私は兵庫県内在住なんで、兵庫県内でよくみかけるパナホーム兵庫って、どうなんですかね？
【ホームインスペクターの住宅コラム】実体験に基づくパナホームの評価
https://www.kodate-ru.com/column5_5/
[スレ作成日時]2015-08-20 18:00:08
＼専門家に相談できる／
パナホーム兵庫ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名 2015-08-21 06:13:21
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兵庫県内では、大手ハウスメーカーでパナホームと三井ホームは全然売れてなくて二人負けと聞きましたが、どうしてなんでしょうか?何か売れない秘訣でもあるのかな?
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|---|---|---|
| No.3 |
パナホーム兵庫って、確か香山一族がオーナーでしたよね。
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| No.4 |
兵庫県内ではパナホームよりもパナソニック系の明治住建やアイ工務店やアキュラホームの方が、好評で売れてると噂で聞きますよ。
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| No.5 |
パナホーム兵庫って、普通にパナホーム本体の直営なんじゃないですか？
フランチャイズっていう事でしょうか。 どこがいいのかっていうのは、 実際に展示場とか行ってみて、予算の話を聞いてからじゃないと 難しいところではあるなぁと思います。 パナって比較的品質は良さそうですけれども。印象として。 |
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| No.6 |
「パナホーム、高齢被害者女性を提訴、強引に契約催促、架空請求、書類偽造の疑い」
http://biz-journal.jp/2014/07/post_5321.html こういう事件も起きてるけど、これってパナホーム兵庫、それとも本社、どっちの管轄で起きた事件なの？ |
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| No.7 |
パナホーム京都スレみたら基礎工事で木材混入事件が記載されてましだ、昔あったアネハ事件みたいなことをパナホーム京都や、パナホーム兵庫等の全国のパナホームで組織的にされているのでしょうか？
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| No.8 |
基礎工事で木材混入事件って このことですか？
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| No.9 |
はい、パナホーム京都スレでみましたが、パナホーム京都だけのことなのか、私が住んでる兵庫県内にあるパナホーム兵庫や全国のパナホームが組織的にこんな雑なことしてるのか不安なんですね。
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| No.10 |
パナホームは、アネハよりももっと悪質です。
うちは奈良ですが、耐火耐震性が手抜き工事で極端に劣り、建築基準法に違反して違法住宅になっています。 しかも建築中に役所から違法なので改めるよう、パナホームに対して指導があったのに、指導を無視して違法工事を続けていました。 しかも裁判になれば、元裁判官の弁護士（京都大学法科大学院教授、兵庫県下にある近畿大学弘徳学園理事、弁護士会推薦図書「弁護士倫理」著者、中央労働委員会委員）が、元裁判官の経歴とスキルをフルに使って、証拠を改竄、捏造する卑劣で凶悪な犯罪を行っています、裁判は本社相手に行っていたので、全国どこでも同じような状況だと思います。 私が裁判していた時には、５月や７月製の給湯器が、製造される１ヶ月以上も前の、３月25日に設置工事され事になっていたし、実質５千万程度の家の補修工事に、数億円の費用を使ったなどと、ｷﾁｶﾞｲが作ったとしたか考えられないような、異常極まりない嘘の記録をでっち上げていました。 正直、日常的に嘘八百を並べ立てている事で、自分たちの言っている嘘が、如何に異常な内容なのかの区別もつかなくなって、嘘に嘘を塗り重ねて、正常な判断力の全く無くなっている集団だとしか、言いようが無いと思います。 またパナホームでは、違法住宅を悪用して、偽の補修工事をでっち上げて、経費として計上する手口で、脱税や裏金作りが行われている事実も裁判で明らかになり、大変驚愕し、あまりのひどさに言葉をなくしました。 被害にあわないよう、くれぐれもご注意ください。 |
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| No.11 |
はい、わかりました。わざわざのアドバイスありがとうございました。パナホーム兵庫やパナホーム全体の実態がわかりました。
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| No.12 |
この10月からパナホーム兵庫はじめ系列の八幡グループ全般で人事移動がありましたが、パナホーム兵庫は賃貸型ハイツの受注は黒字らしいが新築部門は業績不振ですがパナホーム兵庫の社長交代で改善されるでしょうか？
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| No.13 |
パナホームを販売している限りは無理。
値段は高い、融通は利かない、商品に魅力はない。 地元親会社で、在来で建てたほうがずっとよい。 |
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| No.14 |
兵庫県内の大手・準大手ハウスメーカーの中では一条工務店が売れて積水ハウスもそこそこ売れてますが、他のパナホームや三井ホーム等は売れてないから、もっと仕様・販売戦略等の抜本的な改革をすべきだと思いますよ。あっ、一消費者なのに生意気な意見をのべてすみませんが。
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| No.15 |
このスレみたら、パナホーム兵庫はぼろかす書かれてるけど、以前、姫路市役所周辺でパナホームのジャンバーをきている集団がゴミ拾いなどしてて、住宅とは関係無いけど少しは奉仕活動をして地域に貢献しようとしているみたいだよ。これも偽善といわれたらそれまでだけど。
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| No.16 |
東播磨でパナホーム兵庫さんのモデルハウスを何件か見学したことあるけど、各地の分譲会社のモデルハウスに比べて、べらぼうに価格が高いけど、パナホーム兵庫の誰が販売価格をつくってるかわからないけど、完全にその場所ごとの相場を完全に無視してますが、状況分析力が無いのかな。
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| No.17 |
パナホーム部材がべらぼうに高いから。
パナホームの分譲部門の環境開発支社の例だと、 土地はほとんど公団公社からの原価。 外構は数棟まとめて発注かけて孫受けをたたく。子下請けのナテックスは図面を書くだけで孫受け見積もりに１５％の粗利をのせる。 基礎・足場・水道・電気・屋根・内装各職人もまとめて発注して、金額を抑える。 大工は工期の関係で兼業しにくいから、通常金額。 上棟業者の湖東興産と筑波物流は工場の関連会社だから通常価格。 結局大もうけしているのは、パナホーム本社と関連会社のナテックスだけ。 パナホーム兵庫や下請け職人は自転車操業だ。 この販売会社搾取・下請け搾取体質は、松下電工住宅部門・ナショナル住宅建材・ナショナル住宅産業の頃から変わらない。 |
