I TOWER（アイタワー）について その3

[匿名さん]

前スレが1000レス以上になったので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567623/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26-30（地番）
交通：「アイランドシティ中央公園前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73平米～107.80平米
売主：西日本鉄道
売主：NIPPO　九州支店
売主：住友不動産　住宅分譲事業本部　九州事業所
施工会社：株式会社竹中工務店　
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名さん]

>>599曰く、人が増えなくていいってのが照葉住民の民意らしい…

残念だけど無理だと思う。ってか無理。

安定したとこ住みたいなら照葉なんて選ばずに西方面のシーサイドの新興住宅地に住めばいいと思う。照葉はこれから変わって行く場所ですよ。

勿論、人口も来訪者も増える様な持続可能性のある街を作るでしょうね。でないとスパリゾートなんてあんな所に計画しない。

[602: 匿名さん]

何処にも民意なんて書いてないよ。
あくまでも個人的意見でしょ。
歪曲して解釈すんなよ。

[604: 匿名さん]

>>603
慣れた言い回し。
もしかしてあなたが……。

[605: 匿名さん]

アイランドシティに住んでる高校生は、どうやって通学されているんですか？
先日の夕方過ぎ車で通りましたが、人通りが少なく、なんだか怖い気がしました。
車で駅まで送り迎えとかされるのでしょうか？

[606: 匿名さん]

普通に多いい。
公園とか行ったんすか？

あ、わざと人が少ない冬選んだとか。

[607: 匿名さん]

>>605
あなたが高校生の時、あなた自身や周りの友達はどうやって通学されてたのですか？
ご学友含めて皆様が駅徒歩10分圏内にお住まいだったのであれば、相当に狭い交友範囲だったのでしょうね。


単に煽りたいだけの方に大人気ないレスで失礼しました。

[608: 匿名さん]

>>607
本当に煽りなのでしょうか？
照葉に住むことを検討するにあたっては、子供の通学問題はかなりマイナスポイントで悩ましい事です。
それだけじゃなく、これだけ学校がマンモス化してるのに、子供の数に対して小児科は足りてないし、子育てに優しい街ってのも疑問になります。
そんな検討者の不安を無くしてあげる為にも、きちんと説明するべきでは？

[609: 匿名さん]

平日や休日、朝昼夕夜と照葉を散策してみて下さい
本気で住む意図があればその程度の手間は厭わないでしょ
それでも引っかかる点があれば素直に駅前マンションを買われたほうが貴方にとって幸せと思いますよ

[610: 匿名さん]

>>609
高校生をあまり見かけないってことは、皆さん車で送り迎えしてるんですね。
毎日のことなので、大変でしょう。

[611: 周辺住民さん]

高校生の通学の問題。なんかちぐはぐな回答ですねェ　　公園で高校生が遊んでいると思いますか？
この問題は年中取り上げられています。一番の問題はＪＲの駅までのバスがないこと。風当たりが強い橋を渡って自転車で通えとか　留学生会館から歩けとか。留学生会館を通るバスって千早駅は通りませんよね。私は駅近ではありませんでしたが最寄りの駅まではバスが朝は５分おき。昼間も10分おきには通っていてそれで通学していました。駅までバスで20分。あの橋は風当たりが強いですよ。歩いたことありますか？

[612: 匿名さん]

そういう人は駅前マンション買えばいいだけ
住まいの価値観や優先順位は人によって違う

[613: 匿名さん]

>>611
>ＪＲの駅までのバスがないこと

なんて言ってる時点で部外者でしょう。
通学時間帯も千早駅行きバスは高校生多いですよ。
もちろん5分、10分置きにはないですけど、朝なら狙い打ちで問題なし。

あなたは以前からあいたか橋の自転車～って、しつこいですが、基本は自転車で問題ないですよ。
自転車なら香椎駅や千早駅まで10分程度。
雨の日はバスなり車送迎なりで何とかなります。
んな過保護言ってたら、住宅地戸建て住まいの高校生どうしてんだって話。

[614: 匿名さん]

>>613
不便な戸建てはだいたい車送迎ですよ。マンションと違って玄関あけたらすぐ車に乗れますから。
マンションだけど、戸建て並に不便な場所にある為、車での送迎は必須ですね。
こんな寒い雨の日に自転車はキツいですよ。過保護ではなく、親のエゴでこんな不便なマンションから通学するハメになっているのだから、責任取って車送迎くらいはしないとグレちゃいますよ。

[615: 匿名さん]

それだと市外から自転車やバスを乗り継いで通学してる高校生は皆グレちゃいますね

[616: 匿名さん]

>>615
市外だと、最寄駅に着く頃には日も暮れるし、皆さん車送迎してますよ。古賀や福間なんて本物の自然に囲まれた山奥から通学なんてこともありますから、過保護だから車送迎NG！自転車で行け！なんて無責任な親いません。たまにいますが、そんな親の子はだいたい改造原付にノーヘルで通学ですね。

[617: 匿名さん]

へ？？
中学ってヘルメットするんですか？

東京住んでるけどヘルメットしてる学生とか見ません。

[618: 匿名希望]

検討板にへばりついて、文句ばかり言う方の心理が知りたいです。
検討してないなら覗く必要ないのに？
どうして覗くの？
お仕事に差し支えはないのでしょうか？
それともあらゆる掲示板に文句を書くお仕事とか？本気で不思議です。
痛くもかゆくもないですが、疑問です。

ちなみに、私は近隣住民ですが
こちらの学区の公立高校なら
別に通学に不便は感じないと思います。
目の前のバス停まで乗り継いで帰ってこれますし。電車＋バスでも高校生の定期代ってお安いです。
街はずれの私立なら乗り継ぎ2回になるから少し大変かな？くらいです。

[619: 匿名さん]

