パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[1681: 匿名さん]

六郷土手って子供の頃行ってはいけない所だったけれど。今は変わったのかな？ すぐそばは多摩川河川敷で一番ブルーテントでの生活者の方々が多い所だし---。それ以前に通勤、通学に不便過ぎるでしょう。

[1682: 匿名さん]

さすがに六郷土手は相手にならないですからご安心を（笑）

[1683: 申込予定さん]

アクセスとマンション形態が違いすぎるので重ならないですね。

[1684: 匿名さん]

30年後のタワーマンションなんて怖すぎでしょ
どうするの維持費
東京だの神奈川だの関係なしにタワマンなんて嫌って層が結構いるだろ
大地震で閉じ込めとかあったし

[1685: 匿名さん]

>>1684
あなたは、タワー以外の物件にしてはいかがですか？
タワーを購入する人は、いろいろ調べて考えた上でタワー購入を決めたのだと思いますよ。
我が家もそうです。

[1686: 匿名さん]

>>1684
みんな10年以内に売るつもりなんでしょ。
ここでそんな維持費の高いものが売れるかどうかは別として。

[1687: 匿名さん]

>>1684
三井のタワマンは防災かなりすすんでますよ。
維持費ね〜。
まぁ30年後の心配してもね〜。
そこ心配でしょうがないなら、
買える安いマンションのスレ探してくださいよ。

[1688: 匿名さん]

ポジティブでいないと買えませんね　笑

[1689: 匿名さん]

どんなマンションでも、最悪な事を考えてたら住めませんよ。
タワーマンションの良い面&悪い面を考えた上、購入に決めました。
ポジティブではなく、しっかりと調べて、我が家なりに納得して買うのです。

[1690: 購入検討中さん]

今回の登録から20戸程度が次回以降の販売になった事が今後どのように影響するかですね。2月末の予定価格から上層階中心に値を下げて価格決定された上ですからね。想定以上に需要の減退と風評による回避があるという事なのかな。今の要望で全ての部屋が完成前に販売に至るのでしょうか？

[1691: 匿名さん]

>1684
10年後人口減少で住宅が余る中で維持費が高くなったタワマンをいっせいに売却しようとするが買い手に足元見られて二束三文になりそう

[1692: 匿名さん]

日本人の人口減るにしろ日本のマンションを買いたい外国人もいるからタワマンで駅近、空港に行きやすいとかなら大丈夫じゃない、駅遠の一戸建て、マンションは買い手なしだろうけど。

[1693: 匿名さん]

>>1684
地震のこと考慮するんだったら、木密地域に三階建ての方がリスクあるでしょ。マンションだって免震の方がリスクは低いと思う。

[1694: 匿名さん]

10年後や、20年後にマンションを売る時の価値はかなり保守的に低めに見積もった上で、残りの老後資金(住宅費含む)をちゃんと確保しておけばいいだけの話。
逆に言えば、マンションが高く売れなきゃ老後資金足りませんっていうんじゃ、人生詰んでしまうんだし、流石にそんなバカなギャンブルは出来ないでしょ。
資金さえ確保してれば買い手がつかなくて維持費が高くても、売れるまで住み続ければよいので心配には及ばない。

[1695: 匿名さん]

>>1684
大地震の閉じ込めはタワーマンション以外にもあるし地震前に建てられたのよりは計算されてるよ、タワーマンションの維持費気にするなら買わなきゃいーだけの事

[1696: 匿名さん]

ここ買う人は売るより永住じゃないの、タワー住人は金なきゃ住めないだろうし、まぁ富裕層はいいねぇ。

[1697: 匿名さん]

言葉は悪いですが買えない人の僻みが満ち溢れていますね。

[1698: 匿名さん]

この街の所得格差が少々気になります。
都内在住ですが、こちらでなかなか見かけないタイプが目につきます。
この辺にずっと住んでいる方は慣れているのでしょうかね。

[1699: 匿名さん]

>>1698
私はずーっと新宿のせいか、ここより凄い方を新宿では見かけますよ。

[1700: 周辺住民さん]

ここのスレ、マンガよりおもろい！

[1701: 購入検討中さん]

23区内でも地元の方と移民とまざってますけど、住めば気にならなくても、住む前は気になりますよね。
パークシティ武蔵小杉は東急利用なら良いですが横須賀線が遠いのでパスしました

[1702: 匿名さん]

>>1698
「都内」っていってもいろんなところあるけどなぁ。どこでもいろいろあるんじゃない？

[1703: 匿名さん]

スーパーでとても臭い人がいますね、よく、、、

[1704: 匿名さん]

川崎ですから。それなりにありますよ。

[1705: 購入予定者]

>>1660
いますよ、私です。
観光客だの買い物客だのがいるところに住みたくなくて、
今の住環境に満足しているから駅＆駅近は変えたくないけど、
新しいマンションに住みたいんです。
あなたの価値観を承認してあげられなくてすみません。

