プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その6

[物件比較中さん]

プラウドシティ加賀学園通りについてのその６です。

引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576469/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分 、都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～104.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[692: 匿名さん]

>>691
私にはあまり根拠とも思えませんが、686が根拠だと思って書いたことは了解しました。
直接確認しますので、この件はもう終わります。

[693: 匿名さん]

>>692
了解しました。
あなたは684ではないとおっしゃっていますから、もともとあまり関係はありません。
684の書き込みが問題なのですから。

[694: 匿名さん]

そもそも供給御礼は売れ残りがありましたって意味なんですかね？

[695: 匿名]

>692さん

確認が出来たら是非教えて下さい。

売れ残りがあるにしては、先着順販売の情報が全く無いのが気になってます。

[696: 匿名]

>>694
そもそも完売御礼っていう用語も欺瞞的な部分
ありますよね。
少なくとも野村ほどの会社なら、
変な言葉遊びは大手デベとしての信頼を自ら
貶めるものだと戒めてほしいところです。

[697: 匿名]

あるいは、社として従来の「完売御礼」表現に
問題ありと見て言葉を変えたのなら、また
意味合いが違ってきますけどね。

[698: 匿名さん]

ここのプラウド一本で絞ってますが加賀レジよりも全然良いですね。
友人が加賀レジなのでよく中も拝見してますが凡庸で大した事なかったです

[699: 匿名さん]

>697
従来の「完売御礼」は偽りだったということですか？

[700: 匿名さん]

完売御礼といえばその名の通り完売です。

[701: 匿名さん]

まあ少し前までは完売御礼！！と掲げていたプラウド物件が多かったのに
加賀は供給御礼、となってしまったのは事実ですね。

[702: 匿名さん]

ここは第１期も第２期も第３期も、スケジュールが当初予定よりもずるずると遅れましたが、これも売れ行き不振のためでしょうか。

他のプラウドも最近はそういうケースが多いようですね。

[703: 匿名さん]

>>697
供給御礼は三井も使い始めましたね。コンプライアンス上の問題でもあるんですかね？

[704: 匿名さん]

ここに参考情報がありますね。
http://aokitrader2.com/sign-up-sold-out-truth

[705: 匿名さん]

完売御礼の定義などにこだわらずとも、このマンションの苦戦は確かでしょう。

安いのになぜ売れないのか。これまでいままでこの掲示板でも書かれてきましたが、
一つの大きな理由は、マンション検討者がみな、プラウドが「収穫期」に入ったということを何となく感じとっているからではないでしょうか？

[706: 匿名]

>>705
七割方売れたようなので、いいペースと思います。

[707: 匿名さん]

スカイティアラもだいたい売れたようですよ。

[708: 匿名さん]

>706
仙川は最後の10戸程度がきついようですね。
あれだけ不人気の評判が浸透してしまった仙川でも、9合目まではなんとか売れたが最後が厳しい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564481/
ここはどうなるでしょうか。

[709: 匿名さん]

不動産は同じものは二つとないから、結局は自分にとって価値があるかないかで決めるしかないですね。資産価値を狙うなら都心で買ったほうが良いと思います。

[710: 匿名さん]

>>695
売れたということではないですかね。売れ残りを隠して先着順販売をしないことでデベに得はないですから。なぜなら、その場は取り繕えても、後で大量の在庫処分をしなければならないですからね。

[711: 匿名さん]

始まりましたね。

>704にもあるように、デベ側としてはとにかく、売れ行きが悪くないという印象を出すことが大きな優先事項です。