プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その6

[物件比較中さん]

プラウドシティ加賀学園通りについてのその６です。

引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576469/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分 、都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～104.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[767: 契約済さん]

>>763
確かに購入を考えている方は、ここに書き込むよりも、モデルで話しを進めた方がよいと思います。第４期もすぐなので要望書もだしておいた方がよいでしょう。
余計なお節介かもしれませんがご参考まで。

[768: 匿名さん]

>>767
MRにいくほうがいいとか進めるなんてこという必要あるの？
そんなこと大前提で当たり前だとおもうんだけど...。
電話やインターネットだけで購入できる通販じゃあるまいし、
まずはMRに行くことは必須だろうよ。

[769: 契約済さん]

>>768
４期で申し込むなら急いでモデルに行った方がよいということをお伝えしたいという意図でした。
私はよくわかってなくて登録ギリギリに行ってしまったので時間がなく苦労しました。

[770: 匿名さん]

>768

そういう疑問をもつのは当然だよね。
>715をみてごらんよ。

[775: 匿名さん]

またプラウドパターンですね。

[776: 匿名さん]

>>775
でも仕方ないじゃないですか。確かに23区では安い方だけど、みんなが買える価格ではないし。寧ろ5,000出せる人は少数派でしょう。妬み嫉みを受けるということはそれだけ良い物件だということかもしれないし。

[777: 匿名さん]

>>775
やっぱり人気物件なんじゃないですか？スレも6まで伸びてるし。批判票も含めて注目されるのは良いですよ。相手にされないのが一番辛いしね。

[778: 匿名さん]

>>775
プラウドのブランド力なんでしょうね。広告は確かに多い気がします。TVCMとかネット広告とかってやっぱり刷り込み効果があるんですかね。

[779: 匿名さん]

>>775
世界一の時間ですね！！

[780: 匿名さん]

>>777
「注目されるのは良い」「相手にされないのが一番辛い」っていうのは、デベ目線のコメントで面白いですね。

[781: 匿名さん]

>>780
放置されるのが好きな人もいるだろうけど多くの人がそうじゃないですか？

[783: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元より、嫌がらせを目的とした発言を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

[784: 匿名さん]

何か荒れていますが、このマンションののメリットもデメリットも冷静に議論できるようになるといいですね。

[785: 匿名さん]

>>776
ここに嫉妬とかあり得ないよ。
プラウドスレではこういう書き込みよくみるけど、悪いが板橋区加賀にはそれはないよ。

安いのが取り柄のこのマンションに嫉妬する人がいたら、他のマンションはどうなるんだ。

[786: 匿名さん]

>>785
嫉妬って言っても色々あるんだよ。
単に買えなくて、っていう嫉妬だけじゃなくて期待値よりも届かなかったとか、あえてネガを書くことで自分を正当化納得させる人、プラウド持ってて不満があった人とか。

[787: 匿名さん]

>>785

そうやってむきになってすぐ反論するのも嫉妬の一種。

ところでこのマンションは板橋区加賀では価格的に最高級クラスのマンションです。

この地区に、仲宿も入れて他のマンションたくさんあるけど、ほとんどもっと安かった。

どうするんだと言われても現実だよ。

[788: 匿名さん]

加賀は池袋に近いからね!その分高くなる。板橋区の中では価格的には高級よ。中身は普通のマンションと同じだけど。土地代だね。

[789: 匿名さん]

>786 >787 >788
このスレを見ている人は皆お見通しですね。
引き続き興味深いコメントを楽しみにしています。

[790: 匿名さん]

>>789
お見通し?

[791: 匿名さん]

なんか病的に疑心暗鬼な人がいますね。
他の物件みたいに有意義な話が出来れば良かったんですが、完全に居ついてるので無理そうですね。
ここは見るのを辞めて検討します。
この書き込みもデベの書き込みに見えてしまうんでしょうね。なんだかかわいそうです

[792: 匿名さん]

>>787
加賀レジは？
このスレではずっと比較されてきたよね。

加賀レジと比較すると怒る人がいたなあ。

[793: 匿名さん]

>>788
板橋区の中では、ね。

[794: 匿名さん]

復活＼(^o^)／

[795: 匿名さん]

戸建ては考えないの？
常盤台で中古と土地を売り出してるよ
どっちも2億円あればお釣りくる

[796: 匿名さん]

