I TOWER（アイタワー）について その3

[匿名さん]

前スレが1000レス以上になったので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567623/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26-30（地番）
交通：「アイランドシティ中央公園前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73平米～107.80平米
売主：西日本鉄道
売主：NIPPO　九州支店
売主：住友不動産　住宅分譲事業本部　九州事業所
施工会社：株式会社竹中工務店　
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

できるものは仕方ない

[82: 匿名さん]

できないものは仕方ない。

[83: 匿名さん]

イオンがリニューアルするって聞いて喜んだのもつかの間、たった1日の休業でやるリニューアル(^_^;)なーんだ。
外観も色褪せてんだけどな～。
いずれは大改装して欲しいですね。

[84: 匿名さん]

なんで

[85: 匿名さん]

元々、福岡一号のモールだから、今となっては規模が小さいですよね。
後発のルクルが大規模なだけに、中間地域に住んでる層はルクルへ行くし、ゆめタウン博多とも商圏被り。
元福岡東サティのイオンのように独自路線を歩むしかないだろうね。
と言っても、キッザニアのようなアホみたいに人が集まる施設は近所に来てほしくないですよね。

[86: 匿名さん]

高速道路を道路の上に通して欲しいです。
港エリアとまちづくりエリアの境にある、広々とした車道がどうしても好きになれ無いから、せめて高速道路で、あの広々した感じを無くして欲しいです。
って言っても、今は道路の上に高速道路を通すこと自体あまりやりませんよね…。

[87: 匿名さん]

キャナルシティ照葉
出来て欲しい！！
アウトレットなら尚最高！
最近はやりの特徴のない建物はつまら無いです。

[88: 匿名さん]

>>87
自分の住んでる場所にはいらないね。
照葉の考え方に反してます。

集客力のある商業施設はお出かけの場所にあればよい。
100害あって1利ありくらいなもんでしょ。
その施設がたまにしか買わないものを扱う施設だったり、子どもが幼少期にしか行かないような施設だと尚更ね。

[89: 匿名さん]

別に街と港の間の大通りで渋滞が起きようが、常日頃から港の汚い空気が入ってくるんだから良くないですか？？
しかも、そこの通りで渋滞起きても、生活に何も影響ないと思います。
病院やスパリゾート出来たし、人が来なくなる様な街を作ってるとは思え無い。もはや外から来たくなるような（且つ住みたくなるような）街づくりをしてるように感じる。

[90: 匿名さん]

港の汚い空気が入ってくる？
補足説明が欲しいですね。

街づくりって言ってる場合でもなく、来るもの拒まず状態なんでないの？
特に商業用地に関しては。

[91: 匿名さん]

っていうか一部の閉鎖的な人のせいで照葉の印象悪くなるからやめて欲しい。
別に他人が入ってきてもいいし、むしろ照葉の発展を期待してます。

[92: 40代]

ここはアイタワーのスレ！照葉スレは他にある。

[93: 匿名さん]

>>88
で、スパは良いんだ？
キャナルみたいな施設の方が良くね？

[94: 匿名さん]

商業施設は欲しいですね。
スパ近辺に建つなら居住エリアには殆ど影響なさそうだし。

[95: 匿名さん]

どうせなら海辺に野鳥公園と一体化した商業施設建設（公共空間）して欲しいですが、
そうなればIタワー側から遠すぎですね。

[96: 匿名さん]

今日は東区花火大会ですね。工事現場の人たちはアイタワーの最上階から観るんだろうか？

[97: 匿名さん]

>>96
あいにくの雨ですね。工事の方が見られると良いですが。

[98: 匿名さん]

花火終わるの早かったですね。

[99: 契約済みさん]

>>96
コミュニティガーデンのところ電気ついてましたね。

[100: 匿名さん]

>>98
1時間はベストな時間と思いますよ。
私は1時間半の花火大会に行った時はいつも長過ぎてだれてしまします。特に子ども。
長岡の花火くらい趣向を凝らした内容だと飽きないのかもしれませんが、九州の花火大会はシンプルですからね。
あと時期が遅いせいもあって、19時半開始なのは、うちみたいな幼児持ちには有り難い。

[101: 匿名さん]

>>98
早めに終わったんですかね。
いつもと同じ時間に終わったと思いました。
雨だったのでいっそのこと延期してくれたら嬉しかったかも。
数年前に肌寒い時期に延期されたときは人も少なくて良かったです。

[102: 匿名さん]

Iタワー関係ない内容で申し訳ないですが、福岡の花火大会はミュージック入り花火どのくらい導入してますか？
今他のところいるため、福岡の花火の進化的なのが気になりました。

[103: 匿名さん]

>>102
関門海峡花火大会が音楽入ってますよ。
規模も日本最大級です。

[104: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[105: 匿名さん]