は？？
高校とかみんな大濠辺りのの都心の寮に住んでるんですけど。

そもそも通勤に1時間とか関東とかでは当たり前なのに福岡の人は贅沢過ぎる。

西鉄バスで天神まで行けるしそれでいい。天神からは朝だと沢山電車でてるでしょ。

[620: 匿名さん]

>>616
なんのために頻繁にこのスレを訪れてるのですか？
ここは半戸建てな環境を好む方が検討されていますので、あなたとは考え方が違ってますよ。

私自身は子どもの時に戸建てで、駅まで自転車。
学校も駅から結構歩く場所でしたが、何の苦労も感じませんでした。
九州だと福岡市以外は駅近マンション住居率低いから、ほとんどがそんな感じですよ。

こんな事言ってるけど、私は駅近マンション買ったので、子どもは楽させ過ぎになりそうです。

[622: 匿名さん]

自分が通ってた高校も西鉄の駅から徒歩だと40～50分くらいだった気がします

[623: 契約済みさん]

>>620
駅前マンション買ったあなたこそ、なんの為にここ来るのですか？
うちは、子供2人合計5年間車送迎する覚悟です。女の子だし駅まで自転車なんてありえません。千早行きバスが増えればなという期待はありますが。
住むつもりもないのに、自転車や徒歩40分などいい加減な発言はやめてください。皆さん、送迎は覚悟でここを選んでますよ。それに半戸建てって何ですか？ここは、一階庭付きみたいな部屋は無いし、タワーですよ？戸建てとは正反対。戸建てがいいなら、戸建てを買いますよ。
あなたみたいな部外者が、ここを擁護するような余計な反論をするから、煽る人も喜ぶんです。やめてくださいね。購入者は幸せいっぱいなので、何言われても気にしませんが、あなたみたいな部外者が荒らしが喜ぶような反論するのは気に入らないです。

[625: 匿名さん]

個人的に交通の面より海が近いかの方が住む指標になるんだよね。
だったら百道や愛宕でもよくないってなるけど、別にアイランドシティの雰囲気嫌いじゃないし。

自分の価値観では、こんなに海が近い福岡に住んでるのに内陸に住む人の方が理解できない。

[626: 匿名さん]

>>625
塩害対策が必要だし、この季節の潮風はありえない。内陸って言っても、千早や香椎から海ってすぐだよ？
千早は利便性がよく、校区もよく、雰囲気もいいし、海も近い。高層階は海も見える。海好きだから照葉って皆無じゃない？だって泳ぐとこないよね？ヨットもとめられない。サーフィンも禁止でしょ？眺めるなら、利便性がいい場所の高層階から眺めるのが綺麗ですよ。

[627: 購入検討中さん]

>>626
いやいや、だからって海が近い方が良いって言ってる人が千早に住もうってならないでしょ！

人の価値観だからどうでも良いんじゃない？

[628: 匿名さん]

高校なら香住ケ丘高校か香椎高校に行けばいいやん。

島ができてまだ10年だし。

結婚したから買った人や子供が幼稚園に入るんでな家庭はまだ高校生の子供いないよ。

全体的に高校生や大学生は少ないエリアだと思うよ。

[629: 匿名さん]

何？マンションのスレじゃないの？
何で 千早・香椎 or 照葉 のどっちの住環境が優れてるかみたいになってるの？

住むわけでもない人が照葉全体にちょっかいかけてくるのは何？

[630: 匿名さん]

高校とか一人暮らしでいいし、今の照葉住民の子供達が高校に上がる頃は高速延伸によってバス路線かなり増えれるだろうし、そんな気にすることではないと思う。
あと、千早駅とかに巨大な駐輪場設けたらそこまで不便ではない。姪浜とそこまで生活スタイル変わらない街になってると思う。

[631: 匿名さん]

海が好きだからってバカじゃないのかな。そんな理由で照葉住むやつおらんと思うよ。埋立地目当てでしょ！

[632: 匿名さん]

>>630
高速延伸でバス本数は増えないと思うけど、営業所移転で多少増えると思います。
今の香椎浜営業所発、名島インター上がりのバス分でね。

バス本数の多い留学生会館前などは、香椎駅裏や香椎宮方面など、複数の路線が合わさってるから充実してる。
照葉の裏には西戸崎くらいしかなく、照葉経由の路線だと同じ理論は難しい。今でも新宮や和白方面から照葉経由する路線を無理矢理つくってるけど、乗客少ないからこれ以上の増は厳しそう。

照葉自体の開発でもっと住宅が増えると思うので、実力で増やすしかない！

[633: 匿名さん]

>>631

何という気性の荒さ。
いつの時代の人ですか？( ´・_・` )

[634: 匿名さん]

>>631
埋立て地目当ては意味がわかりません。

海が好きだから照葉を選ぶという人をバカ呼ばわりして否定するのはどうですかね？

中にはそういう人もいると思いますよ。

価値観や考え方は人それぞれで、そこを否定する必要ないのでは？

[635: 匿名さん]

>>631
海
＋
地域全体が整った綺麗な街並み。

照葉の海岸に面した遊歩道歩いててこの街良いなって思うのは少なくとも自分だけではないはず。

イオンから照葉向かう時のタワーマンションの夜景も綺麗です。

[636: 匿名さん]

海が好きな人は住むと思うよ！
夕日が好きな人もね！

[637: 匿名さん]

それぞれの価値観を尊重しましょ！！
私は素晴らしい場所だと思います。

ネガキャンやめてポジティブな発見を投稿していきましょうよ！

[638: 匿名さん]

コンビナートより白い砂浜の方がいいね。

[639: 匿名さん]

>>635
街並だけを整えるのではなく、住む人が生活に必要な施設をきちんと整えることができたら、多少交通の便が悪くても、住みたいと思ってくれる人が増えるかもね。

[640: 匿名さん]

