I TOWER（アイタワー）について その3

[匿名さん]

前スレが1000レス以上になったので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567623/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26-30（地番）
交通：「アイランドシティ中央公園前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73平米～107.80平米
売主：西日本鉄道
売主：NIPPO　九州支店
売主：住友不動産　住宅分譲事業本部　九州事業所
施工会社：株式会社竹中工務店　
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[721: マンションは買い？]

アイタワーは東京に行った時も広告あったけど、まだ完売してないの？

[722: 匿名さん]

本当に買いたい人はこんな掲示板に書き込まない。
ここにいる人は大半買わない人だから参考にならない。

[723: 匿名さん]

>>721
完売したら「完売御礼」って表示しますよね。

[724: 匿名さん]

>>721
東京にも看板あるんですか。
福岡の人は照葉の利便性の悪さを知ってるので、それを了承している人しか買わないですもんね。

それにしても福岡の冬場の大気汚染は特に酷いですね。晴れていても大気汚染で雲がかっています。
福岡は正月、晴れていても初日の出も見えないんじゃないですか。

[725: 匿名さん]

>>724
きも。

[726: ご近所さん]

今年は初日の出はばっちり見えました。きれいでした。

[727: 匿名]

>>724
福岡の冬場の大気汚染とは、中国から飛来するPM2.5のことでしょうか?

これは現在日本中で問題になっていますが、北海道でも東京にも飛んで来ており、福岡以上の数値になった日もあります。福岡は、中国に近いため飛んでくる頻度は高くなっていますが、問題は日本のどこに住んでいても同じですよ。

[728: 匿名さん]

>>727
それ思った！
福岡の時だけ大々的に全国に報道されやすいですよね。あれ何なの

[729: 匿名さん]

福岡以外でPM2.5の濃度が100μgを超えるような地域ってありましたっけ？
大気汚染状況をマメにチェックしてますが、福岡は50超とか頻繁にありますよね。

[730: 匿名さん]

>>729
こちらでご確認を。
http://pm25.jp

[731: 匿名さん]

>>729
福岡嫌いならわざわざアイタワーに越して来なくて良いよ。あなたの言い方は福岡に対する悪意しか感じられない。

あと頻繁には嘘くさすぎる。

[732: 匿名さん]

>>729
福岡に引っ越してから、冬場は洗濯物を外に干しません。

[733: マンションは買い？]

結構住友不動産手こずってるね

[734: 匿名さん]

物干し竿にも白い誇りがつきますが、窓ガラスも掃除しても異常なくらいに直ぐに汚れます。マンションの上階に住んでいますが、この誇りは一体何なのでしょう。

[735: 匿名さん]

>>729
マメにチェックしているならば、大阪や新潟など本州でも100μを超えている地域がある事はご存知なのでは？
福岡市が目立っているのは独自に環境省の基準より厳しい基準を設定して注意喚起をしており、それが報道されるからでしょう。

[736: 匿名さん]

大阪や新潟より福岡の方がPM2.5の汚染は酷いです。
北九州が日本で一番酷いですよ。

[737: 匿名さん]

>>735
>福岡市が目立っているのは独自に環境省の基準より厳しい基準を設定して注意喚起をしており、それが報道されるからでしょう。

どうしてこのような嘘を付くのでしょうか？

嘘を付いてまで事実を捻じ曲げようとするのは信じられないメンタリティですね。

注意喚起は環境省の指針どおりで他自治体と同じです。

http://www.pref.fukuoka.lg.jp/contents/pm25-tyuuikanki.html
「平成２５年３月９日より、PM2.5の濃度が、暫定的な指針値である日平均値７０μg/m3を超えると予測される場合に注意喚起を行うこととしました。」

[738: 匿名]

>>737
現実福岡市は空気かなり悪いですよ。暫く関東にいましたが
比べものにならないくらい福岡の方が酷い。東京の密集地の方が空気が良いとはかなり中国汚染が九州は広がっていると思います。
特に東区は酷いので環境はこれからひどくなっていくでしょうし特に子供家庭は市内は止めた方がよいでしょう。郊外を選択肢にする事もオススメですね。