当たり前のことみたいですが、値引きはあるかもね。
売れ行きしだいですが。

[106: 匿名さん]

屋上に展望デッキ設けてほしかったです。

[107: 匿名さん]

去年や今年のように小雨模様だと、マンションから見るメリットを感じますね。

[108: 購入検討中さん]

itowerブログに花火大会の写真アップされてますね。
イメージよりも遠いですね。

[109: 匿名さん]

写真は花火に限らず遠く見えますよ。
街の風景とかたっても、あとで見返したら少し小さく見えるみたいなのあります。
なのでその写真よりは多分大きいとは思います…。

[110: 匿名さん]

http://qbiz.jp/sp/article/70419/1/
福岡都市高速の人工島延伸、事業費４２億円増　設計見直し、資材高騰で

都市高あんだけ伸ばしても、そこまで時間短縮にもなら無いと思うし、近隣の海浜公園潰してまで作るものではないと思うので、これを機会に計画倒れして欲しいです。

これ作るより高速道路の出入り口を変えたり増やしたりする方がコストも抑えられて良いと思います。

[111: 匿名さん]

>>110
本当にそう思います。
子供病院のケアならば緊急車両の通行を妨げないように、香椎浜出口から子供病院までの道路と信号システムを整備するとか、患者さんや職員専用シャトルバスに補助金出すとか低コストで満足度の高いものが出来ないものか。

ところでアイタワーの売れ行きや如何に。

[112: 入居予定さん]

海外特にマレーシア シンガポールの投資家に人気です。ほぼ賃貸契約で埋まると思われます。

[113: 入居予定さん]

マレー系の方は会社の保養で幾つか借りてるそうです。

[114: 匿名さん]

翌日花火の打上げ場所確認しましたが、花火は相当近いと思います！
見下ろす感じでも観れるでしょうし、ここ買うなら絶対花火の見える南東角でしょう。

[115: 匿名さん]

>>114
年に一回のことだけでは決め切れないね。

[116: 匿名さん]

花火なくても西日を避ける南東が一番好まれる方角かと。

[117: 匿名さん]

スカイクラブに住んでる知人は花火は見上げるほうが迫力があるといって、いつも下に降りて海沿いで見てます。

[118: 匿名さん]

>>116
西側そんなに嫌ですかね…？？
確かに強い時は眩しかったり部屋中暑くなったりでひどいけど、夕焼けが見えると考えればかなり良い方角だと思います。朝はスカイガーデン行けば良いし。
写真撮影好きだからここ住みたいけどまだ学生です 笑
自分は夜景重視で選びたいですね。

[119: 匿名さん]

>>109
遠く見えるのは広角レンズで撮ってるか、見てる画面が小さいか、見てる人の脳がおかしいだけ。
写真はなんでも実際より遠く見えるというわけじゃない。

[120: 匿名さん]

>>116
第一交通のタワマン計画があるので20階以上でないと難しいかな。

[121: 匿名さん]

>>118
夜景は別として。
好みはあると思いますが、東西南の3パターンに住んだ経験からは、私は西が一番デメリットを感じました。
朝日は夏でも気持ちよく感じますが、夏の西日は厄介でした。

[122: 匿名さん]

産直マーケットは来年4月6日オープンですか？

[123: 匿名さん]

北西側は公園と海の中道に抜けた景色が臨めるので階が高くなくても良いですね。南東側は出来るだけ高層階が良いでしょうね。

[124: 匿名さん]

>>122
http://www.port-hakata.co.jp/_userdata/topics_261006.pdf
今年の10月頃開設予定って書いてます。

[125: 匿名さん]

>>124
当初の予定では10月でしたが延びているようです
http://teriha.net/wp-content/uploads/2015/09/SKM_C224e15090810010.pdf

[126: 匿名さん]

>>124
イメージ図、
パン屋とかカフェとかあって、あまり興味なかったけど意外と好きな感じの施設でした。

[127: 匿名さん]

上の足場も取れ始めましたね。クレーンも小さくなってる気がします。

[128: 契約済みさん]

知人がモデルルーム行きまして、上層階は概ね売れたそうです。
第一のタワマンが建設される方角の28階より下はまだ残っているようです。

[129: 契約済 [男性]]

10月に上層階（２７階以上）の契約駐車場の抽選が行われるそうです。
また、１２月には入居者説明会もあります。
いよいよ完成が近づいてきましたね。

[130: 匿名さん]

それがマジだとしたら、照葉の物件としては相当調子良いですね。
タワーだからと投資の目が向くんですかね。
いや、それ以外にもマンションがそれなりにできて街が形成されてきたから、照葉の人気が出てきたのかもしれませんね。