば気分転換？なんて思ってくれるけど、それも許されて1分以内。
ここは目の前住居だから、窓の外じっと見てたら「えっ？覗き趣味？」って思われることも。

ちょっと前の投稿で目の前のビルを双眼鏡で覗いてましたなんて衝撃の告白してた人もいたけど　笑

そろそろ再販も始まるし、ネガがわいてくるか、諦めてゴクレあたりで暴れるかのどちらかでしょうね。

[56: 匿名さん]

そうなんですよね。
ツインタワーに出入りすることがあるのですが、
喫煙所とかジューススタンドのある休憩所が
まさにここのマンションとガチンコなんです。
一服しながらボーッと見てしまう感じでしょうか？

[57: 購入検討中さん]

オフィスビルの全フロアの全ての面が休憩所なんてわけないですからね　笑

実際に休憩所から見える住戸は数％、数分間の休憩しにくる一部の人のうち外に目をやる人もその一部。

窓から離れてボーッと見てしまう程度なら、中の様子もそこまでわからないしレースのカーテンしめれば全く見えないレベル。
双眼鏡でも持ち込んでまあ窓にくっついて凝視でもする人なら別ですが　笑

一戸建てとかで、よく知った隣人が洗濯物干す時に表情までわかるような状態を考えると全然ましですよ。

[58: 匿名さん]

一戸建ての隣よりも離れてますし、低層マンションでも隣近いのありますからね、タワマンは敷地があるので隣と近くても近過ぎはないですから！
なのでお見合い部屋を再契約しましたけど見られても気にならないです、早く住むのが楽しみです。

[59: 購入検討中さん]

普通は夜はカーテン締切、昼もレースのカーテンで、換気・採光問題なしですね。

日中も暑さ寒さでカーテン締切にすることも多いし。

逆に一日中カーテン全開で暮らしてる人なんているの？？？

[60: 匿名さん]

タワマンの醍醐味って、カーテン全開生活ですよ。
昼は青い空の眺望、夜は夜景に癒される、だからタワマンを買ったんです。

[61: 匿名さん]

ツインタワーが住居だったら良かったんですけどね、武蔵小杉みたいに。
オフィスだから夜も遅いし、話題になるし、まあ本当の意味でのお見合い部屋は
さほど多くないと思うけど
見下ろす感じだと思った以上に丸見え感があるのは否定できない
要はしっかりと部屋を選ぶことが大切ですね、このマンションは。

[62: 匿名さん]

マンションのお見合いに住んでますけどベランダで人が立っていたら見えますが部屋の中までは見えないですよ双眼鏡使えば見えると思います、でも仕事中双眼鏡で見てたら気持ち悪いですよね、ちなみに三井ビルとパークタワーよりもお見合いが部屋が近い私の部屋での話なのでパークタワー購入を検討してる方は気になさらずに！

[63: 匿名さん]

近いから双眼鏡なんて使わなくても見えそうだけど。
ツインタワーの陰でカーテン閉めたら暗くなるしタワーマンションの意味がなくなってしまうよ。

[64: 匿名さん]

外からの光が窓に反射してくれると部屋の中は肉眼で見えなくなることはあるね。
偏光板を通すと見えちゃうだろうけど、そこまでする人はいないと信じて窓をあけておく度胸があれば大丈夫。
夜は電気をつけるとどうしても見えてしまう。

[65: 匿名さん]

>逆に一日中カーテン全開で暮らしてる人なんているの？？？

タワーマンション生活をここまで知らないとすると、ある意味納得しました。

[66: 購入検討中さん]

>タワーマンション生活をここまで知らないとすると、ある意味納得しました。

君の言うタワーマンション生活っていったい何？

それで何を納得できたの？

[67: 匿名さん]

タワーマンション大辞典から抜粋
------------------------
タワーマンションの素晴らしいところは、何と言ってもその眺望でしょう。
高層階からの眺めは非日常的でさえあり、毎日ホテルに宿泊しているかのような贅沢さです。
しかも、近隣の目を気にする必要もないのでプライバシーに注意する必要もなく、
カーテン全開の明るい部屋で生活できます。
------------------------

[68: 匿名さん]

自分の意見でタワーを語るんじゃなくて、大辞典からの抜粋なの？
自分もわかったふり？

[69: 匿名さん]

タワマンの高層階は何階からですか？

[70: 購入検討中さん]

＞自分の意見でタワーを語るんじゃなくて、大辞典からの抜粋なの？
＞自分もわかったふり？

私も同様の感想を持ちました。

タワマン生活とはみたいなこだわりのある意見が聞けるかと楽しみにしましたが・・・あまりに安易で呆れました。

こんな状態でいったい何が納得できたのか・・・納得できたことも引用してきたりなんてことは流石にないでしょうけど[笑]、なんでもよそから持ってきた知識や意見で、自分なりに納得したつもりになって満足してるのでしょうか？

薄っぺらい人なんでしょうね　笑