パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[615: 匿名さん]

26日には予定価格が明らかになるんですよね？
楽しみです！

[616: 匿名さん]

>>607
マイナス金利と、消費税増税前だから、悪くないんじゃ？

[617: 匿名さん]

タイミングとしては購入を決定される方も少なからずいる時期だと思います。
このあたりは何を重視して決断するのか、ということで影響してくるのかと感じます。
私も消費税増税前に決断する、というお気持ちはよく理解できます。

[618: 匿名さん]

北東向きの1LDKを検討したいと思いますが、リセールバリューはどのくらいが見込めますか？
10年後、100%は維持できないでしょうか？

[619: 匿名さん]

>>618
分かるはずがない。
分かった振りをする人は、信じてはいけない。

[620: 匿名さん]

当初販売の時資料請求していたんだけど、何事もなかったようにしれっと第三期販売の資料送付してきた。

[621: 匿名さん]

>616

三井に限って言えば、ここに続いて横浜の杭の件が露見しちゃった後。晴海も何かあったみたいだし。といって、これ以上伸ばしたら完成売り。

[622: 匿名さん]

晴海も施工トラブルなら三井終わりだな。

[623: 匿名さん]

>606

店舗は入居直前まで公表されないってのが通例。店舗って内容によっては住民にとっては嫌悪施設だったりする。

[624: 匿名さん]

>>623
すいません、店舗というのはマンション本体の下に入る店舗のことですよね。何店舗くらい区画があるのでしたっけ？

[625: 匿名さん]

>>623そこらあたりの仕切りは三井レジは上手ですよ。
他社だと相模大野の駅前プラウドで入居者エントランスの目の前に地権者が雀荘オープンさせたなんて事例があります。
有名なのは武蔵小杉駅直結のエクラスタワーで下駄履きエリアの一番目立つところに地権者のパチンコ屋が開業してますよね。

あんな風になったら悲しすぎますが地権者さえ変なことしなければ後からの醜悪施設参入は今度は住人が阻止できます。

[626: 匿名さん]

雀荘もパチンコ屋も消費者金融も入れない規約になっています。
心配するとしたら、焼肉屋とか保育園とかじゃないですかね。人によっては嫌悪施設でしょうから。

[627: 匿名]

>>626
保育園は、何か悪い要素あるんですか？
むしろ、あってほしいです

[628: 匿名さん]

金曜日にいよいよ価格分かるんですかね
3LDK 5000万円台の部屋もありますよね？

[629: 匿名さん]

>627

子供の声がうるさいとか。

[630: 匿名さん]

>625

再開発物件だと地権者が事業主であったりする。そういったケースだとデベは事業協力者って立場なので、その手の問題はデベがどこだからって話ではないと思うけど。

[631: [男性 30代]]

>629
あぁ、なるほどです。。。

[632: 匿名さん]

>>626本格とんこつラーメンも臭いと油で大変と聞きました。

[633: ご近所の奥さま]

保育園は隣の新川崎スクエアにあります。
もっとも、パークタワーを買うような層には縁がないかと思われますが。
駅前の保育園は希望が殺到して、年収の低い層が優先されるようなので。（今がどうかは知りません）

大半が事業協力者のもののようなので、仮店舗の不動産屋や床屋が戻ってくるんだと思っています。
再開発前に焼き鳥だか焼いていた飲み屋はどうなるのかしら。

[634: 匿名さん]

あの、坪300はくだらないとおっしゃった地元不動産屋さんでしょうか？
当時は何を世迷言をと叩かれましたが現実のものとなりそうな予感ですね。