パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[1321: 購入検討中さん]

東日本大震災の復興も終わってないのに熊本地震。建築価格の高騰終わらないから、今後もマンション価格は高止まり。

[1322: 契約済みさん]

発展する街しない街は今後二局化していきますが、人口流入は川崎市内、幸区内人口増減データみれば増えているのは明らか。

①パークタワーの三井含め各大手デベ参入が多くあるエリアであること（＝分譲マーケットとして無視できないポテンシャル有）
②利便性の良さと緩やかな再開発による急激な価格上昇懸念が少ない事（今は二線以上利用可の大規模、駅近、海遠のタワマンの売出がほぼなく、不動産・金融マーケットが好調）
③価格設定が安い
面積は周辺マンションよりファミリーの割には狭目のタイプが多いですが、年々平均所得が下がってきている日本で、予算に合い10年程度で住み替えを検討した上で購入してるので売却損が出にくい（むしろ10年程度後の当エリアの方が良くなっていると想像できる）

などの点から永住非永住関係なくバリューは高いと考えます。

熊本の震災時高台であっても新耐震より手前の旧耐震マンション、木造鉄骨などのRC造以下の造りのマンション、ピロティー有が危険である事がより鮮明に意識されている事もあるのでこのマンションを選ぶ理由はいくつもあると考えます。

[1324: 匿名さん]

>>1322
お疲れ様です。

[1326: 匿名さん]

現在、マンコミやTwitterで《千桜タワー・ショック》が広がってるみたいですね〜
自分も大穴と考えてましたが、さっぱり資料届かん！とムッとしてました。まさかこうなるとは。。。
不動産投資家のつぶやき＞
「お金が落ちてる！と転売に備えて千代田区の古㌀に住民票を移す全宅ツイの面々。しかし4月、価格表が回って来て現地解散。」
マンマニさんのつぶやき＞
「現実的な価格帯で考えるとパークタワー新川崎は優等生だなぁ。まさか千桜さん儲けに走るとは。」

[1327: 匿名]

千桜タワーとここは購入層が違うと思いますが、、、

[1328: 匿名さん]

>>1327
同じような坪単価になると思っていたんじゃない？

[1329: 匿名さん]

千桜安ければ申し込もうと思ってましたが、高いのでここを申込ます。
しかし、評判はいいのに人気が出ないのはなぜなんですかね？
次期待ちと言うのもあるでしょうが、やはり所詮は新川崎だからなのでしょうか。

[1330: 検討中の奥さま]

いちいち反応しなくても、いいんじゃないの？
またキモイ！と書かれますよ。

[1331: 申込予定さん]

ローンはドコがいいですか？
やっぱり、りそなですか？

金利はだいたいどこも同じですが、何を基準に決めようか迷ってます。

[1332: 匿名 [男性 30代]]

どうしてこれから住もうって思うところに「所詮」という評価をするのか、本当に意味がわからない。
所詮、ならそれこそ検討からもはずせばいいものを。
そういう人の心理ってなんなんですか？

[1333: 検討中の奥さま]

いちいち反応しないほうがいいですよ。
反応を楽しんでいるのかも。

[1334: マンション住民さん]

>>1331
トータルコストの一番安いところで決まり。

[1335: 匿名さん]

>>1332
都心は買えないから新川崎を検討する訳で何が分からないか分かりません。
エリアの評価として、所詮となるのは仕方ないと思いませんか？
アクセス、建物、価格と良いと思いますが要望が入らないのはなんでなのか疑問に思っただけです。

[1336: 購入検討中さん]

最初の販売で要望が入らなかった部屋が今回の売り出し対象で、、すでに一度販売済でトラブル後にキャンセルされた部屋が次期以降に出てくる。
要望が入らないのは次期の方がいい部屋だからであって、別に不思議ではないよ。
まあ自分が申し込む物件を「所詮」と言い切ってしまうのは個人の感性だけど、違和感を感じるのは1332だけではないはず。
きっと日常生活でもその感性に違和感を感じられたり、損しているのかなあと心配してしまいますね。

[1337: 匿名さん]

新川崎はシンカもパークタワーも世間にも大きく報道されるような重大な問題が相次ぎましたからね
街作り自体にも疑問があるし、所詮は川崎市だから安いという以外だと地縁で買うぐらいしか無いでしょうから
地元の人ほど新川崎は"所詮"という評価になってしまうのは仕方の無いところかと

逆に外から来た人が新川崎に過剰に期待して入ると、後からこんなはずじゃなかったということが
多くて失望に繋がると思いますよ やはり地元の新川崎の"所詮"具合をわかった人が買う方が無難では

[1339: 匿名さん]

川崎から都内に引っ越しましたが、都内の人間の川崎のイメージは想像していた以上でした。 子供によると川崎から来た事に対する生徒反応がすごかったようです。(都内からの引っ越した子と比較して)特にビックリしたのが学校の大人からの反応も詳しくは書けませんがビックリする内容でした。都内から川崎への引越しはなかなか難しそうだよ。

[1340: 匿名さん]

>>1339
我が家は私立小学校ですが、都内の一等地から川崎へ引っ越したクラスメートが2人いますが、進学先を考えて引っ越ししたのかなくらいですよ。今どき、住んでる所が、川崎だから港区だからで人を判断しませんよ。その人の仕事や通ってる学校など、その人の周りの背景で決める事はあっても。