パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[3072: マンション検討中さん]

3ldkなら,5500万台の611は残ってます。

[3073: 匿名さん]

>>3072 マンション検討中さん

511,611 の南西低層は日当たり厳しいですよね？それなのに南西、中層、高層より高い値付け…逆の意味でミスプライスじゃない？

[3074: マンション比較中さん]

>>3073 匿名さん
昨日、ツインタワーとパークタワーの間を通りましたが、南中部屋、明るく見えました。季節柄かもしれませんが。自分は、お見合いや冬至の影を気にしすぎて、他の方角の部屋にしてしまったので、やはり、現地を見れるって、いいなぁって思いました。いま、現地を見ながらお部屋を選べるって、いい時期ですね。

[3075: 契約済みさん]

次期販売は高層東南角部屋3Lと南2L、北東1L中心かな？
西北はほぼ完売？
今回3Lどのくらい倍率あったか把握してないけど当たった人は本当運がいいし、その前に買った人は今回の後のなさ加減をみると低倍率で確実に買ってよかったとほっとしてる人も多そう。

[3076: 匿名さん]

私も現地に行って見てきました、南西は日当たり良さそうです、モデルルームの模型よりビル、商業施設は離れていましたよ、511 611の高い値付けでも411が売れてるわけだしね。

[3077: 匿名さん]

>>3076 匿名さん

511の下は409ですね。
409は3期1次唯一の低層安めの3LDKだから売れたのかと。
409を5500なんて価格にしちゃったから、低層と中層で価格の逆転が起きちゃったんじゃないかな？
低層より中層が安い理由が分からない。日当たりだって中層のがよいでしょう。

[3078: 匿名さん]

価格表を今熟読中ですが。。
残りは合計７０戸。
最上階は1LDK除き無くなりましたが、 角部屋、高層階がまだまだ選べる感じのようですね。

[3079: 匿名さん]

前回2LDKで無抽選のお部屋はあったのでしょうか？

[3080: 匿名さん]

670戸中残り70戸っていきなり完売間近じゃない。

これでネガは退散だね。

やはりこの立地にこの値段はお得でしたね！

[3081: マンション検討中さん]

人気かどうか、個人の判断だと思う
前回で完売にする鼻息だったのに申し込みが
入らなかった部屋もあるから

残った部屋が、希望の条件と見合うかを判断して下さい
高い買い物なので、納得がいく決断だといいですね

[3082: 匿名]

三期一次よりも勢いは増してる感じはするね。
あと70部屋ならすぐに完売するでしょう。

[3083: 匿名さん]

タワーマンションブームの終了とか、隣町のタワーが今だに4割３２０部屋の売れ残りのスレがありました。
とても、不安でしたが、ここは年内に完売ですね。
昔のバブル期と異なり、消費者や購入者が賢くなったのだと思います。

[3090: 匿名さん]

最終期の案内来ましたね。
409,511,611残ってますね 笑

[3091: マンション掲示板さん]

>>3090 匿名さん
残ってるって、どういう意味ですか？
最終期は、残り全部の部屋が販売ではないのですか？

[3092: 匿名さん]

>>3084 匿名さん

サンボマスターの曲で脳内再生されました。切ない歌詞ですね

[3093: 匿名さん]

>>3091 マンション掲示板さん

前のレスに409は売れたとあったので。
キャンセルされたのかな。409,611は先着かな。

[3094: マンション検討中さん]

>>3093 匿名さん
キャンセルになったという事なんですね。
ありがとうございます。

[3095: 匿名さん]

キャンセルってこともあるんですね。
希望を持っていこうと思います

[3096: 検討板ユーザーさん]

409は人気の部屋だったと認識していました。

ローンの審査が通らなかったとか？

[3099: 匿名さん]

>>3095
以前投稿しましたが、キャンセル物件は、統計的に総数の1、2%です。
これは、普通に完売する物件の場合です。
前スレに、隣町で売れ残り4割、320戸のタワーマンションあり、との書き込みがありましたが、これは異例で、前記の%は当てはまりません。