I TOWER（アイタワー）について その3

[匿名さん]

前スレが1000レス以上になったので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567623/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26-30（地番）
交通：「アイランドシティ中央公園前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73平米～107.80平米
売主：西日本鉄道
売主：NIPPO　九州支店
売主：住友不動産　住宅分譲事業本部　九州事業所
施工会社：株式会社竹中工務店　
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[685: 匿名さん]

>>680
公園と学区の良さだけでは、子育て環境に適してるとは言えないのでは？日頃利用する小児科や耳鼻科などが、子供人口に対して全く足りてないし、高校生になれば市内なのに通学に不便しなければならないので、子育て環境も恵まれてるとは言えません。
百道浜のようにバスの本数が多く、近所におおきな図書館や博物館があったり、インターナショナルスクールなどがあれば、恵まれた環境とは思いますが。

[687: 匿名さん]

ここの営業は、関東からの出向組なんで、常に首都圏と比較したがりますね。

[689: 申込予定さん]

売れない売れないっていってますが
結構売れてますよ。
書かれてる方はきちんと把握して
いってるの？

[690: ビギナーさん]

もう少し経済と不動産の勉強をした方がいい反論ができますよ。例えば、六本松の７０平米程度の物件を購入して賃貸に回しても、東区よりも２０００万程物件価格が高いのに１０万程度の家賃しか取れないでしょう。それを割高という。ここで反論している人たちは本当に福岡の不動産市場の事を知ってるんですかね。

[692: 匿名さん]

>>690
ここの営業さんと同じこと言ってる。

ここじゃ借り手が付かず空き家期間が長くなるだろうから、賃貸に出す勇気はないよ。

[693: 匿名さん]

>>691
681が勉強した意見なの？

[694: 販売関係者さん [女性 50代]]

やっぱり理論的な反論は期待できませんね。不動産は取引所で取引される株式とは違い、相対取引ですから割高でもなんでも中央区から西側の方に住みたいという人が多ければ売買の高値安定は当たり前の話。しかし、福岡の場合は何処に住んでも家賃が変わらないので、中央区から西は買うより借りたほうが圧倒的に安いという事でしょ。

もうちょっと経済と不動産の勉強してね。

[695: 匿名さん]

>>694
東区でも香椎千早の駅近なら賃貸でやってけるけど、照葉は賃貸も供給過剰すぎて借り手が現れず家賃収入がゼロなのに無駄に管理費等を支払う羽目になるよ。
お隣のインフィニティみても空き家だらけだよ？
実際に、福岡の中では販売苦戦してるのだから(記事になってましたので間違いない)賃貸用にって購入する人も少ないってことだよね。

[700: 匿名さん]

>>694
ですね。
中央区から西は割高でも買いたいという人、住みたいという人が盛りだくさんですが、残念ながら照葉は、割安なのに住みたいと思ってくれる人がいない為に苦戦してるのでしょう。辛い。お察しします。

[702: 匿名さん]

販売関係者はどう見ても吊りだろ
福岡ならどこに住んでも一緒なんて言い出したら、そもそもマンションなんてものの意味がなくなる
不便な場所でもいいなら、一戸建てが良いし、地価調査なんてものも、そもそも誰もやらなくなってるよ

[703: 匿名さん]

>>702
でも、ここの営業さんと全く同じこと言ってるよ。

[704: 匿名さん]

西の方を勧めてる仕事の出来ない暇な販売関係者の事？
福岡でどこが利便性が良いかどうかは個々の価値観で他人がとやかく押し付けるものでは無いと思いますけどね。
東京からの戻り組で狭い福岡でわざわざ天神近くじゃなくて、のんびりした場所で暮らしたい人もいれば、九州の田舎から来て福岡の利便性の良さに驚いて天神の近くに住みたい人もいてそれはそれでいいんじゃないの？
地方都市の福岡で人気や資産価値追求しなきゃ駄目？

[707: 匿名さん]

>>704
正しくは、西を勧めてるのではなく、アイタワーを売るために必死な販売関係者さんです。
西に住むなら、買うより借りたほうが得だみたいな事書いてたので。
どこに住みたいかは人それぞれだけど、ここは供給数に対して、住みたいと思ってくれる人が極端に少ないから、販売苦戦してることが記事になったりしたのかな？
その時比較されたのが、利便性抜群のマンションってのが痛かったですね。マンションの場合、利便性には勝てない。

