パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[1121: 匿名さん]

>>1115
現地見ておいでよ。
他人の話なんか、参考までにした方が良いよ。
ここの立地はかなり良いよ。

[1122: 周辺住民さん]

今回は高層階が主に販売予定で、低層階は販売済が多い。
南向きも販売済が多く価格表をもらってびっくり。
うちは今後販売を狙います。

[1123: 匿名さん]

>>1117
安すぎるなら人気ない説明はどうつけたらいいんですか？

[1124: 周辺住民さん]

今後販売を待っている人も多いそう。
人気がないとは感じなかったけど。

[1125: 匿名さん]

>>1123
私がモデルルーム人気行った時は、混んでましたよ。

[1126: 匿名さん]

>>1124
要望書の状況見ましたか？結構要望入ってないとこありましたよね。
だから申込も延長したのかと。
これで人気があるとは思えません。買う方としては値段が下がってありがたかったですけど。

[1127: 匿名さん]

>>1126
次期もあるから、抽選が外れても良いと思って、人気のある部屋に集中しているのかもしれませんね。モデルルームは混んでいたのは事実ですから。

[1128: 土地勘無しさん]

想定価格から価格決定までの間に、高層階を中心に何段階か価格が下げられていること、
2L3L問わず要望書の空きが多く、重複も少ないこと、
募集期間を延長したこと、
等を踏まえると、今回は応募状況はいまいちなんだと思います。
当局のタワマン節税対策の影響で高価格帯の需要が大分緩んできたのかも。

魅力的な部屋は次回以降ばかりだし、高層階は高値掴みする可能性もあるけど、入手確率を考えると今回どうするか悩ましい。。

[1129: 匿名さん]

>>1128
全く同意見です。
宣伝費もあまりかけていないでしょうから時期が経つにつれ認知度があがり人気が出るとすると、多少高値でも人気がない高層を申し込んでしまった方がいい気もしますし、今後の株価、マンション市況によっては高値掴みの可能性も大いにありそうですね。

[1130: ご近所の奥さま]

宣伝費といえば、
横浜駅でも広告見かけたし、南武線の液晶画面にも流れていたので、
それなりに出してはいると思います。
本来だったら、南武線の新型車両がお目見えする前に完成していたので、
後者は見るはずがなかった広告なんですけどね。

[1131: 匿名さん]

>>1128
重複が少ないのは、何故知っているのですか？

[1132: 匿名さん]

>>1108
四階は契約済みだったと思いましたが、キャンセル住戸でしょうか？

[1133: 匿名さん]

ところでJRの電車の中吊り広告ですが、まだいっぱい広告がぶら下がっていますか？
もうすぐ電車の中吊り広告が無くなるとか聞きましたが、これからは電車もモニターでの広告だから車内はスッキリすんでしょうね。
なんか面白く無くなるな～。

[1134: 匿名さん]

>>1132
今回４階は85C 6700万円台
75A 5500万円台ででてますよ。

[1135: 匿名さん]

友人の付き添いで行ってきました。人気があって高倍率の間取りと人気がない間取りの差がかなりありますね。人気が出そうなキャンセル住戸は次期以降なので、次期の争奪戦は激しそうです。

[1136: 匿名さん]

>>1133
新型山手だけ。しかも、広告業者は発色からモニターに否定的。

[1137: 購入検討中さん]

>>1132
それは古い値段だね。85Cは上にあるように下がった。

[1138: 匿名さん]

次期の方が倍率高くなりそうですね。

[1139: 匿名さん]

次期は3LDKの販売戸数は増えるのでしょうか？

[1140: 購入検討中さん]

次期は3ＬＤＫかなりあるよ。ほとんど中層以下だけど。
なぜなら1期と2期は基本的に下から売ったから。