プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その6

[物件比較中さん]

プラウドシティ加賀学園通りについてのその６です。

引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576469/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分 、都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～104.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[No.151 by 匿名さん 2015-09-01 00:01:44]

>>144
これは欲しい！！
でもいったい、いくらするんだろう。涙。

[No.152 by 匿名さん 2015-09-01 00:15:13]

>>149
不利益なデータなんてないよ。

自分で判断しなさい。そのくらいの分別は持っているだろうから。

[No.154 by 匿名さん 2015-09-01 00:19:14]

>>147
確かに排ガス臭い時もある。

暑さはそのせいなのか！

新宿や池袋の都心の方が涼しいと思った。


確かに高速道路の熱は、排ガスだけでなく、高速道路自体が蓄熱するから暑いよね。

確かに。

気管支は大丈夫だろうか？

[No.155 by 匿名さん 2015-09-01 00:23:23]

参考に。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3229/

私はもともと買う気はないです。できれば皆様に気づいて欲しいと思って、無駄な書き込みしてます。
思考停止し、凝り固まった方は、ここを買ってしまうのでしょうね。

[No.156 by 匿名さん 2015-09-01 00:24:38]

>>152
自分でデータ探すしかないですね。感覚値というのはどうも性にあわなくて。

[No.158 by 匿名さん 2015-09-01 00:27:07]

>>155
幹線通りまで結構距離があると思うのですが。故に板橋区役所駅前まで徒歩12分なのでは？

[No.159 by 匿名さん 2015-09-01 00:27:25]

>>156
鈍いってこと？肌感覚大事にすること。

それと、自明の理という言葉を知ること。

高速道路の下方にあるのよ。

[No.160 by 匿名さん 2015-09-01 00:28:11]

>>157
風水でいうとどんなところがよくないですか？

[No.161 by 匿名さん 2015-09-01 00:31:55]

>>159
家族でも結構、肌感覚は違うし感覚では分からな粉塵なんかもあったらイヤだし。子どもなんかは刺激に弱いし、自分が歳をとった時のこともきになりますしね。

[No.163 by 匿名さん 2015-09-01 00:33:29]

子供がぜんそくとかになったら親の責任ですよ。

[No.164 by 匿名さん 2015-09-01 00:34:52]

>>160
水と幹線のカーブの外ってのがよくない。

[No.167 by 匿名さん 2015-09-01 00:42:48]

三井の板橋本町でも完売してることからすると、空気とか暑さとか気にしない人と結構いるんですね。

[No.168 by 匿名さん 2015-09-01 01:12:24]

>>167
売れたのが驚き。でも、窓閉め切ってるよね。

凹地は溜まるよ。日々蓄積される。

[No.169 by 匿名 2015-09-01 07:59:29]

結構おそくまでプラウド時間だったな

[No.170 by 匿名さん 2015-09-01 08:19:31]

>>167
気にする人も沢山いると思う。

面白いのは、ここは、こうだから、ガスは溜まらないって反論がないこと。

事実は認めるが、薄っぺらい例えで、それよりましか、同等を理由にする。

[No.171 by 匿名さん 2015-09-01 08:24:12]

最も勢いがあると言っても過言ではないくらいスレが伸びてますね！注目度が高いんですね！！

[No.172 by 匿名さん 2015-09-01 09:24:18]

これも決まり文句だな

[No.173 by 匿名さん 2015-09-01 09:26:25]

谷だけど窪地ではないよ。

http://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/003/429/94/N000/000/008/1402533611...

http://lotus62.cocolog-nifty.com/blog/images/2012/01/29/photo_3.jpg

http://pds.exblog.jp/pds/1/201009/22/01/c0163001_003545.jpg

[No.174 by 匿名さん 2015-09-01 12:27:16]

やはり現地を見て自分なりに判断したいと思います。マンション銀座で子ども多い地域ということで環境は良さそうと思っていましたが、加賀に住んでいる方は排ガスや排熱を我慢して住んでいるのかもしれないですね。
一生に一度の買い物かもしれないので慎重を期したいと思います。

[No.175 by 匿名さん 2015-09-01 12:29:10]

>>173
窪地の定義はよくわからんが、十条と板橋区役所駅の断面では、凹になっている。

[No.176 by 匿名さん 2015-09-01 12:29:38]

>>171
注目はされてるでしょうね。良い悪いは別にして。閑古鳥が泣いている物件と結構ありますから。

[No.177 by 近隣住民 2015-09-01 18:22:12]

