パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[1802: 匿名さん]

>>1799
最初は3万ぐらい。
後の上がり方は
>>1532
参照。

[1803: 匿名さん]

>>1802
小杉のガーデンウェストとかシティタワーと比較すると面白いかもですね。

[1804: 匿名さん]

>>1803
全体が高い分、新川崎が一番高いかもね・・・

[1805: 匿名さん]

>>1804
もう少し、詳しく説明できますか？皮肉ではありません。ご安心を。

[1806: 購入経験者さん]

カーシェアリングがあれば、結構行けます。
維持費を考えて手放しましたが、特に困っていません。

[1807: 購入経験者さん]

当選して、近日契約予定です。
買えて良かったです(^-^)

[1808: 申込予定さん]

>>1807
おめでとうございます！
倍率はどのくらいだったんですか？？

[1809: 購入経験者さん]

営業さんから、当選おめでとうございます、と言われましたが、直前まで単独でしたので、一倍だと思いますが、希望の部屋でしたので買えて良かったです。(^-^)

[1810: 周辺住民さん]

当選したけど、重説で修繕積立金見て腰が引けてる...どうしよう...。

[1811: 匿名さん]

>>1810
１０年住んで売るとか

[1812: 匿名さん]

10年後、20年後というと、近年雨後のタケノコのようにできたタワーマンションの売り抜け組が市場に溢れかえる＆修繕積立金が跳ね上がる時期にそう簡単に売れるのかなあという不安があります。
管理費、修繕積立金、駐車場代合わせて10万弱するというのはなかなか。。

タワーマンションってババ抜き感がすごいですね。

[1813: 検討中の奥さま]

そうなんですよね…
当選したらしたで、今後のことが不安になる
10年後の売却は皆考えてることだし…

[1814: 匿名さん]

>>1813
皆がそんな気じゃあゴースト確定やん。
買う側もそんな維持費かかるなら買わないでしょ。

[1815: 匿名さん]

中古のタワーなんて怖くて買えませんよ。
10年後はもっと進化したものが出てるでしょう。

[1816: 検討中の奥さま]

たしかに…
やっぱり買うのやめようかな。
10年後、管理費高くなってからなんて自分でも買いたくないし。
武蔵小杉の立ち過ぎマンションよりは良い気がするけどね

[1817: 匿名さん]

もし、お子様がいるなら、経済的や住環境からタワーマンションはお勧めしません。通勤不便でも、お子様優先にしてあげてください。
タワーマンションは、利便性、安全安心、ホテル感覚、そして、突然ではないわかりきっている10年後に対応できる方が購入する物件です。単なる金持ちという表現ではありません。考え方です。

[1818: 匿名さん]

ちょっと、待って。話題の10年後は、通常のマンションとそれ程、変わらないよ。
また、駅から遠い場合、毎日のバス代、たまにのタクシー代、そして、家族全員分を加味したら？いろいろなシミュレーションをやってみましょうよ。

[1819: 匿名さん]

確かに中古のタワーって、買う側の立場になって考えてみると、全く買う気がしないですよね。
物件そのものは魅力的だけど、確かに中長期のファミリー向けではないのかもという気がだんだんしてきました。

仮に自分としては今わかっている将来のトータルコストを受け入れて買っても、
周りが予想外に逃げ出したりしたら、管理費と修繕積立金両方にしわ寄せが来る上に、売却価値もどうなるかわからないんですよね。。

[1820: 匿名さん]

>>1817
子どもがいるからこそ、ここを選びました。学区、通勤時間、価格の安さ…。通勤不便な場所だと子どもと過ごす時間が少なくなります。片道10分でも短ければ、1日20分子どもと長く過ごせます。私にとっては大きな問題です。

[1821: 匿名さん]

不安ならやめて、タワー以外のマンションを購入してはいかがですか？
ただ、今でもタワー以外の中古のマンションは、売れ残りが多数ありますけどね。