パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[3471: 匿名さん]

確かにトイレの手洗いって指先を気持ち程度しか洗えないし実用性は高くないよな。大便した後とかソープつけたいときとかバシャバシャ洗うなら洗面所に直行がマスト。ちなみにLow-eガラスってどんな理由でやめるの？

[3472: 匿名]

コスト削減のためにやめるという意味かと

[3473: 匿名さん]

>>3469 匿名さん
ここではマンションの話をしませんか？あなたの人生論に興味はないのでそういうのはご自身のツイッターで存分にお願いしますね。

[3474: 匿名さん]

>>3467 匿名さん
小池百合子なんか最悪だろ。
あんあ無能なのは税金の無駄使い。

[3475: 匿名さん]

トイレの手洗いはお客様用かな。ちゃんと洗えない。

[3476: 匿名さん]

3473
まあ部外者としか思えない投稿ばかりだからね。
執拗なネガは一人何役も演じていると自白する始末で皆飽き飽きしている。
この手の輩にはビシッと注意しないとね。
意外にもシュンとしてしばらく出てこないみたいだし。

[3477: 匿名さん]

10年で売却すると言ってる人は維持管理費や修繕積立金が騰がる前の安いコストで新築マンションの最新設備や利便性を享受しようって魂胆だろうけど、そんな上手くいくものなのでしょうかね？
10年後の相場なんて分かりませんが、そういう人ばかりだと買手に足元見られてリスキーだと思うのですが。

[3478: 匿名さん]

中古になって、売り手からバカ高い維持費を押し付けられるくらいなら新築買うでしょ。値引きは当然でしょうし。1期で買った人との競合になるのも目に見えている。

[3479: マンション検討中さん]

2LDKの多いこのマンションで単年での売却を考えない方が不自然だと思いますが。みなさん本音は永住なんて少ないと思いますよ。結果として永住はあるかもですが。

[3480: 匿名さん]

1LDKや2LDKがある事で、比較的住民も入れ替わりが発生して、コミュニティの活性度を維持したり、棟内住み替えが発生したりして長期的に良さそうですよね

[3481: 匿名さん]

1LDKや2LDKがある事で、広めの間取りが多いパークシティ側にもメリットが有るのですよね。住民はある程度循環するのが一番です。三井の街づくりの巧さ

[3482: 匿名さん]

そうですね。1L・2Lは賃貸として住民が頻繁に変わるでしょうからね。

[3483: 匿名さん]

1LDKや2LDKがある事で、投資目的の購入者が賃貸収入の利回りや短期の売却益を優先して長期的な視点での建物維持に必要な支出に難色を示すことが心配ですね。

ここはファミリー向けではないですがある程度似たような住民が集まった方が管理はしやすいですから。

[3484: 匿名さん]

投資目的だと、一般的に賃貸住民はオーナー住民と比べてモラルが低いといわれていて、トラブルがおきたりする。そういうのも間取りを見て判断して、覚悟しないと。

[3485: 匿名さん]

管理組合の役員って居住の区分所有者って管理組合の規約になっているケースが多くて、投資のオーナーは居住しないので役員は免除ってことで不公平だったりする。

[3486: 匿名さん]

営業の方のお話では、こちらの物件は居住目的の方々ほとんどとのことでした。真偽は定かではありませんが。

[3487: 匿名さん]

営業が投資目的の人が多いなんていわないでしょ。リスクを負うことになるよって言うのと一緒だもの。

[3488: 匿名さん]

その辺の安い単身アパートと居住者層が違うので、大半を占める居住者が普通にやってれば問題ないでしょう。むしろ気にしなきゃいけないのは新築マンションの宿命で小さい子供が一時的に増えた時のマナー問題

[3489: 匿名さん]

ファミリー向けだとある程度の子供の騒音も、お互い様ってことで済ます場面もありますけど。
これが1L、2Lの単身者やディンクスでしかも賃貸が多いと自己主張して苦情言って来る人も多いんでしょうね。

[3490: 匿名さん]

民度は収入ではかれないから難しい。会社の地位が高いと、社会の中でも周りの人は自分の思うとおりに動いてくれるなんて勘違いしてる人もいたりする。