[739: 匿名さん]

>>737
PM2.5の環境基準は35μg/m3以下だよ。
福岡では注意喚起には充たなくても35μg/m3越えそうなときはTVの天気予報で放送する。
だからPM2.5に関する放送がやたらと多く感じる。
他の都道府県では環境基準越える程度じゃ放送なんてしないから。

福岡に住んでる人なら判るはずだけどねえ。
そんなに福岡が嫌いならスレ覗かなきゃいいのに。

[740: 匿名さん]

>>739
そういう意味での解釈ならば注意喚起という言い方は正確ではありませんね。
具体的に天気予報や防災メールでの告知と書くべきです

。しかも、35μg以上で天気予報などで告知することは全国的なもので
福岡だけに限ったことではありません。どこの自治体でも行っていることです。

[741: 匿名さん]

>>738
移住を考え、汚染状況をマメにチェックしていますが
福岡はPM2.5などでの空気汚染の頻度が高いという印象を受けていますが、
実際に生活されている方のご意見は大変に参考になります。

汚染状況のチェックは個人的な印象なので、年間の累計で平均値などがあればよいのですが
そういったデータがなかなか見つからないので福岡が全国で一番空気が汚いとは言い切れませんが
かなり酷い方だという印象を持っています。

[742: 匿名さん]

あれよね、PM2.5に限らず福岡の負のニュースって大々的に報道されますよね。
関東の悪質な事件は地名をできる限り記載せずに明るめな口調で言いますよね。

どっかのページで見たことあるけど、全国ネットにおいて地方の出来事は事件などのみを報道し、芸能やファッションなどのトレンド系は報道を避けるようにと国から決められてるらしいですね。


福岡は好きだけど、はっきり言って日本は大っ嫌い。いい加減ムカつく。TokyoTokyo最近特にうっざい。

何でこんなこと言ったのかというと、反論した人はPM2.5の事しつこく引っ張ってる人の可能性が高いからです。そもそも福岡前提の掲示板で福岡は危ないと言っても意味がない、福岡ってのは動かない条件なんだから。

[743: 匿名さん]

大気汚染がどうのとか難癖をつけたいなら九州移住は止めたほうがいいですよ。
北海道あたりに住んだらどうですか？

[744: 匿名さん]

掲示板を見ていて驚きましたが、
福岡というのは、東京への対抗意識が強い土地柄なのでしょうか？

[745: 匿名さん]

東京への対抗意識ではなく、福岡大好きだけです。ただ三大都市の一つという間違った意識を持っている人が多いのは事実ですが^_^
私の知り合いの東京の人は皆出来るなら福岡に住みたいと言ってます。

[746: 匿名さん]

東京と福岡の人とモノの数は圧倒的に違うってことを理解した方が良いと思います。
東京は世界と対峙する都市です。その中で福岡に住みたいというレベル(価値観)の人もいるだけの話。
私も福岡大好きです。対抗意識よりも東京に憧れつつ、福岡の個性的なところを磨いてアピールしていければとよいな～と思います。

[747: 匿名さん]

>>744
対抗意識はないよ。憧れてるだけ。
そういうひとは東京に行って頑張ってるよ。
福岡に残って頑張ってる人は政治家くらい？

[748: 匿名さん]

東京への憧れ？対抗意識？
少なくとも自分は皆無だけどね
東京が上、地方は下、みんな東京に憧れてるんでしょ？という前提で語られるとムカついたりはするけど

ていうか一連の流れはスレ違いだから止めようよ

[749: 匿名さん]

昔のメディアはもっと酷かったですね…
池上彰の〜的な番組で昔の番組が流れてたけど、「ビルに囲まれた小学校」「これが大東京の生活です」とか言っときながら間接的に関東アピールがすごかった。

ソウル大好き韓国人みたいでした。

[750: 匿名さん]

モノレールどうにかしてでも通ってほしいと信じてますが、ほぼ可能性はゼロですよね…( −_−)
通るならなるべく千早直結で通してほしい。
ほんとここまで魅力的に開発しときながら交通網はバスのみだから驚く。
訪れてみたらいい街だなってなるんですけどね…。

