パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[1581: 購入検討中さん]

早く申し込んでも別に何も利点はないから、ギリギリまで粘るつもり。

[1582: 申込予定さん]

>>1581
早く申し込むと、それこそ被らないように営業の人が配慮してくれますよ。

本申込期間に入った段階で一旦バラは外されます。もちろん「アンケートは入ってました！」となりますが、申し込むかどうかまでは不確定なので、そこに他の人が申し込んでしまう可能性もあります。

[1583: 匿名さん]

登録の最終日に倍率をみて部屋を決めるってのも一つの作戦。

営業ができるのはあくまでも調整。被って抽選になってもここの部屋といわれたら受け付けざるを得ない。

[1584: 匿名さん]

営業の調整と元々の倍率から抽選にならない部屋が多いと予想するなら早め、ほとんどが抽選になると予想するなら遅めにするのですかね。

1581さんはほとんどが抽選になるとふんでいるのでしょう。

[1585: 匿名さん]

ほとんどで倍率が付かなくても、早く登録しちゃうと、たまたまその部屋だけどうしてもって人が出てきて後からぶつけられたらアウト。最後に倍率がついてない部屋を選択するって手もある。

[1586: 匿名さん]

新川崎で3L6000万…フルローン…。すごい時代になりましたね。リスク高いわ。

[1587: 匿名さん]

武蔵小杉なんか８０００万、９０００万だよ。凄い時代たよ。

[1588: 匿名さん]

小杉はすみふが釣り上げてるだけ。売れ残りまくりりでしょ。

[1589: 匿名さん]

武蔵小杉の三井ガーデンは8000万9000万で完売したじゃん
住友はいつも割高だからあんなもん

[1590: 申込予定さん]

間取りや階数は二の次になるけど、倍率の低い方に登録し確実狙いで最終日に登録するか、どうしても欲しい部屋があるため、すぐに押さえるために初日に登録するか悩みます。

[1591: 購入検討中さん]

早めに申し込んでおいても、最後の最後にここにしますって突っ込まれたら抽選になっちゃうし、部屋が決まっているなら申込時期はあまり関係ないかな。
いくつか候補になるなら、後出しじゃんけんの方が抽選にするのも避けるのも自由なので気分がいいようなｗ

[1592: 購入検討中さん]

事前審査はフルローンで出してみたら95%くらいまで出たなあ。1割手付払って、余った分5%は当面のキャッシュにする。引っ越し後に本当に余ったら繰り越しに入れてもいいし。借りれるだけ借りた方がいい。

[1593: 匿名さん]

鹿島田駅周辺が下町っぽくていいですね。下町もタワマンの眺望も楽しめるのは贅沢だなー。

[1594: 匿名さん]

suumoに販売する全間取りと価格出てますね。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_kawasakishisaiwai/nc_67704996...

おすすめの間取りなどあったら教えていただきたいです。

[1595: 匿名さん]

フルリビングイン、行灯部屋&狭小部屋付きでリビング正面にばっちりフレームが構えている間取りはいかがでしょうか。

[1596: 匿名さん]

>>1595
子どもが小さいうちはフルリビングインで行燈部屋でも全然OKなんですけどね。
子供が受験期に入ったら家族全員テレビを見ないぐらいの覚悟があればいいんでしょうけど2人3人いたらほぼ毎年受験だからなあ。

[1597: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンの南向き３ＬＤＫが６４００万円で、北向きは３ＬＤＫで６１００万円らしいよ。そっちの方が良くない？

[1598: 匿名さん]

1597
うーん、判断するには情報足りないよう。
最低でも階数と面積、出来れば行灯部屋の有無や間取りの特徴位ないとねえ。

[1599: 匿名さん]

低層階だと思われますが北向きは前に建物が無いそうですよ。

[1600: 匿名さん]

>>1594
部屋の向きとか価格とか抜きにして、間取りだけで見ると80Cか85Cですかね。

この2つは比較的まともな間取りで使いやすそうですね。

しかしタワーとはいえかなり苦しい間取りが多いですね。
もう少し上手く作れなかったのですかね。