>>638
白い砂浜の見えるところに行けば良いだけの話と思いますが。

[641: 匿名さん]

因みに百道は黄色い砂浜。
またいつもの百道と比較する人かと思って言っただけです。

博多湾って西側は海水浴場で東側は港って造りになってるから、どっち道照葉には海水浴場つくれませんよ。

個人的には遊歩道の方が好きですけどね。砂浜だったらすぐ近くに海の中道もあるし。

[642: 匿名さん]

来年春には、アイタワーの夜景も付け加えられます！

[643: 周辺住民さん]

日頃は海沿いの遊歩道の散歩でリフレッシュ出来ます
砂浜で遊びたいときは志賀島に行きます
子供がマリンワールド好きなのでほぼ毎月行ってます

[644: 匿名さん]

遊歩道(御島グリーンベイウォーク）は、朝も日中も夜景も本当にきれいです。また、雁ノ巣レクリエーションセンター近くの海では、あさり貝も獲れますよ。

[645: 周辺住民さん [男性 40代]]

御島グリーンベイウォークをもうご存知とは通ですなー
しかし、私としては「御島水域」や「御島エリア」で良かった･･･
略称したらなんて言うんだろう･･･ベイウォーク？
ジェイウォークみたい（笑）
　
でも私も海と今後のこの街の発展性を考えて照葉に移り住んだので、＞＞631さんから言うとバカに分類される人間なんでしょうね（笑）

[646: 匿名さん]

照葉の中で潮干狩りや海水浴や水族館を楽しめれば、照葉だからこそっ！という魅力になりますが、結局は香椎に住んでも千早に住んでも楽しめる内容ですよね。照葉の夜景なんてむしろ香椎浜〜香住ヶ丘のお宅からのほうが楽しめる。
逆に照葉のマンションから撮ったこちら側の夜景をアップするべきでは？

[647: 匿名さん]

>>646
照葉の夜景はてりはに向かう時のものを言っただけです。
香椎はいくら何でも遠すぎでしょ。

[648: 匿名さん]

>>646
あなたは照葉でも香椎、千早、香椎浜～香住丘でもないところにお住まいなのに、何故こうも熱心にアンチ照葉な書き込みを続けるのですか？

[649: 匿名さん]

>>648
別にアンチではないですよ。検討する上で、マイナスな面が気になるから書いてるだけです。それをアンチだ荒らしだなんてガーガー騒ぐなんて、どこかの街のスレみたい。検討者が書き込むのはマナー違反ではないですよね。
620のように、すでに駅前にマンション買っておきながら、うちの子の通学はここと違って楽チンだわ〜など、まだこのようなスレに依存して搔き回す輩もいますから、誰が荒らしで誰が検討者か見分けるのは難しいよ。

[650: 匿名さん]

>>649
あなたの書き込みの内容が既に住んでいる方からすれば、アンチで荒らしと受け取られたまで。

検討者かどうかは関係ない。

そのつもりがなかったのなら逆ギレするべきではない。

[651: 匿名さん]

確かに住環境は重要ですよね。
検討スレですから色々な意見があってもいいのではないのかな。
私は間取りが気に入らなかったから、この物件はパスしましたが環境についての意見は今後の参考にしたいですね。
何度か見たり、歩いたりでは住み心地はわかりませんから、これからもどしどし個人の意見を言ってください。

[652: 匿名さん]

>>650
既に住んでる方の為のスレではなく、検討板なので検討者の為のスレですから、住民の方は検討の邪魔にならないように発言すべきです。
このマンションを買うにあたっては、通勤通学の手段、買い物や通院手段、また埋め立て地なので液状化の問題などマイナスポイントがあるのは事実です。
検討板を住民が乗っ取るのって、東区のお家芸なんですか？
プラスな面は嫌という程営業さんから説明うけてます。マイナス面もしっかり理解して買わないと、後悔しますからね。

[653: 匿名さん]

>>652
アイタワースレも3つ目ですから
マイナスポイントと仰る内容については既に散々語り尽くされてますよ

[654: 匿名さん]

>>652さんのような方に執着されると厄介ですねぇ。
煽り頻度がスゴぃ

[655: 匿名さん]

>>653
語り尽くされてるけど、なんかピンとくる答えがなさすぎます。

[656: 匿名さん]

嫌ならすべて満たしてるところを買えばいいだけ。
金がないなら何か妥協するしかない。
照葉から通勤経路が不便なお勤め先だったり、3年間の通学送迎や自転車に抵抗あれば、予算にハマる別場所買えばいい。
その分、学区の評判を期にしないのもよし、郡部を選ぶもよし。

[657: 匿名さん]

>>656
郡部はヤダな〜
市内でお手頃価格となるとここに行き着いた。

[658: 匿名さん]

照葉は粘土成分含ませた土のため、液状化はしにくくなってます。
ここのスレの人はもうみんな知ってるかと思ってた。

[660: 匿名さん]

神戸の人工島も液状化対策済と言われてましたが、阪神大震災の結果が全てを物語っています。
所詮、土建屋の言い分にすぎません。

[661: 匿名さん]

何処に住めば地震が来ても安心ですか？
地震が起きても大丈夫な所に住みたいです。

[662: 匿名さん]

>>660
じゃあ横浜のみなとみらいも危ないね。
あそこはハザードマップみたいなので色付けされてなくて、TVでこのエリアは対策済みだからカウントしてませんとか言ってた。

[663: 匿名さん]