[751: 購入検討中さん [男性 30代]]

PM2.5に関しては年間平均濃度は瀬戸内の岡山などの方が高い。
喘息罹患率ワースト一位も岡山。

[752: 匿名さん]

>>751
もうこの話題はよそうよ。弁護してもつまらない。

[753: 匿名さん]

>>751
年間平均濃度は、どういった所で情報を得ましたか？

[754: 匿名さん]

アイタワー
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/fukuoka/

[755: 匿名さん]

ところで工事の白壁が取れましたね！どなたか撮ってくれませんか。あと少しで楽しみです。

[756: 匿名さん]

>>755
白壁取れたの見たのなら、自分で撮れば良かったのでは？

[757: 匿名さん]

I towerの次はyou me tower。
因みに、ユーミータワーじゃなくて、ゆめタワーです。本当に自分で考えました。

[758: 匿名さん]

ゆめタウンのパクリですな。

[759: 匿名さん]

>>758
ゆめタウンとかいう商業施設に僕のアイＤア パクられた

[760: 匿名さん]

このつまらないギャグがずっと先頭に出ててつらい。ε=ε=ε=ε=ε=┌(;￣◇￣)┘

[761: 匿名さん]

アイタワー新建築に載るかな…( ・ω・` )
久留米シティプラザは載りそうな予感。

[762: 匿名さん]

夜のアイタワー。スカイテラスの部分、ライトがついてますね！
部屋もついてる所あるけど入居はまだまだですよね…。

[763: 物件比較中さん]

>>762
1番早い方で3月26日ですよ。
鍵の引渡しが25日からです。
引越し繁忙期で馬鹿みたいな値段ですがね。

[764: 匿名さん]

>>763
本当。かなり高い。。。

[765: 匿名さん]

リーフラスポーツ跡が解体されてますね
第一交通のタワマン着工でしょうか

[766: 匿名さん]

スパリゾート出来て、大型商業ビル（複合型も含む）がこれからどんどんできますね！
芝生のセントラルパークもあるし海浜の遊歩道もあるし、本当に良い場所ですよーー！（≧∇≦）！

住んでみないと分かってもらえないけど、夕方の公園とかめちゃくちゃ好きです！本っ当雰囲気良いから！

[767: 匿名さん]

>>766
住民の方ですか？

[768: 物件比較中さん]

>>765
なら、すでにある程度ニュースに
なるのでは？

[769: 匿名さん]

複合ビルはこれのつもりです。
http://honobono3424mura.blog.fc2.com/blog-entry-276.html?sp

http://honobono3424mura.blog.fc2.com/blog-entry-295.html?sp

[770: 匿名さん]

アイランドシティの遊歩道。
http://youtu.be/MmELTxt758s

[771: ご近所さん]

遊歩道の名称は、公募で「御島グリーンベイウォーク」に決まったそうです。快適な遊歩道です。

[772: 匿名さん]

>>768
解体して更地でしばらく駐車場継続という可能性も。
どうなるのかあと1ヶ月も経てば分かるでしょう。

[773: 購入検討中さん]

桜の木が植わってますね。春にはたくさん花を咲かせてくれることを願っています。

[774: 匿名さん]

食品工場でバームクーヘンの欠片がタダでもらえるやつとかないんですかね…笑

[775: 匿名さん]

>>771
多分みんな「（グリーン）ベイウォーク」って言いますよね…笑
「シーサイドももち」より単語として長いし、ミシマの読みがあまり知られてないと思う。自分は調べるまでオンシマかと思ってた。
広めないといけないですね…。

[776: 匿名さん]

冬のアイランドシティ中央公園は穴場です！

[778: 匿名さん]

Iタワー

[779: 匿名]

アイタワーのカーリースシステムについて詳しく教えてください。

[780: 匿名さん]

アイタワーもう入居まで間近！（≧∇≦）

[781: 匿名さん]

>>780
アイタワーの入居日っていつからですか？

[782: 匿名さん]

>>781
3月下旬予定みたいですね〜
http://smp.suumo.jp/mansion/fukuoka/sc_131/pj_67711507/?suit=nsuusbsp2...

