プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その6

[物件比較中さん]

プラウドシティ加賀学園通りについてのその６です。

引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576469/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分 、都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～104.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[243: 匿名さん]

>>241
最高傑作がお隣にあるだけに気になるところですね。価格なりということなんでしょうけど。

[244: 匿名さん]

現在の相場を考えれば安いという点が唯一のメリットなんですよね。
それでも数年前のことを考えれば不当に損をした気分になりますが。

[245: 匿名さん]

>235
マンション評価ナビでの評価って、そんなに評価が高いと言えるんですか？
http://www.mansion-hyoka.com/mode/details/881

このスレではひたすら叩かれ続けてるっていえるんですかね？
強引な推しの書き込みも多いような。。。

[246: 匿名さん]

近隣の某財閥物件が配管がどうとか騒がれてますがここは大丈夫でしょうか

[247: 匿名さん]

どうですかね。
最近トラブルが多いみたいですけど。

[248: 匿名さん]

>>245
同じ価格帯の板橋区北区の中で見ると加賀レジデンスに次いで２番目の評価になってますし、加賀レジデンスはこのサイトで最高水準の物件と書かれてますが0.1ポイント差なのでとても評価が高いのだと思いました。

[249: 匿名さん]

>>248
ありがとうございます。
しかしこのサイトでは中古と新築は別カテゴリーになっていますから、くらべることはできませんね。
そして、比較対象はほとんどが中古。。。
言えることは、このサイトの評価では、シティテラス加賀よりは評価が高いということですね。

[250: 匿名さん]

>>248
加賀レジを推すわけではないけれど、芸術作品を見てるような感覚になり、その美しさは他を圧倒しています。

[251: 匿名さん]

>>248
やはり立地の評価が低くて共用部分の評価が高いんですね。

[252: 匿名さん]

>235

マンションマニアさんは独身男性。
マンション評価ナビは立地重視からもわかるように、DINKSがメインターゲット。

この物件は専有部の広さからして、４人～５人家族がメインターゲット。

メインターゲットに評価されないんじゃ売れ行きが悪いのも仕方ない。

[253: 匿名さん]

>>249
プラウドはシティより500万ほど高いのだから当然でしょ

[254: 匿名さん]

そんな価格帯だったんですか？
それならシティテラス買った人が羨ましいな。

[255: 匿名さん]

近隣の朝鮮学校の関係の方や中国人の方がこのマンションを購入されているという書き込みが以前ありましたが、国際色の強いマンションになりそうでしょうか。

[256: 匿名さん]

ベネッセの英語教室があるそうです。インターナショナルな雰囲気もできるかもしれないですね。

[257: 匿名さん]

ここはゲーテッドマンションですよね。敷地内に外部の人が、入れない構造だからセキュリティ面は安心ですね。
武家屋敷をイメージしたエントランスもカッコ良さそうですね。

[258: 匿名さん]

けど都内のマンションだとどこもそんな感じじゃないですかね。

[259: 匿名さん]

>>255
都心ではないので爆買いのターゲットにはなっておらず、賃貸目的で買っている人はほとんどいないはずだと営業が言っていました。

[260: 匿名さん]

そうですか、そんなことを営業さんがおっしゃっていましたか
営業さんのおっしゃることなら一番信頼できますよね

[261: 匿名さん]

>>257
ここは池袋本町の下位互換ですね
かなりレベルが離れてしまっていますが

いろんな点で随分差がついてしまっています
値段はそれほど変わらないのに

[262: 匿名さん]

>>257
ゲーティッドとは呼ぶかどうかわかりませんが、普通にセキュリティはあると思います。
二重プラス各戸の鍵ですね。