パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[1901: 匿名さん]

＞１８８６

長期修繕計画の変更は管理組合総会の通常決議だから、過半数の賛成で可決。MSTではないけど、今、住んでるマンションも入居５年目に長期修繕計画を見直して定額積み立てに移行している。

[1902: 匿名さん]

ここだけでなく、タワマンの検討板で、修繕積み立てが跳ね上がる１０年までに中途売却って書き込みは結構見かける。みんなおんなじこと考えてるから、供給過剰ってこともありうる。

[1903: 匿名さん]

10年で売ると仰っている方々は、定額積み立てに反対ってことですかね。

売るつもり人の方がむしろ、定額積み立てに移行して、物件そのもののババ引き要素を無くした方が、買い手がつきやすく、高く売れるような気がするのですが。

[1904: 匿名さん]

ここは、横浜にも、川崎にも、品川や渋谷や新宿にも行きやすい。
新川崎&鹿島田では、No. 1ですよ‼️
タワマンも一棟のみ‼️
武蔵小杉と比べても一長一短。

[1905: 匿名さん]

>>1904
同一マンション内の戦いが凄いよ。昨日までの友は明日の大敵！とくに奥様同士の睨み合い。10年後ネ。

[1906: 匿名さん]

>>1901
MST以外って、どちらのマンションなのでしょうか？
資産価値にプラスですね。

[1907: 周辺住民さん]

修繕積立金、せめてスタートの金額をもう少し高めに始めてくれたらよかったのになあ。

[1908: 匿名さん]

三井は売れればOKという無責任な立場ですからね。それにしても傾斜つけすぎ気がしますが

[1909: 検討中の奥さま]

いいマンションなのは間違いないです。

できれば10年で売りたいけど、万が一30年間いる事も考えながら、きちんと生活できそうなら買えばいいですね

[1910: 検討中の奥さま]

新川崎の再開発って、終わったんですか？

[1911: 申込予定さん]

新川崎駅がちょっとショボいですよね。
アトレとか入る駅ビルできるとまた変わりますね！

[1912: 申込予定さん]

手付金払ってきました！
土曜日に、三井の日本橋で大契約会です！

[1913: 匿名さん]

http://www.zakzak.co.jp/smp/economy/ecn-news/news/20150621/ecn15062108...

だんだん悲観的になってきましたが、、
新川崎なら、10年は持ってくれると信じます！

[1914: 匿名さん]

>>1908
業界第三位で賃貸専門のS不動産より、はるかにましだよ。近くの巨大タワーマンションで、なんと今だに4割が売れ残りだと。
10年後の話どころじゃないだろ。

[1915: 匿名さん]

>>1912
おめでとう(*^▽^)/ございます。私は今回見送ってしまったシクジリ先生です。次期に頑張ります。応援してね。

[1916: 申込予定さん]

>>1915
次期販売の間取りが希望だったんですか？
ゲットできること祈ってます！

[1917: 匿名さん]

新川崎の物件でも契約の時は本社に呼び出しなんだ。引き渡しも本社だよ。鍵の受け渡しだけのために。

[1918: 匿名さん]

契約の前に手付金を振り込みさせて契約に至らなかった場合、いつに返金してくれるんだろう。施工ミスで契約解除の時、返金って結構遅かったと思うけど。

[1919: 匿名さん]

MSTの管理組合のHPって中古の宣伝みたい。小杉のタワマンでも宣伝しないといけないんだ。大変だね。

[1920: 購入検討中さん]

売るにせよ住むにせよ適正な積立金（と管理費）であることが必要なのですね
自分が住むときだけ安ければよいでは価値を下げるのですね