>>661
福岡市は地盤固いからほとんど安全。
多分都心の平地よりちょっと奥まったとこの方が地盤固いです。

あと、警固断層の真上とかは、地盤が隆起してて硬くなってるとか勝手な主観で思ってます。因みに隆起してるところは、南公園ー福岡城跡ー西公園ー志賀島
です。
地図で見ればこのエリアは連続して高台になってます。自分は埋立地よりこっちの方が安全だと思いますけどね。今の建築技術で地震に耐えられないものとかつくるわけないし、今まで以上の巨大地震は警固断層程度ではまず起きない。
海溝で生じる地震の方が遥かに危険。

[664: 匿名さん]

アイランドシティの物件は開発業者の固定資産税等が減免されてるからどこも売り急がないね。

[666: 匿名さん]

>>664
業者は頑張ってると思いますよ。
私は早良区の物件を見に行った際に、やっぱり高いですね～って軽く言ったら、だったら安いのがありますとばかりにアイランドシティの物件をしつこくすすめられました(笑)
ポスティングもしつこく入ってますし、こんな不便な場所の物件を必死に売ってるのだから、そんなこと言ったらかわいそう。

[667: 匿名さん]

>>661
何度も言われてますが地震の液状化ではまず死にません
大規模な人的被害が起こるのは火災と津波でしょう
地震に伴う火災は山でも海辺でもどこでも起こり得ます
個人的には玄界灘では大津波は起きないだろうと楽観視してます

[668: 匿名さん]

Iタワー、便利な場所にあったら、高値で即完売だったかも。

[669: 匿名さん]

>>668
それ言っちゃ終わりでしょ。
不便な場所にあるから苦戦中。
高い安いの問題じゃないよ〜。

[670: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/fukuoka/archive/85#BlogEntryExte...
Iタワーめっちゃくちゃ良い感じやん！
照葉がこんななるとか初め思えなかった。本当に第二の百道浜になるかもしれないですね！！

[671: 匿名さん]

>>670
なりません。

[672: 購入検討中さん [男性 20代]]

アイタワーの3LDKのAタイプの価格を教えていただけますか？

[673: 匿名さん]

>>670
百道浜みたいにはならないでしょうね…

[676: 匿名]

>>674
百道浜は、タワーもあるし、テレビ局や大手企業のビルもあったりと、なんかいい感じに見えるけど、照葉は、植樹事件や、猛反対を押し切ってのこども病院、鉄道がくるかも？みたいな詐欺的な話もあったり(駅ができるという土地まであった)なんかダークなイメージでしか思われてないです。

[677: 匿名さん]

>>676
照葉をかばうつもりはないですが、タイミングの問題だけでしょう。
バブリーな頃に出来た百道は誘致も容易だったでしょう。
今の時代で国内地方都市に自社ビルでガッツリ進出してる会社はまあない。

[678: 匿名さん]

百道の最盛期は20年以上前を境に落ち目になってきた気がする。広い視野で見ると福岡自体も昔ほどの活気は無くなったような感じがする。
人それぞれのタイミングでしょうね。

[679: 匿名さん]

>>676
百道浜でも同様の話があったと聞いてます。

なんでも、唐人町駅から百道浜までモノレールを建設することがほぼ決定していたが、西鉄が猛反対して、突然モノレール計画は中止になったそうです。

また、こども病院は百道浜側が反対したのであって、照葉の反対はなかったのでは？

どちらもダークという事でしょう。

[680: 匿名さん]

子ども病院の移転は正しい判断と思います。
重度の病気を持つお子さんのための施設なので、そのようなお子さんを持つ家族で近隣に住みたい希望も多いでしょう。。
そのような観点でみると、地価の高くなり過ぎた百道より、賃貸し易い照葉の方が公の施設として相応しい立地と思います。
それでいて学区も良く、立派な公園もあり、子育て環境に適してます。

今まで百道の子ども病院に通われてた方、 百道にお勤めであった方々には不便を強いる痛みはありましたが、総じて正しい政策と思います。

[681: 販売関係者さん [女性 50代]]

今後、商業の軸は天神よりも先に開発が進んだ博多駅に移る。理由は単純で、外部から福岡に来る人は空港から５分、目の前が新幹線という事にに焦点を当てるからだ。 地元の人の居住意識は中央区から西、だから不動産の値段は高値安定。西と居住環境が変わらない東は割高か割安かと言われれば割安。しかも本州と北九州に繋がる大動脈のゲートウェイですから衰退はあり得ません。

福岡は創業率日本一を誇り、今後、上場企業の本部の一部移転などまだまだ人口は増えますよ。株主対策と本部の一極集中のリスク分散はマストですから。JR九州も来年上場するようだし、南の方をちょん切れば黒字化する鹿児島本線はどうするのかね。上場企業として企業価値を高めるためにも、西鉄に変わって最新鋭の路面電車を走らせるなど都市部に集中投資してほしい。

福岡は海も近いし山も近いし食文化も発展しているし最高！ 因みに国定公園に接するアイランドシティは、他の三大都市圏のウオーターフロント開発と比べると環境面で各段に上です。

[683: 匿名]

>>680
実際に、長期間入院されてる方や、通院されてる方々が反対運動されていたので、照葉の関係者があれは正解だのなんの言うのは、患者さんやそのご家族に対する配慮に欠けると思います。
我がが良ければそれでいい。という風潮は地域柄仕方ないのでしょうか？非常に残念です。

[684: 匿名さん]

>>681
玄海国定公園に接してないですが？

三大都市圏に入ってない福岡と三大都市圏を比べても如何かと思います。

何が言いたいのでしょう？

[685: 匿名さん]

>>680
公園と学区の良さだけでは、子育て環境に適してるとは言えないのでは？日頃利用する小児科や耳鼻科などが、子供人口に対して全く足りてないし、高校生になれば市内なのに通学に不便しなければならないので、子育て環境も恵まれてるとは言えません。
百道浜のようにバスの本数が多く、近所におおきな図書館や博物館があったり、インターナショナルスクールなどがあれば、恵まれた環境とは思いますが。

