パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[535: 匿名さん]

鹿島田駅も高架化されると聞いたのですが、どうなのかしら？

[536: 匿名さん]

ここ駐車場はいくらぐらいでしょう？

[537: 匿名さん]

>>534
それはないなぁ。
パークシティが出来てからもずっと賑わいは鹿島田商店街。
郵便局、銀行も向こうで商店街が異様に強い区域だから。
マルエツ、スシローくらいじゃわざわざ行かないでしょう。

[538: 匿名さん]

>>535
鹿島田駅上にデッキ作ったのにすぐ壊してまた作る程バカじゃない
だろうし裕福でもないんで出来ても30年後とかそういうレベルでしょう。
そもそも南武線高架の話って30年前からなかったかな？
予算以前にスペースがないのに工事できないかと。近隣買収するわけにもいかんし。

[539: 匿名さん]

PDFですが前回資料でモデルルームとか載ってます。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2013/1002/download/sumai...

[540: 匿名さん]

>>535
30年くらい先？

[541: 匿名さん]

>>537
横須賀線ユーザーなので、鹿島田商店街は年に三回も行かない。それで不自由はない。

[542: 匿名さん]

公式ページのパノラマビュー (Around View) に北側しか出ていないという方へ。
実はブラウザによって表示が異なるようです。

アップルの Safari だと北側だけですが、マイクロソフトの IE や Google Chrome なら360度表示できます。

ちなみにサウザンドタワーの頭越しに向こうに海が見えてます。こんな高層階なら大田区の花火大会もちゃんと見えるんでしょうね。

[543: 匿名さん]

まだまだこういったパノラマなど動くヤツはflashを使ってる場合が多いです。
iPhone、iPadならアプリのpuffinやphotonで動かせるのでは。

[544: 匿名さん]

>>536さん
昔の資料からですが。

ハイルーフ車　22,000~25,000
ミドルルーフ車　17,000~21,500
普通車　17,000～19,000

[545: 匿名さん]

>>542
41階であの眺めなんですね。少なくともここ以上なら南側でも前のビルが気になることはなさそうですね。

[546: 匿名さん]

＞５４５
※掲載の眺望は現地から約65m、高さ約135m41階相当の建物屋上より撮影（平成27年11月）した眺望写真に画像処理を施しております。

なので、ホームページのパノラマは43階あたりからの眺めに相当するかと思います。

[547: 匿名さん]

延期する前の検討時は、建物も新川崎スクエアもなかったので、全て想像するしかなかったけど、今はどちらもあるから、これから検討する人は生活のイメージが湧きやすくていいよね。ただ、建具の色とかオプションは基本的に購入時に選べなくなったから、その点は残念だよね。

[548: 匿名さん]

何気にCASBEE川崎でランクSを取ってるのに、なんであまりアピールしてないんだろう？

居住系だと開始から過去10年間でここを含めてSは3件で、会社事務所などの商業施設関係を入れてもトータルの申請数が550件以上あって12件しかないのに。
CASBEEってあまり評価の指標にならないのかな？
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000008947.html

[549: 匿名さん]

>>546
41階と記載されているのに、何故４３階なのですか？

[550: 匿名さん]

＞５４９
41階相当の「建物屋上」より撮影なのですから、41階の部屋よりも高いところから見た場合の風景になるはずです。
少なくとも「41階の部屋」からの眺めではないということです。

[551: 匿名さん]

>>550
135メートルなので、建物の屋上の高さが、41階相当なのでは？

[552: 匿名さん]

眺望がどうしてもきになる人はモデルルームが始まったら行って見せてもらえばいいんじゃない。シミュレーションあるでしょ。

[553: 匿名さん]

でも上層の抜けた階のビューなんか参考にもならんのよね・・・
一番気になるのは中層下層の新川崎駅方面と鹿島田方面もちょっと
グーグルマップで確認すると道路とも5ｍしか距離がなくそこら辺も気になるｗ
そもそも2車線道路挟んで立ってるほど接近してるんで
南は抜けた一部のぞき普通の声で対面と挨拶出来る程度ｗ
小杉のタワマン群でさえ100ｍ離れてるがモノ自体がデカいんで
対面の圧迫感は強いだろうしベランダに人が出れば気になってしまう

[554: 匿名さん]

>>553
普通の中低層のマンションなんて大体そんなもんなんだから、タワマンの別のところに魅力を感じて、そういうことが気にならない人がそこを買うわけだから、何も問題にはならないんじゃない。