I TOWER（アイタワー）について その3

[匿名さん]

前スレが1000レス以上になったので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567623/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26-30（地番）
交通：「アイランドシティ中央公園前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73平米～107.80平米
売主：西日本鉄道
売主：NIPPO　九州支店
売主：住友不動産　住宅分譲事業本部　九州事業所
施工会社：株式会社竹中工務店　
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[661: 匿名さん]

何処に住めば地震が来ても安心ですか？
地震が起きても大丈夫な所に住みたいです。

[662: 匿名さん]

>>660
じゃあ横浜のみなとみらいも危ないね。
あそこはハザードマップみたいなので色付けされてなくて、TVでこのエリアは対策済みだからカウントしてませんとか言ってた。

[663: 匿名さん]

>>661
福岡市は地盤固いからほとんど安全。
多分都心の平地よりちょっと奥まったとこの方が地盤固いです。

あと、警固断層の真上とかは、地盤が隆起してて硬くなってるとか勝手な主観で思ってます。因みに隆起してるところは、南公園ー福岡城跡ー西公園ー志賀島
です。
地図で見ればこのエリアは連続して高台になってます。自分は埋立地よりこっちの方が安全だと思いますけどね。今の建築技術で地震に耐えられないものとかつくるわけないし、今まで以上の巨大地震は警固断層程度ではまず起きない。
海溝で生じる地震の方が遥かに危険。

[664: 匿名さん]

アイランドシティの物件は開発業者の固定資産税等が減免されてるからどこも売り急がないね。

[666: 匿名さん]

>>664
業者は頑張ってると思いますよ。
私は早良区の物件を見に行った際に、やっぱり高いですね～って軽く言ったら、だったら安いのがありますとばかりにアイランドシティの物件をしつこくすすめられました(笑)
ポスティングもしつこく入ってますし、こんな不便な場所の物件を必死に売ってるのだから、そんなこと言ったらかわいそう。

[667: 匿名さん]

>>661
何度も言われてますが地震の液状化ではまず死にません
大規模な人的被害が起こるのは火災と津波でしょう
地震に伴う火災は山でも海辺でもどこでも起こり得ます
個人的には玄界灘では大津波は起きないだろうと楽観視してます

[668: 匿名さん]

Iタワー、便利な場所にあったら、高値で即完売だったかも。

[669: 匿名さん]

>>668
それ言っちゃ終わりでしょ。
不便な場所にあるから苦戦中。
高い安いの問題じゃないよ〜。

[670: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/fukuoka/archive/85#BlogEntryExte...
Iタワーめっちゃくちゃ良い感じやん！
照葉がこんななるとか初め思えなかった。本当に第二の百道浜になるかもしれないですね！！

[671: 匿名さん]

>>670
なりません。

[672: 購入検討中さん [男性 20代]]

アイタワーの3LDKのAタイプの価格を教えていただけますか？

[673: 匿名さん]

>>670
百道浜みたいにはならないでしょうね…

[676: 匿名]

>>674
百道浜は、タワーもあるし、テレビ局や大手企業のビルもあったりと、なんかいい感じに見えるけど、照葉は、植樹事件や、猛反対を押し切ってのこども病院、鉄道がくるかも？みたいな詐欺的な話もあったり(駅ができるという土地まであった)なんかダークなイメージでしか思われてないです。

[677: 匿名さん]

>>676
照葉をかばうつもりはないですが、タイミングの問題だけでしょう。
バブリーな頃に出来た百道は誘致も容易だったでしょう。
今の時代で国内地方都市に自社ビルでガッツリ進出してる会社はまあない。

[678: 匿名さん]

百道の最盛期は20年以上前を境に落ち目になってきた気がする。広い視野で見ると福岡自体も昔ほどの活気は無くなったような感じがする。
人それぞれのタイミングでしょうね。

[679: 匿名さん]

>>676
百道浜でも同様の話があったと聞いてます。

なんでも、唐人町駅から百道浜までモノレールを建設することがほぼ決定していたが、西鉄が猛反対して、突然モノレール計画は中止になったそうです。

また、こども病院は百道浜側が反対したのであって、照葉の反対はなかったのでは？

どちらもダークという事でしょう。

[680: 匿名さん]

子ども病院の移転は正しい判断と思います。
重度の病気を持つお子さんのための施設なので、そのようなお子さんを持つ家族で近隣に住みたい希望も多いでしょう。。
そのような観点でみると、地価の高くなり過ぎた百道より、賃貸し易い照葉の方が公の施設として相応しい立地と思います。
それでいて学区も良く、立派な公園もあり、子育て環境に適してます。

今まで百道の子ども病院に通われてた方、 百道にお勤めであった方々には不便を強いる痛みはありましたが、総じて正しい政策と思います。