[708: 匿名さん]

>>704
補足すると、アイタワーを売るために人気エリアも不人気エリアもどこに住んでも変わらないという無茶苦茶な主張です。
そりゃ、ロールスロイスもカローラも同じ自動車という乗り物ってことは解りますけど…ねぇ…(笑)

[709: 匿名さん]

うーん。
そもそも価値観が違うから意見が噛み合ってないね。
お隣の国の主張とかにしても一方的な押し付けで議論にならないですもんね。
相手を知ろうとも理解しようともせずに、ひたすら非難浴びせてる感じが似てる。

[710: 匿名さん]

賃貸だったらね〜。

タワーで賃貸ってありますかね。

[711: 匿名さん]

>>683
主に反対していたのは旧病院付近に居住していた患者家族です。
反対するのはその立場であれば当然ですが、大部分の近隣ではない患者家族はまた別の立場です。
旧病院の駐車場の悲惨さ、その為にやむを得ず周辺道路への路上駐車に対する近隣住民との軋轢を考えると現在地でなくとも移転以外の選択肢は客観的に見れば有り得ません。
反対運動が全市民的に広がらなかったのはなぜか？を考える必要があると思います。

移転に反対しなかった、賛成した人に対して自己中心的な考え方だと一方的に批判する事自体が自己中心的な考え方ではないでしょうか？
あまりにも失礼な言動です。

[712: 購入検討中さん]

持病をもったお子様をおもちの親御さんで、他県から転職をし、お子様の通院、入院に対処すべく旧こども病院近隣に住居を購入された方もいらっしゃいます。照葉住民にとってはこども病院の移転は、資産価値向上などの観点でプラスかもしれませんが、実際に利用されている親御さんたちの反対が多かったことは、考慮しなければなりません。照葉住民の配慮ない意見に幻滅しました。というか、あきれました。

[713: 匿名さん]

>>712
宗教の勧誘うまそう。

[714: 匿名さん]

近くに病院ができても資産価値が上がることはないでしょう。
住環境は悪くはなるでしょうが。何故、上がるのですか？

[715: 匿名さん]

>>712
皆様そのようなことは承知の上で、民主的な考えで発言されてるように思いますよ。
もちろん、現在の患者とその家族には気の毒としか言いようがありませんが、長期的に考えると仕方ないものかと。

私は照葉住人ではありませんが、あなたのように何かにつけて照葉を批判する方向に持っていく姿勢は醜いです。

[716: 匿名さん [女性 30代]]

子供病院にお世話になっている者です。
子供のために充実した医療が受けれるなら、どこであっても通います。
これまでもこれからも。。

[717: 匿名さん]

>>712
こども病院のようにかなり特殊な病院は大部分の照葉住民にとって利用することはなく特にメリットもありません

一見したら正論っぽい内容を盾に照葉住民に難癖つけたいだけのような文章と思いました

[718: 匿名さん]

まだ病院引っ張ってる奴がいる。
福岡市そんなに嫌い？

[719: 匿名さん]

>>712
もしかして反対運動をしていたご家族なのでしょうか？
そう考えないと納得出来ないくらい連続してのひどい投稿です。

移転ではなく、新規に建設するとして考えると最後まで検討された旧病院跡地、六本松九大跡地、箱崎九大跡地、アイランドシティの中で敷地面積や利便性など客観的に判断すると真っ先に候補から落ちるのは旧病院です。
移転だからこそ、旧病院があった場所が最後まで残れたに過ぎません。

貴方があきれたと言っている一時の感情ではなく、客観的に判断出来た市民が多かったので、建て替えにはならなかったと考えるべきです。
あの敷地面積で運用しながら建て替えは現実的ではありません。
壊しながら作る訳ですから、運用可能面積が狭くなる期間は必ず新規患者の受け入れ制限が発生したことでしょう。
既に自分たちはお世話になっているから、新規患者は知らんぷりですか？
果たしてどちらがあきれてしまう行動でしょうか？

