パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[1861: 匿名さん]

100ちょいは売れたんじゃない。
当初販売予定より20以上先送りで今回も12戸売れ残りかぁ。なかなか厳しいですね。
残りが売れないと次期の販売始まらないんですかね。
5月中旬販売予定だったのがまたズルズル後ろ倒しになりそ

[1862: 申込予定さん]

12/122ですね。
先着順情報はどこにあるのですか？

[1863: 匿名さん]

>>1862
HPにあるよ。

[1864: 申込予定さん]

あ、公式に出てるのですね
20-22階の2LDK
44階以上の3LDK
46階の1LDKなどか

[1865: 匿名さん]

抽選無しって多分すごくチャンスだとわかってるのですが、売れ残りだと思うと、すぐに飛び付く気にならない不思議な心理

[1866: 匿名さん]

>>1841
デッキ建てるのは川崎市も負担してるが修繕費は住民で川崎市は修繕費出さないでしょ

[1867: 匿名さん]

修繕対象となるデッキはどこからどこまでなのでしょうか？

[1868: 匿名さん]

確実な答えは、面倒だけど三井に聞いた方が思います。

[1869: 匿名さん]

マンション自体は免震でも地震でデッキは破損しやすいから三井に聞いた方がいい

[1870: 匿名さん]

ご時世から、大手の不動産会社なら、何でも教えてくれます。しかも、親切です。匿名の情報サイトは取捨選択が必要かも。

[1871: 匿名さん]

>>1867
説明会で聞きましたが、マンション敷地内のデッキが対象です。
具体的には現在工事中で立ち入れない場所になりますかね。

[1872: 匿名さん]

>>1865
2LDKについては聞いた時は仮登録がされていてブロックされていたので、申込みされなかったんでしょうね。希望と合うのであれば、行った方がいいかと思います。
3Lと1Lは分かりません。

[1873: 匿名さん]

>1869

自然災害は長期修繕計画の対象外。３・１１の時免震でも乾式壁は結構あちこちで壊れて、補修費用をどう調達するかが問題になっている。

[1874: 匿名さん]

無知ですみませんが、一般的に、マンションは各戸が任意で火災、地震保険に入るものなんでしょうか？

[1875: 匿名さん]

>>1874
真面目に回答しますと、専有部と共有部に分かれてて、専有部は各戸で所有者が個別に契約し、共有部は管理組合が契約します。

[1876: 匿名さん]

各住戸は個人で保険に入る。共用部分は管理組合で保険に入るんだけど、地震保険はかけないケースもあるんで、管理計画でどうなっているのかは要確認。

[1877: 1874]

ご教示どうもありがとうございました。
よく分かりました。
管理組合、管理計画の確認とそれに対する関与は大切ですね。

[1878: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンの修繕積立金は一律216円/m2だそうです。
http://www.midskytower.com/50years

対してここは、平均380円/m2
なんでこんなに差が出るんですかね。

[1879: 匿名さん]

すごく本気度が伝わるホームページですね。管理組合が頑張ったのか。

[1880: 匿名さん]

修繕積立は、安すぎると不安です。いざって時に足りなくては困ります。