I TOWER（アイタワー）について その3

[匿名さん]

前スレが1000レス以上になったので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567623/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26-30（地番）
交通：「アイランドシティ中央公園前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73平米～107.80平米
売主：西日本鉄道
売主：NIPPO　九州支店
売主：住友不動産　住宅分譲事業本部　九州事業所
施工会社：株式会社竹中工務店　
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[938: 入居予定さん]

景色

[939: [ 20代]]

>>938
これはすごいわ…。朝起きた時にこの景色見れるって良いですね…。
けやき通りや桜坂といった密集地も魅力的だけど、福岡市に住むならやっぱり海が見える開放的なところが良いですね。

[940: 入居予定さん]

>>937
確かに窓の黄砂などによる汚れは気になりましたね。
リビング窓は二重ガラスなのでマグネット式ガラス拭き使えるかわかりませんし。
掃除は自分ではできないとおもいます。

[941: [ 20代]]

>>938
もし予定通りタワーマンションが4棟たてば、海や緑地の他にビルの夜景もきれいに見えますね。

[942: 比較検討中]

No.938さん

えらく画像処理してますね笑


画像処理してない写真もお願いします。

[943: 匿名さん]

>>942
うざ

[944: 匿名さん]

>>942
素人だけど画像処理っても色調や明るさを弄ってるだけじゃないの？
切り貼りしたり消去したりしてるわけじゃないから見える風景はこの通りでしょ

[945: な]

>>942
このコメントが比較検討だってさ…(^^;;

[946: 入居予定さん]

アトレアモールもうすぐオープンですね。

[947: 匿名さん]

>>938
>>946
御島方面や中央公園方面の写真があれば是非お願いします

[948: 匿名さん]

コンビナートって風景ですね。
治安が心配。

[949: な]

>>948
福岡のネガティブキャンペーンは2ちゃ◯ねるでお願いします。

[950: 匿名さん]

>>947
自分は千早方面も気になる…。御島とあまり変わらないけど。
イオンとか夜になったら意外と夜景きれいですよね…。

[951: 匿名さん]

>>946
画質が粗くて見えにくい、と言ったら失礼ですが、
これ百道浜ですよね？スカイクラブで見えないと思ってたのだが…。

[952: 入居予定 [男性 50代]]

どうですかね？
花火は凄そうですよ。

[953: 入居予定さん]

あいたか橋

[954: 匿名さん]

>>952
上から見たらいい街ですね！
芝生広場とかあいたか橋がいい感じです。

[955: 匿名さん]

さすが九州最高層(^o^)/

[956: 匿名さん]

高層タワーの醍醐味だね！

[957: 契約済みさん]

百道かな？

[958: 契約済みさん]

↑写真間違えました
これかな

[959: 匿名さん]

>>957
これ天神とか空港方面ですよね？
夜景絶対綺麗ですね！
購入者でもないのに何故かテンション上がってます…(^^;;

[960: 入居予定 [男性 50代]]

こっちの景色派です！

[961: 匿名さん]

>>960
花火独り占めですね…(^^;;
コミュニティガーデンは人数限られてるし…。

[962: 匿名さん]

営業の方のような必死のアピールですねー
入居直前でまだ9戸残ってますし
このところ残戸数に動きないですね
パークカーサに流れたんでしょうかね？

[963: 匿名さん]

立地的に絶対住みたくはないけど
こんだけの条件で完成前に残り１０無いなら
かなり善戦した結果だと思いますよ
営業が勝手に写真UPとかしたら大問題ですし
皆住むの楽しみにしてるんですねー

[964: 購入者] [男性 30代]]

営業の方ではないでしょうどうみても。
残り9戸なんですね。
年末頃はまだ残り80弱はあると聞いてたのですが。
凄い売れたのですね。
検討される方って残り9戸を買うか買わないか？
で迷ってるのですね。
高層階の方の写真ばかりなので参考に
ならないですね。
きっと残ってるのは低層階ばかりなんでしょうし。
第一交通のマンションがきになりますね。
眺望かわるでしょうね。

[965: 入居済み住民さん]

>>963
住みたくないのに、気になるんですね。
住みたくない ですか？ 住めない でしょ。
深夜までお疲れ。

[966: 匿名さん]

まぁ、低層か言っても、コミュニティガーデンは使えるわけですよね？

[967: 匿名さん]

最終販売期が残り9戸では？
投資目的で中国の方がかなり買ったのかな？

[968: 匿名さん]

自分が大金持ちだったら福岡市内のいたるところに眺めの良いタワーマンション買いまくる…笑

[969: 匿名さん]