最近では九州で同じ市立病院だと鹿児島市立病院が建て替えではなく、移転しています。
旧病院のように敷地面積の不足と駐車場不足に悩まされていた病院でした。
こども病院だけが特殊な訳ではありません。

[720: 匿名さん]

今更ながら明けましておめでとうございます︎*\(^▽^)/*

[721: マンションは買い？]

アイタワーは東京に行った時も広告あったけど、まだ完売してないの？

[722: 匿名さん]

本当に買いたい人はこんな掲示板に書き込まない。
ここにいる人は大半買わない人だから参考にならない。

[723: 匿名さん]

>>721
完売したら「完売御礼」って表示しますよね。

[724: 匿名さん]

>>721
東京にも看板あるんですか。
福岡の人は照葉の利便性の悪さを知ってるので、それを了承している人しか買わないですもんね。

それにしても福岡の冬場の大気汚染は特に酷いですね。晴れていても大気汚染で雲がかっています。
福岡は正月、晴れていても初日の出も見えないんじゃないですか。

[725: 匿名さん]

>>724
きも。

[726: ご近所さん]

今年は初日の出はばっちり見えました。きれいでした。

[727: 匿名]

>>724
福岡の冬場の大気汚染とは、中国から飛来するPM2.5のことでしょうか?

これは現在日本中で問題になっていますが、北海道でも東京にも飛んで来ており、福岡以上の数値になった日もあります。福岡は、中国に近いため飛んでくる頻度は高くなっていますが、問題は日本のどこに住んでいても同じですよ。

[728: 匿名さん]

>>727
それ思った！
福岡の時だけ大々的に全国に報道されやすいですよね。あれ何なの

[729: 匿名さん]

福岡以外でPM2.5の濃度が100μgを超えるような地域ってありましたっけ？
大気汚染状況をマメにチェックしてますが、福岡は50超とか頻繁にありますよね。

[730: 匿名さん]

>>729
こちらでご確認を。
http://pm25.jp

[731: 匿名さん]

>>729
福岡嫌いならわざわざアイタワーに越して来なくて良いよ。あなたの言い方は福岡に対する悪意しか感じられない。

あと頻繁には嘘くさすぎる。

[732: 匿名さん]

>>729
福岡に引っ越してから、冬場は洗濯物を外に干しません。

[733: マンションは買い？]

結構住友不動産手こずってるね

[734: 匿名さん]

物干し竿にも白い誇りがつきますが、窓ガラスも掃除しても異常なくらいに直ぐに汚れます。マンションの上階に住んでいますが、この誇りは一体何なのでしょう。

[735: 匿名さん]

>>729
マメにチェックしているならば、大阪や新潟など本州でも100μを超えている地域がある事はご存知なのでは？
福岡市が目立っているのは独自に環境省の基準より厳しい基準を設定して注意喚起をしており、それが報道されるからでしょう。

[736: 匿名さん]

大阪や新潟より福岡の方がPM2.5の汚染は酷いです。
北九州が日本で一番酷いですよ。

[737: 匿名さん]

>>735
>福岡市が目立っているのは独自に環境省の基準より厳しい基準を設定して注意喚起をしており、それが報道されるからでしょう。

どうしてこのような嘘を付くのでしょうか？

嘘を付いてまで事実を捻じ曲げようとするのは信じられないメンタリティですね。

注意喚起は環境省の指針どおりで他自治体と同じです。

http://www.pref.fukuoka.lg.jp/contents/pm25-tyuuikanki.html
「平成２５年３月９日より、PM2.5の濃度が、暫定的な指針値である日平均値７０μg/m3を超えると予測される場合に注意喚起を行うこととしました。」

[738: 匿名]

>>737
現実福岡市は空気かなり悪いですよ。暫く関東にいましたが
比べものにならないくらい福岡の方が酷い。東京の密集地の方が空気が良いとはかなり中国汚染が九州は広がっていると思います。
特に東区は酷いので環境はこれからひどくなっていくでしょうし特に子供家庭は市内は止めた方がよいでしょう。郊外を選択肢にする事もオススメですね。

[739: 匿名さん]