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| No.18 |
なるほど、パナホーム兵庫がべらぼうに高いのはパナホーム本社等が高いからなんですね。理解できました。(^_^;)
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| No.19 |
パナホーム兵庫って、昔は全国のパナホームで全国四位になったりと躍進してる時もあったけど、ある年に営業の歩合が無いようになった途端にパナホーム兵庫を引っ張っていた重鎮が他社に引き抜かれたりと内部崩壊もしていってるみたいですね。今後はどうなるのかな
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| No.20 |
パナホーム兵庫って単独展示場を中心とした販売活動をしてますが、多分日本全国の他のパナホームはハウジングセンター内に入ってるけど、パナホーム兵庫だけ違う活動をしてるのは何か高度な販売戦略や理由があるのでしょうか？
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| No.21 |
総合展示場→一見さん客多い→展示場をたくさん回ってたくさん見積もりとる→競合になる→値引きが大きい→パナホーム兵庫の会社経営に悪影響→パナホーム株式会社は部材値引きしないから株式会社パナホーム兵庫の経営が悪くなろうとパナホーム株式会社の利益は変わらない。
パナホーム兵庫は地元密着・紹介受注メインでやりたい（そのほうが値引きが少なくパナホーム兵庫にとって有益）→それでも実物は必要→単独展示場建設（建物本体の値段は総合展示場でも単独展示場でも大して変わらないが、地代が大幅に安くなる） という流れかな。一般の顧客にとっては安くなる分だけ総合展示場のほうが得のようにみえるが、総合展示場ずめの営業マンは競合や冷やかし客を見込んで、それなりの対応しかしない。一方、紹介受注メインの営業マンはAランク顧客が多いので希望の間取りヒアリングやプラン作成等の対応が丁寧だ。 パナホーム兵庫にとっての損得は既に述べた。 パナホーム株式会社にとっては、協業代理店の損得は大きな問題ではなく（協業代理店が赤字になれば吸収合併で乗っ取って直営支社支店にするから）、出荷棟数の出る総合展示場出展を押し勧める。 |
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| No.22 |
京都デザオパナホームもだいたい同じですね。
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| No.23 |
レスが遅くなってしまいましたが、21さんが書いておられることとても参考になります。
そういうことなのでしょうか。 でも丁寧に聞いてもらえるということはお願いする方としてもメリットは大きいですね。 安くない可能性が高いということになるのでしょうが。 こちらでお願いするということは2段落目に書かれているような事になるのでしょうね。 |
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| No.24 |
今年4月から、八幡グループのオーナー一族の香山さんが社長に就任と噂で聞きましたが、業績の悪かった前年度からV字回復できるのだろうか？
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| No.25 |
パナホーム兵庫って、大久保展示場は多少売れてるらしいが、加古川展示場は二ヶ月で一人も来場がない時も今年あったらしいね。それに三木店も閉鎖したままですし、今の不透明な時代ってハウスメーカーだからって、名前だけで簡単に売れない時代みたいですね。
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| No.26 |
ネットで検索してたら「パナホーム兵庫ブラック」と表示がでてて、就活の学生からしたら多少敬遠されてるらしいが、聞く話では休日出勤が当たり前で深夜まで残業するらしいね。
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| No.27 |
加古川市役所周辺のパナホーム兵庫とユニバーサルホームとアイフルホームのそれぞれの加古川店と、サイエンスホーム兵庫南店は全然お客さんが来ないガラガラ状態らしいですね。
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| No.28 |
パナホームの実態はこの住宅口コミでも頻繁に投稿されててずさんな実態が証明されてるから、それをわかって購入するのは購入者の自己責任ですよね。去年か一昨年に兵庫県宝塚市内にお住まいの資産家のおばあさんを工事延期を通知しただけで営業成績におわれてる担当が上に偽りを報告し罪もないそのおばあさんが訴えられた出来事がありネット上で注目をあびてましたが。
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| No.29 |
基礎屋さんはいいイメージがなかったですね。
挨拶しても返事なかったですし。 |
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| No.30 |
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| No.31 |
No.30の評判気になるさん、No.20匿名さんって？？ まぁ、播磨地域にパナソニック系の住宅会社って、パナホーム兵庫・三建・明治住建等々多数あるけど、全国的にみたらパナホームって、大手ハウスメーカーの一つとして販売力が強いイメージがあるけど兵庫県内ではパナソニック系の中だけで積水ハウス・セキスイハイム・一条工務店等に比べたらくすんで見えてしまうのは私だけでしょうか。
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| No.32 |
小野市内在住の者ですが、神明町の分譲地が長い間売れ残ってましたが、あんな高額な値段で売れると思ってたんですかね？
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| No.33 |
地味〜という印象。デザインは普通ですよね。
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| No.34 |
パナホーム兵庫さんは、業績悪化し、社員も多少辞めていく状態の中、今いる社員は遅くまで残って毎日残業しているのに、オーナー家出身の若社長は趣味のゴルフとマラソンに勤しんでて会社で年間契約している甲子園球場の特等席で観覧してたりの殿様ぶりの危機感無しの状態だけど、そんな姿みてたらこころある会社の為に働いてる社員達に見限られるのでは。
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| No.35 |
三木市在住ですがパナホーム兵庫さんの家って、どんな感じなんでしょうか？
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| No.36 |
現在三木市内でパナホームさんって分譲地をもってましたか？
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| No.37 |