板橋区加賀で最高級のマンションは5000万。
2億とはずいぶん違いますがねぇ。

[797: 匿名さん]

妬み嫉みを受ける5000万のマンションなんだから特別なんですよ。

[798: 契約済みさん]

戸建とマンションじゃ比較しないでしょ、普通。
まぁ常盤台にも5千万くらいの戸建もあるし、プラウドにも1億近い部屋はあるけど
ニーズがあまり重なってないからね。
嫌がらせがあったのは事実のようなのでどんな人物がやっているのかと類推してみたが
ありそうなのは近隣トラブル、ライバル物件のデベの社員等、買えない人の僻みってところ。
この物件はシティテラスと違って近隣との揉め事はないみたいだし
お隣さんは板橋で最高のマンションとの評価の声が高い加賀レジと
この辺りで唯一南に石神井川を望む加賀テラスだから
近隣住民が僻んで絡むってことはなさそう。
ライバル物件のシティテラスはもう最終期、コンプラ的にも住友社員じゃ書き込むメリットはなさそう。
ってことは買えない人の僻みかなと自分も思うけどね。

[799: 匿名]

可能性はあるけど憶測の域ですね
ほめたたえる人がいると機械的にカウンターが
来る、
それ以上でも以下でもない気がします。
それをやってる人が何者なのか考えても
結局真相はわからないですし。

[804: 匿名さん]

　ここ加賀レジとバルコニー・ルーバルがお見合いですね。
ちょっと、気がひける。

[806: 匿名さん]

>>804

たしかにサウスのルーバルはお見合いだけど、
バルコニーは見合いになってないのでは？

　

[807: 購入検討中さん [男性 20代]]

先日、モデルルーム行きました！
申し込みしようと思います！
三期は審査落ち等で南向きがいくつか先着になってます。四期は人気のところで2倍〜3倍はつくようです。私がいいなと思ってたのは私をいれたら、3倍でした。
そこで相談なのですが、東向き3階は5000万以下で価格的には魅力的です。ただ、東向き14階も5200程度でいくつかあります。予算的には少し無理をすればというところですが、どうすべきか悩んでおります。もしアドバイスいただけるようでしたらご意見いただけると助かります。
長文失礼しました。

[808: 匿名]

>>807
広さを選ぶか、景色を選ぶか、迷いますね。

[809: 匿名さん]

高層階は妊婦や小さい子には悪影響がありますよ。

海外では法律で禁止してるくらいです。

[810: 匿名さん]

>809

妊婦への影響は科学的には確かめられていませんよ。

幼児の転落は確かにありうるんですが、正直2階でも転落の危険は変わりません。

高層階の子育てを禁止するような非科学的な国はほんとうにあるんですか？
保守的な地域の条例程度ならわかるんですが、どうも信じられません。

[811: 購入検討中さん [男性 20代]]

ご意見ありがとうございます！
調べると高層階のリスクでてきますね。
私は現在はまだ嫁と二人ですので、今後のことも考え低層階がいいでしょうか？
もし仮に転売の際はどちらがいいのでしょうか？
15階の14階、7階、3階でそれぞれ150万程度の違いです。

[812: 匿名さん]

それぞれの広さ、間取り、大体の価格なども教えてください。

[813: 購入検討中さん [男性 20代]]

ありがとうございます！
3階約4900万、8階約5100万、14階約5300万です。それぞれ間取りは75平米程度の3Lです！

[814: 匿名]

>>813
私なら8階ですね。
ただその200万でインテリアを充実させるのも良いですよね！

[815: 購入検討中さん [男性 20代]]

ご意見有難うございます！助かります！たしかに、キッチンのオプション棚が30万といっていたので、インテリアに費用をかけるというのも検討します！

[816: 匿名さん]

私も8階かなぁ。

静かさと値段なら3階ですが、
万一、家政大がキャンパス縮小とか新校舎建設とかなった場合、
東向き低層階は影響が大きいと思うのです。

14階は眺望は良いでしょうが、
すでに出ているとおり将来のご家族の健康を考えると…。

それらを考えると8階。
もし将来売却となったとしても、8階と14階だとあまり変わらないと思うんですよね。

あくまで自分の立場で考えた限りですが。