アイランドシティ、なかなかいい街だと思えた。
http://www.data-max.co.jp/280324_dm1509/

[970: 契約済みさん]

エントランスも廊下も想像以下です。
賃貸に出しても、ずっと決まらないです。

[971: 物件比較中さん]

何回通っても思いますが、オービジョンの方が、豪華なエントランスで素敵ですね！

[972: 匿名さん]

>>970
そんなことないですよ。大丈夫。かっこいい外観だし、内廊下はホテルっぽくないっすか？

それより、フードウェイ行きましたよ。お魚も新鮮だし、すごくよかったです。ただオープニングセールに照葉外からやって来たであろう安いもの好きの東区民さんが、ステーキの試食に沢山たかっててびっくりしました。早くセールを終えて、落ち着いて欲しいです。

[973: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん2号]

新宮買うくらいならここを買ったほうがよさそう。フォレストカーサよりはかなり劣りそうだけど。

[974: 匿名さん]

外観は結構好きです。何か無駄に批判したがる人いますけど…。

[975: 匿名さん]

>>972
照葉も東区ですけどね。
なんだかんだと、自分もオープニングセールに行ったんでしょ？
あんたも安い物好きじゃない。
あ、大丈夫ってあんたのかっこいい ホテルみたい が万人の意見じゃないから。

[978: 購入検討中さん [男性 30代]]

買うか悩んでます。

残り９とか１０とかではないです。もっとありました。
次期募集と称して公募していないフロアもありました。

細かいところはいろいろ意見ありますが、
たしかにエレベーターの狭さは一番気がかりです。
通勤時間帯をまかなえる気がしません。

５F建てのマンションについてる程度の広さでした。

[979: 匿名さん]

そもそもマンションのエレベーターって狭くないですか？？
知り合いの家行くためにマリナタウンのタワー登った事あるけど、結構狭かったですよ。
ホテルやオフィスビルみたいなエレベーターはまずないと思います。

[982: 匿名さん]

エレベーター狭いのは仕方ないにしてもそれならそれで数を増やして高層階と低層階を分けるなど、戸数に応じた対応が必要な気がします。
通勤時間もですが、通学時間帯はさらに幅が狭いのでかなり集中しそうですね。
ベビーカーを使われる方も多いと思うので、すぐに満員になってしまいそうですし…。

[984: 匿名さん]

エレベーターそんなに狭いんですか？数はいまから増やせる訳ないでしょう。スピードを上げるとかはできるでしょう。実際入居者の生活が始まらないとわからないですね。デペ側は当然想定して計画してるでしょうから、信じましょう。

[985: 匿名さん]

982です。失礼しました。
「…な対応が必要な気がします。」
ではなく
「…な対応が必要だった気がします。」です。
もちろん今さら増やせないですよね。
確かに実際皆さんが入居して生活が始まってみないと何とも言えないですね。

[987: 匿名さん]

海外などの投資家ターゲットのタワマンだから実際に生活する人の事よりステイタス重視で他のマンションにはないサービス等に特化したためでしょう。最初はホテルみたいで素敵なんて思ったけど。

[988: 匿名さん]

>>987
他のマンションにはないサービスとはなんでしょうか？

[989: 匿名さん]

988
しってるでしょう。

[991: 匿名さん]

1000スレ全然超えてなくない？？笑

[992: 匿名さん]

>>989
大幅割引？

[993: 匿名さん]

>>992
大幅とはどれくらいでしょう？営業の人次第みたいなところはあるんじゃないですか？
あとはタイミング。車でもそうですよね。

[995: 入居済み住民さん [男性 30代]]

洗濯置き場が小さすぎでドラム式洗濯機はほとんど無理、、、びっくりぽんです。私は縦型洗濯機に買い替えました。

[996: 買い換え検討中 [男性 50代]]

まだ完売ではないようですね。
間取りが普通なら購入する予定でしたが住みにくそうでしたからやめました。
入居者の意見を待ってます。

[997: 購入検討中さん [男性 30代]]

どれくらい値引きできますか？？

[998: 匿名さん]

震度3の地震が起きましたがタワーの揺れはどんな感じだったのでしょうか？

[999: 契約済みさん]

東区は震度４ですね。少し揺れました。あくまで個人的な感覚なので悪しからず。免震の効果がどの程度発揮されたかは比べるものがないので正直分かりません。

[1000: 匿名さん]

>>999
震度4は結構大きいと思います。
多分きいてるのではないでしょうか…？？

↓震度4らしいです。自分はここまでとは思ってなかったですが…
http://www.ifinance.ne.jp/bousai/words/bswd006.html