あれ、パナホームの三木店って、たしか閉店したはずだから、三木市内で分譲地は当然無いと思いますよ。
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| No.38 |
パナホーム兵庫さんって、兵庫県内全域が営業活動地域ですよね？
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| No.39 |
№34をみてて、それが本当なら、その上司の下で働いている社員の方々は忍耐強いか、上の顔色をうかがうだけの社畜なんですかね。真面目に働いている社員があわれです。
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| No.40 |
この会社のある店の店長は、今の時代に午後10時頃に訪問してきましたが、ちょっと常識が無いのでは？
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| No.41 |
No.34みてて、社内の事に詳しいから社員からの内部告発か、社内のことに詳しい取引先が記載した文面にみえましたが。
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| No.42 |
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| No.43 |
えっ、パナホームの三木店がオープンしたって知らなかったです。そういえば、パナホーム兵庫さんって、今年の2月3月に設計担当の女子社員が五〜六人まとめて退職したと聞きましたが何かあったのでしょうか？
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| No.44 |
パナホーム三木店の閉店は、新装開店のための休業だったのでしょうか。
今公式ホームページを確認してみたところ、7月23日(土)オープンと 出ていますね。 展示場名はあめにてぃ倶楽部・三木となっていて、一応フェイスブックも やっているみたいですよ。 |
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| No.45 |
知り合いの不動産会社の方から、パナホーム兵庫はお客さんの集客が少ないし全然売れてないと聞きましたが何か理由があるのですか？小野市神明町（多分）の物件なんか、あの場所で４０００万円超えですが３５００万円ぐらいじゃないと売れないと思いますが、物件の相場とかわかってないのかな？
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| No.46 |
パナホーム兵庫さんって、ここ数年売れてないですが、そんな時にオーナー一族の社長さんは多難な時に趣味のゴルフとマラソンに熱中してていいのですか？業績悪いのに頑張ってる社員の方々に失礼では。
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| No.47 |
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| No.48 |
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| No.49 |
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| No.50 |
［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］
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| No.51 |
パナホームのエリアをもらってる全国各地の協賛会社は赤字の業績が数年続いたからエリアを剥奪と聞きましたが、パナホーム兵庫は大丈夫なのかな？オーナー家の香山ファミリーの手腕が問われてます。
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| No.52 |
コンサルにでもなれば？
アホみたいでっせ？ |
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| No.53 |
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| No.54 |
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| No.55 |
教えてあげれば？こんな匿名掲示板で偉そうに
アホなん？ |
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| No.56 |
パナホームの三木の展示場行ってみました-なかなか良い雰囲気でした！！現実味がないのはどこも同じか～とも思いましたが…
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| No.57 |
No56さんへ 住宅展示場は豪華なもの→現実的なものというのはローコスト展示場が多いみたいですよ。住宅展示場自体のあり方はこれからの時代かわっていくのかもですね
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| No.58 | ||
| No.59 |
>56
住宅展示場ってあれもこれも見せたがるから？なのかも？でも展示場がしょぼすぎたら話する気もなくなる～ |
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| No.60 |
不動産会社の方から聞きましたが、播磨地域でパナホームの本部がハウジングセンター内で、水面下で展示場を出展する計画があると小耳にはさんだけど本当ですかね？じゃフランチャイズのパナホーム兵庫は？
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| No.61 |
それって、播磨地域のハウジングセンターで空きがあるのは、姫路の五軒邸と、東加古川のABCハウジングセンターだから、そのどちらかかな？
まあ、パナホーム兵庫のオーナーの会長さんは、パナホーム本部からハウジングセンターに入るように言われてるけど、単独展示場展開をしてて、本部に睨まれてるし、今のパナホーム兵庫の社長がおぼっちゃんだから、本部のつけ入るすきがありますよね。 なんか、数年以内に嵐の予感がしますね。 |
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| No.62 |
まあ、播磨地域がパナホーム兵庫から、パナホーム本社直轄店になっても、パナホーム兵庫の若手は生き残るけど、中堅以上の社員・幹部は除かれて本部からきた人々に切り替わるのかな。
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| No.63 |
検討しましたが、客の土地を狭いやら条件が悪いやら、コケにしまくりです。実際にその通りですが、設計も営業もこの調子です。ものすごく不快になりました。そのくせ、こちらが不快に思っていることに気づかず、しつこく電話をする。最悪です。他のＨＭでは狭いとは言うことはありません。当たり前ですが、基本の接客ができてません。ウミエの近くです。
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| No.64 |
パナホーム兵庫ってパナホームの子会社ということなんでしょうか。
