プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その6

[物件比較中さん]

プラウドシティ加賀学園通りについてのその６です。

引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576469/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分 、都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～104.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[324: 匿名さん]

>>315
やはり値段は正直だなあ、と感じてしまいますね。
それでも苦戦というのはなぜなんだろう。

[325: 匿名さん]

>>324
住宅地としての歴史が違うことに尽きるでしょうね。街の円熟度合いが違いますからね。
かといって豊洲や東雲のような新しい街でもない。板橋区加賀？って感じで人の流動性も低い。
まずは多くの人が住みたい！って思える街にすることが必要ですね。

[326: 匿名さん]

>>322
？？
というとは、立地いがにスカイティアラが勝っているのは何処ですか？

[327: 匿名さん]

>>324
街としての魅力に欠けるということでしょう。
首都圏は再開発競争が加速していますが、十条、板橋は大きく立ち遅れています。地区間競争に負けない魅力ある街づくりが強く求められます。

[328: 購入検討中さん]

ここスカイチアラっよりいいよね
問題外

[329: 匿名さん]

>>327
なるほど。
同じ意味では北区や荒川区なども遅れているといえるのでしょうか。

[330: 契約済みさん]

十条は再開発の予定ありますよね？！

[331: 匿名さん]

夏が暑くなるということを高速道路から熱が来るという話が以前ありました。住民の方は、全く感じないなどとありました。

どうやら、近くの高速道路だけでなく、東京都心で温まった熱が、ここに集結してるみたいですよ。
夏に、ここを熱く感じない住民の感覚は麻痺ですよ。

ウキペディアより
夏は都心のヒートアイランド現象の熱が東京湾の海風に運ばれ、最高気温が2℃から4℃ほど高い。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%BF%E6%A9%8B%E5%8C%BA

いろんな意味でお値段通りでしょうか、残念。
昔より住みにくくなってますね。

あなたが、賢者ならどうしますか？

[332: 匿名さん]

>>330
ありますよ！ただ反対運動もあるので予定通り進むかは微妙ですね。商店街と再開発っていう他にない街を作ることで少子化時代に勝ち残れるのではないでしょうか。

[333: 匿名さん]

>>331
湾岸に住む。
中央線沿いにすむ。
武蔵野台地の上にすむ。

[334: 匿名さん]

>>331
うわー、まじですか。
こりゃひどい。
夏の最高気温がここだけ２度から４度も高いなんて！

買う気が完全に失せてきた。

[337: 匿名さん]

お値段以上ってのはなかなかないですよ。ホント

[338: 契約済みさん]

十条商店街の評判はなかなか良いですね。
普段使いできるのが楽しみです。

[339: 契約済みさん]

>>329
赤羽や日暮里など進んでいるところもありますから、それと比べたら十条は未開の地ですね。

[340: 匿名さん]

>>337
不動産にお得はないね、値段相応だね。

[341: 契約済みさん]

帝京や東京家政などの学生も多く利用している十条のポテンシャルは高い。毎年、新しい人が一定数入ってくるというのは大きなアドバンテージですね。

[342: 匿名さん]

>>340
ネットで簡単に比較できる時代ですからね。
相場から掛け離れることはそうそうないんじゃないでしょうか。
7,000出せばもっと条件の良さげなところもありますね。

[343: 匿名さん]

埼京線沿線で赤羽以南で坪300までとなると今はこの物件くらいしかなくないですかね？

[344: 匿名さん [男性 30代]]

どの程度の学生さんが加賀に住むんですかね。

[345: 匿名さん]

>>343
埼京線沿線で赤羽以南で坪300以下で新築のマンションを探す必然性がある人がどのくらいいるかということですね。
そういう人がたくさんいるならこの物件は苦戦していないはずですね。