[1001: 匿名さん]

あ

[1002: 購入検討中さん]

もうご入居されてるんでしょうか？
地震の影響は如何でしたか？
免震マンションは揺れましたか？

[1003: 匿名希望]

免震マンションでも震度４以上なら揺れますよ。
ただ、普通のマンションより揺れは少ないし、
震度３までなら、ほとんど体感できない程度の
揺れです。
ただ、震度６以上だとどうなるかは、未経験な
ので分かりません。

[1004: たこ]

こども病院隣の敷地に46階建て290戸の超高層マンションが2棟建設されるみたいです。
イメージパースも出てます。
平成28年12月着工予定

[1005: 匿名さん]

ここは、自走式屋内の駐車場料金はいくらくらいですか？

[1006: 物件比較中さん]

アイランドシティ最新全体図

[1007: 匿名さん]

部屋の画像

[1008: 匿名さん]

>>1007

部屋の画像は新しいスレッドで表示するのですか？

[1009: 周辺住民さん]

照葉小中学校は連携校です。

アイタワーは３１年度開校予定の新設小学校の校区になってますよ。

[1010: 周辺住民さん]

アイタワーのブログで新設小学校でも連携してって良いように書いてるけど
今の学校の実情なんて通わせてる親やこどもにしかわからないよ。
営業は知らない。例えば営業のこどもを通わせてたら別だけど。

連携校が良いって笑わせる。何か良いことあるかな。ないし。
何年か前の児童生徒数が少ないときは中学校の先生が小学校に教えに来たり先生の交流もあったけど。
１学年３クラスまでくらいのころは良かった。

新設校だけで行事をした方が良いよ。
新設校の校区で良かったと思うときが来るかも。
照葉小中学校は一貫校じゃないから小学校の卒業式もあれば中学校の入学式もある。
運動会とか一緒にすると出る演目少なすぎて
こども多すぎて自分のこどもさがしても見つからない。

中学校が試験中だから静かにしろって小学校に通わせたい？
授業時間が違うから休み時間ずれてテスト中に小学校が休み時間になるんだよ。


小学校２校になっても中学校は１校なんだよね。
教室足りないのどうするんだろ。

[1011: 匿名さん]

>>1010
中二病って知らないの？

[1012: 周辺住民さん]

中二病は知ってます。
詳しくは語れないけど。
それなら知らないって言うんだよと言われたら、知らないで良いです。

あなたの言いたいことはわかりません。
ああ、知らないんだなと思ってくださって結構です。


知ったかぶりで言いたいヤツには言わせとけ…とでも。

[1013: 匿名さん]

小中連携校であること自体が良い悪いじゃなくて、現在の問題点は児童生徒が増えてマンモス化してしまったために起きてることじゃないの？
1学年3クラスの頃は良かったんでしょ？

[1014: 匿名さん]

中学で小学生と縁を切らないと幼稚になる、
はただの偏見。

それよりも、中学になれば反抗期で自分勝手な性格になる
の方が問題。小学校と連帯してたら、中学になって調子に乗る奴もいないだろうし、絶対に通う方は楽。

あと、連帯校でもそうでなくても、高校になっての性格は全く変わらない。

[1015: 匿名さん]

２９階、８７㎡が、中古で約４０００万で出てるね。
こんな値段で買う人いるのかな？

[1016: アイちゃん]

新築買うやろ

[1017: 匿名さん]

ここの中古を買うくらいなら、もう少しがんばって照葉の戸建を選ぶ方が出し甲斐あるかも。

[1018: 住民でない人さん]

戸建てを買う人の気が知れない…。
高いし、近所から目に付きやすいし、空き巣の入り口が増えるし、…

今時戸建て買う意味がわからない…。アイランドシティにたくさん立ってるけど。

[1019: 匿名さん]

照葉の戸建はマンションより広いところが魅力ですよ。
セキュリティはマンションに負けるかもしれないけどね。

[1020: 匿名さん]

>>1018
マンション志向の人には戸建志向の気持ちは分かりませんよ
因みに照葉はタウンセキュリティがあって警備員さんが昼夜問わず戸建地区を巡回してます

[1021: 住民でない人さん]

福岡市って全国一マンション率が高いらしいです…。
これってどちらかというと自慢できると思うのですが…。戸建てを効率的かつスマートにしたものがマンションだと考えれば、やはりマンションが未来型で都市的な住宅。福岡市には都市的な生活をしてる人が多いという事です。