フランチャイズじゃなくて。 ここだけですごく手広くやっているのだなぁと思いますが家造り自体はどうなのでしょうか。 営業さんの印象で家づくりってかなり印象は変わってきてしまうけれど、 家そのものの評価はどうなのかしらと思いました。 |
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| No.65 |
社名は八幡なんたらだった気がします
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| No.66 |
「ぱあとだせ」にご用心。ぱあとだせをネットで検索してください
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| No.67 |
ぱあとだせって、岩山健一さんの記事のようですが、その方の回し者ですか？笑
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| No.68 |
「ぱあとだせ」にご用心って、岩山さんという建築のプロが述べてる意見で、問題がある鉄骨の大手ハウスメーカーのパナホーム・旭化成・トヨタホーム・ダイワハウス・積水ハウスなどの頭文字を並べて、わかりやすく問題点を提言しているものなんで、家を検討する方々もみる価値はあると思います。
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| No.69 |
№６４匿名さん、
パナホーム兵庫は八幡グループの系列ですよ。 八幡グループは役３２０人の社員をかかえる企業群で、そこらへんの街の工務店とは規模が違いまして、優れた社会貢献をされておられる会長・議長からご指導をうけ進化を続けるリーデングカンパニーであります。 |
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| No.70 |
パナ兵庫のホームページを見ていると、規格住宅の掲載がありますが基本的には規格住宅ということでいいのでしょうか。
カサートって自由にデザインするということを旨としていますが、 どの程度まで柔軟性があるのかなぁ。 パナであるということですが 兵庫と普通に地域名がついていないところで大きな違いっていうのはあるのですか？ 単に分社化しているだけなのですか？ |
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| No.71 |
兵庫はフランチャイズですよ
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| No.72 |
パナソニックは鉄骨プレハブは住宅市場の中で、需要が一割強しかなく成長が望めないので、パナホームは木造をメインにすると方針を示したそうですが、となると鉄骨からは撤退になるんでしょうか。
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| No.73 |
隣でパナホームが基礎工事してたんですけど、ものすごく口の悪い基礎屋さんでしたよ。家建て替えるとなってもパナホームには…
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| No.74 |
近所が家を建てていますが 朝8時から夜8時近くまで仕事をしています。近所の住人には迷惑です。
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| No.75 |
先日、ハローワークでパナホーム兵庫の社員が就活できてたけど、新規客少なくて飢えてますってぼやいていたけど、北朝鮮の飢えた人民にみえたよ。
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| No.76 |
パナホームが8月31日に上場廃止って。パナホームって、今後どうなっていくんだろうか？
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| No.77 |
何年か前だけど日経に、パナホームがパナソニックの余剰人員の受け入れを決めて、その受け入れ先としてリフォームの会社を新たに設立すると出ていた。
パナソニックにとっては余剰人員の詰込み先としての位置づけだから、、、 |
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| No.78 |
完全子会社で、給料は下がる可能性ある
実態よりも給与が高いという査定 口は出しても力は貸さない その代わりパナホームの名前は残す 関西の何店かのフランチャイズも遂に淘汰される |
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| No.79 |
>>78 通りがかりさん
じゃ、兵庫の播磨地域のフランチャイズ的なパナホーム兵庫も淘汰されるってことですか？まぁ、親会社に吸収される時は優秀な社員は残るけど、それ以外の社員とパナホーム兵庫のオーナー一族は真っ先にリストラされるんでしょうね。 |
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| No.80 |
エコナビ搭載換気システムのHEPAプラスは、要は空気清浄機なのですか？
地熱を活用するという事はある程度室温もコントロールして 冷暖房機器の使用を抑える効果も期待できるものなのか… PM2.5対策で喘息にもよさそうですが全ての商品に標準装備されているものですか？ |
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| No.81 |
そんな建物仕様のことよりも、パナホーム兵庫は社長が指導力を発揮して各店の店長を廃止して社内が迷走しているみたいだが、大丈夫なんですか？
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| No.82 |
そんなことより、パナホーム本体の存亡が大丈夫か？
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| No.83 |
>>82 匿名さん
うーむ、パナホーム本体はパナソニックの子会社化されたし、三洋電機みたいに切り売りされ整理されて消滅する可能性がありますよね。だからパナホーム本体がなくなれば、協賛店のフランチャイズ店みたいなパナホーム兵庫も存在出来ないことになるのかな？ |
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| No.84 |
>>81
社内が迷走してるのは、本体が風前の灯なのを、如実に感じているからじゃないか。 |
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| No.85 |
パナホーム本体が傾きかけているんですか？
最新のニュースでは今月からマイクログリッドシステム （地域分散エネルギー制御システム）の街づくりに 着手するなど、活動的だと感じましたが・・・ ちなみにこの事業は株式会社エナリス、興銀リース株式会社、 兵庫県企業庁と共同でパナソニック、芦屋市と連携して 行われるものだそうです。 |
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| No.86 |
パナホームの決算は、最近では発表されるたびに減益が続いて、業績予測も大幅な下方修正が続いていたようですが、もう上場廃止になったら、業績の実際の所は闇の中になるんでしょうか。
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| No.87 |
最近どうなんですかね?