[687: 匿名さん]

ここの営業は、関東からの出向組なんで、常に首都圏と比較したがりますね。

[689: 申込予定さん]

売れない売れないっていってますが
結構売れてますよ。
書かれてる方はきちんと把握して
いってるの？

[690: ビギナーさん]

もう少し経済と不動産の勉強をした方がいい反論ができますよ。例えば、六本松の７０平米程度の物件を購入して賃貸に回しても、東区よりも２０００万程物件価格が高いのに１０万程度の家賃しか取れないでしょう。それを割高という。ここで反論している人たちは本当に福岡の不動産市場の事を知ってるんですかね。

[692: 匿名さん]

>>690
ここの営業さんと同じこと言ってる。

ここじゃ借り手が付かず空き家期間が長くなるだろうから、賃貸に出す勇気はないよ。

[693: 匿名さん]

>>691
681が勉強した意見なの？

[694: 販売関係者さん [女性 50代]]

やっぱり理論的な反論は期待できませんね。不動産は取引所で取引される株式とは違い、相対取引ですから割高でもなんでも中央区から西側の方に住みたいという人が多ければ売買の高値安定は当たり前の話。しかし、福岡の場合は何処に住んでも家賃が変わらないので、中央区から西は買うより借りたほうが圧倒的に安いという事でしょ。

もうちょっと経済と不動産の勉強してね。

[695: 匿名さん]

>>694
東区でも香椎千早の駅近なら賃貸でやってけるけど、照葉は賃貸も供給過剰すぎて借り手が現れず家賃収入がゼロなのに無駄に管理費等を支払う羽目になるよ。
お隣のインフィニティみても空き家だらけだよ？
実際に、福岡の中では販売苦戦してるのだから(記事になってましたので間違いない)賃貸用にって購入する人も少ないってことだよね。

[700: 匿名さん]

>>694
ですね。
中央区から西は割高でも買いたいという人、住みたいという人が盛りだくさんですが、残念ながら照葉は、割安なのに住みたいと思ってくれる人がいない為に苦戦してるのでしょう。辛い。お察しします。

[702: 匿名さん]

販売関係者はどう見ても吊りだろ
福岡ならどこに住んでも一緒なんて言い出したら、そもそもマンションなんてものの意味がなくなる
不便な場所でもいいなら、一戸建てが良いし、地価調査なんてものも、そもそも誰もやらなくなってるよ

[703: 匿名さん]

>>702
でも、ここの営業さんと全く同じこと言ってるよ。

[704: 匿名さん]

西の方を勧めてる仕事の出来ない暇な販売関係者の事？
福岡でどこが利便性が良いかどうかは個々の価値観で他人がとやかく押し付けるものでは無いと思いますけどね。
東京からの戻り組で狭い福岡でわざわざ天神近くじゃなくて、のんびりした場所で暮らしたい人もいれば、九州の田舎から来て福岡の利便性の良さに驚いて天神の近くに住みたい人もいてそれはそれでいいんじゃないの？
地方都市の福岡で人気や資産価値追求しなきゃ駄目？

[707: 匿名さん]

>>704
正しくは、西を勧めてるのではなく、アイタワーを売るために必死な販売関係者さんです。
西に住むなら、買うより借りたほうが得だみたいな事書いてたので。
どこに住みたいかは人それぞれだけど、ここは供給数に対して、住みたいと思ってくれる人が極端に少ないから、販売苦戦してることが記事になったりしたのかな？
その時比較されたのが、利便性抜群のマンションってのが痛かったですね。マンションの場合、利便性には勝てない。

[708: 匿名さん]

>>704
補足すると、アイタワーを売るために人気エリアも不人気エリアもどこに住んでも変わらないという無茶苦茶な主張です。
そりゃ、ロールスロイスもカローラも同じ自動車という乗り物ってことは解りますけど…ねぇ…(笑)

[709: 匿名さん]

うーん。
そもそも価値観が違うから意見が噛み合ってないね。
お隣の国の主張とかにしても一方的な押し付けで議論にならないですもんね。
相手を知ろうとも理解しようともせずに、ひたすら非難浴びせてる感じが似てる。

[710: 匿名さん]

賃貸だったらね〜。

タワーで賃貸ってありますかね。

[711: 匿名さん]

>>683
主に反対していたのは旧病院付近に居住していた患者家族です。
反対するのはその立場であれば当然ですが、大部分の近隣ではない患者家族はまた別の立場です。
旧病院の駐車場の悲惨さ、その為にやむを得ず周辺道路への路上駐車に対する近隣住民との軋轢を考えると現在地でなくとも移転以外の選択肢は客観的に見れば有り得ません。
反対運動が全市民的に広がらなかったのはなぜか？を考える必要があると思います。

移転に反対しなかった、賛成した人に対して自己中心的な考え方だと一方的に批判する事自体が自己中心的な考え方ではないでしょうか？
あまりにも失礼な言動です。

[712: 購入検討中さん]

持病をもったお子様をおもちの親御さんで、他県から転職をし、お子様の通院、入院に対処すべく旧こども病院近隣に住居を購入された方もいらっしゃいます。照葉住民にとってはこども病院の移転は、資産価値向上などの観点でプラスかもしれませんが、実際に利用されている親御さんたちの反対が多かったことは、考慮しなければなりません。照葉住民の配慮ない意見に幻滅しました。というか、あきれました。

[713: 匿名さん]

>>712
宗教の勧誘うまそう。

[714: 匿名さん]

近くに病院ができても資産価値が上がることはないでしょう。
住環境は悪くはなるでしょうが。何故、上がるのですか？

[715: 匿名さん]