１７４さん
近くに住んでる者ですが、排熱・排ガスを我慢どころか気にした事・感じた事すらありません。

もちろん知覚出来ない程細かい粉塵が漂ってるかどうかは分からないので、具体的な計測データがあると良いですね。

幹線道路に近い弊害というのは、全く当てはまらないと思います。現地に来れば分かるけど、幹線道路からは相当離れています。

むしろ２３区内の大規模物件でこれだけ幹線道路から離れているのは珍しい（湾岸除く）のではと思いますけど。

いずれにせよ、ご自身で現地を良く見られる事をお勧めします。

[No.179 by 匿名さん 2015-09-01 18:47:26]

>>177
粉塵が漂っていたら、もう最悪でしょう。
そんな空前絶後な状況を想定しているの出はなく、普通にひどい状況を想像してください。

坂の上に高速道路があるのと、無いのと。

都会で、高速道路から500メートル以内の領域は、それ以上の領域より少ない。
そんな少ない土地にわざわざ家買いますか？

高速道路から離れた土地には沢山あります。

[No.180 by 匿名さん 2015-09-01 18:55:28]

>>177
ここの住民が、公害をわざわざ計測しますか？
計測して健康によくないレベルならどうします？

健康に関する事実は知らないが、高速道路より、下にあるのは事実です。

[No.181 by 匿名さん 2015-09-01 19:27:06]

相変わらずネガ祭りですね…
排気ガスが滞留するって、もはや言いがかりレベル…
開いた口が塞がりません！

[No.182 by 匿名さん 2015-09-01 19:42:31]

ここはなんで批判派と擁護派がこんなに激しく言い合いをするのか。
賛否が大きくわかれる物件ということか。
プラウド現象とでもいうべきか。

[No.183 by 匿名さん 2015-09-01 19:52:57]

プラウドスレってなんとなく野村という会社の感じがかいま見えるよね。
購入後はこんなふうに対応されそうっていう。

[No.185 by 匿名さん 2015-09-01 21:30:51]

>>182
個々の価値観の問題なのでここで激しくやりあう必要もないでしょう。現地に行って、納得すれば購入なんでしょうし、納得しなければ購入しないでしょう。この辺でこの話題はもう終わりでよいのでは。

[No.186 by 匿名さん 2015-09-01 21:33:33]

>>184
高速道路が買いところが良いというのは貴方の価値観では？
賢者なら避けるとか高速近くを選ぶ方は愚者というようなもの言いですね。

[No.189 by 匿名さん 2015-09-01 21:38:51]

>>186
この素晴らしい環境を選ぼうとする人に、高速道路より下にあるというのをつたえてます。

高速道路は一般的に嫌悪施設の一つです。ただしあくまでも平均的な考え方です。

[No.190 by 匿名さん 2015-09-01 21:40:09]

その6にもなると材料出尽くし感がありますね。

[No.191 by 匿名さん 2015-09-01 21:44:17]

>>189
高速の下にあることは皆さんに伝わったと思いますよ。やりすぎるとネガと言われますからこの辺にしておきませんか。

[No.193 by 匿名さん 2015-09-01 21:50:04]

>>192
やめましょう。つたえていると言われているんですから。素直にお聞きしましょうよ。

[No.194 by 匿名さん 2015-09-01 21:54:13]

>>193
あなたは、高速道路下をどう思ってるんですか？
他に場所があると思いますが？

[No.195 by 匿名さん 2015-09-01 22:04:45]

このスレずっと見てましたがもう潮時ですね。
全く参考になりません。
一つのことに固執して建設的な話は無理ですね。

[No.196 by 匿名さん 2015-09-01 22:13:31]

>>194
不動産って数多くの因子がありますから難しいですね。高速下は好ましくはないですけど、それが第一優先とは考えてはないです。
一般的にはどうかわかりません。一般的の定義も曖昧ですが。

[No.197 by 匿名さん 2015-09-01 22:15:36]

>>195
モデルで営業と話して、自分で現地を確認したら解決する話ですね。

[No.199 by １７７ 2015-09-01 23:34:31]

えーとね
私はこのマンション建設地の隣に住んでる者として、検討されている方の参考になればと書き込んだんだけど。

１７９さん
粉塵が漂ってるなんて言ってないですよ。石神井川から区立体育館あたりは、蝉がうるさいぐらい鳴いていて緑が多く、街中よりも余程気持ちが良 い通りですよ。ただこれは私の主観なので高速道路が心配な方が納得できるような環境データがあれば良いですねと書いたまで。粉塵が漂う環境なら私も止めた方が良いと書きますよ。

１８０さん
高速より下なのは事実ですが、現地では高速は意識にのぼらないぐらい離れてますよ。
むしろ健康被害の事実をご指摘できますか？

私も近隣に住んでるので盲目的に当地が良いと思い込んでしまっているのかもしれませんが、言い掛かりと感じられる所が大です。やっぱり現地を見て判断して欲しいなと思います。