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| No.88 |
>>87 通りがかりさん
最近どう？って質問されてますが街中の建築中の建物の垂れ幕みてたら一条工務店がハウスメーカーで多いけど、パナホームは滅多にみかけないのが、そのままパナホームの業績の悪さを表してますよ。パナホーム兵庫と同じ八幡グループの八幡コーポレーションなんか業績が悪すぎて営業の歩合給制度が廃止され広告もうってもらえず営業の不満が爆発直前で、パナホーム兵庫を含めた八幡グループの経営内容は上記の説明で想像がつくと思いますが。 |
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| No.89 |
パナホーム兵庫って、今年になって店長制度を廃止して所長が二三店舗を統括すり体制に社長が切り替えて余計に混乱して業績が悪化してますよね。
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| No.90 |
詳しい情報ありがとうございます、内通者の方みたいですが、内部からの悪評が立つとなると、、、、モデルハウスが、良かっただけに、、、
ありがとうございました。 |
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| No.91 |
まぁグループ全体で300人以上の企業群で新築が不調でも賃貸住宅部門が業績がよくて、その部門には重役の超優秀な方が在籍してるから何とかなるっしょ。
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| No.92 |
生きる家っていうのを推しているけれど基本的に皆さん、それ目当てでお願いしている方が多いのでしょうか。
CMでもよく見かけますけれど 地震に対する強さというのはとても魅力に映ります。 こういうのってものすごくお高いんでしょう？って思うのですが 坪単価あたり実際どれくらいなのでしょう？？ |
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| No.93 |
なんかパナホームが今年パナソニックホームズに社名変更するらしいが、じゃパナホーム兵庫はパナソニックホームズ兵庫に社名変更になるんすかね？なんか長い社名で舌かみそうですね。(笑)
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| No.94 |
パナホーム兵庫では、数年前に設計担当の女性逹がまとめて退職してしまい、去年はおぼっちゃま社長により店長制度が廃止され所長による数店舗の管理体制に移行され、社内は疑心暗鬼に陥ってますが、ここまで迷走するならいっそのことパナホーム兵庫がパナホーム本体に吸収合併されるべきではないでしょうか？諸君はどう思いますか？
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| No.95 |
パナソニックの完全子会社になった今
本体に吸収の可能性はゼロ 第三者へ譲渡ならあり得るかも知れんが 事業が中途半端で購入先がゼロ 調子良かった10年前に転売して売りぬける べきだった |
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| No.96 |
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| No.97 |
>>95
その本体も、だいぶ雲行きが怪しいようですが。 |
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| No.98 |
パナホーム兵庫のユーザーですが、プチリフォームをしました。リフォーム業者はリフォーム兵庫(グループ会社)ではなく、パナホーム兵庫の補修等担当者。
とにかくスキルが低く、こちらが要望する物の知識もなく、それに沿うように調べる事もしない。 住宅構造も知らず、当初要望にするには軽量鉄骨の柱が邪魔をして出来ないことを、施工中に言う始末。 完成後にリフォーム部分に不具合が引渡し翌日に判明し、手直しを依頼したところ有償になるとの事。 お客様満足度100%を目指してるらしいが、マイナス100%。 パナホームは良いかも知れないが、パナホーム兵庫はお勧めしません。 |
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| No.99 |
長期優良住宅でも建て基礎に多数のクラックが発生しているそうです。
外から見ても発見できませんが床下に潜って確認するとよく分かるそうです。 数十か所のクラックが有ってもボンド注入すれば大丈夫だそうです。 |
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| No.100 |
パナホーム兵庫も、系列会社の八幡コーポレーションもあんまり売れてないみたいだけど、ヤバくねぇ。
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| No.101 |
＞パナホームは良いかも知れないが、パナホーム兵庫はお勧めしません。
パナホームは兵庫に限らず良くありません。 違法や不正まみれで、施工以前の問題です。 |
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| No.102 |
>>101 匿名さん
確かにそんなにいい加減なことしているから、大手ハウスメーカーの中では一条工務店は売れているのに、パナホーム兵庫や三井ホーム・ミサワホーム・ヘーベルハウス等全然売れてないみたいですね。ただ、パナホーム兵庫は紹介受注が欲しいからアフターはしっかりしているみたいですよ。 |
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| No.103 |
＞パナホーム兵庫や三井ホーム・ミサワホーム・ヘーベルハウス等全然売れてないみたいですね。
最近は毎年、異常気象で猛暑と言われ続けてますが、鉄骨は冬も底冷えしますが、夏の暑さは耐え難いものがあります。 うちは兵庫じゃありませんが、関西でパナホームですけど、二階は隣が平屋なこともあって西日がまともで、２階の廊下なんか夜中の２時や３時頃でも熱気が抜けず、大体35度以上37度くらいのこともあります。 窓はペアガラスで、熱線カットのカーテンも使ってますけど焼け石に水です。 |
