プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その6

[物件比較中さん]

プラウドシティ加賀学園通りについてのその６です。

引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576469/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分 、都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～104.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[621: 匿名さん]

>>618
私もそう思います。
リセール重視ならオススメできないですね。

[622: 匿名さん]

加賀レジも、発売当時は、マンコミスレで
「板橋区なのに、こんなに価格が高いマンション買うなんて頭おかしい」
「これからは、人口減になるから、もっと価格は安くなる。待つべき」
「外観が、ふきつけで安っぽい、まさに団地でみっともない」って
ネガレスが多かったですよ。

[623: 匿名さん]

>>622
よくご存知ですね。

[624: 匿名さん]

>>622
モデル来場者の１割が購入すれば上出来ですよね。１割が支持してくれれば良い世界だから掲示板にネガが目立っても仕方ないのかな。

[625: 匿名さん]

>>612
駅遠と利便性の問題があるからこそのこの価格ですね。ここが駅3分だったら今の市況では坪300超えるでしょうからね。
背伸びしない価格という点ではありですね。

[626: 匿名さん]

このマンションを主に買っている人はいま周辺に住んでいる人だとおもう。
この地に縁がない人が買う物件ではないと思うね。

[627: 匿名さん]

>>626
北、板橋、練馬が中心なんですかね。

[628: 匿名さん]

ｋ板橋区にかう時点でお察し。

[629: 匿名さん]

購買層が板橋区の人が中心であることは確か。
しかし西台とか志村とか蓮根に住んでる人が加賀に移ってくることは考えにくい。
基本的には池袋、十条、板橋区役所前の三角地帯に住んでいた人が中心だろう。
しかしそれで需要が十分にあるかどうかということが問題。

帝京関係者には結構売れたのではないだろうか。
他にも区役所関係者とか。

[630: 匿名さん]

北区と板橋区ってどっちがイメージいいでしょうかね。

[631: 匿名さん]

どちらも世間一般的なイメージは良くないんじゃないですかね。

[632: 匿名さん]

>>631
板橋は団地のイメージ。北区はどこにあるの？という感じでしょうか？

[633: 匿名さん]

北区は北のほうにあると普通は思うんじゃないの？

[634: 匿名さん]

存在感がないという意味か

[635: 匿名さん]

>>629
その三角州の中がオアシス、であればみんなこぞって買うのだろうが実際は首都高、幹線道路に囲まれた吹き溜まりになってしまっているので板橋区民の中でも加賀は有名でもなければすみたいエリアにはいつも入らない。環境がいいとか言ってる人がいるが現地を見たこともないような人だろう。排ガス等に囲まれたエリアに緑があればそれで環境がよいってことになるわけがない。

[636: 匿名さん]

>>634
23区を順に言っていったら最後の方まで出てこないでしょう。赤羽とか王子とかはそれなり知られていると思うけど、北区だと知っている人は少ないでしょうね。

[638: 匿名さん]

板橋区のポジティブなイメージってないんですか？

[640: 匿名さん]

>>637
まあそうですね。街で言ったら高島平とかが割と名前が売れてるけど、ただの団地ですもんね。