>>737
PM2.5の環境基準は35μg/m3以下だよ。
福岡では注意喚起には充たなくても35μg/m3越えそうなときはTVの天気予報で放送する。
だからPM2.5に関する放送がやたらと多く感じる。
他の都道府県では環境基準越える程度じゃ放送なんてしないから。

福岡に住んでる人なら判るはずだけどねえ。
そんなに福岡が嫌いならスレ覗かなきゃいいのに。

[740: 匿名さん]

>>739
そういう意味での解釈ならば注意喚起という言い方は正確ではありませんね。
具体的に天気予報や防災メールでの告知と書くべきです

。しかも、35μg以上で天気予報などで告知することは全国的なもので
福岡だけに限ったことではありません。どこの自治体でも行っていることです。

[741: 匿名さん]

>>738
移住を考え、汚染状況をマメにチェックしていますが
福岡はPM2.5などでの空気汚染の頻度が高いという印象を受けていますが、
実際に生活されている方のご意見は大変に参考になります。

汚染状況のチェックは個人的な印象なので、年間の累計で平均値などがあればよいのですが
そういったデータがなかなか見つからないので福岡が全国で一番空気が汚いとは言い切れませんが
かなり酷い方だという印象を持っています。

[742: 匿名さん]

あれよね、PM2.5に限らず福岡の負のニュースって大々的に報道されますよね。
関東の悪質な事件は地名をできる限り記載せずに明るめな口調で言いますよね。

どっかのページで見たことあるけど、全国ネットにおいて地方の出来事は事件などのみを報道し、芸能やファッションなどのトレンド系は報道を避けるようにと国から決められてるらしいですね。


福岡は好きだけど、はっきり言って日本は大っ嫌い。いい加減ムカつく。TokyoTokyo最近特にうっざい。

何でこんなこと言ったのかというと、反論した人はPM2.5の事しつこく引っ張ってる人の可能性が高いからです。そもそも福岡前提の掲示板で福岡は危ないと言っても意味がない、福岡ってのは動かない条件なんだから。

[743: 匿名さん]

大気汚染がどうのとか難癖をつけたいなら九州移住は止めたほうがいいですよ。
北海道あたりに住んだらどうですか？

[744: 匿名さん]

掲示板を見ていて驚きましたが、
福岡というのは、東京への対抗意識が強い土地柄なのでしょうか？

[745: 匿名さん]

東京への対抗意識ではなく、福岡大好きだけです。ただ三大都市の一つという間違った意識を持っている人が多いのは事実ですが^_^
私の知り合いの東京の人は皆出来るなら福岡に住みたいと言ってます。

[746: 匿名さん]

東京と福岡の人とモノの数は圧倒的に違うってことを理解した方が良いと思います。
東京は世界と対峙する都市です。その中で福岡に住みたいというレベル(価値観)の人もいるだけの話。
私も福岡大好きです。対抗意識よりも東京に憧れつつ、福岡の個性的なところを磨いてアピールしていければとよいな～と思います。

[747: 匿名さん]

>>744
対抗意識はないよ。憧れてるだけ。
そういうひとは東京に行って頑張ってるよ。
福岡に残って頑張ってる人は政治家くらい？

[748: 匿名さん]

東京への憧れ？対抗意識？
少なくとも自分は皆無だけどね
東京が上、地方は下、みんな東京に憧れてるんでしょ？という前提で語られるとムカついたりはするけど

ていうか一連の流れはスレ違いだから止めようよ

[749: 匿名さん]

昔のメディアはもっと酷かったですね…
池上彰の〜的な番組で昔の番組が流れてたけど、「ビルに囲まれた小学校」「これが大東京の生活です」とか言っときながら間接的に関東アピールがすごかった。

ソウル大好き韓国人みたいでした。

[750: 匿名さん]

モノレールどうにかしてでも通ってほしいと信じてますが、ほぼ可能性はゼロですよね…( −_−)
通るならなるべく千早直結で通してほしい。
ほんとここまで魅力的に開発しときながら交通網はバスのみだから驚く。
訪れてみたらいい街だなってなるんですけどね…。

[751: 購入検討中さん [男性 30代]]

PM2.5に関しては年間平均濃度は瀬戸内の岡山などの方が高い。
喘息罹患率ワースト一位も岡山。

[752: 匿名さん]