>>712
皆様そのようなことは承知の上で、民主的な考えで発言されてるように思いますよ。
もちろん、現在の患者とその家族には気の毒としか言いようがありませんが、長期的に考えると仕方ないものかと。

私は照葉住人ではありませんが、あなたのように何かにつけて照葉を批判する方向に持っていく姿勢は醜いです。

[716: 匿名さん [女性 30代]]

子供病院にお世話になっている者です。
子供のために充実した医療が受けれるなら、どこであっても通います。
これまでもこれからも。。

[717: 匿名さん]

>>712
こども病院のようにかなり特殊な病院は大部分の照葉住民にとって利用することはなく特にメリットもありません

一見したら正論っぽい内容を盾に照葉住民に難癖つけたいだけのような文章と思いました

[718: 匿名さん]

まだ病院引っ張ってる奴がいる。
福岡市そんなに嫌い？

[719: 匿名さん]

>>712
もしかして反対運動をしていたご家族なのでしょうか？
そう考えないと納得出来ないくらい連続してのひどい投稿です。

移転ではなく、新規に建設するとして考えると最後まで検討された旧病院跡地、六本松九大跡地、箱崎九大跡地、アイランドシティの中で敷地面積や利便性など客観的に判断すると真っ先に候補から落ちるのは旧病院です。
移転だからこそ、旧病院があった場所が最後まで残れたに過ぎません。

貴方があきれたと言っている一時の感情ではなく、客観的に判断出来た市民が多かったので、建て替えにはならなかったと考えるべきです。
あの敷地面積で運用しながら建て替えは現実的ではありません。
壊しながら作る訳ですから、運用可能面積が狭くなる期間は必ず新規患者の受け入れ制限が発生したことでしょう。
既に自分たちはお世話になっているから、新規患者は知らんぷりですか？
果たしてどちらがあきれてしまう行動でしょうか？

最近では九州で同じ市立病院だと鹿児島市立病院が建て替えではなく、移転しています。
旧病院のように敷地面積の不足と駐車場不足に悩まされていた病院でした。
こども病院だけが特殊な訳ではありません。

[720: 匿名さん]

今更ながら明けましておめでとうございます︎*\(^▽^)/*

[721: マンションは買い？]

アイタワーは東京に行った時も広告あったけど、まだ完売してないの？

[722: 匿名さん]

本当に買いたい人はこんな掲示板に書き込まない。
ここにいる人は大半買わない人だから参考にならない。

[723: 匿名さん]

>>721
完売したら「完売御礼」って表示しますよね。

[724: 匿名さん]

>>721
東京にも看板あるんですか。
福岡の人は照葉の利便性の悪さを知ってるので、それを了承している人しか買わないですもんね。

それにしても福岡の冬場の大気汚染は特に酷いですね。晴れていても大気汚染で雲がかっています。
福岡は正月、晴れていても初日の出も見えないんじゃないですか。

[725: 匿名さん]

>>724
きも。

[726: ご近所さん]

今年は初日の出はばっちり見えました。きれいでした。

[727: 匿名]

>>724
福岡の冬場の大気汚染とは、中国から飛来するPM2.5のことでしょうか?

これは現在日本中で問題になっていますが、北海道でも東京にも飛んで来ており、福岡以上の数値になった日もあります。福岡は、中国に近いため飛んでくる頻度は高くなっていますが、問題は日本のどこに住んでいても同じですよ。

[728: 匿名さん]

>>727
それ思った！
福岡の時だけ大々的に全国に報道されやすいですよね。あれ何なの

[729: 匿名さん]

福岡以外でPM2.5の濃度が100μgを超えるような地域ってありましたっけ？
大気汚染状況をマメにチェックしてますが、福岡は50超とか頻繁にありますよね。

[730: 匿名さん]

>>729
こちらでご確認を。
http://pm25.jp

[731: 匿名さん]

>>729
福岡嫌いならわざわざアイタワーに越して来なくて良いよ。あなたの言い方は福岡に対する悪意しか感じられない。

あと頻繁には嘘くさすぎる。

[732: 匿名さん]

>>729
福岡に引っ越してから、冬場は洗濯物を外に干しません。

[733: マンションは買い？]

結構住友不動産手こずってるね

[734: 匿名さん]

物干し竿にも白い誇りがつきますが、窓ガラスも掃除しても異常なくらいに直ぐに汚れます。マンションの上階に住んでいますが、この誇りは一体何なのでしょう。

[735: 匿名さん]

>>729
マメにチェックしているならば、大阪や新潟など本州でも100μを超えている地域がある事はご存知なのでは？
福岡市が目立っているのは独自に環境省の基準より厳しい基準を設定して注意喚起をしており、それが報道されるからでしょう。

[736: 匿名さん]

大阪や新潟より福岡の方がPM2.5の汚染は酷いです。
北九州が日本で一番酷いですよ。

[737: 匿名さん]

>>735
>福岡市が目立っているのは独自に環境省の基準より厳しい基準を設定して注意喚起をしており、それが報道されるからでしょう。

どうしてこのような嘘を付くのでしょうか？

嘘を付いてまで事実を捻じ曲げようとするのは信じられないメンタリティですね。

注意喚起は環境省の指針どおりで他自治体と同じです。

http://www.pref.fukuoka.lg.jp/contents/pm25-tyuuikanki.html
「平成２５年３月９日より、PM2.5の濃度が、暫定的な指針値である日平均値７０μg/m3を超えると予測される場合に注意喚起を行うこととしました。」

[738: 匿名]

>>737
現実福岡市は空気かなり悪いですよ。暫く関東にいましたが
比べものにならないくらい福岡の方が酷い。東京の密集地の方が空気が良いとはかなり中国汚染が九州は広がっていると思います。
特に東区は酷いので環境はこれからひどくなっていくでしょうし特に子供家庭は市内は止めた方がよいでしょう。郊外を選択肢にする事もオススメですね。

