I TOWER（アイタワー）について その3

[匿名さん]

前スレが1000レス以上になったので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567623/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26-30（地番）
交通：「アイランドシティ中央公園前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73平米～107.80平米
売主：西日本鉄道
売主：NIPPO　九州支店
売主：住友不動産　住宅分譲事業本部　九州事業所
施工会社：株式会社竹中工務店　
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[955: 匿名さん]

さすが九州最高層(^o^)/

[956: 匿名さん]

高層タワーの醍醐味だね！

[957: 契約済みさん]

百道かな？

[958: 契約済みさん]

↑写真間違えました
これかな

[959: 匿名さん]

>>957
これ天神とか空港方面ですよね？
夜景絶対綺麗ですね！
購入者でもないのに何故かテンション上がってます…(^^;;

[960: 入居予定 [男性 50代]]

こっちの景色派です！

[961: 匿名さん]

>>960
花火独り占めですね…(^^;;
コミュニティガーデンは人数限られてるし…。

[962: 匿名さん]

営業の方のような必死のアピールですねー
入居直前でまだ9戸残ってますし
このところ残戸数に動きないですね
パークカーサに流れたんでしょうかね？

[963: 匿名さん]

立地的に絶対住みたくはないけど
こんだけの条件で完成前に残り１０無いなら
かなり善戦した結果だと思いますよ
営業が勝手に写真UPとかしたら大問題ですし
皆住むの楽しみにしてるんですねー

[964: 購入者] [男性 30代]]

営業の方ではないでしょうどうみても。
残り9戸なんですね。
年末頃はまだ残り80弱はあると聞いてたのですが。
凄い売れたのですね。
検討される方って残り9戸を買うか買わないか？
で迷ってるのですね。
高層階の方の写真ばかりなので参考に
ならないですね。
きっと残ってるのは低層階ばかりなんでしょうし。
第一交通のマンションがきになりますね。
眺望かわるでしょうね。

[965: 入居済み住民さん]

>>963
住みたくないのに、気になるんですね。
住みたくない ですか？ 住めない でしょ。
深夜までお疲れ。

[966: 匿名さん]

まぁ、低層か言っても、コミュニティガーデンは使えるわけですよね？

[967: 匿名さん]

最終販売期が残り9戸では？
投資目的で中国の方がかなり買ったのかな？

[968: 匿名さん]

自分が大金持ちだったら福岡市内のいたるところに眺めの良いタワーマンション買いまくる…笑

[969: 匿名さん]

アイランドシティ、なかなかいい街だと思えた。
http://www.data-max.co.jp/280324_dm1509/

[970: 契約済みさん]

エントランスも廊下も想像以下です。
賃貸に出しても、ずっと決まらないです。

[971: 物件比較中さん]

何回通っても思いますが、オービジョンの方が、豪華なエントランスで素敵ですね！

[972: 匿名さん]

>>970
そんなことないですよ。大丈夫。かっこいい外観だし、内廊下はホテルっぽくないっすか？

それより、フードウェイ行きましたよ。お魚も新鮮だし、すごくよかったです。ただオープニングセールに照葉外からやって来たであろう安いもの好きの東区民さんが、ステーキの試食に沢山たかっててびっくりしました。早くセールを終えて、落ち着いて欲しいです。

[973: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん2号]

新宮買うくらいならここを買ったほうがよさそう。フォレストカーサよりはかなり劣りそうだけど。

[974: 匿名さん]

外観は結構好きです。何か無駄に批判したがる人いますけど…。

[975: 匿名さん]

>>972
照葉も東区ですけどね。
なんだかんだと、自分もオープニングセールに行ったんでしょ？
あんたも安い物好きじゃない。
あ、大丈夫ってあんたのかっこいい ホテルみたい が万人の意見じゃないから。

[978: 購入検討中さん [男性 30代]]

買うか悩んでます。

残り９とか１０とかではないです。もっとありました。
次期募集と称して公募していないフロアもありました。

細かいところはいろいろ意見ありますが、
たしかにエレベーターの狭さは一番気がかりです。
通勤時間帯をまかなえる気がしません。

５F建てのマンションについてる程度の広さでした。

[979: 匿名さん]

そもそもマンションのエレベーターって狭くないですか？？
知り合いの家行くためにマリナタウンのタワー登った事あるけど、結構狭かったですよ。
ホテルやオフィスビルみたいなエレベーターはまずないと思います。

[982: 匿名さん]

エレベーター狭いのは仕方ないにしてもそれならそれで数を増やして高層階と低層階を分けるなど、戸数に応じた対応が必要な気がします。
通勤時間もですが、通学時間帯はさらに幅が狭いのでかなり集中しそうですね。
ベビーカーを使われる方も多いと思うので、すぐに満員になってしまいそうですし…。

[984: 匿名さん]

エレベーターそんなに狭いんですか？数はいまから増やせる訳ないでしょう。スピードを上げるとかはできるでしょう。実際入居者の生活が始まらないとわからないですね。デペ側は当然想定して計画してるでしょうから、信じましょう。

[985: 匿名さん]

982です。失礼しました。
「…な対応が必要な気がします。」
ではなく
「…な対応が必要だった気がします。」です。
もちろん今さら増やせないですよね。
確かに実際皆さんが入居して生活が始まってみないと何とも言えないですね。

[987: 匿名さん]

海外などの投資家ターゲットのタワマンだから実際に生活する人の事よりステイタス重視で他のマンションにはないサービス等に特化したためでしょう。最初はホテルみたいで素敵なんて思ったけど。

[988: 匿名さん]

>>987
他のマンションにはないサービスとはなんでしょうか？

[989: 匿名さん]

988
しってるでしょう。

[991: 匿名さん]

1000スレ全然超えてなくない？？笑

[992: 匿名さん]

>>989
大幅割引？

[993: 匿名さん]

>>992
大幅とはどれくらいでしょう？営業の人次第みたいなところはあるんじゃないですか？
あとはタイミング。車でもそうですよね。

[995: 入居済み住民さん [男性 30代]]

洗濯置き場が小さすぎでドラム式洗濯機はほとんど無理、、、びっくりぽんです。私は縦型洗濯機に買い替えました。

[996: 買い換え検討中 [男性 50代]]

まだ完売ではないようですね。
間取りが普通なら購入する予定でしたが住みにくそうでしたからやめました。
入居者の意見を待ってます。

[997: 購入検討中さん [男性 30代]]

どれくらい値引きできますか？？

[998: 匿名さん]

震度3の地震が起きましたがタワーの揺れはどんな感じだったのでしょうか？

[999: 契約済みさん]

東区は震度４ですね。少し揺れました。あくまで個人的な感覚なので悪しからず。免震の効果がどの程度発揮されたかは比べるものがないので正直分かりません。

[1000: 匿名さん]

>>999
震度4は結構大きいと思います。
多分きいてるのではないでしょうか…？？

↓震度4らしいです。自分はここまでとは思ってなかったですが…
http://www.ifinance.ne.jp/bousai/words/bswd006.html

[1001: 匿名さん]

あ

[1002: 購入検討中さん]

もうご入居されてるんでしょうか？
地震の影響は如何でしたか？
免震マンションは揺れましたか？

[1003: 匿名希望]

免震マンションでも震度４以上なら揺れますよ。
ただ、普通のマンションより揺れは少ないし、
震度３までなら、ほとんど体感できない程度の
揺れです。
ただ、震度６以上だとどうなるかは、未経験な
ので分かりません。

[1004: たこ]

こども病院隣の敷地に46階建て290戸の超高層マンションが2棟建設されるみたいです。
イメージパースも出てます。
平成28年12月着工予定