パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[2872: マンション検討中さん]

北東は人気ですかね？
まだ申込み出来てないのですが、方角で悩んでいます

[2873: 匿名さん]

>2872
直接営業に確認したほうが確実である旨を添えたうえで、
「全体として人気。55タイプ、65タイプは高倍率。60タイプはそこそこ」です。

北東はモデルルーム跡＆味の素社宅地に、タワマンが立つ可能性が一定程度あるので、
北西のほうが全体的に狙い目かもしれません。

[2874: マンション検討中さん]

>2873
ありがとうございます！
木曜に営業さんに確認してみます。

やはり65は高倍率ですか...
もっと早く動けば良かったと悔やんでます

[2875: 匿名さん]

<眺望まとめ>
北東：全体的に良好。低層だと多少鹿島田駅側からの視線が気になるか？将来はモデルルーム跡地次第
北西：全体的に良好。低層だと多少新川崎駅側からの視線が気になるか？将来も現時点では安泰。
南東：ツインタワーとお見合い。４２階から抜けるため金額もアップ、ただしサウザントシティが近い。
南西：ツインタワーとお見合い。４２階から抜けるため金額もアップ、将来も現時点では安泰。

＜日照まとめ＞
北東・北西：日はあまり入らないが明るいので日中照明は不要。
南東・南西：高層は日が入り、中層は明るさは確保、低層は日中照明必要。

＜金額が同じだった場合の買いたい順（私観）＞
南西高層＞南東高層＞北東高層・中層＝北西高層・中層＞他（一長一短）

＜金額をふまえた場合の買いたい順（私観）＞
北西高層＞北東高層＞北西中層＞北東中層＞他（一長一短）

[2876: 匿名さん]

>>2875 匿名さん

ご存知でしたら教えて下さい。
南東の低層と北東、北西では、両方日が当たらないのになぜ後者の方が明るいのでしょうか？

[2877: 匿名さん]

>2876
前障の影に覆われるか否か

[2878: 購入検討中さん]

北東は夜景が遠いのをどう捉えるか
モデルルームがどうなるかが焦点

北西は山とJRがポイントになりうるひとにはよい
三菱ふそうがやらかさなければ永久眺望の可能性も高い

[2879: マンション掲示板さん]

実は清水建設の横柄さに現場職人は良い仕事が出来ない状況です。
パワハラ状況が続くなか良い建物は出来ないと思います。

[2880: 匿名さん]

>>2879
そういう情報、一体どこから仕入れてくるんですか？

[2881: 匿名さん]

マルチポストです

[2882: 匿名さん]

2879
この手の投稿は誰かが清水に問い合わせると企業側からアクセスもとの開示を求められることもあるようなので書き込むからにはそれなりの覚悟が必要です。
内部告発では。。。

[2883: マンション検討中さん]

眺望に関しては、モデルルーム見学に行くと、PCでシミュレーション画面、出してくれますよ。
結構、参考になりました。
http://wp.me/p5Lh3v-j4

[2884: マンション検討中さん]

ここがいい！というお部屋は決まったのですが
倍率が心配で心配で...
今回を逃すと、次期発売時に同じ間取がないので
外れたらショックが大きいです...

[2885: 匿名さん]

前のビルの影は35階以上で影響なくなりますね。

[2886: 匿名さん]

提携割引を使う方って多いでしょうか？
私の会社は提携していないんですが、
やはり大手企業にお勤めなら使えるので
しょうか？

[2887: マンション検討中さん]

>>2886 匿名さん
多いかは分かりませんが、1%OFFです。

[2888: 匿名さん]

羨ましいです。
うちは社割ではありませんが、0.5％です。
それでも嬉しいです。

[2889: 匿名さん]

資金計画はどのようにされていますか？
夫婦合算で800万強(夫650、妻150)の30代前半で、
ローンを4500万ほど組もうかと思っています。

[2890: eマンションさん]

>>2889 匿名さん
まじですか？
大丈夫ですか？

[2891: 匿名さん]

>>2889 匿名さん
頑張ってますね～
頭金をどれくらい入れたかにもよりますかね