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| No.104 |
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| No.105 |
30坪の長期優良住宅でも建て基礎に40位クラックが入りましたか、さすがにハウスメーカーです。ボンドで修理していただきました。
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| No.106 |
基礎のコンクリートを打ってから
翌日に本体を建て込んでいく日程だから 基礎は割れます 30日ほど養生期間を設ければほとんど 割れは発生しません |
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| No.120 |
令和以降にも生き残りたいなら、笑顔が素敵で他人にも自分にも優しい、社長になっても決して威張らない人の話が聴ける、プラス勉強熱心、沸々とした向上心がある人が合うと思います！。
八幡の工事？監督？の若い方はそんな方でしたが、業種が割りに合わない仕事なのか、仕事量が多いのか、謙虚すぎるのかとても良い方だったのでついお菓子をあげたくなりました。（笑） 外だけでなく中身もとても丁寧に良くしていただいたので、会社自体が良い品物を使っているのもあると思いますが、本当に満足のいく気持ちの良い家になりました。その方には大事にされて長く長くここで成長して頑張って欲しいです。。社長さんのことは私にはわかりませんが、関連の社長さんが社員さんたちのために手を組めばますますこのグループは伸びるでしょう♪でも、きっと、そうでなければ良い社員も他へ去って会社は徐々に衰退するでしょう。世の中コロナで癒しが無くて皆疲れているし会社の利益重視で満足感が得られないから仕事が雑になるのですよ。そして、良い人も集まらなくなる。YAMADA電気の経営論は流石ですね。経営者として大事なことに気付いていて赤字の家具屋さんも即黒字なるのがわかります。私には上の方が理論だけで言っているのかそうでないかはすぐわかります(^^)。人のことは必ず人が見抜くのですから。会社を守りたいのか？。自分たちだけを守るか（笑）それともどちらもか？どれがよいのか。見どころですね。せっかく良い家と綺麗なコーポを創って造っていただいたので、周りにも紹介したいところですが、長く存続してもらわないと私の信頼にも関わりとても困るので、心より応援しています。お客様の満足度は社員の満足度ですので。今の社員さんたちには良い人過ぎてついお菓子をあげたくなります。皆さんの幸せを祈ります。 ちなみにコーポ経営はお金に余裕のある少々楽観的な方がお集まりですか？それなら社員さんたち頑張ってくださいよ。口だけでは良いものは産まれません。社員さんたちが頑張る？には会長さんの力が必要ですかね。。！そうすれば、ゴミステーションのゴミも何ヶ月も放置されずにすぐ回収されるはず。創造力の前に想像力と行動力が必要ですね！騒音問題も紙切れ一枚では人は満足いきませんよ？お客様のために動かないと。社員さんの動く時間とやる気を確保してください。しっかりご自身の目で問題を見て声をかけてくださいね。会長さんの経営論は良いと思いました（笑）何が幸せなんて人によって違いますから息子さん？？を認めてるのがよくわかります。満足できると良いですね。自分で感じられる事こそ大事なことです。皆んなで幸せになりましょう！平成や令和の良い社員さんたちに逃げられないように応援しています。きっとその方は逃げない人だと思いますが。。。そう思えない時が来るかもしれません。上のお方のセンス次第ですね。頑張ってください。 |
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| No.121 |
ゴミステーションのゴミは業者の方か社員の方か不明ですがしっかりとお片付けしてくださるようです。回収まで少し時間がかかっていましたが、ゴミがなくなればとても気持ちが良い！！。有名企業なだけありますね。6月からとある市のゴミ袋が有料化になりますが、ますます業者の方の活躍が増えそうですね！（毎週だったりするかもしれません）工夫としてゴミ袋を配って周知していくことやステーションの上にゴミ袋変更の確認などされたらいかがでしょうか？(必要有る無しは上のお方次第です)きっとコーポの方たちの中には色々な事情で新しいゴミ袋を使っていない人もいるはず。事前に先を読んで丁寧な対応をすればPana Homeコーポに住んで良かったと思えるのではないでしょうか？何せ管理がPana Homeなので。住人の方への気持ち良い気配りができれば、互いに心地よく過ごせるのではないでしょうか。工夫が必要ですね。6月以降もどうなるか楽しみです。期待しています。
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| No.122 |
ＶＬ-MV30のモニターは今からの時代、とてもとても見にくいですね。コロナでマスクもしているし、顔の細部が識別できないモニターはいかがなものなと思います。なぜ設置されているのでしょうか。やはり、楽観的なコーポ主様のご依頼のせいでしょうか。いいえ。違います。管理会社のPana Homeの責任ですね。いつも応援しています。
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| No.123 |
油断大敵ですよ！余計不快な状況になっておりますよ。気付いていますか？まだまだ甘いですね。お伝えしますが、Pana Homeのゴミステーションには何もかも捨てて良いらしい。と思われてしまったようです。おめでとうございます。それでよいのかどうなのかは、上の方のご判断にお任せいたします。
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| No.124 |
住民のモラルの問題なのでしょうか？それとも楽観的な依頼主の問題でしょうか。いいえ、全てはPana Homeの責任です。ゴミステーションの管理が迅速にできていないようで残念です。そして、中に目の死んだアヒルがいました。。Pana Homeは上のお方の意識改革が必要ではないでしょうか。
でもPana Homeコーポなら大丈夫です！！みなさん安心していつでもゴミが出せますよ！ |