[739: 匿名さん]

>>737
PM2.5の環境基準は35μg/m3以下だよ。
福岡では注意喚起には充たなくても35μg/m3越えそうなときはTVの天気予報で放送する。
だからPM2.5に関する放送がやたらと多く感じる。
他の都道府県では環境基準越える程度じゃ放送なんてしないから。

福岡に住んでる人なら判るはずだけどねえ。
そんなに福岡が嫌いならスレ覗かなきゃいいのに。

[740: 匿名さん]

>>739
そういう意味での解釈ならば注意喚起という言い方は正確ではありませんね。
具体的に天気予報や防災メールでの告知と書くべきです

。しかも、35μg以上で天気予報などで告知することは全国的なもので
福岡だけに限ったことではありません。どこの自治体でも行っていることです。

[741: 匿名さん]

>>738
移住を考え、汚染状況をマメにチェックしていますが
福岡はPM2.5などでの空気汚染の頻度が高いという印象を受けていますが、
実際に生活されている方のご意見は大変に参考になります。

汚染状況のチェックは個人的な印象なので、年間の累計で平均値などがあればよいのですが
そういったデータがなかなか見つからないので福岡が全国で一番空気が汚いとは言い切れませんが
かなり酷い方だという印象を持っています。

[742: 匿名さん]

あれよね、PM2.5に限らず福岡の負のニュースって大々的に報道されますよね。
関東の悪質な事件は地名をできる限り記載せずに明るめな口調で言いますよね。

どっかのページで見たことあるけど、全国ネットにおいて地方の出来事は事件などのみを報道し、芸能やファッションなどのトレンド系は報道を避けるようにと国から決められてるらしいですね。


福岡は好きだけど、はっきり言って日本は大っ嫌い。いい加減ムカつく。TokyoTokyo最近特にうっざい。

何でこんなこと言ったのかというと、反論した人はPM2.5の事しつこく引っ張ってる人の可能性が高いからです。そもそも福岡前提の掲示板で福岡は危ないと言っても意味がない、福岡ってのは動かない条件なんだから。

[743: 匿名さん]

大気汚染がどうのとか難癖をつけたいなら九州移住は止めたほうがいいですよ。
北海道あたりに住んだらどうですか？

[744: 匿名さん]

掲示板を見ていて驚きましたが、
福岡というのは、東京への対抗意識が強い土地柄なのでしょうか？

[745: 匿名さん]

東京への対抗意識ではなく、福岡大好きだけです。ただ三大都市の一つという間違った意識を持っている人が多いのは事実ですが^_^
私の知り合いの東京の人は皆出来るなら福岡に住みたいと言ってます。

[746: 匿名さん]

東京と福岡の人とモノの数は圧倒的に違うってことを理解した方が良いと思います。
東京は世界と対峙する都市です。その中で福岡に住みたいというレベル(価値観)の人もいるだけの話。
私も福岡大好きです。対抗意識よりも東京に憧れつつ、福岡の個性的なところを磨いてアピールしていければとよいな～と思います。

[747: 匿名さん]

>>744
対抗意識はないよ。憧れてるだけ。
そういうひとは東京に行って頑張ってるよ。
福岡に残って頑張ってる人は政治家くらい？

[748: 匿名さん]

東京への憧れ？対抗意識？
少なくとも自分は皆無だけどね
東京が上、地方は下、みんな東京に憧れてるんでしょ？という前提で語られるとムカついたりはするけど

ていうか一連の流れはスレ違いだから止めようよ

[749: 匿名さん]

昔のメディアはもっと酷かったですね…
池上彰の〜的な番組で昔の番組が流れてたけど、「ビルに囲まれた小学校」「これが大東京の生活です」とか言っときながら間接的に関東アピールがすごかった。

ソウル大好き韓国人みたいでした。

[750: 匿名さん]

モノレールどうにかしてでも通ってほしいと信じてますが、ほぼ可能性はゼロですよね…( −_−)
通るならなるべく千早直結で通してほしい。
ほんとここまで魅力的に開発しときながら交通網はバスのみだから驚く。
訪れてみたらいい街だなってなるんですけどね…。

[751: 購入検討中さん [男性 30代]]

PM2.5に関しては年間平均濃度は瀬戸内の岡山などの方が高い。
喘息罹患率ワースト一位も岡山。

[752: 匿名さん]

>>751
もうこの話題はよそうよ。弁護してもつまらない。

[753: 匿名さん]

>>751
年間平均濃度は、どういった所で情報を得ましたか？

[754: 匿名さん]

アイタワー
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/fukuoka/

[755: 匿名さん]

ところで工事の白壁が取れましたね！どなたか撮ってくれませんか。あと少しで楽しみです。

[756: 匿名さん]

>>755
白壁取れたの見たのなら、自分で撮れば良かったのでは？

[757: 匿名さん]

I towerの次はyou me tower。
因みに、ユーミータワーじゃなくて、ゆめタワーです。本当に自分で考えました。

[758: 匿名さん]

ゆめタウンのパクリですな。

[759: 匿名さん]

>>758
ゆめタウンとかいう商業施設に僕のアイＤア パクられた

[760: 匿名さん]

このつまらないギャグがずっと先頭に出ててつらい。ε=ε=ε=ε=ε=┌(;￣◇￣)┘

[761: 匿名さん]

アイタワー新建築に載るかな…( ・ω・` )
久留米シティプラザは載りそうな予感。

[762: 匿名さん]

夜のアイタワー。スカイテラスの部分、ライトがついてますね！
部屋もついてる所あるけど入居はまだまだですよね…。

[763: 物件比較中さん]

>>762
1番早い方で3月26日ですよ。
鍵の引渡しが25日からです。
引越し繁忙期で馬鹿みたいな値段ですがね。

[764: 匿名さん]

