パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[1051: 居住者]

>>1050
わー同意です！ あれホントにひどすぎる。特に夜。
マルエツ側で禁止されているものがなぜ桜並木側で許されていると思うんだろう...。

[1052: 匿名さん [女性 20代]]

タバコなんて百害あって一利なし。

吸ってる人は鼻がマヒしてるから分からないかも知れませんが
他人からしたら喫煙者は常時タバコ臭で
クサくて近寄りたく無いですよね。

市街地屋外でのタバコは全て禁止にすればイイのに。

もっともっとタバコ税上げて
税収あげて下さい。

[1053: 匿名さん [男性]]

同意です。

マンションもベランダで吸うと周りに迷惑なので、共用の事喫煙ルームを作って
自分の家の中と喫煙ルーム以外では
吸ってはいけない規約にするとか出来ないですかね？
吸わない人も喜ぶんじゃ無いかな？

[1054: 購入検討中さん]

だんだんマンション自体の話から離れていきますね。
ツインビルワーカーズにかこつけて話題を続けてるけど、どこでもある話じゃないの？

[1055: 匿名さん]

もうスーパーは入りませんか。
マルエツ以外のスーパーが欲しいです。

[1056: 匿名さん]

新川崎スクエアのカフェコロン跡地がユニクロになると衣食住完結になる。
ここは実用的な店で統一した方がいい。

[1057: 購入検討中さん [男性 50代]]

成城石井か北野エースぐらいは入って欲しいのですが

[1058: 匿名さん]

あと、クイーンズ伊勢丹！
小杉や川崎にない店であれば尚良し
そういう店ができれば、街の雰囲気も変わるかな・・・

[1059: 匿名さん]

ドトールは閉店せず流行っているのに、同じドトールの系列のカフェコロプラスが閉店。
悲しいかな、高級路線はこの辺りでは流行らないのではと思っています。
ドトールの系列だったらカフェコロプラスよりもカフェコロラドの方が良かったのかも。

[1060: 匿名さん]

>>1059
場所のせいだと思いますよ。
デッキが繋がっていれば…。
フレッシュネスバーガーには頑張って続けてほしです。

[1061: 周辺住民さん]

成城石井に北野エースって・・・
サイゼリア、ダイソー、QBハウスの客層相手に商売してる場所で高望みでは？
所詮はそーゆー場所なんだけど。

[1062: 居住者]

>>1059
単純に美味しくなかったです、あのお店。

[1063: 匿名さん]

自分もあの店は結局1回しか利用しませんでした。どうも中途半端な感じで・・・
鹿島田側のドトールは値段も安いし落ち着いて休めるので好きですね。

[1064: 匿名さん]

ユニクロよりも島村の方が勢いがある。
サイゼリアと同じで矢向の島忠ホームと被るけど、競争を避けてユニクロ閉め出し目的で入れてくるんじゃ無いかな。

[1065: 匿名さん]

ダイソー、QBハウスなんて大きな都市にもふつうにあるけど。
川崎って土地柄だからある物ではないよね。
自分の事卑下したふりしてるネガだな。

[1066: [男性 30代]]

なんという無意味な議論

[1067: 周辺住民さん]

>>1065
よりによって低価格路線の店ばかりがそろってるところがミソでしょ

[1068: 地元民]

ダイソーが近所にあるのは思ってたよりかなり便利でしたよ(笑)。

[1069: 購入検討中さん [女性 30代]]

明日価格発表ですね。
楽しみです！

[1070: 匿名さん]

金額を確認に行ったり、申し込んだり
あと何回モデルルームに行くのでしょうか？

[1071: 匿名さん]

4/8(金)〜16(土)が登録期間で16の午後4時に抽選のようですね。
最終日が日曜日でないのがちょっと珍しいかな。

[1072: 購入検討中さん]

価格発表は、次期以降販売の部屋も含まれるのでしょうか？

[1073: 匿名]

>>1072
次期以降は含まれないと思いますよ。

毎回、概算額発表のあと希望住戸アンケートを行い、結果を踏まえた形で詳細価格の発表になると思われます。

第1次価格いよいよ今日発表楽しみですね！

[1074: ＯＬさん]

>1071
登録期間、1週間ほどあるんですね
それなら倍率見ながら最終日に決断するのが賢明でしょうか
登録には何が必要になりますか？
現金も要りますか？

[1075: 購入検討中さん]

＞1073
早速のご回答ありがとうございます！
うちは次期以降の部屋ねらいですが、あまり高くならないといいですけど。。。

[1076: 購入検討中さん]