[1706: 購入検討中さん]

>>1705
もし全く同じ値段なら価値が高い武蔵小杉を選ぶ人がほとんどって意味だと思いますよ。現に一駅しか違わないのにここまで坪単価違うわけですしね。川崎や西大井も含めて広く検討すればいいと思います。

[1707: 購入検討中さん]

せっかくのＧＷなのに不毛な議論に一生懸命だなーーーーー。

[1708: 匿名さん]

昨今のマンションバブルはどうやら今が頂点のようですね。
バブル崩壊の足音がはっきり聞こえます。
高騰した相場で手を出すのは危険
ババ抜きのババを引かないよう出口戦略が重要です。

[1709: 匿名さん]

面積や階数を考慮せず、新川崎の条件の良い高い部屋と武蔵小杉の条件の悪い安い部屋を比較して、おんなじ価格ならみたいな議論しても意味ないか。
武蔵小杉の割安部屋ならそれこそ高倍率で買えないだろうし。
普通に比較して価格差2割以上はあるんだから、同じ物差しでは比較できないし、価格差や利便性等を考慮して好きなところ買えばいいじゃん。
なんかここ最近の掲示板見てると、購入意欲を萎えさせるような投稿が多いけど、買う気のない人はおとなしくしていればいいのにね。

[1710: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>1709
匿名だから、いろいろな理由があるんです。わかってあげて。

[1711: 匿名さん]

自分の考えが合理的で正しいと思ってても、それは一個人の一面的な見方ですからね〜。自分の主観を人に押し付けてばかりいると家族にも周りにも愛想つかされますよねぇ。

[1712: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>1711
過去スレ見ると、押し付けなどそれほどはないですよ。匿名だから、自由発言。匿名だから何役もありそう。まともに受けてはダメですよ。
その中でも、まともな情報も多い。大人になって取捨選択しましょう！

[1713: 匿名さん]

>>1709
買う気があるから萎えさせる発言するのも分からないのか？

[1714: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンは今後まだ増えそうです。新川崎から乗るからいいとは言えなくなるほど横須賀は更に混むんではないかと懸念しています。

[1715: 匿名さん]

武蔵小杉見てきました。1階に多数の商業施設が入り、敷地も広くいい物件だと思いました。価格はこれからですが、じっくり探せばいい間取りにも出会えそうです。資産性は武蔵小杉の方が上ですが、新川崎も武蔵小杉再開発の恩恵はあると思うので、パークタワーも十分買いだと思います。

[1716: 匿名さん]

>>1714
本数も増えてくれるといいですが

[1717: 匿名さん]

結局、バラの数は集まっているのかな？？

[1718: 周辺住民さん]

>>1698
ファッションに興味の無い方が多いかと思います。それを通り越してのレアキャラが居るのも現実。 住めば都で平和だと思いますよ。

[1719: 申込予定さん]

検討中の方は、もう申し込まれました？

[1720: 匿名さん]

匂うのは勘弁してほしいですけど。

[1721: 申込予定さん]

倍率のつかない部屋の方が少ないのかな。

[1722: 申込予定さん]

カラーのセレクトはやはり無理ですよね。有償でも無理なのかな。

[1723: 匿名さん]

新川崎はよそ者にはあまり来て欲しくないですね
よそ者は武蔵小杉みたいなとこを買ってればいいですよ
よそ者が多くなるとああいう街が崩壊した穢れた土地になります

[1724: 物件比較中さん]

お仕事が狩猟や素潜りの人がいるようですね。

[1725: 匿名さん]

もともと農村だったところに、南武線が出来て工業地帯や操車場の住宅地となり、横須賀線が出来て、東京のベッドタウンとなり、湘南新宿ラインが止まるようになり更に人の流入が増えた。

もともと土着の農民以外みんなよそ者ですよ(笑)

[1726: 親族用に検討中]

カラーセレクトは出来ないそうです。
3LDK→2LDK（リビング拡大）や、洋室→和室変更等、新築分譲であれば通常2つは用意されている無料セレクトメニューも無いそうです。
既に建築されてしまっているので当たり前と言えば当たり前なのでしょうが、新築メリットが無いのはサミシイ。。。

[1727: 匿名さん]

>>1726
内装もすべて完了でしょうか？選択できないことは、販売上のデメリットにならないか心配ですね。

[1728: 親族用に検討中]

内装も完了しているかは未確認ですが、材料発注は完了してるのかなと思います。
今住んでいるタワーのセレクトメニューや特別変更工事の申込は入居の1年半以上前に締切でした。

[1729: 匿名さん]

>>1727
選択したかったら以前契約した人のカラーセレクトがそのままだから選べるよ(^^;;

[1730: 申込予定さん]

だからモデルルームの色を選べるところには、通してもらえないのか
次期は前のオーナーの選択がわかるように開放するのかな