>>763
本当。かなり高い。。。

[765: 匿名さん]

リーフラスポーツ跡が解体されてますね
第一交通のタワマン着工でしょうか

[766: 匿名さん]

スパリゾート出来て、大型商業ビル（複合型も含む）がこれからどんどんできますね！
芝生のセントラルパークもあるし海浜の遊歩道もあるし、本当に良い場所ですよーー！（≧∇≦）！

住んでみないと分かってもらえないけど、夕方の公園とかめちゃくちゃ好きです！本っ当雰囲気良いから！

[767: 匿名さん]

>>766
住民の方ですか？

[768: 物件比較中さん]

>>765
なら、すでにある程度ニュースに
なるのでは？

[769: 匿名さん]

複合ビルはこれのつもりです。
http://honobono3424mura.blog.fc2.com/blog-entry-276.html?sp

http://honobono3424mura.blog.fc2.com/blog-entry-295.html?sp

[770: 匿名さん]

アイランドシティの遊歩道。
http://youtu.be/MmELTxt758s

[771: ご近所さん]

遊歩道の名称は、公募で「御島グリーンベイウォーク」に決まったそうです。快適な遊歩道です。

[772: 匿名さん]

>>768
解体して更地でしばらく駐車場継続という可能性も。
どうなるのかあと1ヶ月も経てば分かるでしょう。

[773: 購入検討中さん]

桜の木が植わってますね。春にはたくさん花を咲かせてくれることを願っています。

[774: 匿名さん]

食品工場でバームクーヘンの欠片がタダでもらえるやつとかないんですかね…笑

[775: 匿名さん]

>>771
多分みんな「（グリーン）ベイウォーク」って言いますよね…笑
「シーサイドももち」より単語として長いし、ミシマの読みがあまり知られてないと思う。自分は調べるまでオンシマかと思ってた。
広めないといけないですね…。

[776: 匿名さん]

冬のアイランドシティ中央公園は穴場です！

[778: 匿名さん]

Iタワー

[779: 匿名]

アイタワーのカーリースシステムについて詳しく教えてください。

[780: 匿名さん]

アイタワーもう入居まで間近！（≧∇≦）

[781: 匿名さん]

>>780
アイタワーの入居日っていつからですか？

[782: 匿名さん]

>>781
3月下旬予定みたいですね〜
http://smp.suumo.jp/mansion/fukuoka/sc_131/pj_67711507/?suit=nsuusbsp2...

[783: 物件比較中さん [男性 20代]]

アイタワー完売まで間近になる？（≧∇≦）

[784: 物件比較中さん [男性 20代]]

九州一の高層マンション、アイタワー！！

[785: 物件比較中さん [男性 20代]]

今は照葉と新宮が熱い、どっちにしようか迷う。
電線が地中にあるのは魅力だよね
アイタワーは隣の高層マンションに比べたら、お得過ぎる。眺めも最高だろうな。設備もグッド！
担当の人からも連絡きたし、買うかも。

[786: [男性]]

千早とアイランドシティをケーブルカーで繋ぐだけで、人気は絶対に2倍以上になる。今でも住宅の需要がかるんだから…。

照葉は公共施設が魅力的になってきてますね…。

[787: 匿名さん]

>>786
公共施設？何かありますか？
もう少し身近な、小児科、耳鼻科、内科などもっともっと開業してほしい〜。
あと、スーパー。できれば、ドラッグストアみたいなのも。

[788: 匿名さん]

耳鼻科はねえ、知人ドクターがあそこは開業してはダメな場所と言ってた
なぜなんでしょうね。

[789: 匿名さん]

>>788
新規開業はいろいろと厳しいご時世ですから

[790: 匿名]

>>787
スーパーもできる予定ですよ！百均も。
もう建設中だとおもいます。
小児科、内科は学校の隣にできましたよ。

[791: 匿名さん]

>>788
えー！みんな徒歩県内に欲しがってますよ！絶対需要ある！小児科なんて2~3あってもいいくらい子供が多いのに。
千早とかってバンバンみなさん開業してるじゃないですか？

[792: 匿名さん]

小児科だって今だけだろうし、その内皆一緒に高齢化で
需要がなくなるよね。
それに、外から島にわざわざ通って来る患者もいないのでは？

[793: [男性]]

>>792
多分、その時になったら研究施設とかたくさん建てるんですよ。
今はとりあえず住宅メイン。今の住環境が整った照葉を維持するためには常に移住者を連れてこないといけないですね…。
ショッピングセンターの充実は中々魅力的だとは思うけど。

[794: [男性]]

>>787
公共というより、ショッピングセンターが、学校のところと温泉のところにできる予定です。

[795: [男性]]

>>792
その為の都市高速の整備ですよ。

[796: 匿名さん]

以前から照葉に住んでますが、長年低迷してたアイランドシティがこども病院開院を機に活気付いたというか流れが良い方向に向かうようになったと感じます。
これから総合体育館、都市高速と建設されていけばさらに魅力ある街になっていくのではと期待しています。

[797: 照葉住民]

お台場やみなとみらいよりも早く土地が売れそうな感じしますね！
空き地がずっと残ってる街にはなって欲しくないです。

[798: 匿名さん]

iTowerと呼べるのは
iTowerだけ。

[799: 匿名さん]

>>791　
788ですが、ですからその知人は千早周辺狙いだそうです。
多分マーケティングの結果のNGですから、私に言われても困ります（笑）
普通に考えたら、今後15-20年とかを見たら、相対的に
いい場所ではないと認識されたということなんでしょうね。
もしかすると、水面下では先に手を出してる人がいて、
先を越されただけかもしれないですよ。

[800: 匿名さん]

照葉はご主人が医師ってお宅が少なくありませんから