>>751
もうこの話題はよそうよ。弁護してもつまらない。

[753: 匿名さん]

>>751
年間平均濃度は、どういった所で情報を得ましたか？

[754: 匿名さん]

アイタワー
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/fukuoka/

[755: 匿名さん]

ところで工事の白壁が取れましたね！どなたか撮ってくれませんか。あと少しで楽しみです。

[756: 匿名さん]

>>755
白壁取れたの見たのなら、自分で撮れば良かったのでは？

[757: 匿名さん]

I towerの次はyou me tower。
因みに、ユーミータワーじゃなくて、ゆめタワーです。本当に自分で考えました。

[758: 匿名さん]

ゆめタウンのパクリですな。

[759: 匿名さん]

>>758
ゆめタウンとかいう商業施設に僕のアイＤア パクられた

[760: 匿名さん]

このつまらないギャグがずっと先頭に出ててつらい。ε=ε=ε=ε=ε=┌(;￣◇￣)┘

[761: 匿名さん]

アイタワー新建築に載るかな…( ・ω・` )
久留米シティプラザは載りそうな予感。

[762: 匿名さん]

夜のアイタワー。スカイテラスの部分、ライトがついてますね！
部屋もついてる所あるけど入居はまだまだですよね…。

[763: 物件比較中さん]

>>762
1番早い方で3月26日ですよ。
鍵の引渡しが25日からです。
引越し繁忙期で馬鹿みたいな値段ですがね。

[764: 匿名さん]

>>763
本当。かなり高い。。。

[765: 匿名さん]

リーフラスポーツ跡が解体されてますね
第一交通のタワマン着工でしょうか

[766: 匿名さん]

スパリゾート出来て、大型商業ビル（複合型も含む）がこれからどんどんできますね！
芝生のセントラルパークもあるし海浜の遊歩道もあるし、本当に良い場所ですよーー！（≧∇≦）！

住んでみないと分かってもらえないけど、夕方の公園とかめちゃくちゃ好きです！本っ当雰囲気良いから！

[767: 匿名さん]

>>766
住民の方ですか？

[768: 物件比較中さん]

>>765
なら、すでにある程度ニュースに
なるのでは？

[769: 匿名さん]

複合ビルはこれのつもりです。
http://honobono3424mura.blog.fc2.com/blog-entry-276.html?sp

http://honobono3424mura.blog.fc2.com/blog-entry-295.html?sp

[770: 匿名さん]

アイランドシティの遊歩道。
http://youtu.be/MmELTxt758s

[771: ご近所さん]

遊歩道の名称は、公募で「御島グリーンベイウォーク」に決まったそうです。快適な遊歩道です。

[772: 匿名さん]

>>768
解体して更地でしばらく駐車場継続という可能性も。
どうなるのかあと1ヶ月も経てば分かるでしょう。

[773: 購入検討中さん]

桜の木が植わってますね。春にはたくさん花を咲かせてくれることを願っています。

[774: 匿名さん]

食品工場でバームクーヘンの欠片がタダでもらえるやつとかないんですかね…笑

[775: 匿名さん]

>>771
多分みんな「（グリーン）ベイウォーク」って言いますよね…笑
「シーサイドももち」より単語として長いし、ミシマの読みがあまり知られてないと思う。自分は調べるまでオンシマかと思ってた。
広めないといけないですね…。

[776: 匿名さん]

冬のアイランドシティ中央公園は穴場です！

[778: 匿名さん]

Iタワー

[779: 匿名]

アイタワーのカーリースシステムについて詳しく教えてください。

[780: 匿名さん]

アイタワーもう入居まで間近！（≧∇≦）

[781: 匿名さん]

>>780
アイタワーの入居日っていつからですか？

[782: 匿名さん]

>>781
3月下旬予定みたいですね〜
http://smp.suumo.jp/mansion/fukuoka/sc_131/pj_67711507/?suit=nsuusbsp2...

[783: 物件比較中さん [男性 20代]]

アイタワー完売まで間近になる？（≧∇≦）

[784: 物件比較中さん [男性 20代]]

九州一の高層マンション、アイタワー！！