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| No.125 |
八王子で接続部分が木造の階段が崩壊し、50代の方が惜しくもお亡くなりになりましたね。。お悔やみもうしあげます。悲しいです。 Pana Homeコーポは接続部分が金属っぽかったとおもうので、丈夫だなと思いました。でも、階段のふわふわのクッションのようなところ、あそこ少し水が溜まりやすいのです。大雨の時、靴に水が染みます。でも、金属は熱いから嫌です。なのであの素材でよいのですが、なんとかなりませんか？？ それはそうと、目の死んだアヒルですが、自分の力で生き返らせることができました。中身はとっても良いアヒルでした。ありがとうございました。 さて、ゴミステーションのゴミ問題ですが、周りの住民の方が見ればどう感じると思いますか？？答えは決まっています。そうです。不快です。なので、今のところ一部のみ片付けておきました。申し訳ないことをしてしまいました。しかし、全てはPana Homeの責任です。見守ってください、ありがとうございます。 |
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| No.126 |
墨田区の病院の現場で建設中の6階の床が抜け、男性がお亡くなりになりましたね。お悔やみ申し上げます。。
まさかPana Homeはそのようなミスはしないでしょうが、一人一人の確認する意識の薄れや気疲れ等、何かの形で気が緩むと事故が起こるのです。互いの声かけをしっかりできていますか？？ 小さなひび割れでも見逃さずに建築する能力はありますか？小さな怪我を放置していませんか？？上の方はどこまで小さな怪我をご存知なのでしょうか。まさか管理の方が把握されてないわけないですよね。心配です。 安全管理を怠った建物に誰が住みたいと思うでしょうか？きっとPana Homeのテクノストラクチャーなら完成後の崩壊はないと信じていますが、 建築途中で、もし本日のような事故があれば、お客様の心に一生不快な思いがのこる家となります。そして、建築現場の遺族の方も、一緒に仕事をした方々も辛い思い出となる建物となるのです。そのような家には絶対に住みたくないです。 建設に関わる方々の休息時間はしっかりと取られているのでしょうか。仕事量を詰め込みすぎではないでしょうか？急ピッチで雑に建設業務を進めるどこかの他者建設会社とは違うと願いますが。。 残業代はしっかりと一分単位で出ているのでしょうか？従業員のワークライフバランスは取れていますか？ もし何か起こった場合は全てPana Homeの責任です。気をつけてくださいね。安全を祈っております。 |
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| No.127 |
Pana Homeのこれからを楽しみにしているので、沢山アイディアが思い浮かびます。しかし、ここに記入すると私が単なるクレーマー扱いされてしまうのです。困ったものです。（とてもお伝えさせていただきたいのですが困った困った）
それにしても、最近のぼくわたしは、お告げがあれば安心して参加できるようです。これは教育の成果です。ゴミ捨てーしょんのゴミはあちら側はきれいなのに、こちらがはとは雲泥の差です。さて、Pana Homeさんはどのように対処されるのでしょうか。ちなみに、クリスタルの原石は、原石が故に不快となり、今後取り扱いできなくなりました。申し訳ございません。そして、果実の結果ですが、海のものや植物エキスが混在していたため、取り扱いにくい存在となりました。さぁ、Pana Homeさんの出番です。よろしくおねがいいたします。（楽しみにしております。） |
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| No.128 |
Pana Homeグループに関わる全ての皆様へ
昨日は大安でしたね。おめでとうございます。 日の出と共に御幸のさしたアサヒが昇り、とてもおめでタイ日でした。 恵比寿様も魚が釣れ、船いっぱい盛り盛りで側にいた白い鶴も何羽かで大漁を喜んでお祝いをしています。 先も見通せ、中身がぎゅっと詰まったような立派なものとなりそうです。 中には綺麗な大きな宝石が沢山の幸せに囲まれ、春の植物と共に、野山にも木々が芽生え、子鹿が喜んでおります。腰が曲がるまで、食べ物にも困らず苔のむすまで、末永く代々この場所に住んでいただけることを心から願っております。 Pana Homeグループには天皇のような他人の幸せを願える御心のステキなお客様がたくさんお集まりになられるようです。とても素敵な日でした。これぞ大安です。このような方々に出会えて幸せな1日でした。このような方に沢山喜んでいただけるPana Homeは素敵ですね。 |
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| No.129 |
お久しぶりですね。
ゴールデンウィークで世間はお休みにもかかわらず、お客様の幸せのために一生懸命、働いてくださった大工さん、足場やさん、水道屋さん、左官屋さん、屋根屋さん、電気屋さん、基礎屋さん、消毒屋さん、家具屋さん、ガス屋さん、カギ屋さん、くぎやさん、設計士さん、管理会社さん、営業さん、チラシやさんなどなど、、、、まだまだ私にはわからないことだらけですが、お疲れ様です。本当に素敵な仕事だと思います。 風が強かったり、雨が降ったり、寒暖差だったりと大変でしたね。。。。 お身体におつかれはございませんか？？私は睡眠をとっているにもかかわらず、睡眠不足です。そんな時は、キテレツのすいみんぶそくsongなどいかがでしょうか？元気がでますよ。 私はＡＩではありません。信じて進みまさしょうね！あなたこのこが大好きです！ わたしはPanasonicが大好きです。 なので、Pana Homeグループも大好きです。 みなさん、共に頑張りまさしょう！！ |
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| No.130 |
梅雨に入りましたね。
蒸し暑い日が続きますので、注意力が散漫になります。手、足元と熱中症とにはお気を付けください。ぜひ、塩分のタブレットをお持ちください。 さて、お花畑の話をしましょう。 お庭には木や可愛いお花がたくさんです。 しかし、木が折られて、放置されているのです。どうすればよいのか、、困った困った。。。 きっと、そちらの泡の泉ならそんなことはないとは思いますが、こればかりは私にはわかりません。 それにしても、噴水、あんなところで手を洗うことは滅多にありません。だって、びしょびしょになってしまうんですもの。 そして、泉は何度もゴミで詰まります。3.4度目ですわ。あー困った困った。 やはりお父様のものがよろしいのでしょうか。 そこは、あなた次第ですわ。 意味のわからないことを 失礼いたしました。m(_ _)m |
