パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[595: 匿名さん]

3年前当時は最上階の南向きぐらいは坪300以上もあるねという話でしたが平均がそこまで上がるような立地ですかね、あっちもこっちもお見合いですが。

[596: 匿名さん]

いろいろなデベ側の戦略も見えつつも…
結局は買う人がいないといけないことなんですから、
現実的な価格を着けてほしいなというところなんですよねぇ。

販売時期の変更って結局は事業計画の変更ということだけなんですか。
大掛かりなものではなかったのかしら。

[597: 購入検討中さん]

電車の騒音はどうですか？
気になります。

[598: 匿名さん]

建物のすぐ脇を電車が走っているわけではありません。
ほとんど気にならないレベルだと思いますよ。
窓を開けていれば踏切の音は聞こえるかもしれませんが…

[599: 匿名]

>>598
いや、音は聞こえるよ。
まあ個人差があるけど、実際に聞けないから怖いですね。

[600: 匿名さん]

横須賀線側・南武線側ともに、建物から線路まで１００メートルほど離れていますから、心配ないでしょう。
同じような立地のプラウドやイニシアからも、電車の騒音の話は聞きませんので。

[601: 匿名さん]

現地の地上(三井ビルとの間)から聞いた限りでは、程度の差はあれ横須賀線側も南武線側も電車の音は聞こえる、と言うのが事実です。
後は、感じ方なので個人差になるでしょう。私は気になりませんでした。
音に関して言えば、電車よりも北面側に道路があるので、特に低層階は、車の音の方が気になるのではないかと感じました。
なので、気になる人は是非現地に足を運んでみてはいかがでしょうか。

[602: 匿名さん]

昼間は町の喧騒もあるから気にならないでしょうね。夜遅く周りが静かになってから、電車より東は踏み切りの警報音のほうが気になりそう。ま、終電までか。

[603: 購入検討中さん [女性 30代]]

パークタワー新川崎、SUUMOで資料請求できたので、取り寄せてみました。
2月26日、27日、28日とモデルルーム事前案内会を開催予定だそうです。
http://wp.me/p5Lh3v-ep

[604: 匿名さん]

車庫の出入り口はメインエントランスと同じ？

[605: 匿名さん]

>>604
同じ。

[606: 物件比較中さん]

下の店舗もそろそろ決まっていないのでしょうか？

[607: 購入検討中さん]

一番タイミングが悪い時に売り出し開始ですね。
価格はどうなんですかねぇ。

[608: 匿名さん]

貨物列車は通るのかな？
あれが通ると夜中でもうるさくて厳しいよ。

[609: 匿名さん]

>>607
また延ばしたりとか？

[610: 匿名さん]

>>608
西よりの線路を通るから大丈夫。

[611: 購入検討中さん]

24時間の貨物列車通るのは横須賀線？南武線も？
深夜過ぎるとどの頻度で通るだろう？

[612: 匿名さん]

>>608
西よりの線路を通るから大丈夫。

[613: 匿名さん]

>>608, 611
貨物は深夜も走ります。ネットで調べれば、ダイヤも載ってます。詳しく知りたいのであれば、川崎界隈貨物事情で見てください。
電車の音や騒音が気になる人は、個人差があることなので、現地で本人が確認しましょう。
音に対して神経質なのに、どうしても他人の意見で判断したいのであれば、最初から駅近/線路脇などの物件の検討はやめておいた方が無難です。

[614: 購入検討中さん [女性 30代]]

資料請求しましたが、間取りは入っていましたが、価格表はありませんでした。
詳しくはモデルルームでどうぞ、と言うことのようですネ。
http://shinkawasaki.net/