登録期間が延長されるようです。４月下旬に変更になってました。要望が少ないのでしょうか…

[1077: 購入検討中さん]

登録期間が延長されるようです。４月下旬に変更になってました。要望が少ないのでしょうか…

[1078: 匿名さん]

要望少ないみたいね。
相場の節目なのは間違いない。
この価格水準で簡単に捌ける時代は終わったってことでしょ。
価格下げて叩き売ればいいのに。
ここ片付けないと小杉のウエストの販売に移れないだろうし。

[1079: 匿名さん]

あまり人気ないんですかね
価格はどうでしたか？

[1080: 匿名さん]

申し込み予定だったけど、人気が無くて不安になってきました…

[1081: 匿名さん]

不安ならやめた方がいい。
ただ、ここは完売は間違いないでしょ。

[1082: 匿名さん]

人気があるかどうかって購入決定に関係ある？？
抽選になるかを気にするならわかるけど。

[1083: 匿名さん]

人気が無いよりは人気があれば少しでもリセールに期待出来る気がするけど。

[1084: 匿名さん]

今日行きましたが賑わっていました。
花も要望入ってる部屋についてました。思ってたより花ついてましたよ。

[1085: 匿名さん]

先読みならやっぱ、マンション系不動産クラスタの情報をフォローした方が確度が上がると思いますよー

[1086: 購入検討中さん]

価格見に行ってきた。100万円台の決定した時にも行ったからあんまり新鮮さはない。
今後の予定が、前回は日付決まってたのが4月下旬(予定)みたいになってた。伸びたって。
ピンクの花付いてるのは、要望書出したところで、要望書が出ると今回売り出しに入るそうな。
うちは希望部屋まだ確定してないんだけど、検討してるなら、ついてないとこの要望書出すように言われたよ。最後まで花つかないと、今回売り出しに出てこないとのこと。

[1087: 匿名さん]

>>1086
特に値下げはなかったですか？
来週から申込受付だったのも変わったのかな？

[1088: 購入検討中さん]

眼中になかったから見落としてたけど、角部屋の高いところが軒並み下がってる。80のとこは最大200くらい安くなってる。
あと低層の85Cがかなり下がってる。
ほかはそんなに変わらず

[1089: 購入検討中さん]

確かに下がってきているのは嬉しいですが、管理費用がやっぱり高いですよね…。管理組合次第で下げることはできるのでしょうか。小杉よりも高いのはひっかかる。

[1090: 購入検討中さん]

上の方の1LDKも多少下がってる。手頃な値段の2LDKと3LDKしか見てなかったんですまぬ。
1LDKは全くピンクの花ついてなかったけど、人気ないのかな。

[1091: 匿名さん]

>>1089
小杉のどのタワマンより高いの？

[1092: 購入検討中さん]

申し込みは、今まで来てた人は予定通り8日からできるらしい。新しく来た人にはもう少し先の日付け教えてるっぽい。
まあどうせ、早く申し込んでも遅く申し込んでも期間中なら変わらないとは思うけど。
申込締切教えてくれなかったような。誰か聞きました？

[1093: 匿名さん]

>>1090
65平米の2LDKは人気ありましたね。
家も2LDKと3LDKで迷ってます。
坪単価的にも2LDKの方が1割ぐらい安いんですよね。我慢出来るなら2LDKの方がいいのかなぁ

[1094: 購入検討中さん]

70平米3LDKの坪単価異様に高い。
高層階の3LDKに300万足せば低層の86平米3LDK+DENが買えるのおかしいよ。
3LDKがよかったけど、明らかにその需要見て割高設定してるので、今回は諦めようと思う。
次期で中層以下の3LDKに賭けるか、割安な2LDKにするか悩み中。

[1095: 購入検討中さん]

65タイプと70タイプで坪単価15万くらい違うのは絶対ぼってると思う。

[1096: 匿名さん]

>>1095
需要があるんだから高くても買う人に売るだけじゃない？当たり前の話だと思うけど。

[1097: 匿名さん]

再販になった当初は安いとか言われてたのにね

[1098: 匿名さん]

確かに
激安で絶対買い！とか言われてたな

[1099: 匿名さん]

>>1094
86平米そんなに安いんですか？？
70平米上層6000ぐらいですよね。
86平米で6300??本当なら70平米上層検討してたけど止めようかな

[1100: 匿名さん]

>>1094
家も同じ感じで迷ってます。
ちなみにお子さんはいらっしゃいますか？

2LDKの坪単価なら3LDKよりは損せず買い替えられるだろうから子供が大きくなって狭くなるようなら買い替えを前提で買ってもいいかと思ってます。買い替えは結構大変な気もしてますが・・・