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| No.131 |
パナホーム兵庫は、おすすめしません。両親がパナホーム兵庫で家を建てましたが、建てる途中も建った後も、問題だらけです。コンクリートは住んで1カ月でひび割れ、外壁にもひび割れ、他にも、色々おかしいとこが多数でてきて、メンテナンスもなかなかしてくれず、本当に困っています。本当におすすめしません。
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| No.132 |
ところで、PH兵庫って、いつパナソニックホームズに吸収されるの？
山一や北海道拓殖銀行がつぶれたときの不況で、ほとんどの協業会社は当時のナショナル住宅産業に吸収されてその後パナホーム株式会社の直営支社支店になったけど。 今回のコロナ不況でPH兵庫は生き残れそう？ パナソニックホームズ本体ですら、単独では生き残れないだろうと判断して、プライムライフテクノロジーズの子会社になったけど。 パナソニックホームズ本体でも、戸建てアパートとも絶不況、かろうじて分譲マンション販売で食ってるけど、協業会社は分譲マンションはできないし、協業会社単独では分譲建売もできないけど、PH兵庫はどうやって食ってるのかね。 PH兵庫の赤字補填は持ち主であるパナソニックホームズと八幡グループで埋めてるんだろうけど、いつまで続けられんだろうね。 |
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| No.133 |
八幡グループはこの3月の決算では営業利益2000万で赤字は出していないですよ 家族経営と思われますが大きな組織です
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| No.134 |
上場企業でもないのに、営業利益ってどうやって調べるの？
もし、公共工事参加資格の経審が出所だったら、数字は信用できないよ。 赤字だったら、公共工事に参加できないから、法人税を余分に払うの覚悟で、黒字決済を偽造する。 PH兵庫は、PHの工事しかできないから、公共工事に参加することはないから、正直な決済を出せる。 決済が赤字なら法人税を圧縮もしくは掛からないから、公表さえしなくてかつ借入銀行や顧客にさえばれなければむしろ有利に働く。 ばれれば、危ないということになって、銀行借り換えがしにくくなったり、顧客からの受注がとりにくくなる。 一方公共工事に参加する建設会社（八幡グループの他の会社）は、架空売り上げを偽造してでも、X評点Y評点を上げようとする。 よくやるのが、裏ジョイントで、例えば実際の工事は3社で分けるにしても、売り上げは全部の金額を上げる。 例えば、下請けへ工事代金を払っていてもそれを費用に上げず、黒字金額として計上する。 例えば グループ内で請負契約（民間工事になる）を結び、公共工事が絡む会社を黒字にし、その分グループ内の他の会社が赤字を被る。 場合によってはグループ全体では赤字なってこともあるよ。 |
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| No.135 |
決算書作らない会社はありません 一応連結決算になるはずです 表向き総資産50億ですから有力一族です 中小企業なので営業利益はなんとでも公表できますが赤字決算はフランチャイズ権を取り上げられる可能性もあります
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| No.136 |
予想はしてたけど、やっぱり君は経営者一族のネット工作員君？
もっとも、プリンスや主流ではなく、傍流かもしれんが。 ところで、会社経営者一族ならわかるけど、50億といっても、サラリーマンがうらやむのとは、根本的に違う。 サラリーマンは50億あれば一生遊んで暮らせる、使い出があるなアの気分だろう。 しかし経営者は、先祖から引き継いだ家業に1億でも2億でもできる限り付加価値を付けて、子孫に引き渡すことを考えるだろう。 そもそも50億現金であるわけではなく、ほとんどが土地建物の不動産か、買い手（買うのはPH本社）のあるPH兵庫の株式だろうから、おいそれと現金化できない。 せいぜい銀行からの借り入れの担保に使うくらいだ。 さらに言えば、協業代理店は、PH本体からの命令で、資産としての不動産を持てない。 自社ビルすら持てない（経営者の別会社か経営者一族の所有だ。もっとも建物はPHのホームビルディングという商品を建てさせられるが。） PH兵庫に利益が出れば、次年度の売り上げアップのための、展示場出店や営業所開設に使わされる。 PH本体としては、出荷棟数が増えれば、PH本体の部材売りが増えるし、連結決算にも有利に働くからね。 好景気時は展示場拡大、人員拡大が有利に働くが、今のように成熟期は人件費が大きな負担になる（PH兵庫が傾いてもPH本体には乗っ取りという最終最強兵器がある。）。 ところで、その50億（と言っても少なくはないが多くもない）は、PH兵庫以外の八幡の会社か一族の所有ではないかい？ PH兵庫の香山一族の持ち分は51パーセントと聞く。 香山一族が、PH兵庫の救済のために自らの資産を使うとは思えない。 せいぜい八幡や香山一族名義で、PH兵庫に数棟PH建物を発注するくらいしかしないだろう。 江戸時代、百姓は生かさず殺さずと言った。 フランチャイズコンビニのオーナー店長もコンビニ本社に搾取され、身を粉にして働く。 経営者一族の端くれならわかっていると思うが、PH協業代理店も同じ構造だ。 |
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| No.137 |
久しぶりにのぞいてみたけど"SUN”君はどこ行った？
PH兵庫を見限って離れた？ まあ、ここでの投稿が顧客に有効に働くとも思えんが。 内部事情は分からんがパナソニックホームズ兵庫にはならないはどうして？ 商標の関係？ それとも間もなく吸収されるから社名変更の費用節約？ |
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