[783: 物件比較中さん [男性 20代]]

アイタワー完売まで間近になる？（≧∇≦）

[784: 物件比較中さん [男性 20代]]

九州一の高層マンション、アイタワー！！

[785: 物件比較中さん [男性 20代]]

今は照葉と新宮が熱い、どっちにしようか迷う。
電線が地中にあるのは魅力だよね
アイタワーは隣の高層マンションに比べたら、お得過ぎる。眺めも最高だろうな。設備もグッド！
担当の人からも連絡きたし、買うかも。

[786: [男性]]

千早とアイランドシティをケーブルカーで繋ぐだけで、人気は絶対に2倍以上になる。今でも住宅の需要がかるんだから…。

照葉は公共施設が魅力的になってきてますね…。

[787: 匿名さん]

>>786
公共施設？何かありますか？
もう少し身近な、小児科、耳鼻科、内科などもっともっと開業してほしい〜。
あと、スーパー。できれば、ドラッグストアみたいなのも。

[788: 匿名さん]

耳鼻科はねえ、知人ドクターがあそこは開業してはダメな場所と言ってた
なぜなんでしょうね。

[789: 匿名さん]

>>788
新規開業はいろいろと厳しいご時世ですから

[790: 匿名]

>>787
スーパーもできる予定ですよ！百均も。
もう建設中だとおもいます。
小児科、内科は学校の隣にできましたよ。

[791: 匿名さん]

>>788
えー！みんな徒歩県内に欲しがってますよ！絶対需要ある！小児科なんて2~3あってもいいくらい子供が多いのに。
千早とかってバンバンみなさん開業してるじゃないですか？

[792: 匿名さん]

小児科だって今だけだろうし、その内皆一緒に高齢化で
需要がなくなるよね。
それに、外から島にわざわざ通って来る患者もいないのでは？

[793: [男性]]

>>792
多分、その時になったら研究施設とかたくさん建てるんですよ。
今はとりあえず住宅メイン。今の住環境が整った照葉を維持するためには常に移住者を連れてこないといけないですね…。
ショッピングセンターの充実は中々魅力的だとは思うけど。

[794: [男性]]

>>787
公共というより、ショッピングセンターが、学校のところと温泉のところにできる予定です。

[795: [男性]]

>>792
その為の都市高速の整備ですよ。

[796: 匿名さん]

以前から照葉に住んでますが、長年低迷してたアイランドシティがこども病院開院を機に活気付いたというか流れが良い方向に向かうようになったと感じます。
これから総合体育館、都市高速と建設されていけばさらに魅力ある街になっていくのではと期待しています。

[797: 照葉住民]

お台場やみなとみらいよりも早く土地が売れそうな感じしますね！
空き地がずっと残ってる街にはなって欲しくないです。

[798: 匿名さん]

iTowerと呼べるのは
iTowerだけ。

[799: 匿名さん]

>>791　
788ですが、ですからその知人は千早周辺狙いだそうです。
多分マーケティングの結果のNGですから、私に言われても困ります（笑）
普通に考えたら、今後15-20年とかを見たら、相対的に
いい場所ではないと認識されたということなんでしょうね。
もしかすると、水面下では先に手を出してる人がいて、
先を越されただけかもしれないですよ。

[800: 匿名さん]

照葉はご主人が医師ってお宅が少なくありませんから

[801: 匿名さん]

>>800
一般人も普通にいるよ。
何？金持ちタウンでイメージ悪いでしょ？って言いたいんですか…。

[802: 匿名さん]

アイランドシティの遊歩道。
http://youtu.be/MmELTxt758s

[803: 匿名さん]

高速って車運転者にしか恩恵ないでしょ。日常的にわざわざ高速バスで行くほどの特殊な施設が多くなないとバス増便もなさそうだし。臨時運行で賄われて島民には日常的な恩恵はさほどなく、週末だけ体育イベントで渋滞して外出に難儀するのが関の山。

