プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その6

[物件比較中さん]

プラウドシティ加賀学園通りについてのその６です。

引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576469/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分 、都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～104.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
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[681: 匿名さん]

確かに竣工後に何年も売れ残るのは気持ちの良いものではないかもしれないですね。住友はそれが普通だけど・・・。即完にこだわっている方もいるようですが、即完マンションが自分の条件に合っているとは限らないのですからね。
目黒駅前のタワマンは私の条件には合いません。

[682: 匿名さん]

>>679
一部住戸は、希望が集中しますから当然抽選になりますね。
しかし、売れ残ってしまった住戸が多かったのも事実ですので。

また、価格表が一部歯抜けのようになっていたのも事実ですね。

[683: 匿名さん]

さすがに目黒駅前のタワマンは、現在の異常なマーケットを反映した価格で、普通の人は検討範囲に入りませんね。

一方で、プラウドシティ仙川のように実需をターゲットにしたマンションでも、売れ行きが悪くて不人気マンションであることが周知になってしまうと将来的に資産価値の面で大きなハンディを負ってしまうということです。

[684: 匿名さん]

>>682
3倍が一戸、他は2倍でしたがそれで集中ですか・・・。抽選に外れた後、一期で売れ残りはないと営業に言われましたが・・・。
事実はモデルに行けばわかる話なのでこれぐらいにしておきますね。

[685: 匿名さん]

>>683
即完している坪400以上の物件って普通の人には買えないですよね。300までの物件で即完がほとんどないのが辛いところですね。

[686: 匿名さん]

>>684
一期で売れ残りはないと営業の方が本当に言っていたなら、それは虚偽ですね。
その証拠に、一期は完売御礼ではなく、供給御礼でした。

虚偽のことを客にいっていたとしたら、それはいよいよ、まずいですね。

[687: 匿名さん]

>>685
即完をねらっている物件とそうでない物件がありますからね。
プラウドは即完で人気をアピールする戦略です。

[688: 匿名さん]

>>686
本当に一期に売れ残りがあったのですか？

[689: 匿名さん]

>>688
根拠をはっきりと書いていますよ。

本当に営業の人は売れ残りはなかったと言っていたのですか？

[690: 匿名さん]

>>689
688は684ではないです。
確認しただけです。

供給御礼はわかりましたが、直接営業か購入者に確認されたのかと思い、お尋ねしました。

[691: 匿名さん]

>>690
了解です。根拠があることはお分かりですね。

ですから、プラウドの営業の方がもし一期は売れ残りがなかったと言っていたなら、それはかなりまずいということです。

[692: 匿名さん]

>>691
私にはあまり根拠とも思えませんが、686が根拠だと思って書いたことは了解しました。
直接確認しますので、この件はもう終わります。

[693: 匿名さん]

>>692
了解しました。
あなたは684ではないとおっしゃっていますから、もともとあまり関係はありません。
684の書き込みが問題なのですから。

[694: 匿名さん]

そもそも供給御礼は売れ残りがありましたって意味なんですかね？

[695: 匿名]

>692さん

確認が出来たら是非教えて下さい。

売れ残りがあるにしては、先着順販売の情報が全く無いのが気になってます。

[696: 匿名]

>>694
そもそも完売御礼っていう用語も欺瞞的な部分
ありますよね。
少なくとも野村ほどの会社なら、
変な言葉遊びは大手デベとしての信頼を自ら
貶めるものだと戒めてほしいところです。

[697: 匿名]

あるいは、社として従来の「完売御礼」表現に
問題ありと見て言葉を変えたのなら、また
意味合いが違ってきますけどね。

[698: 匿名さん]

ここのプラウド一本で絞ってますが加賀レジよりも全然良いですね。
友人が加賀レジなのでよく中も拝見してますが凡庸で大した事なかったです

[699: 匿名さん]

>697
従来の「完売御礼」は偽りだったということですか？

[700: 匿名さん]

完売御礼といえばその名の通り完売です。