だけど、現在は日本の木が有り余りすぎて、戸建ての需要が増えるのかもしれませんね…。最近の建物の内外装デザインは無理やり木を使ってるようなものが多いですね…。

自分は絶対にマンションの方が好きです。子供の頃戸建てで、夏には超巨大蜘蛛出るし（超田舎だったので）、窓の眺めはつまらないし、自分がマンションに住めるなんて夢にも思ってなかったけど、福岡市に引っ越してきて意外と簡単に住めたし、低層階でも上に行けば福岡タワーの夜景とか見れたし、今更戸建てなんて戻れないです。

家族総出で東京引っ越した際ももちろんマンション。自分は福岡市の方が好きだから再移住するつもりだけど、もちろんマンションを買います。
戸建てには高い金払って買うまでの価値がないと思うし、都市的な生活から前の窮屈な生活に戻るなんてありえないです。

戸建てだと近所の人が変な人でも引っ越しにくいし、主婦の方とかはちょっと出かける際、近所のママ友とかに監視されてるかいつも心配しれるのではないですか？マンションだと意外と隠れてるのでその点楽です。


因みにステマではないですよ…。ドドドド田舎から福岡市に引っ越して以来ずっと感じてる事です。

だけど、家族持つ人にとっては戸建ての方が良いと思います。自分は一人暮らし派ですので…（←こんなのが増えてるから少子化が進むのかもしれない。）

[1022: 匿名さん]

田舎の戸建が実家で庭の雑草取りをしたくないから
セキュリティがしっかりしたマンションがいいと思ってるけど
照葉は昼夜問わず戸建地区を巡回してるから戸建もいいなと思います。
田舎の実家と違って雑草取りが少なそうな戸建が多いし広さも実家並みなのでつい。

[1023: 匿名さん]

照葉の戸建って照葉のマンションから引っ越してくる家庭が少なくありません
戸建内覧会では照葉のマンションの人達の見学が多いと積水ハウスの人に聞きました

[1024: 住民でない人さん]

アイタワーの公共空間（内・外）とか撮れる方いますか？

[1025: 匿名さん]

戸建は液状化が心配。埋め立て地全般がそうだけどね！

[1026: 匿名さん]

>>1025
液状化したところは造成中の場所だったとどこかのスレで見かけましたよ。

[1027: 住民でない人さん]

>>1026 匿名さん
メディアは地方で被害が出たらバカみたいに特集するからねw
若者のテレビ離れっていうけどまさに自分のことだわ。こんな偏向報道ばかりでいい加減うんざりです。

[1028: 匿名さん]

しかしなかなか売れていきませんねえ。
フォレストカーサは竣工前に完売、続くパークカーサも残り20戸程度らしいです。
やはりエレベータと間取りのせいでしょうか。
外観は色もデザインも悪くないと思うんですけどね。

[1029: 住民でない人さん]

>>1028 匿名さん
マンションの外観デザインには、順梁と逆梁があります。
http://wangantower.com/?p=7036

Iタワーは逆梁です。この場合、外観は重々しいデザインになります。

このようなデザインも良いが、やはり高い建物は順梁にしたほうが軽々しくて安心感が出るし、バルコニーも開放的になると思います…。

[1030: 匿名さん]

逆梁かつ煉瓦色で重厚感ありありです

[1032: 匿名]

>>1031 匿名さん

杭打ってるから傾くなんてことあるわけがない…。想像だけで考えたら傾くかもとか折れるかもとか言いたがるだろうけど…。

[1033: 匿名さん]

>>1031
照葉の液状化対策

http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/sp/about/safety.html

これ見ても不安なら買わなきゃいいだけのこと。

[1034: 匿名さん]

最近の照葉の物件スレによく出没してるアンチです

[1035: 匿名さん]

照葉と競合してるところでもあるのですか？
検討スレでメリット、デメリットを話し合うのは良いけど
同じ話題を何度も繰り返されるとうんざりしてきます。
ここだけでも液状化の話は二回以上は出ていますよ。

[1036: 匿名]

>>1029 住民でない人さん

最近はやりの黄緑のガラスを用いたマンションも嫌いだけど、照葉のタワー２つは少しバルコニーが重々しい…。

黒系のガラスのバルコニーが一番個人的に好きですね。費用が高くなるのかもしれないけど。

建築で黒系のガラス窓ってそこそこ見ないですよね。見るとしても関東圏都心のごく一部くらい…。自分はあの緑色の軽々しいしガラスが嫌いです。


照葉関係なくてすみません。

[1037: マンション掲示板さん]

上の階が中古で8000マソだけど、確か5000マソだったよね？