[804: 匿名さん]

自己中でスミマセンm(__)m

[805: 匿名さん]

照葉は照葉はって、照葉住民を亀持ち扱いする人たちが嫌い。

[806: 匿名さん]

>>805
照葉の住環境が気に入って住んでる住民が殆どで、金持ちに見られようと思って住んでる人は皆無です。
そういう地区ではありません。
貴方がそういう目で見てるからそう感じるのでしょう。

[807: 匿名さん]

元リーフラスポーツのところは今年賃貸172戸が建つ？
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/52558/1/haihushiryou.pdf

[808: 照葉ファン]

アイタワー最高

[809: 契約書 [男性 30代]]

聞いた話では賃貸ではなかったですがね。
アイタワーの売れ行きがあまり良くないからしばらく様子をみると
不動産屋からききました。
アイタワーの営業の方からも1年以上はこのままだとききましたが
実際どうなんですかね？

[810: 匿名さん]

向かいのオービジョンはいつの間に完売しちゃってたんですね。
奇抜で売れないんでしょうか？

[811: 匿名さん]

>>809
第一交通さんがタワーマンション建設予定でしたよね？更地になってたのでそろそろ建設開始かと思ってましたが、延期なんですね。

[812: 匿名さん]

>>811
>>807の通り、福岡市の文書ではH28年172戸賃貸となっています。

[813: 契約書 [男性 30代]]

172戸って20階くらいの建物ですかね？
分譲じゃなくて賃貸なんですね。

[814: 匿名さん]

アイタワー。
ステマではないけどかっこいいと思う…

[815: 匿名さん]

これからますます居住者増やしていくのに何故モノレールが通らないのか…。
利便性の高い千早駅からアイランドシティまでモノレール通すべき。いくらどんなに魅力ある街を作っても、来ない人は来ない。何年か前の何もなかった時に交通網通さなかったのは大きな間違いだよね。今からでも間に合うから通して欲しい。島中央の一番大きな通りの真上通せるでしょうに。

[816: 匿名さん]

元ランドスケープの会社で勤務していた建築家です。
現地に赴いたわけではありませんが、アイタワーは外壁の色が大失敗ですかね。濃い茶系はここには合いません。グレー系かライトグリーン系が良かったかなと。
またHPで見るフローリング材が安物であることもわかります。
私も照葉への引越を考えているものですが、
このタワーは中古でも買わないかな。

[817: 匿名さん]

西日本新聞社のビルの大丸を連想させる色ですね。

[818: 匿名さん]

>>817
確かに‼︎
あそこはあの色でも違和感ないですが、照葉にドカンとあの色は意見の分かれるところですね。

[819: 匿名さん]

>>816
ランドスケープのプロに言うのもなんですが、ライトグリーンの建物は今時ないですよ…(^^;;
だからと言ってアイタワーが合うかで言うと微妙だけど、建物としてはまぁマトモな色な方ではないでしょうか。

もう１つ黒や藍を含むタワーマンションが近くに建てば、アイタワーとマッチするんだけどな。

まぁ、皆さんは普通のベージュのマンションが良いんですよね…？日本人はそういうどっち付かずな配色好む人多いですが、自分はインフィニガーデンみたいなマンションが一番好きです。低いマンション群が全てインフィニガーデン風になれば、逆にタワー型のものは黒系の方が似合いますよ。

照葉は、みなとみらいみたいに低高で色の種類を分けるみたいな工夫がないですよね。

[820: 匿名さん]

816の者です。
茶系の建物は、建物自体を象徴してしまいます。
大丸、博多駅前の西銀、北海道で言えば100年記念塔等。竹中の年配の方の意見を通したカラーでしょう。数年後に同様のタワーが建設されたら、象徴カラーの意味さえ半減します。
また、プランに関してもリビングの異形は賃貸ならまだしも、長く付き合える形ではありません。
プラン上は素敵に見えても実際にはテレビの配置にさえ頭を悩まします。
浴室が1400タイプも疑問です。
こんなに見渡せる景観の中で毎日小さな浴室に入るのは私には無理かな。