パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[1081: 匿名さん]

不安ならやめた方がいい。
ただ、ここは完売は間違いないでしょ。

[1082: 匿名さん]

人気があるかどうかって購入決定に関係ある？？
抽選になるかを気にするならわかるけど。

[1083: 匿名さん]

人気が無いよりは人気があれば少しでもリセールに期待出来る気がするけど。

[1084: 匿名さん]

今日行きましたが賑わっていました。
花も要望入ってる部屋についてました。思ってたより花ついてましたよ。

[1085: 匿名さん]

先読みならやっぱ、マンション系不動産クラスタの情報をフォローした方が確度が上がると思いますよー

[1086: 購入検討中さん]

価格見に行ってきた。100万円台の決定した時にも行ったからあんまり新鮮さはない。
今後の予定が、前回は日付決まってたのが4月下旬(予定)みたいになってた。伸びたって。
ピンクの花付いてるのは、要望書出したところで、要望書が出ると今回売り出しに入るそうな。
うちは希望部屋まだ確定してないんだけど、検討してるなら、ついてないとこの要望書出すように言われたよ。最後まで花つかないと、今回売り出しに出てこないとのこと。

[1087: 匿名さん]

>>1086
特に値下げはなかったですか？
来週から申込受付だったのも変わったのかな？

[1088: 購入検討中さん]

眼中になかったから見落としてたけど、角部屋の高いところが軒並み下がってる。80のとこは最大200くらい安くなってる。
あと低層の85Cがかなり下がってる。
ほかはそんなに変わらず

[1089: 購入検討中さん]

確かに下がってきているのは嬉しいですが、管理費用がやっぱり高いですよね…。管理組合次第で下げることはできるのでしょうか。小杉よりも高いのはひっかかる。

[1090: 購入検討中さん]

上の方の1LDKも多少下がってる。手頃な値段の2LDKと3LDKしか見てなかったんですまぬ。
1LDKは全くピンクの花ついてなかったけど、人気ないのかな。

[1091: 匿名さん]

>>1089
小杉のどのタワマンより高いの？

[1092: 購入検討中さん]

申し込みは、今まで来てた人は予定通り8日からできるらしい。新しく来た人にはもう少し先の日付け教えてるっぽい。
まあどうせ、早く申し込んでも遅く申し込んでも期間中なら変わらないとは思うけど。
申込締切教えてくれなかったような。誰か聞きました？

[1093: 匿名さん]

>>1090
65平米の2LDKは人気ありましたね。
家も2LDKと3LDKで迷ってます。
坪単価的にも2LDKの方が1割ぐらい安いんですよね。我慢出来るなら2LDKの方がいいのかなぁ

[1094: 購入検討中さん]

70平米3LDKの坪単価異様に高い。
高層階の3LDKに300万足せば低層の86平米3LDK+DENが買えるのおかしいよ。
3LDKがよかったけど、明らかにその需要見て割高設定してるので、今回は諦めようと思う。
次期で中層以下の3LDKに賭けるか、割安な2LDKにするか悩み中。

[1095: 購入検討中さん]

65タイプと70タイプで坪単価15万くらい違うのは絶対ぼってると思う。

[1096: 匿名さん]

>>1095
需要があるんだから高くても買う人に売るだけじゃない？当たり前の話だと思うけど。

[1097: 匿名さん]

再販になった当初は安いとか言われてたのにね

[1098: 匿名さん]

確かに
激安で絶対買い！とか言われてたな

[1099: 匿名さん]

>>1094
86平米そんなに安いんですか？？
70平米上層6000ぐらいですよね。
86平米で6300??本当なら70平米上層検討してたけど止めようかな

[1100: 匿名さん]

>>1094
家も同じ感じで迷ってます。
ちなみにお子さんはいらっしゃいますか？

2LDKの坪単価なら3LDKよりは損せず買い替えられるだろうから子供が大きくなって狭くなるようなら買い替えを前提で買ってもいいかと思ってます。買い替えは結構大変な気もしてますが・・・